2024年度城市更新項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2政府部門(mén)批準(zhǔn)文件1.3項(xiàng)目立項(xiàng)文件2.定義及解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.土地轉(zhuǎn)讓4.1土地轉(zhuǎn)讓方4.2土地受讓方4.3土地轉(zhuǎn)讓面積4.4土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.5土地轉(zhuǎn)讓方式5.付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款比例5.4付款條件6.土地交付6.1土地交付時(shí)間6.2土地交付地點(diǎn)6.3土地交付條件7.土地使用條件7.1土地用途7.2土地使用年限7.3土地使用規(guī)劃7.4土地使用限制8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2政府部門(mén)批準(zhǔn)文件1.3項(xiàng)目立項(xiàng)文件2.定義及解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：2024年度城市更新項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施混合型4.土地轉(zhuǎn)讓4.3土地轉(zhuǎn)讓面積：平方米4.4土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣元/平方米，總計(jì)人民幣元4.5土地轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議轉(zhuǎn)讓5.付款方式5.1付款方式：分階段支付5.2付款時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，后續(xù)付款時(shí)間按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付5.3付款比例：首期款支付比例為合同總價(jià)款的%，后續(xù)付款比例按項(xiàng)目進(jìn)度確定5.4付款條件：受讓方按約定的付款時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓款6.土地交付6.1土地交付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成土地交付6.2土地交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)6.3土地交付條件：土地交付時(shí)，土地應(yīng)具備《國(guó)有土地使用證》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等法律文件，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛7.土地使用條件7.1土地用途：根據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》規(guī)定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)7.2土地使用年限：年7.3土地使用規(guī)劃：受讓方應(yīng)按照《城市總體規(guī)劃》和《土地利用總體規(guī)劃》的要求進(jìn)行土地使用規(guī)劃7.4土地使用限制：受讓方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)8.合同履行與變更8.1合同履行受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和條件履行付款義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付土地。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。變更后的合同條款具有同等法律效力。8.3合同解除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合合同約定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間付款、未按約定時(shí)間交付土地、未按約定條件使用土地、未按約定履行其他合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。11.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過(guò)天，且雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，受影響的一方有權(quán)解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他原因而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于土地交付、款項(xiàng)結(jié)算、爭(zhēng)議解決等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起個(gè)工作日視為送達(dá)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、資金支持等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1合同約定需要第三方介入的情形土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持；項(xiàng)目融資過(guò)程中需要第三方提供資金支持；合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督管理。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等材料。15.3.2第三方介入審批對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方介入監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保其服務(wù)符合合同要求。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方責(zé)任界定第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方權(quán)利界定第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方的配合和支持。16.2.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。17.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系不涉及合同內(nèi)容，第三方應(yīng)獨(dú)立處理與這些方的交往。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如第三方需要更換服務(wù)提供者，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。18.2第三方退出如第三方因故退出，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方，并確保其履行的職責(zé)由其他第三方接替或完成。18.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，如因其未履行或未正確履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供相關(guān)法律法規(guī)的文本或復(fù)印件，確保文本內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：作為合同訂立的法律依據(jù)，必須保證其有效性和權(quán)威性。2.政府部門(mén)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)、土地轉(zhuǎn)讓等相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：批準(zhǔn)文件是合同履行的重要前提，必須符合政府規(guī)定。3.項(xiàng)目立項(xiàng)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)文件的復(fù)印件，確保文件內(nèi)容完整，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類(lèi)型等。說(shuō)明：項(xiàng)目立項(xiàng)文件是合同履行的重要依據(jù)，需詳細(xì)記錄項(xiàng)目的基本信息。4.土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供土地轉(zhuǎn)讓合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓面積、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。說(shuō)明：土地轉(zhuǎn)讓合同是合同履行的重要部分，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保憑證真實(shí)有效，包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，需保證其真實(shí)性和完整性。6.土地交付證明詳細(xì)要求：提供土地交付證明的復(fù)印件，確保證明內(nèi)容完整，包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。說(shuō)明：土地交付證明是證明土地交付行為的重要證據(jù)，需詳細(xì)記錄交付情況。7.土地使用規(guī)劃詳細(xì)要求：提供土地使用規(guī)劃的復(fù)印件，確保規(guī)劃內(nèi)容符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：土地使用規(guī)劃是合同履行的重要依據(jù)，需符合規(guī)劃要求。