2024年度房地產(chǎn)信托住宅維修基金借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)信托住宅維修基金借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.借款合同概述2.1借款目的2.2借款金額2.3借款期限3.借款利率及還款方式3.1借款利率3.2還款方式4.借款用途及監(jiān)督4.1借款用途4.2用途監(jiān)督5.借款資金劃撥5.1劃撥方式5.2劃撥時(shí)間6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款金額7.利息支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：借款申請(qǐng)書11.2附件二：還款計(jì)劃表12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.借款合同概述2.1借款目的：本合同項(xiàng)下借款用于甲方房地產(chǎn)信托住宅維修基金的資金周轉(zhuǎn)。2.2借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。2.3借款期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。3.借款利率及還款方式3.1借款利率：年利率為______%，按月計(jì)息，按季支付。3.2還款方式：乙方應(yīng)按月等額償還本金，利息隨本金逐月遞減。4.借款用途及監(jiān)督4.1借款用途：本合同項(xiàng)下借款僅限于甲方房地產(chǎn)信托住宅維修基金的資金周轉(zhuǎn)，不得用于其他用途。4.2用途監(jiān)督：乙方應(yīng)定期向甲方提供借款使用情況報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督。5.借款資金劃撥5.1劃撥方式：借款資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式劃撥至甲方指定賬戶。5.2劃撥時(shí)間：本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方將借款金額劃撥至甲方指定賬戶。6.還款計(jì)劃6.1還款期限：借款期限為______個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。6.2還款方式：乙方應(yīng)按月等額償還本金，利息隨本金逐月遞減，具體還款計(jì)劃見附件二。6.3還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。7.利息支付7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按季支付，利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率。7.2利息支付時(shí)間：每季度的一個(gè)工作日支付上一季度的利息。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)歸還借款本金或利息。8.1.2乙方未按約定用途使用借款。8.1.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為或違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)歸還借款本金或利息，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.2.2乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)立即收回借款并要求乙方賠償損失。8.2.3乙方存在欺詐行為或違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2甲方收到乙方劃撥的借款資金。10.2合同終止條件10.2.1借款期限屆滿且借款本息已全部清償。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：借款申請(qǐng)書11.2附件二：還款計(jì)劃表12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的地址。12.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2合同變更12.2.1本合同的任何變更必須以書面形式由雙方簽署并共同保存。12.3合同解除12.3.1雙方可以協(xié)商一致解除合同。12.3.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同而參與的其他第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服務(wù)不符合約定而造成的損失。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的錯(cuò)誤或疏忽而造成的損失。3.2.3第三方違反保密義務(wù)而造成的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。4.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。5.1.2獲得履行職責(zé)所需的必要信息和支持。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。5.2.2對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。5.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議中明確的內(nèi)容。6.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方之間，不存在合同關(guān)系以外的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。8.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議。10.1.2第三方介入費(fèi)用明細(xì)。10.1.3第三方職責(zé)范圍說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容，并由借款人簽字或蓋章。說明：借款申請(qǐng)書是合同簽訂的依據(jù)之一，用于明確借款的基本信息。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的日期、金額、利率等信息，并由借款人和出借人簽字或蓋章。說明：還款計(jì)劃表是合同履行的重要依據(jù)，用于明確還款的具體安排。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體程序和費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字或蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的協(xié)議，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密的范圍、期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，由雙方協(xié)商確定的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)歸還借款本金或利息。1.2乙方未按約定用途使用借款。1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.4雙方未按照合同約定進(jìn)行信息披露。1.5雙方未按照合同約定進(jìn)行通知和送達(dá)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)歸還借款本金或利息，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.2乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)立即收回借款并要求乙方賠償損失。2.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4雙方未按照合同約定進(jìn)行信息披露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5雙方未按照合同約定進(jìn)行通知和送達(dá)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時(shí)歸還借款本金，應(yīng)支付甲方______元違約金。3.2示例二：乙方未按約定用途使用借款，導(dǎo)致甲方損失______元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.3示例三：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失______元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托住宅維修基金借款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1信托基金名稱1.2借款人信息1.3出借人信息1.4合同簽訂日期2.