2024版義烏購(gòu)房合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版義烏購(gòu)房合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4戶籍地址或注冊(cè)地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4首付及尾款支付方式4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.3過(guò)戶所需資料4.4過(guò)戶時(shí)間及流程5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同生效條件5.3合同變更及解除6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同解除的補(bǔ)償12.3合同解釋權(quán)13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：5301021.4戶籍地址或注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第X號(hào)2.3建筑面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.6用途：住宅3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款30%，合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款70%，房產(chǎn)過(guò)戶后30日內(nèi)支付3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），于合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付3.4首付及尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方協(xié)助4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付：稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)并支付4.3過(guò)戶所需資料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等4.4過(guò)戶時(shí)間及流程：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后15個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶，具體流程按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定執(zhí)行5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：2024年3月15日，市區(qū)路號(hào)5.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.3合同變更及解除：合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：乙方應(yīng)在交付后7日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在7日內(nèi)予以修復(fù)6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在15日內(nèi)修復(fù)，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年9.3保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用10.合同解除1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）一方違約，給對(duì)方造成重大損失；3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除合同的協(xié)議。10.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按不可抗力條款處理。12.2合同解除的補(bǔ)償：合同解除后，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。12.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：甲方（賣方）：（蓋章）__________乙方（買方）：（蓋章）__________14.2簽署時(shí)間：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3）合同履行過(guò)程中涉及的法律、法規(guī)、政策變更，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)；4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，綜合考慮第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及可能造成的損失等因素。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：1）第三方按照合同約定提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定或因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任按照不可抗力條款處理。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方配合第三方的工作。6.第三方介入后的合同履行1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行；3）甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的情形消失或合同履行完畢后，第三方應(yīng)立即終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：第三方責(zé)任限額及責(zé)任劃分協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置、權(quán)屬等信息，并附有測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)所有權(quán)人提供，復(fù)印件上需加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人印章或簽名確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)由稅務(wù)部門或具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，明確列出應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)及其金額。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。6.附件六：第三方責(zé)任限額及責(zé)任劃分協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：責(zé)任限額及責(zé)任劃分協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的責(zé)任限額和責(zé)任劃分。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：辦理清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需材料、辦理流程、注意事項(xiàng)等。8.附件八：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，明確房產(chǎn)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.3甲方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；1.4乙方未按合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)；1.5甲方提供虛假房產(chǎn)信息；1.6乙方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.7第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.8任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期10日，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金；3.2乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版義烏購(gòu)房合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限5.4登記責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式6.4稅費(fèi)繳納期限7.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限7.3保修責(zé)任7.4保修程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1解除合同的情形9.2解除合同程序9.3合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：__________________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：______________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：__________________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：______________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：_________________________2.1.2城市：_________________________2.1.3區(qū)域：_________________________2.1.4具體地址：_________________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________________________2.2.2使用面積：_________________________2.2.3剩余使用年限：______________________2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.3.2住宅類型：_________________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.4.3產(chǎn)權(quán)歸屬：_________________________第三條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：_________________________3.2支付方式3.2.1首付款：_________________________3.2.2首付比例：_________________________3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________3.4付款比例3.4.1首付款比例：_________________________3.4.2剩余款項(xiàng)支付比例：____________________第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收流程：_________________________4.4驗(yàn)收責(zé)任4.4.1出賣方責(zé)任：_________________________4.4.2買受方責(zé)任：_________________________第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：____________________5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用：_________________________5.3登記期限5.3.1登記期限：_________________________5.4登記責(zé)任5.4.1出賣方責(zé)任：_________________________5.4.2買受方責(zé)任：_________________________第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類：_________________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：____________________6.3稅費(fèi)支付方式6.3.1稅費(fèi)支付方式：____________________6.4稅費(fèi)繳納期限6.4.1稅費(fèi)繳納期限：____________________第七條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2保修期限7.