2024年度商場影院租賃與合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場影院租賃與合作合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物描述1.3租賃期限及租金1.4租賃費用支付方式及時間1.5租賃物的使用范圍及限制1.6違約責任1.7爭議解決方式1.8合同的變更和解除1.9租賃物的維修及保養(yǎng)1.10附屬設(shè)施及設(shè)備的使用1.11營業(yè)額及分成比例1.12保密條款1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4承租方名稱：________________________1.1.5承租方法定代表人：___________________1.1.6承租方住所：_________________________第二條租賃標的物描述2.1租賃物為位于_________________________的商場影院，具體面積為_________________________平方米。2.2租賃物包括但不限于：放映廳、休息區(qū)、售票處、放映設(shè)備等。2.3租賃物現(xiàn)狀為：_________________________，雙方確認租賃物符合合同約定。第三條租賃期限及租金3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金總額為人民幣_________________________元，租金按月支付。3.3租金支付時間為每月____日前，支付方式為_________________________。第四條租賃費用支付方式及時間4.1租金以外的其他費用，如水、電、物業(yè)費等，由承租方承擔。4.2承租方應(yīng)于每月____日前支付上述費用，支付方式為_________________________。第五條租賃物的使用范圍及限制5.1承租方租賃商場影院用于電影放映及相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。5.3承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商場管理規(guī)定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。6.3承租方逾期支付租金或費用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。第七條爭議解決方式7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。8.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面解除合同。8.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究違約責任。第九條租賃物的維修及保養(yǎng)9.1租賃物在使用過程中，因正常磨損造成的損壞，由出租方負責維修。9.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修，維修費用由承租方承擔。9.3承租方有義務(wù)對租賃物進行日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第十條附屬設(shè)施及設(shè)備的使用10.1承租方使用商場影院附屬設(shè)施及設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動或損壞。10.2出租方提供的附屬設(shè)施及設(shè)備，僅限于商場影院的正常營業(yè)使用。第十一條營業(yè)額及分成比例11.1承租方在商場影院的營業(yè)額，按月結(jié)算，具體分成比例為_________________________。11.2分成比例的具體計算方法為：以商場影院當月實際營業(yè)額為基礎(chǔ)，扣除相關(guān)成本及費用后，按約定比例分成。第十二條保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃期間的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：中介方、擔保方、監(jiān)管方等。1.3第三方介入合同關(guān)系時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并履行相應(yīng)的法律義務(wù)。第二條第三方的責任限額2.1第三方介入本合同關(guān)系后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方責任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并明確具體責任范圍。2.3第三方責任限額的約定不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.1.3在甲乙雙方違約時，有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2.2對合同履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.2.3在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利、義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)相互獨立，互不影響。4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。4.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.3第三方介入后的合同變更、解除或其他事項，均需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。第六條第三方介入合同關(guān)系中的違約責任6.1第三方在合同履行過程中，違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2第三方違約責任的具體承擔方式，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。6.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入合同關(guān)系的爭議解決7.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同關(guān)系的其他規(guī)定8.1第三方介入合同關(guān)系，不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同中未涉及第三方介入事項的，適用本合同其他條款的規(guī)定。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場影院租賃合同要求：合同文本清晰，簽字蓋章齊全，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租賃物清單要求：清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：本附件作為租賃物的詳細清單，用于證明租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。3.附件三：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，注明支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為合同履行的憑證。4.附件四：租賃物使用記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄租賃物的使用情況，包括使用時間、次數(shù)、損壞情況等。說明：本附件用于跟蹤租賃物的使用情況，便于雙方了解租賃物的狀況。5.附件五：附屬設(shè)施及設(shè)備使用記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄附屬設(shè)施及設(shè)備的使用情況，包括使用時間、次數(shù)、損壞情況等。說明：本附件用于跟蹤附屬設(shè)施及設(shè)備的使用情況，便于雙方了解其狀況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：本附件用于規(guī)定第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金或費用擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和功能擅自改動或損壞附屬設(shè)施及設(shè)備違反保密條款違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：逾期支付租金或費用：按照逾期支付金額的____%支付違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和功能：承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。