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，需明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，需明確爭(zhēng)議解決的具體措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定時(shí)間付款1.2未按約定時(shí)間交付土地1.3未按約定條件使用土地1.4未按約定履行其他合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1違約方未按約定時(shí)間付款示例：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算。3.2違約方未按約定時(shí)間交付土地示例：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期交付土地面積價(jià)值的%計(jì)算。3.3違約方未按約定條件使用土地示例：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。3.4違約方未按約定履行其他合同義務(wù)示例：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的基本情況2.1土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.2土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)面積2.3土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)位置2.4土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)用途3.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)總價(jià)3.2土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)付款方式3.3土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)付款時(shí)間4.土地權(quán)屬及手續(xù)4.1土地權(quán)屬證明4.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3土地權(quán)屬變更登記5.土地使用年限5.1土地使用年限起止時(shí)間5.2土地使用年限續(xù)期6.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同的履行7.1土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同的履行期限7.2土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同的履行方式7.3土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同的履行責(zé)任8.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約責(zé)任的免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止與解除的后果12.合同的附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補(bǔ)充的約定14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前的準(zhǔn)備工作14.2合同生效后的權(quán)利義務(wù)14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：城市建設(shè)集團(tuán)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的基本情況2.1土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.2土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)面積轉(zhuǎn)讓土地總面積為10,000平方米。2.3土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)位置轉(zhuǎn)讓土地位于市區(qū)路號(hào)，具體坐標(biāo)為經(jīng)度、緯度。2.4土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)用途轉(zhuǎn)讓土地用途為商業(yè)、住宅混合用地。3.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)總價(jià)轉(zhuǎn)讓土地總價(jià)為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)付款方式乙方應(yīng)分兩次支付土地轉(zhuǎn)讓款，首付款為土地總價(jià)款的50%，尾款為土地總價(jià)款的50%。3.3土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。4.土地權(quán)屬及手續(xù)4.1土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓土地的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等。4.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。4.3土地權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.土地使用年限5.1土地使用年限起止時(shí)間轉(zhuǎn)讓土地的使用年限自土地權(quán)屬變更登記之日起計(jì)算，使用年限為50年。5.2土地使用年限續(xù)期如需續(xù)期，乙方應(yīng)在土地使用年限屆滿前6個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。6.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年3月15日簽訂。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同生效日期本合同自2024年3月15日起生效。8.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同的解除8.1合同解除的條件8.1.1甲方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明文件或辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.3解除合同協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除的后果8.3.1合同解除后，已支付的土地轉(zhuǎn)讓款不予退還。8.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.3因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。9.2違約金的計(jì)算與支付9.2.1違約金按合同總價(jià)款的1%計(jì)算，一次性支付。9.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。9.3違約責(zé)任的免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.1.1土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。11.1.2合同約定的其他終止條件成就。11.2合同解除的條件同第八條合同解除的條件。11.3合同終止與解除的后果11.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同的附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的約定。13.2合同變更的程序13.2.1提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂變更協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充的約定13.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前的準(zhǔn)備工作14.1.1雙方應(yīng)在合同生效前完成所有準(zhǔn)備工作。14.1.2雙方應(yīng)確保合同生效時(shí)已滿足所有生效條件。14.2合同生效后的權(quán)利義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2.2雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中提及的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)、協(xié)調(diào)合同履行等。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.1引入合同雙方均可引入第三方參與合同履行，但需提前書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。16.2授權(quán)引入第三方后，合同雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其參與合同相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、提交文件、參與談判等。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的合同雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，代表合同雙方參與合同履行，并享受相應(yīng)的權(quán)利。17.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理利益，由其自行享有。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)確保第三方介入的合同內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。18.2第三方介入的協(xié)議合同雙方可簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同雙方協(xié)商確定。19.2責(zé)任限額的約定合同雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，并約定責(zé)任限額的計(jì)算方式和支付方式。