2024年度二手房提前交房房產(chǎn)估值及交易稅費計算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房提前交房房產(chǎn)估值及交易稅費計算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房產(chǎn)交易信息3.估值服務3.1估值方法3.2估值結果3.3估值報告4.交易稅費4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費繳納5.提前交房5.1提前交房條件5.2提前交房流程5.3提前交房費用6.合同生效與終止6.1合同生效6.2合同終止6.3合同解除7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3保密期限8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)估值報告13.2附件二：交易稅費計算明細13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.2“提前交房”指賣方在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給買方。1.1.3“估值服務”指由買方委托的第三方機構對房產(chǎn)進行的評估服務。1.1.4“交易稅費”指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行過程中，雙方應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的相關稅費計算，應參照當時有效的稅法規(guī)定。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[面積]平方米2.1.3房產(chǎn)結構：[結構類型]2.1.4房產(chǎn)用途：[用途類型]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。2.2.2房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性措施。2.3房產(chǎn)交易信息2.3.1房產(chǎn)交易價格為[交易價格]元。2.3.2房產(chǎn)交易日期為[交易日期]。3.估值服務3.1估值方法3.1.1估值方法采用市場比較法。3.1.2估值機構為[估值機構名稱]。3.2估值結果3.2.1估值結果為[估值金額]元。3.3估值報告3.3.1估值機構將在[報告期限]內向買方提供正式的估值報告。4.交易稅費4.1稅費種類4.1.1契稅：根據(jù)[稅率]計算。4.1.2個人所得稅：根據(jù)[稅率]計算。4.2稅費計算標準4.2.1稅費計算標準按照當時有效的稅法規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費繳納4.3.1稅費由買方承擔。4.3.2稅費繳納期限為[繳納期限]。5.提前交房5.1提前交房條件5.1.1雙方達成提前交房意向。5.1.2買方支付提前交房費用。5.2提前交房流程5.2.1賣方在[提前交房日期]前將房產(chǎn)交付給買方。5.2.2雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。5.3提前交房費用5.3.1提前交房費用為[費用金額]元。6.合同生效與終止6.1合同生效6.1.1雙方簽署本合同后，本合同即生效。6.2合同終止6.2.1本合同在履行完畢后自動終止。6.3合同解除6.3.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.違約責任9.1違約行為9.1.1賣方未按約定時間交房，每延遲一天，應向買方支付[違約金比例]的違約金。9.1.2買方未按時支付房款，每延遲一天，應向賣方支付[違約金比例]的違約金。9.1.3任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.2違約責任9.2.1違約方應立即停止違約行為，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失和費用。9.3違約賠償9.3.1違約方應向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為[仲裁委員會所在地]。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)估值報告、交易稅費計算明細等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.3合同通知11.3.1雙方之間的通知，應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[通知期限]內送達對方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應以書面形式通知對方。12.3解除通知12.3.1解除通知應在[通知期限]內送達對方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應相互結算并清理債權債務。13.3終止通知13.3.1合同終止通知應在[通知期限]內送達對方。14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效條件14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3生效日期14.3.1本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同交易金額的[百分比]。3.2第三方責任限額的具體計算方法如下：3.2.1第三方責任限額=本合同交易金額×[百分比]。3.2.2第三方責任限額最高不超過[最高限額]元。4.第三方職責與權利4.1第三方職責：4.1.1評估機構：負責對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。4.1.2中介機構：負責協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易，提供交易咨詢服務。4.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。4.1.4會計師事務所：負責對交易稅費進行核算，提供核算報告。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立履行職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關系。5.1.2第三方對甲方承擔的責任僅限于其職責范圍內。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關系。5.2.2第三方對乙方承擔的責任僅限于其職責范圍內。5.3第三方與合同各方的關系：5.3.1第三方作為獨立的第三方，對合同各方均承擔相應的責任。5.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權向合同各方提出。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1甲方和乙方應積極配合第三方履行職責。6.1.2甲方和乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.1.3甲方和乙方應遵守第三方的專業(yè)建議。6.1.4甲方和乙方不得干預第三方的獨立判斷和決策。6.2第三方介入后的合同履行：6.2.1第三方介入后，合同各方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。6.2.2第三方介入期間，合同各方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，合同各方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。