借款金額及用途2.1借款總額2.2借款用途說明2.3用途變更程序3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款期限3.3還款方式3.4逾期還款處理4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方法4.2費(fèi)用種類及計(jì)算4.3利息和費(fèi)用支付方式5.信托基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3信息披露要求6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物評(píng)估6.3擔(dān)保物保管6.4擔(dān)保解除條件7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1借款憑證13.2擔(dān)保協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1信托基金名稱：房地產(chǎn)信托基金1.4合同簽訂日期：2024年1月1日2.借款金額及用途2.1借款總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款用途說明：用于住宅小區(qū)的維修基金補(bǔ)充2.3用途變更程序：如需變更借款用途，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月3.2還款期限：每月等額本息還款，每月還款日為每月的20日3.3還款方式：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，將還款金額匯入出借人指定的賬戶3.4逾期還款處理：如借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方法：借款年利率為5%，按月計(jì)息，每月利息按實(shí)際借款本金計(jì)算4.2費(fèi)用種類及計(jì)算：借款手續(xù)費(fèi)為借款總額的1%，一次性支付4.3利息和費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日一并支付利息和費(fèi)用5.信托基金管理5.2管理職責(zé)：管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)信托基金的管理、監(jiān)督和信息披露5.3信息披露要求：管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向出借人披露信托基金的管理情況、資金使用情況等信息6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：借款人提供抵押擔(dān)保，抵押物為借款人名下的房產(chǎn)6.2擔(dān)保物評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）6.3擔(dān)保物保管：抵押物由出借人指定的第三方機(jī)構(gòu)保管6.4擔(dān)保解除條件：借款人按期足額償還借款本息，并履行完畢擔(dān)保責(zé)任后，抵押權(quán)人可解除抵押權(quán)7.合同變更與解除7.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議7.2解除條件：發(fā)生不可抗力、合同約定的解除條件或其他法律規(guī)定可解除合同的情形7.3解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)之日起解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)仲裁8.2仲裁機(jī)構(gòu)：北京仲裁委員會(huì)8.3訴訟管轄法院：如仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用借款、提供虛假信息、違反保密義務(wù)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等9.3違約金計(jì)算：違約金按每日借款總額的千分之一計(jì)算，直至違約行為消除10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2生效日期：自合同生效之日起，借款人開始履行還款義務(wù)10.3終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因違約導(dǎo)致合同解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算和結(jié)算11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議管轄：如本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可選擇在合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱12.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款憑證、抵押協(xié)議、擔(dān)保物清單等12.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，管理機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署人簽字蓋章：甲公司法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章，乙公司法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，管理機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份14.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保存合同原件，并確保合同的完整性和保密性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行或協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：審計(jì)、評(píng)估、法律咨詢、項(xiàng)目管理、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體情況。2.2如允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)其介入的同意。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：獲取必要的信息、資料和權(quán)限，以及根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)包括：保密、按時(shí)提交報(bào)告、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等。4.2第三方介入后，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和甲乙雙方的約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。5.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等）的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)或經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方介入的終止7.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.2如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。9.2保密期限自合同終止之日起不少于三年。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方應(yīng)確保其介入活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方應(yīng)在介入過程中，主動(dòng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款憑證要求：借款憑證應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款日期、還款日期、利率等關(guān)鍵信息。說明：借款憑證是借款合同的重要組成部分，用于證明借款事實(shí)和借款金額。2.擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保物的種類、價(jià)值、保管方式、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保協(xié)議是借款合同中的擔(dān)保條款的具體體現(xiàn)，用于保障出借人的權(quán)益。3.擔(dān)保物清單要求：擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保協(xié)議的附件，用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容。4.信托基金管理報(bào)告要求：信托基金管理報(bào)告應(yīng)定期向出借人披露信托基金的管理情況、資金使用情況等。說明：信托基金管理報(bào)告是信息披露的重要文件，用于保障出借人的知情權(quán)。5.利息計(jì)算明細(xì)表要求：利息計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明每個(gè)還款期的利息計(jì)算過程和金額。