20.第三方與其他各方的劃分20.1劃分第三方與其他各方的劃分如下：第三方與合同雙方：第三方作為合同雙方共同履行的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方約定。第三方與甲方：第三方在代表甲方履行職責(zé)時(shí)，其行為后果由甲方承擔(dān)。第三方與乙方：第三方在代表乙方履行職責(zé)時(shí)，其行為后果由乙方承擔(dān)。第三方與合同以外的第三方：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定。21.第三方介入的合同履行21.1第三方介入的合同履行遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。尊重合同雙方的合法權(quán)益。確保合同履行過(guò)程中的信息安全和保密。及時(shí)報(bào)告合同履行過(guò)程中的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。22.第三方介入的合同變更與解除22.1合同變更合同雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更。22.2合同解除合同雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入的合同。解除合同后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供最新的土地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等證明文件，證明土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行付款憑證，證明付款已實(shí)際完成。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付了土地轉(zhuǎn)讓款。3.附件三：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：提供土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的審批文件、變更登記證明等，證明土地權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。說(shuō)明：此附件用于證明土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已合法完成。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告，證明土地價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于作為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的歷史和細(xì)節(jié)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括仲裁條款。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明文件。甲方未按合同約定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。乙方未按合同約定使用土地。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，合同雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例1：甲方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更登記。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。示例2：乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例3：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與生效3.1合同簽訂3.2合同生效4.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地交付與使用5.1土地交付5.2土地使用6.土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.甲方轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)手續(xù)7.1相關(guān)手續(xù)辦理7.2辦理費(fèi)用7.3辦理時(shí)間8.乙方購(gòu)買(mǎi)土地的相關(guān)手續(xù)8.1相關(guān)手續(xù)辦理8.2辦理費(fèi)用8.3辦理時(shí)間9.土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.合同的生效、解釋與附件13.1合同生效13.2合同解釋13.3附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議或限制。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付土地轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完土地使用權(quán)受讓手續(xù)。3.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與生效3.1合同簽訂本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。3.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。5.土地交付與使用5.1土地交付甲方應(yīng)在本合同約定的土地交付期限內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給乙方。5.2土地使用乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。6.土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.1登記申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3登記時(shí)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢。7.甲方轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)手續(xù)7.1相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理完土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。7.2辦理費(fèi)用相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3辦理時(shí)間相關(guān)手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢。8.乙方購(gòu)買(mǎi)土地的相關(guān)手續(xù)8.1相關(guān)手續(xù)辦理乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理完土地使用權(quán)受讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)登記、環(huán)境保護(hù)審批等。8.2辦理費(fèi)用相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3辦理時(shí)間相關(guān)手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢。9.土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)的具體種類(lèi)和金額按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果確定，由相應(yīng)的當(dāng)事人承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納，逾期繳納的，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付滯納金。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。10.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)______個(gè)月。12.合同的變更與終止12.1合同變更本合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.合同的生效、解釋與附件13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3附件（1）土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件；（2）土地轉(zhuǎn)讓合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）郵寄；（2）專(zhuān)人送達(dá)；（3）電子郵件；（4）傳真；送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托合同。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)向第三方明確委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，并確保第三方具備完成委托事項(xiàng)的能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓土地總價(jià)款的_____%。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方按照本合同約定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的過(guò)錯(cuò)行為。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的共同過(guò)錯(cuò)而免除。18.2保密義務(wù)（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方