7.3仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，合同各方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，合同各方應按照合同約定進行結算和清理債權債務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)估值報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：報告需加蓋評估機構公章，并由評估師簽字。2.交易稅費計算明細要求：由會計師事務所或稅務機關出具，詳細列出各項稅費的計算方法和金額。說明：明細表需加蓋公章，并由出具方負責人簽字。3.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權證明文件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權清晰。說明：證明文件需加蓋公章，并由產(chǎn)權人簽字。4.交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價格、交房日期等條款。說明：合同需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。5.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，證明已支付房款。說明：憑證需加蓋銀行公章，并由付款人簽字。6.交房確認單要求：雙方在交房時填寫，確認房產(chǎn)交付情況。說明：確認單需加蓋雙方公章，并由雙方代表簽字。7.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權代表簽字。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：相關文件需符合法律法規(guī)及合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按時交房責任認定：賣方每延遲一天交房，應向買方支付[違約金比例]的違約金。示例：如合同約定交房日期為2024年6月30日，賣方未按時交房，則應支付買方違約金。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權不清晰責任認定：賣方應確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，如因產(chǎn)權問題導致交易無法進行，賣方應承擔全部責任。示例：如房產(chǎn)存在抵押，賣方未提前解除抵押，導致交易無法進行，賣方應賠償買方損失。2.買方違約行為及責任認定2.1未按時支付房款責任認定：買方每延遲一天支付房款，應向賣方支付[違約金比例]的違約金。示例：如合同約定支付房款日期為2024年6月30日，買方未按時支付房款，則應支付賣方違約金。2.2隱瞞房產(chǎn)瑕疵責任認定：買方在簽訂合同前，應如實告知房產(chǎn)瑕疵，如隱瞞瑕疵導致交易無法進行，買方應承擔全部責任。示例：如房產(chǎn)存在漏水問題，買方未在簽訂合同前告知賣方，導致交易無法進行，買方應賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時履行職責責任認定：第三方每延遲一天履行職責，應向合同各方支付[違約金比例]的違約金。示例：如評估機構未按時出具評估報告，則應支付合同各方違約金。3.2第三方提供虛假報告責任認定：第三方提供虛假報告，應承擔相應的法律責任，并向合同各方支付[賠償金額]的賠償金。示例：如評估機構提供虛假評估報告，導致交易無法進行，評估機構應賠償合同各方損失。全文完。2024年度二手房提前交房房產(chǎn)估值及交易稅費計算協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2估值1.3交易稅費1.4提前交房1.5雙方當事人2.合同目的與適用范圍3.房產(chǎn)估值3.1估值依據(jù)3.2估值方法3.3估值結果3.4估值爭議解決4.交易稅費計算4.1稅費種類4.2稅費計算依據(jù)4.3稅費計算方法4.4稅費繳納4.5稅費爭議解決5.提前交房安排5.1提前交房時間5.2提前交房條件5.3提前交房手續(xù)5.4提前交房違約責任6.合同履行與監(jiān)督6.1履行義務6.2履行期限6.3履行方式6.4履行監(jiān)督7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款爭議解決8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)估值報告13.2附件二：交易稅費計算明細13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)，登記號為____號的房屋及其附屬設施。1.2估值：指根據(jù)市場行情、房產(chǎn)狀況等因素，對上述房產(chǎn)進行的價格評估。1.3交易稅費：指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中應繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。1.4提前交房：指賣方在合同約定的交房日期之前，將房產(chǎn)交付給買方。1.5雙方當事人：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方與乙方之間關于____市____區(qū)房產(chǎn)的提前交房、房產(chǎn)估值及交易稅費計算的協(xié)議，適用于雙方當事人。3.房產(chǎn)估值3.1估值依據(jù)：本合同的房產(chǎn)估值將依據(jù)《房產(chǎn)估值指導意見》及相關法律法規(guī)進行。3.2估值方法：采用市場比較法、成本法、收益法等相結合的方法進行估值。3.3估值結果：經(jīng)雙方認可后，由乙方指定的專業(yè)機構出具房產(chǎn)估值報告。3.4估值爭議解決：如雙方對估值結果有異議，可在收到估值報告之日起____日內協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.交易稅費計算4.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費計算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定。4.3稅費計算方法：按照國家及地方相關政策計算。4.4稅費繳納：由買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性繳納。4.5稅費爭議解決：如雙方對稅費計算有異議，可在收到稅費計算明細之日起____日內協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.提前交房安排5.1提前交房時間：甲方應于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2提前交房條件：甲方須確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、配套設施齊全等。5.3提前交房手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4提前交房違約責任：如甲方未能按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付____元違約金。6.合同履行與監(jiān)督6.1履行義務：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。6.2履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3履行方式：雙方應采取書面、口頭或其他形式進行溝通，確保合同的履行。6.4履行監(jiān)督：雙方應相互監(jiān)督合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。