2024年住宅小區(qū)車位配建及銷售合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)車位配建及銷售合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作目的和原則3.1合作目的3.2合作原則4.車位配建情況4.1車位配建數(shù)量4.2車位配建類型4.3車位配建位置5.車位銷售方式5.1車位銷售價格5.2車位銷售對象5.3車位銷售流程6.車位銷售合同6.1車位銷售合同簽訂6.2車位銷售合同內(nèi)容6.3車位銷售合同生效7.車位交付和使用7.1車位交付時間7.2車位交付條件7.3車位使用規(guī)定8.車位維修和養(yǎng)護8.1車位維修責任8.2車位養(yǎng)護責任8.3維修養(yǎng)護費用9.車位租賃和轉讓9.1車位租賃規(guī)定9.2車位轉讓規(guī)定9.3租賃和轉讓費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“合作方一”指[合作方一名稱]，地址為[合作方一地址]，法定代表人為[合作方一法定代表人姓名]。1.1.2“合作方二”指[合作方二名稱]，地址為[合作方二地址]，法定代表人為[合作方二法定代表人姓名]。1.1.3“車位”指位于[車位所在小區(qū)名稱]內(nèi)的停車位。1.1.4“車位配建”指根據(jù)國家規(guī)定和城市規(guī)劃，在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設的停車位數(shù)量。1.1.5“車位銷售”指合作方二將車位以銷售方式轉讓給合作方一或其他買受人。1.2術語解釋1.2.1“本合同”指本《2024年住宅小區(qū)車位配建及銷售合作協(xié)議》。1.2.2“合同生效”指本合同經(jīng)雙方簽署后正式生效。2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.1.1[合作方一名稱]，地址為[合作方一地址]，法定代表人為[合作方一法定代表人姓名]。2.2合作方二基本信息2.2.1[合作方二名稱]，地址為[合作方二地址]，法定代表人為[合作方二法定代表人姓名]。3.合作目的和原則3.1合作目的3.1.1為了滿足[合作方一名稱]業(yè)主的停車需求，提高小區(qū)車位利用率。3.1.2為了實現(xiàn)合作方一與合作方二在車位配建及銷售方面的合作共贏。3.2合作原則3.2.1遵守國家法律法規(guī)。3.2.2公平、公正、公開。3.2.3誠實信用。4.車位配建情況4.1車位配建數(shù)量4.1.1[車位所在小區(qū)名稱]車位配建數(shù)量為[車位配建總數(shù)]個。4.2車位配建類型4.2.1[車位所在小區(qū)名稱]車位配建類型包括地上停車位[地上停車位數(shù)量]個，地下停車位[地下停車位數(shù)量]個。4.3車位配建位置4.3.1地上車位位于[地上車位位置]。4.3.2地下車位位于[地下車位位置]。5.車位銷售方式5.1車位銷售價格5.1.1車位銷售價格按市場行情確定，具體價格由合作方二制定并公示。5.2車位銷售對象5.2.1車位銷售對象為[車位所在小區(qū)名稱]業(yè)主。5.3車位銷售流程5.3.1車位銷售流程包括：車位公示、業(yè)主報名、搖號（如有）、簽訂銷售合同、支付車位款等。6.車位銷售合同6.1車位銷售合同簽訂6.1.1車位銷售合同由合作方一與合作方二共同簽訂。6.2車位銷售合同內(nèi)容6.2.1車位銷售合同應包括車位基本信息、銷售價格、交付時間、使用規(guī)定等內(nèi)容。6.3車位銷售合同生效6.3.1車位銷售合同經(jīng)雙方簽署后生效。8.車位維修和養(yǎng)護8.1車位維修責任8.1.1合作方二負責車位的日常維修和養(yǎng)護工作。8.1.2合作方二應確保車位的維修養(yǎng)護質量，及時處理業(yè)主反映的車位問題。8.2車位養(yǎng)護責任8.2.1車位養(yǎng)護包括清潔、照明、排水系統(tǒng)維護等。8.2.2合作方二應定期對車位進行養(yǎng)護，確保車位使用安全。8.3維修養(yǎng)護費用8.3.1車位維修養(yǎng)護費用由合作方二承擔。8.3.2重大維修養(yǎng)護項目需經(jīng)合作方一同意后方可進行。9.車位租賃和轉讓9.1車位租賃規(guī)定9.1.1業(yè)主可將車位出租給非業(yè)主，租賃期限最長不超過[租賃期限]年。9.1.2租賃合同由業(yè)主與承租人自行簽訂，合作方二提供協(xié)助。9.2車位轉讓規(guī)定9.2.1業(yè)主可將車位轉讓給非業(yè)主，轉讓價格由雙方協(xié)商確定。9.2.2轉讓合同需經(jīng)合作方二審核并備案。9.3租賃和轉讓費用9.3.1車位租賃和轉讓過程中產(chǎn)生的相關費用由業(yè)主自行承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1合作方一方未按合同約定履行義務。10.1.2合作方一方違反合同約定，造成對方損失的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過車位銷售價格的[比例]。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按[仲裁機構名稱]的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應提前[提前通知期限]書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應妥善處理車位的交付、使用等相關事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關費用和責任。