2024年商品房租賃合同（含健身房年卡贈送）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房租賃合同（含健身房年卡贈送）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及費用4.1押金金額及支付方式4.2水電燃氣費用4.3物業(yè)管理費4.4其他相關(guān)費用5.使用規(guī)定與禁止事項5.1使用規(guī)定5.2禁止事項6.租賃房屋的維修責任6.1出租方維修責任6.2租賃方維修責任6.3緊急維修處理7.租賃房屋的保險7.1房屋保險7.2人員保險8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附則12.1合同附件12.2合同附件說明13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2其他補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______2.4租賃用途：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，支付方式為_______。3.4租金調(diào)整條款：_______第四條押金及費用4.1押金金額及支付方式：押金人民幣_______元整，于簽訂合同時一次性支付。4.2水電燃氣費用：_______4.3物業(yè)管理費：_______4.4其他相關(guān)費用：_______第五條使用規(guī)定與禁止事項5.1使用規(guī)定：5.1.1租賃方應合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.1.2租賃方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.1.3租賃方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2禁止事項：5.2.1不得在房屋內(nèi)進行違法活動。5.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.2.3不得擅自改變房屋裝修。第六條租賃房屋的維修責任6.1出租方維修責任：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由出租方負責。6.1.2出租方應在收到租賃方維修通知后_______日內(nèi)進行維修。6.2租賃方維修責任：6.2.1租賃方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。6.2.2因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責修復或賠償。6.3緊急維修處理：6.3.1如遇緊急情況，租賃方應立即通知出租方，出租方應在_______小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理。第七條租賃房屋的保險7.1房屋保險：由出租方負責購買房屋保險，保險金額為_______。7.2人員保險：由租賃方自行購買意外傷害保險，保險金額為_______。第八條合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2如租賃方需要變更租賃用途，應提前_______日通知出租方，并經(jīng)出租方同意。8.2合同解除：8.2.1出租方在租賃期間單方面解除合同，需提前_______日通知租賃方，并退還押金及剩余租金。8.2.2租賃方在租賃期間單方面解除合同，需提前_______日通知出租方，并支付違約金。第九條違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應支付_______的滯納金。9.1.2如租賃方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞，應負責修復或賠償。9.2出租方違約責任：9.2.1如出租方未按時維修房屋，每逾期一日應向租賃方支付_______的違約金。9.2.2如出租方違反合同約定，單方面解除合同，應向租賃方支付_______的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條附則12.1合同附件：_______12.2合同附件說明：_______第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同爭議由房屋所在地人民法院管轄。第十四條其他約定事項14.1雙方約定事項：_______14.2其他補充條款：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供方、保險代理方等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方提出第三方介入的需求。2.2.2雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。2.2.3第三方在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應根據(jù)服務協(xié)議，按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е路詹缓细窕蛟斐蓳p失，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議，獲得相應的報酬。第四條甲乙雙方的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1如第三方介入導致合同履行期限延長，甲方應予以配合，并按約定支付違約金。4.1.2如第三方介入涉及維修服務，甲方應提供必要的維修條件和便利。4.2乙方的額外條款：4.2.1如第三方介入涉及租金調(diào)整，乙方應按調(diào)整后的租金支付租金。4.2.2如第三方介入涉及押金退還，乙方應配合第三方完成押金退還手續(xù)。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過_______元。5.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力因素導致?lián)p失，免除其賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間為服務合同關(guān)系，甲方為服務接受方。6.1.2第三方對甲方承擔的服務責任，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間為服務合同關(guān)系，乙方為服務接受方。6.2.2第三方對乙方的服務責任，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔服務責任。6.3.2第三方的服務行為不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應就變更內(nèi)容簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同終止的條件如下：9.1.1第三方完成服務任務。9.1.2第三方與甲乙雙方的服務協(xié)議終止。