8.合同變更與解除8.1變更條件：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，變更內容應明確、具體。a.甲方未按時交付房產(chǎn)，且經(jīng)乙方催告后____日內仍未交付；b.乙方未按時支付房款，且經(jīng)甲方催告后____日內仍未支付；c.因不可抗力導致本合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。8.4解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除理由。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于甲方未按時交付房產(chǎn)、乙方未按時支付房款、一方違反合同約定的其他義務等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約爭議解決：違約爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可選擇仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序：如選擇仲裁，應提交至____仲裁委員會仲裁；如選擇訴訟，應向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應在____小時內以書面形式通知對方。11.3不可抗力處理：不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應及時辦理相關手續(xù)，清理債權債務。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)估值報告13.2附件二：交易稅費計算明細13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等非合同主體。2.第三方介入的情形2.1房產(chǎn)估值：在房產(chǎn)估值過程中，乙方委托第三方評估機構進行房產(chǎn)估值。2.2交易稅費計算：在交易稅費計算過程中，雙方同意由第三方機構提供計算服務。2.3合同履行監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方同意由第三方機構進行監(jiān)督。2.4爭議解決：在爭議解決過程中，雙方同意由第三方機構提供調解或仲裁服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。3.2超額責任承擔：第三方在本合同項下造成甲乙雙方損失的，超過責任限額的部分由第三方自行承擔。4.第三方權利義務4.1第三方權利：a.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取合理的費用；b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。4.2第三方義務：a.第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為承擔責任；b.第三方在履行職責過程中，如因甲方原因導致?lián)p失，甲方應承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為承擔責任；b.第三方在履行職責過程中，如因乙方原因導致?lián)p失，乙方應承擔相應的責任。5.3第三方與合同履行的劃分：a.第三方參與合同履行，但不承擔合同履行的全部責任；b.合同履行的主體為甲乙雙方，第三方僅為輔助角色。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方的身份和職責；6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息；6.3第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除；7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方，終止其在本合同項下的職責。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔；8.2第三方介入的費用在合同履行過程中支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在本合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)估值報告詳細要求：由乙方指定的專業(yè)評估機構出具，包括房產(chǎn)基本情況、估值依據(jù)、估值方法、估值結果等。附件說明：本附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需保證評估結果的客觀、公正。2.附件二：交易稅費計算明細詳細要求：由第三方機構根據(jù)國家及地方相關政策計算，包括稅費種類、計算依據(jù)、計算方法、稅費金額等。附件說明：本附件作為交易稅費繳納的依據(jù)，需保證計算結果的準確性。3.附件三：提前交房確認書詳細要求：甲方確認按約定時間提前交房，乙方確認接受提前交房。附件說明：本附件作為提前交房的有效憑證，需保證雙方的簽字（或蓋章）。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。附件說明：本附件作為合同變更的有效憑證，需保證變更內容的明確、具體。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。附件說明：本附件作為合同解除的有效憑證，需保證解除理由的充分。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，并簽訂書面協(xié)議。附件說明：本附件作為爭議解決的有效憑證，需保證爭議解決方式的合法、有效。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的身份、職責、權利義務等。附件說明：本附件作為第三方介入的有效憑證，需保證第三方介入的合法、合規(guī)。8.附件八：保密協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需保密，應簽訂書面保密協(xié)議。附件說明：本附件作為保密的有效憑證，需保證保密內容的合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方應承擔違約責任，向乙方支付____元違約金。b.乙方未按時支付房款：乙方應承擔違約責任，向甲方支付____元違約金。c.任何一方未履行合同約定的其他義務：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.責任認定標準：a.違約行為的認定：根據(jù)合同約定，結合實際情況進行認定。b.責任認定的依據(jù)：合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標準等。3.違約責任示例：a.甲方未按時交付房產(chǎn)，導致乙方無法按約定時間入住，乙方因此遭受____元的損失，甲方應賠償乙方____元。b.乙方未按時支付房款，導致甲方無法按約定時間收到房款，甲方因此遭受____元的損失，乙方應賠償甲方____元。全文完。2024年度二手房提前交房房產(chǎn)估值及交易稅費計算協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結構2.5房產(chǎn)用途3.提前交房時間3.1提前交房日期3.2提前交房條件4.房產(chǎn)估值4.1估值機構4.2估值方法4.3估值結果4.4估值報告5.交易稅費計算5.1稅費種類5.2稅費計算依據(jù)5.3稅費計算方法5.4稅費繳納期限6.估值及稅費支付6.1支付方式6.2支付時間6.3付款憑證7.信息保密7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.