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽署，且雙方均未提出異議。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應妥善處理車位的交付、使用等相關事宜。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，送達至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于車位配建圖、車位銷售合同等。14.3合同解釋和適用法律14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在履行本合同時，由合作方一或合作方二邀請或聘請的，與本合同直接或間接相關的任何個人、企業(yè)、機構或其他實體。15.1.2“第三方中介”指為協(xié)助合同履行，由合作方一或合作方二聘請的中介服務提供者。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質量。15.2.2為合作雙方提供專業(yè)支持和服務。16.第三方介入的類型16.1第三方中介16.1.1第三方中介應具備相關資質，并遵守國家相關法律法規(guī)。16.1.2第三方中介的職責包括但不限于：市場調研、信息提供、合同起草、糾紛調解等。16.2其他第三方16.2.1其他第三方包括但不限于維修養(yǎng)護單位、法律顧問、審計機構等。16.2.2其他第三方的職責和權利根據(jù)其服務內(nèi)容和合同約定執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方在履行本合同時，因其過錯造成合作方一或合作方二損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由合作方一和合作方二在合同中約定，或由第三方自身承擔的保險責任決定。17.2保險責任17.2.1合作方一和合作方二可要求第三方購買相應的責任保險，以保障自身權益。17.2.2第三方應按照合作方一和合作方二的要求購買并維持有效的責任保險。18.第三方與其他各方的關系18.1合作方一與合作方二18.1.1第三方應遵守本合同條款，并接受合作方一和合作方二的監(jiān)督和管理。18.1.2合作方一和合作方二有權對第三方的服務進行評價和反饋。18.2第三方與業(yè)主18.2.1第三方在提供服務時，應尊重業(yè)主的合法權益。18.2.2業(yè)主對第三方的服務有投訴的權利，第三方應予以妥善處理。18.3第三方與其他第三方18.3.2第三方之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商或第三方介入的方式解決。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的邀請或聘請19.1.2邀請或聘請第三方時，應明確第三方的職責和權利。19.2第三方介入的確認19.2.1第三方接受邀請或聘請后，應向合作方一或合作方二確認其接受的條件和職責。19.2.2合作方一或合作方二應在收到第三方確認后，及時通知其他相關方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達到終止條件。20.1.2第三方完成其服務職責。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，合作方一或合作方二應通知其他相關方。20.2.2第三方應按照合同約定或相關規(guī)定，妥善處理其服務職責的交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位配建圖要求：詳細標注車位配建位置、類型和數(shù)量。說明：本附件用于說明車位的配建情況，為合同附件之一。2.車位銷售合同要求：明確車位銷售價格、交付時間、使用規(guī)定等條款。說明：本附件為合同履行過程中的核心文件，用于記錄車位銷售的具體信息。3.第三方中介服務協(xié)議要求：明確第三方中介的職責、權利、義務及費用。說明：本附件用于規(guī)范第三方中介的服務內(nèi)容和要求。4.維修養(yǎng)護方案要求：詳細說明車位的維修養(yǎng)護流程、標準及費用。說明：本附件用于指導車位的維修養(yǎng)護工作。5.業(yè)主投訴處理流程要求：明確業(yè)主投訴的接收、處理、回復流程。說明：本附件用于規(guī)范業(yè)主投訴的處理程序。6.第三方責任保險單要求：提供第三方責任保險單據(jù)，證明第三方已購買責任保險。說明：本附件用于證明第三方已承擔相應的責任風險。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細信息。8.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字。說明：本附件用于記錄合同解除的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1合作方一或合作方二未按合同約定履行交付車位的義務。1.2合作方一或合作方二未按合同約定支付車位款。1.3合作方一或合作方二違反合同約定的使用規(guī)定。1.4第三方未按合同約定履行其職責。2.責任認定標準2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責任金額按實際損失計算，最高不超過車位銷售價格的[比例]。3.違約示例說明3.1合作方一未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付車位，造成合作方二損失。合作方一應支付違約金，并賠償合作方二因延誤造成的實際損失。3.2合作方二未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付車位款，合作方一有權解除合同，并要求合作方二支付違約金。