擅自改動或損壞附屬設(shè)施及設(shè)備：承擔修復(fù)或賠償損失的責任。違反保密條款：承擔保密責任，不得泄露商業(yè)秘密。違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：甲方逾期支付租金1個月，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方無法正常使用，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度商場影院租賃與合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.承租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.商場影院基本情況2.1.商場影院名稱、地址、面積2.2.商場影院設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額及計算方式4.2.租金支付方式及時間5.使用范圍及要求5.1.商場影院使用范圍5.2.使用要求及限制6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同變更9.1.合同變更條件9.2.合同變更程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力處理12.附件12.1.附件一：商場影院設(shè)施設(shè)備清單12.2.附件二：租賃合同補充協(xié)議13.其他約定13.1.其他約定事項13.2.其他約定解釋權(quán)14.合同簽署14.1.合同簽署時間14.2.合同簽署地點14.3.合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱：商場管理有限公司1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.4.承租方名稱：影院有限公司1.5.承租方地址：市區(qū)路號2.商場影院基本情況2.1.商場影院名稱：商場影院2.2.商場影院地址：市區(qū)路號2.3.商場影院面積：2000平方米2.4.商場影院設(shè)施設(shè)備情況：包括但不限于放映廳、影廳座椅、音響設(shè)備、投影設(shè)備、消防設(shè)備等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年人民幣萬元整4.2.租金支付方式：每年租金于每年12月31日前一次性支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.使用范圍及要求5.1.商場影院使用范圍：僅限于電影放映、電影相關(guān)活動以及與電影放映相關(guān)的附屬設(shè)施的使用。5.2.使用要求及限制：承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事與電影放映無關(guān)的經(jīng)營活動。6.違約責任6.1.出租方違約責任：6.1.1.如出租方未按時提供商場影院給承租方使用，應(yīng)向承租方支付每日租金的%作為違約金。6.1.2.如出租方未按合同約定進行設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，導(dǎo)致影院無法正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.2.承租方違約責任：6.2.1.如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的%作為滯納金。6.2.2.如承租方擅自改變商場影院用途，或造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.爭議解決7.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃所在地人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決機構(gòu)：租賃所在地人民法院。7.3.爭議解決費用：雙方因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可以解除合同。8.1.3.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.1.4.出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)當書面通知對方。8.2.2.因不可抗力解除合同的，應(yīng)當提供相關(guān)證明文件。8.2.3.因違約解除合同的，違約方應(yīng)當書面通知對方并賠償對方損失。9.合同變更9.1.合同變更條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2.合同變更程序9.2.1.雙方協(xié)商變更合同的，應(yīng)當書面簽署變更協(xié)議。9.2.2.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字或蓋章。10.1.2.合同經(jīng)出租方審核同意。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.合同解除。11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.不可抗力處理11.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。11.2.2.不可抗力事件解除合同的條件和程序按照第八條約定執(zhí)行。12.附件12.1.附件一：商場影院設(shè)施設(shè)備清單12.1.1.列明商場影院所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。12.2.附件二：租賃合同補充協(xié)議12.2.1.附加雙方在租賃過程中達成的任何補充協(xié)議或條款。13.其他約定13.1.其他約定事項13.1.1.雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2.其他約定解釋權(quán)13.2.1.本合同如有歧義，以書面解釋為準。14.合同簽署14.1.合同簽署時間14.1.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.合同簽署地點14.2.1.合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3.合同簽署人簽名及蓋章14.3.1.出租方授權(quán)代表（簽字）：__________________14.3.2.承租方授權(quán)代表（簽字）：__________________14.3.3.出租方蓋章：__________________14.3.4.承租方蓋章：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解等。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的方式進行。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議或附件應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。16.1.2.第三方的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或附件中約定。16.2.責任限額的確定16.2.1.責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、合同約定的服務(wù)內(nèi)容和市場收費標準等因素確定。16.2.2.責任限額不得低于合同標的額的%。17.甲乙雙方責任17.1.甲乙雙方責任17.1.1.甲乙雙方對第三方的介入負連帶責任。17.1.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的獨立性和客觀性。17.2.額外條款17.2.1.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順暢。17.2.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，不得擅自變更。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與其他各方的劃分18.1.1.第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2.第三方與商場影院的設(shè)施設(shè)備、租賃關(guān)系等無關(guān)。18.2.權(quán)利和義務(wù)18.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.合同履行完畢。19.1.2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.2.第三方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場影院設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明商場影院所有設(shè)施設(shè)備的名