協(xié)議變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他約定12.1協(xié)議附件12.2其他約定事項13.協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期14.協(xié)議解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______個人1.2法定代表人或負責人甲方：_______乙方：_______1.3聯(lián)系方式甲方：電話：_______，郵箱：_______乙方：電話：_______，郵箱：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址_______省_______市_______區(qū)_______路_______號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號_______字第_______號2.3房產(chǎn)面積_______平方米2.4房產(chǎn)結構_______層_______單元_______室2.5房產(chǎn)用途住宅3.提前交房時間3.1提前交房日期_______年_______月_______日3.2提前交房條件3.2.1甲方已支付全部購房款；3.2.2乙方已完成所有裝修及配套設施安裝；3.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。4.房產(chǎn)估值4.1估值機構_______房地產(chǎn)估價有限公司4.2估值方法市場比較法4.3估值結果_______萬元4.4估值報告_______房地產(chǎn)估價有限公司出具的_______年_______月_______日《房地產(chǎn)估價報告》5.交易稅費計算5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個人所得稅5.1.4交易手續(xù)費5.1.5其他相關稅費5.2稅費計算依據(jù)《_______?。ㄊ校┓康禺a(chǎn)交易稅費計算辦法》5.3稅費計算方法按照《_______?。ㄊ校┓康禺a(chǎn)交易稅費計算辦法》及相關政策規(guī)定計算5.4稅費繳納期限自稅費計算之日起_______日內繳納完畢6.估值及稅費支付6.1支付方式6.1.1銀行轉賬6.1.2現(xiàn)金支付6.2支付時間_______年_______月_______日前6.3付款憑證乙方應向甲方提供支付憑證，甲方收到后予以確認。8.協(xié)議變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議；8.1.2因不可抗力導致原協(xié)議無法履行；8.1.3法律法規(guī)或政策調整，影響協(xié)議履行。8.2解除條件8.2.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；8.2.2因不可抗力導致原協(xié)議無法履行；8.2.3協(xié)議約定的解除條件成就。8.3變更或解除程序8.3.1雙方應書面通知對方變更或解除協(xié)議的意向；8.3.2雙方應在收到對方通知之日起_______日內協(xié)商達成一致；8.3.3未達成一致或一方拒絕協(xié)商的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照協(xié)議約定履行義務；9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3一方未按照約定時間支付費用。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金；9.2.2因違約造成的損失，違約方應予以賠償；9.2.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用。9.3爭議解決方式9.3.1協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)議雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，爭議應提交有管轄權的人民法院進行審理。10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)議雙方同意將爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院審理。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內向人民法院提起訴訟；10.3.2人民法院應依法審理案件，并作出公正判決。11.法律適用11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本協(xié)議的解釋以中華人民共和國法律為準。12.其他約定12.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)估值報告、稅費計算明細等。12.2其他約定事項12.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；12.2.2本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.協(xié)議生效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期_______年_______月_______日14.協(xié)議解除與終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；14.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；14.1.3本協(xié)議約定的解除條件成就。14.2終止條件14.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿；14.2.2雙方達成終止協(xié)議；14.2.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。14.3解除或終止程序14.3.1雙方應書面通知對方解除或終止協(xié)議的意向；14.3.2雙方應在收到對方通知之日起_______日內辦理相關手續(xù)；14.3.3未達成一致或一方拒絕協(xié)商的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與或協(xié)助完成房產(chǎn)估值及交易稅費計算活動的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于估價機構、律師事務所、會計師事務所、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定，獨立、公正、客觀地履行其職責。15.2.2第三方在履行職責過程中，應保守秘密，不得泄露甲方、乙方或本協(xié)議的相關信息。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)其職責需要，向甲方、乙方收取合理的服務費用。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方、乙方同意第三方介入，應書面通知對方并達成一致。16.1.2第三方介入前，甲方、乙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方的責任限額為本協(xié)議約定房產(chǎn)估值金額的_______%。16.2.3第三方責任限額計算公式：責任限額=房產(chǎn)估值金額×責任限額比例。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行其職責，且該不可抗力事件在合同簽訂時無法預見、無法避免且無法克服的，第三方不承擔賠償責任。16.3.2甲方、乙方應自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的