3.3第三方未按合同約定進行車位的維修養(yǎng)護工作，造成業(yè)主損失。第三方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。全文完。2024年住宅小區(qū)車位配建及銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條車位配建情況2.1車位總數(shù)及分布2.2車位類型及比例2.3車位配建標準第三條車位銷售原則及方式3.1銷售原則3.2銷售方式3.3銷售價格及調整機制第四條車位銷售流程及手續(xù)4.1車位銷售流程4.2車位銷售手續(xù)4.3車位購買合同第五條車位購買及使用5.1車位購買條件5.2車位購買流程5.3車位使用規(guī)定5.4車位產(chǎn)權及登記第六條車位租賃及管理6.1車位租賃政策6.2車位租賃流程6.3車位租賃價格及調整機制6.4車位租賃合同6.5車位管理服務第七條車位維修及養(yǎng)護7.1車位維修及養(yǎng)護責任7.2車位維修及養(yǎng)護流程7.3車位維修及養(yǎng)護費用第八條車位使用糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理流程8.3糾紛處理費用第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準第十條合同的解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二條合同的生效、修改及補充12.1合同生效條件12.2合同修改及補充程序12.3合同附件第十三條合同的解除、終止及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則13.2車位退還及費用結算13.3合同解除及終止后的其他處理事項第十四條合同的附件及補充條款14.1附件清單14.2補充條款清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______第二條車位配建情況2.1車位總數(shù)及分布車位總數(shù)：_______車位分布：_______2.2車位類型及比例車位類型：_______車位比例：_______2.3車位配建標準配建標準：_______第三條車位銷售原則及方式3.1銷售原則公開、公平、公正原則3.2銷售方式公開銷售、優(yōu)先購買權等3.3銷售價格及調整機制銷售價格：_______價格調整機制：_______第四條車位銷售流程及手續(xù)4.1車位銷售流程銷售宣傳、報名、搖號、選號、簽訂合同等4.2車位銷售手續(xù)相關證件審核、合同簽訂、車位交付等4.3車位購買合同合同內(nèi)容：_______第五條車位購買及使用5.1車位購買條件符合購房條件、具備相應車位購買資格等5.2車位購買流程報名、審核、搖號、選號、簽訂合同等5.3車位使用規(guī)定使用時間、使用方式、使用費用等5.4車位產(chǎn)權及登記車位產(chǎn)權：_______產(chǎn)權登記：_______第六條車位租賃及管理6.1車位租賃政策租賃條件、租賃期限、租賃價格等6.2車位租賃流程租賃申請、審核、簽訂租賃合同等6.3車位租賃價格及調整機制租賃價格：_______價格調整機制：_______6.4車位租賃合同合同內(nèi)容：_______6.5車位管理服務管理服務內(nèi)容、服務費用等第七條車位維修及養(yǎng)護7.1車位維修及養(yǎng)護責任維修養(yǎng)護責任：_______7.2車位維修及養(yǎng)護流程維修養(yǎng)護流程：_______7.3車位維修及養(yǎng)護費用維修養(yǎng)護費用：_______第八條車位使用糾紛處理8.1糾紛處理原則8.1.1公平公正原則8.1.2依法依規(guī)原則8.1.3快速高效原則8.2糾紛處理流程8.2.1當事人協(xié)商解決8.2.2請求物業(yè)服務企業(yè)調解8.2.3向相關行政部門投訴8.2.4申請仲裁8.2.5向人民法院提起訴訟8.3糾紛處理費用8.3.1當事人自行承擔8.3.2由敗訴方承擔第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時交付車位的9.1.2乙方未按時支付車位費用的9.1.3乙方違反使用規(guī)定，造成損失的9.2違約責任承擔9.2.1甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失9.2.2乙方應承擔違約責任，支付違約金9.3違約賠償標準9.3.1按照實際損失賠償9.3.2違約金為_______第十條合同的解除及終止10.1合同解除情形10.1.1甲方嚴重違約10.1.2乙方嚴重違約10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止情形10.2.1車位銷售完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止程序10.3.1提前通知對方10.3.2協(xié)商確定解除或終止事宜10.3.3依法辦理相關手續(xù)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構11.2.1甲方所在地仲裁委員會11.2.2乙方所在地仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1爭議雙方各自承擔11.3.2仲裁機構收取的費用由敗訴方承擔第十二條合同的生效、修改及補充12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、合法12.2合同修改及補充程