9.1.3出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同需包含雙方基本信息、房屋租賃基本情況、租賃期限及租金、押金及費用、使用規(guī)定與禁止事項、維修責任、保險、合同變更與解除、違約責任、爭議解決、合同生效及終止、附則、法律適用及管轄等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋租賃合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋交接單詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。附件說明：本附件作為房屋交付時的確認文件，由甲乙雙方共同簽字。3.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金金額、支付時間、支付方式等。附件說明：本附件作為押金支付和退還的憑證。4.水電燃氣費繳費憑證詳細要求：記錄水電燃氣費用金額、繳費時間、繳費方式等。附件說明：本附件作為水電燃氣費用繳納的憑證。5.物業(yè)管理費繳費憑證詳細要求：記錄物業(yè)管理費金額、繳費時間、繳費方式等。附件說明：本附件作為物業(yè)管理費繳納的憑證。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、責任、權(quán)利、費用等。附件說明：本附件為第三方介入時的服務協(xié)議，雙方簽字蓋章后生效。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本附件為雙方解決爭議的協(xié)議，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：租賃方每逾期一日，應支付_______的滯納金。示例說明：租賃方應于每月_______日前支付租金，若逾期未支付，則每日應支付_______元滯納金。2.違約行為：出租方未按時維修房屋責任認定標準：出租方應在收到租賃方維修通知后_______日內(nèi)進行維修，否則每日應支付_______的違約金。示例說明：租賃方于_______日發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，并于_______日向出租方提出維修請求，若出租方未在_______日內(nèi)完成維修，則每日應支付_______元違約金。3.違約行為：租賃方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞責任認定標準：租賃方應負責修復或賠償因使用不當造成的損失。示例說明：租賃方在房屋內(nèi)進行非法裝修，導致房屋損壞，租賃方應負責修復或賠償損失。4.違約行為：第三方未按服務協(xié)議提供服務責任認定標準：第三方應根據(jù)服務協(xié)議，按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。示例說明：第三方在提供服務過程中，未能達到約定的服務標準，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商品房租賃合同（含健身房年卡贈送）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.商品房基本信息1.3.租賃期限2.租賃物使用2.1.租賃物使用范圍2.2.使用限制2.3.使用責任3.租金及支付方式3.1.租金金額及支付方式3.2.逾期支付處理3.3.租金調(diào)整4.房屋維修及保養(yǎng)4.1.房屋維修責任4.2.日常保養(yǎng)責任4.3.緊急維修處理5.違約責任5.1.雙方違約責任5.2.違約金及賠償5.3.違約處理流程6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定6.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批6.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責任7.房屋交還7.1.交還房屋時間7.2.交還房屋條件7.3.交還房屋流程8.健身房年卡贈送8.1.年卡贈送條件8.2.年卡使用說明8.3.年卡退卡及賠償9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除流程9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點10.3.爭議解決費用11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同生效及修改12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.健身房年卡贈送協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1.合同簽訂時間13.2.合同生效條件13.3.合同生效日期14.合同解除及終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商品房基本信息a.商品房地址：具體地理位置描述。b.商品房建筑面積：平方米。c.商品房結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)描述。d.商品房裝修情況：裝修標準及描述。1.3租賃期限a.租賃起始日期：年/月/日。b.租賃結(jié)束日期：年/月/日。c.租賃期限：年。2.租賃物使用2.1租賃物使用范圍a.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用房屋。b.乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2使用限制a.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。b.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。c.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.3使用責任a.乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及其設(shè)施。b.乙方應承擔因自身原因造成的房屋及設(shè)施損壞的賠償責任。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式a.租金金額：人民幣元/月。b.支付方式：每月支付一次，支付日期為每月的日。3.2逾期支付處理a.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的_%。b.若乙方連續(xù)__個月逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.3租金調(diào)整a.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整。b.租金調(diào)整方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責任a.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修。b.乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾的維修。4.2日常保養(yǎng)責任a.乙方負責房屋的日常清潔、保養(yǎng)。b.乙方不得在房屋內(nèi)擅自改變裝修。4.3緊急維修處理a.若房屋發(fā)生緊急情況，乙方應及時通知甲方，甲方應盡快處理。b.乙方在緊急維修期間，應承擔相應的費用。5.違約責任5.1雙方違約責任a.若甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__個月租金。