大型車庫買賣協(xié)議書

大型車庫買賣協(xié)議書

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方就甲方擁有的大型車庫買賣事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條車庫位置及狀況

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的大型車庫（以下簡稱“標(biāo)的車庫”）出售給乙方。

2.標(biāo)的車庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況如下：

-位置：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)

-面積：500平方米

-結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

-設(shè)施：包括但不限于自動(dòng)門、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等

3.甲方保證標(biāo)的車庫權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且甲方擁有完全的處分權(quán)。

第二條價(jià)格及支付方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商，標(biāo)的車庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

3.剩余款項(xiàng)人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）乙方應(yīng)于標(biāo)的車庫過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第三條過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在收到定金后十五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的車庫的過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

3.甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料，并保證所提供文件的真實(shí)性和有效性。

第四條交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的車庫交付給乙方。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的車庫進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)車庫狀況與本協(xié)議第一條所述相符。

3.如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)車庫存在與本協(xié)議第一條所述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合約定條件。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付標(biāo)的車庫或提供的車庫不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

2.如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的10%。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條保密條款

1.雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第七條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并明確解除原因和責(zé)任。

第十條其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份