說明：利息計(jì)算明細(xì)表是還款記錄的一部分，用于證明利息計(jì)算的準(zhǔn)確性。6.逾期還款記錄要求：逾期還款記錄應(yīng)詳細(xì)記錄逾期還款的日期、金額、利息等。說明：逾期還款記錄是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于證明違約事實(shí)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)，用于證明爭(zhēng)議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未在約定的還款日償還借款本金或利息，構(gòu)成逾期還款。示例：借款人應(yīng)于每月20日償還當(dāng)月利息，如未在20日償還，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照約定的用途使用借款，或擅自變更用途，構(gòu)成違約。示例：借款人使用借款用于非約定的維修基金補(bǔ)充，則構(gòu)成違約。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人或出借人提供虛假信息，誤導(dǎo)對(duì)方，構(gòu)成違約。示例：借款人提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表，誤導(dǎo)出借人，則構(gòu)成違約。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：出借人泄露借款人財(cái)務(wù)信息，則構(gòu)成違約。5.未按時(shí)提交報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)提交報(bào)告，影響甲乙雙方?jīng)Q策，構(gòu)成違約。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提交信托基金管理報(bào)告，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托住宅維修基金借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款人及出借人2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間及方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還條件7.信托財(cái)產(chǎn)7.1信托財(cái)產(chǎn)范圍7.2信托財(cái)產(chǎn)管理8.信托收益8.1信托收益分配8.2信托收益分配方式9.信托費(fèi)用9.1信托費(fèi)用種類9.2信托費(fèi)用承擔(dān)10.信托終止10.1信托終止條件10.2信托終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信托住宅維修基金借款合同13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息借款人：甲方出借人：乙方甲方名稱：_______乙方名稱：_______甲方住所：_______乙方住所：_______甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款人及出借人2.1借款人基本信息甲方作為借款人，同意按照本合同約定向乙方借款。2.2出借人基本信息乙方作為出借人，同意按照本合同約定向甲方提供借款。3.借款金額及用途3.1借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2借款用途本合同借款用途為：_______。4.借款期限及還款方式4.1借款期限本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。4.2還款方式4.2.1按月等額本金還款；4.2.2每月_______日為還款日；4.2.3每月還款金額為人民幣_(tái)______元整。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式本合同借款利息按月計(jì)息，利率為_______%。5.2利息支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于每月_______日向乙方支付當(dāng)月利息，利息支付方式為_______。6.保證金6.1保證金金額甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為保證金。6.2保證金用途保證金用于確保甲方按合同約定履行還款義務(wù)。6.3保證金退還條件甲方在合同約定的還款期限屆滿且全部還清借款本息后，乙方應(yīng)無息退還保證金。7.信托財(cái)產(chǎn)7.1信托財(cái)產(chǎn)范圍本合同項(xiàng)下的借款本金、利息及保證金構(gòu)成信托財(cái)產(chǎn)。7.2信托財(cái)產(chǎn)管理乙方應(yīng)按照信托目的對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全。8.信托收益8.1信托收益分配8.1.1甲方按月支付利息；8.1.2信托期限屆滿后，乙方有權(quán)按照合同約定取得信托財(cái)產(chǎn)的剩余部分。8.2信托收益分配方式信托收益分配以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行，具體分配時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。9.信托費(fèi)用9.1信托費(fèi)用種類本合同項(xiàng)下的信托費(fèi)用包括但不限于：9.1.1信托設(shè)立費(fèi)；9.1.2信托管理費(fèi)；9.1.3信托終止費(fèi)。9.2信托費(fèi)用承擔(dān)信托費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。10.信托終止10.1信托終止條件信托終止的條件包括但不限于：10.1.1借款期限屆滿；10.1.2借款本息全部清償；10.1.3信托雙方協(xié)商一致終止信托關(guān)系。10.2信托終止程序10.2.1信托雙方書面通知對(duì)方終止信托關(guān)系；10.2.2乙方對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算，并將清算結(jié)果通知甲方；10.2.3甲方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)完成信托財(cái)產(chǎn)的接收。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定時(shí)間還款；11.1.2乙方未按約定時(shí)間支付利息；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1支付違約金；11.2.2承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；11.2.3本合同項(xiàng)下其他違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信托住宅維修基金借款合同本合同附件一為房地產(chǎn)信托住宅維修基金借款合同的具體內(nèi)容。13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)本合同附件二為與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件。14.其他14.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。2.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)合同涉及的資產(chǎn)、項(xiàng)目等進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見。2.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.第三方介入的介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。4.2雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利5.1第三方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行；對(duì)合同涉及的資產(chǎn)、項(xiàng)目等進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見；提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。5.2第三方權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為提出警告或建議。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過人民幣_(tái)______元。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒乙方；第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不得收取額外費(fèi)用。7.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒甲方；第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不得收取額外費(fèi)用