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2修改或補充內(nèi)容書面記錄12.3合同附件12.3.1附件一：車位配建明細表12.3.2附件二：車位銷售規(guī)則第十三條合同的解除、終止及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則13.1.1保護雙方合法權益13.1.2遵循法律規(guī)定13.2車位退還及費用結算13.2.1退還車位13.2.2結算剩余費用13.3合同解除及終止后的其他處理事項13.3.1乙方應將車位交還甲方13.3.2甲方應退還乙方已支付的費用第十四條合同的附件及補充條款14.1附件清單14.1.1附件一：車位配建明細表14.1.2附件二：車位銷售規(guī)則14.2補充條款清單14.2.1補充條款一：車位使用時間14.2.2補充條款二：車位使用費用調整機制第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在甲方、乙方之間進行車位配建及銷售合作過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、技術支持等服務的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1車位配建及銷售過程中的咨詢服務；1.2.2車位配建及銷售過程中的中介服務；1.2.3車位配建及銷售過程中的評估、監(jiān)理、技術支持等服務。第二條甲乙雙方對第三方介入的約定2.1甲方、乙方同意在必要時引入第三方提供相關服務。2.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.3第三方介入的服務協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責任限額3.1第三方在提供本合同約定服務過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同標的額的_____%。3.3甲方、乙方同意，在第三方責任限額范圍內(nèi)，第三方對甲方、乙方的損失承擔賠償責任。第四條第三方的責權利劃分4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取甲方、乙方支付的服務費用；4.1.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，獨立開展本合同約定范圍內(nèi)的服務工作。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照本合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方的責任4.3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.3.2第三方在履行服務過程中，違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，給甲方、乙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務提供者與接受者之間的關系，第三方不參與甲方、乙方之間的車位配建及銷售合作。5.2第三方與甲方、乙方之間的關系應嚴格按照服務協(xié)議約定執(zhí)行，甲方、乙方不得以任何形式要求第三方介入其與對方之間的合作。5.3第三方在履行服務過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益，不得損害甲方、乙方的利益。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。6.2甲方、乙方與第三方簽訂服務協(xié)議。6.3第三方根據(jù)服務協(xié)議約定，開展相關工作。第七條第三方介入的費用及結算7.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。7.2第三方介入的費用結算方式及時間由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1當?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的工作后，甲方、乙方有權終止第三方介入。8.2第三方介入的終止，甲方、乙方應按照服務協(xié)議約定，結算第三方介入的費用。第九條本合同的變更及補充9.1本合同在第三方介入后的變更及補充，應經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。9.2本合同的變更及補充，應在本合同附件中予以體現(xiàn)。第十條爭議解決10.1甲方、乙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方、乙方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位配建明細表詳細要求：包含車位總數(shù)、類型、位置、面積、產(chǎn)權信息等；表格格式清晰，易于查閱；表內(nèi)信息真實、準確、完整。2.附件二：車位銷售規(guī)則詳細要求：包含車位銷售原則、流程、價格、支付方式等；規(guī)則明確，易于操作；規(guī)則內(nèi)容符合國家法律法規(guī)。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等；協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方權利義務明確；協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格按照協(xié)議履行。4.附件四：車位