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：___________________7.2.2附屬設(shè)施保修期限：___________________7.3保修責(zé)任7.3.1出賣方保修責(zé)任：____________________7.3.2買受方保修責(zé)任：____________________7.4保修程序7.4.1保修程序：_________________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形8.1.1.1未按合同約定交付房地產(chǎn)8.1.1.2房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.3違約不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1.2買受方違約情形8.1.2.1未按合同約定支付款項(xiàng)8.1.2.2違約不辦理房地產(chǎn)驗(yàn)收8.1.2.3違約不配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任8.2.1.1退還已收款項(xiàng)，并支付違約金8.2.1.2賠償因違約造成的損失8.2.2買受方違約責(zé)任8.2.2.1支付違約金8.2.2.2賠償因違約造成的損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：____________________8.3.2違約賠償方式：____________________第九條合同解除與終止9.1解除合同的情形9.1.1出賣方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2買受方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除合同程序9.2.1雙方協(xié)商解除9.2.2依法申請(qǐng)解除9.3合同終止9.3.1合同履行完畢9.3.2合同解除9.3.3合同終止的其他情形第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________10.2.2訴訟法院：_________________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________10.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單11.1.2房地產(chǎn)相鄰關(guān)系11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1房地產(chǎn)維修基金繳納11.2.2房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1合同附件11.3.2合同未盡事宜另行協(xié)商第十二項(xiàng)合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房地產(chǎn)交付12.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成12.2合同解除條件12.2.1合同約定解除條件12.2.2違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3合同解除程序12.3.1雙方協(xié)商解除12.3.2依法申請(qǐng)解除第十三項(xiàng)合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件第十四項(xiàng)合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1出賣方代表簽字：____________________14.1.2買受方代表簽字：____________________14.2合同日期14.2.1合同簽署日期：____________________14.2.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1出賣方或買受方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因或合同約定需要第三方介入的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=第三方收取服務(wù)費(fèi)用×50%4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2出賣方或買受方因自身原因造成的損失，由其自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求出賣方或買受方提供必要的資料和信息。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)出賣方或買受方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。6.2第三方應(yīng)當(dāng)保守出賣方、買受方和本合同的相關(guān)秘密。6.3第三方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等職責(zé)。7.第三方介入程序7.1出賣方或買受方需要第三方介入的，應(yīng)當(dāng)提前十五日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。7.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。7.3雙方同意第三方介入的，應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方變更8.1出賣方或買受方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2更換第三方后，原第三方與出賣方、買受方簽訂的協(xié)議自動(dòng)終止。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或合同約定需要退出，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣方和買受方。9.2第三方退出后，出賣方和買受方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由出賣方、買受方按照合同約定承擔(dān)。10.2第三方介入費(fèi)用支付方式：____________________10.3第三方介入費(fèi)用支付期限：____________________11.第三方違約責(zé)任11.1第三方違反本合同約定，給出賣方、買受方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。12.第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方與出賣方、買受方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保權(quán)證信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利的法定文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容清晰、完整。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方約定買賣房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。4.附件四：購(gòu)房款支付憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證的原件或復(fù)印件，確保支付記錄真實(shí)、完整。說(shuō)明：購(gòu)房款支付憑證是證明購(gòu)房款已支付的重要證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，確保稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證是證明房地產(chǎn)稅費(fèi)已繳納的重要證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、合法。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的書(shū)面文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、合法。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：退還已收款項(xiàng)，并支付違約金，賠償因違約造成的損失。1.2違約行為：房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)，或退還已收款項(xiàng)，并支付違約金，賠償因違約造成的損失。1.3違約行為：違約不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并支付相關(guān)費(fèi)用，賠償因違約造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。2.2違約行為：違約不辦理房地產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。2.3違約行為：違約不配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：違反服務(wù)協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，賠償因違約造成的損失。全文完。2024版義烏購(gòu)房合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件9.3合同生效證明10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式付款方式：___________分期付款：___________一次性付款：___________3.3付款時(shí)間首付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________房屋應(yīng)達(dá)到的交付條件：___________4.3房屋驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)登記機(jī)構(gòu)：___________5.2登記時(shí)間登記時(shí)間：___________5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整6.合同違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：___________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：___________6.3違約賠償違約賠償：___________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：___________7.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：___________7.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：___________8.合同解除條件8.1合同解除情形合同解除情形：1.甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付；2.乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付；3.合同約定的其他解除條件；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序合同解除程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；2.任何一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方；3.雙方在解除協(xié)議簽訂后，辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算；4.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后果合同解除后果：1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋；3.雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任；4.合同解除不影響雙方其他權(quán)利和利益的追究。9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字（或蓋章）；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成。9.3合同生效證明合同生效證明：1.合同雙方簽字（或蓋章）的合同文本；2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋測(cè)繪報(bào)告附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：___________11.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：___________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同保管合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同解釋13.1合同解釋原則合同解釋原則：按照合同條款的文義、目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。13.2合同解釋爭(zhēng)議解決合同解釋爭(zhēng)議解決：如對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.5本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式甲方、乙方或任何一方均有權(quán)引入第三方介入合同，以協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.任何一方提出引入第三方，需書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方同意引入第三方后，簽訂三方協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；3.第三方按照三方協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)三方協(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提出專業(yè)意見(jiàn)；2.第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中的必要信息；3.第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照三方協(xié)議約定，履行職責(zé)，確保合同履行；2.