b.若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為__個月租金。5.2違約金及賠償a.違約金為人民幣元/月。b.甲方或乙方因違約造成對方損失的，應承擔賠償責任。5.3違約處理流程a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。b.甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借費用。6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批a.乙方擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應提前__個月向甲方提出申請。b.甲方應在__個工作日內(nèi)答復乙方。6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責任a.乙方對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的房屋及租客負責。b.若轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的房屋發(fā)生糾紛，甲方不承擔任何責任。8.健身房年卡贈送8.1年卡贈送條件a.乙方在簽訂本合同之日起，享有健身房年卡贈送權(quán)益。b.年卡有效期為一年，自領(lǐng)取之日起計算。8.2年卡使用說明a.年卡僅限乙方本人使用，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。b.年卡在有效期內(nèi)，乙方可在健身房正常使用健身設(shè)施。8.3年卡退卡及賠償a.年卡在有效期內(nèi)，乙方如需退卡，應提前__個月向甲方提出書面申請。b.退卡時，甲方將扣除__個月的使用費用，剩余金額退還乙方。c.若乙方未使用年卡，甲方不予退款。9.合同解除9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。c.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除流程a.雙方書面通知對方解除合同。b.解除合同后，乙方應將房屋及健身房年卡交還給甲方。c.甲方應在收到乙方交還的房屋及健身房年卡后，退還乙方剩余租金。9.3合同解除后的處理a.雙方應按照本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。b.若乙方提前解除合同，應支付提前解除的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點a.合同履行地為爭議解決地點。b.若雙方另有約定，爭議解決地點為雙方約定的地點。10.3爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔。b.若雙方協(xié)商一致，爭議解決費用由雙方共同承擔。11.其他約定11.1不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、健身房年卡贈送協(xié)議等。b.合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效及修改a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2健身房年卡贈送協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間a.本合同簽訂時間為年/月/日。13.2合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。13.3合同生效日期a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。c.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件a.租賃期限屆滿，合同自然終止。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。14.3合同解除及終止后的處理a.雙方應按照本合同約定，處理合同解除及終止后的相關(guān)事宜。b.合同解除及終止后，乙方應將房屋及健身房年卡交還給甲方。c.甲方應在收到乙方交還的房屋及健身房年卡后，退還乙方剩余租金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或同意參與合同履行的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供商等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請第三方介入。2.2第三方介入應事先取得甲方和乙方的書面同意。3.第三方責權(quán)利3.1第三方責任a.第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。b.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用。b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方義務a.第三方應按時、按質(zhì)完成合同約定的服務。b.第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并提供第三方的基本信息。4.2甲方和乙方協(xié)商確定第三方的服務內(nèi)容和費用。4.3甲方和乙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲方和乙方在第三方服務協(xié)議中約定。5.2若第三方責任限額未在服務協(xié)議中約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方與甲方之間為服務合同關(guān)系。b.甲方應按照服務協(xié)議支付第三方服務費用。6.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方與乙方之間為服務合同關(guān)系。b.乙方應按照服務協(xié)議接受第三方提供的服務。6.3第三方與合同履行的責任劃分a.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。b.甲方或乙方在履行合同過程中，因第三方原因造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入后的合同履行a.合同主體不變，即甲方與乙方仍然是合同主體。b.第三方介入不影響合同主體的權(quán)利義務。7.2第三方介入后，合同履行過程中，甲方、乙方和第三方應相互配合，共同確保合同目的的實現(xiàn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)處理。9.2第三方介入解除合同，應提前通知甲方和乙方。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止應按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)處理。10.2第三方介入終止合同，應提前通知甲方和乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應詳細列明租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租