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文檔簡介

預(yù)交購房款合同范例第一篇范文:合同編號:__________

合同雙方:

甲方(賣方):__________

乙方(買方):__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方出售位于__________的房屋(以下簡稱“涉案房屋”)事宜,達成如下協(xié)議:

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于__________,房屋編號為__________,房屋建筑面積為__________平方米,房屋用途為__________。

2.涉案房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有,土地使用權(quán)證號為__________。

3.涉案房屋所有權(quán)歸甲方所有,房產(chǎn)證號為__________。

二、預(yù)交購房款

1.乙方同意按照本合同約定,預(yù)交購房款人民幣__________元(大寫:__________元整)。

2.預(yù)交購房款應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

3.甲方收到乙方支付的預(yù)交購房款后,應(yīng)向乙方開具收款憑證,并妥善保管。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付期限內(nèi),將涉案房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元(大寫:__________元整)。

2.乙方未按約定支付預(yù)交購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元(大寫:__________元整)。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁委員會的裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。

六、其他約定

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同附件如下:

(1)房屋買賣合同

(2)房屋交接清單

(3)相關(guān)稅費繳納憑證

(4)其他相關(guān)文件

七、合同解除

1.本合同在履行過程中,如出現(xiàn)以下情況之一的,任何一方均有權(quán)解除合同:

(1)一方違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的;

(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的;

(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜,并相互退還已支付的款項。

八、其他

1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同未盡事宜,以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準。

甲方(賣方):__________

乙方(買方):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

合同雙方:

甲方(賣方):__________

乙方(買方):__________

第三方(擔(dān)保方):__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方出售位于__________的房屋(以下簡稱“涉案房屋”)事宜,達成如下協(xié)議:

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于__________,房屋編號為__________,房屋建筑面積為__________平方米,房屋用途為__________。

2.涉案房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有,土地使用權(quán)證號為__________。

3.涉案房屋所有權(quán)歸甲方所有,房產(chǎn)證號為__________。

二、第三方擔(dān)保條款

1.第三方作為擔(dān)保方,對本合同項下乙方支付購房款的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.第三方保證擔(dān)保的金額為人民幣__________元(大寫:__________元整)。

3.第三方保證擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部購房款支付義務(wù)之日止。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利:

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

(2)甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交接。

(3)甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

(4)甲方有權(quán)在乙方違約時,要求第三方履行保證責(zé)任。

2.甲方義務(wù):

(1)甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。

(2)甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋,確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方權(quán)利:

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。

(3)乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方義務(wù):

(1)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

(2)乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋交接。

(3)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約責(zé)任:

(1)乙方未按約定支付購房款的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元(大寫:__________元整)。

(2)乙方未按約定時間完成房屋交接的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元(大寫:__________元整)。

(3)乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元(大寫:__________元整)。

2.乙方限制條款:

(1)乙方在未支付全部購房款前,不得擅自處分涉案房屋。

(2)乙方在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前,不得擅自變更房屋用途。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

六、合同解除

1.本合同在履行過程中,如出現(xiàn)以下情況之一的,任何一方均有權(quán)解除合同:

(1)一方違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的;

(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的;

(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同未盡事宜,以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同,旨在保障甲方權(quán)益,確保乙方按時、足額支付購房款。

2.第三方保證擔(dān)保,有助于提高交易安全,降低交易風(fēng)險。

九、甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方權(quán)益為主導(dǎo),旨在確保甲方在交易過程中,享有充分的知情權(quán)、決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

2.甲方權(quán)益為主導(dǎo),有助于維護甲方的合法權(quán)益,降低交易風(fēng)險,提高交易效率。

甲方(賣方):__________

乙方(買方):__________

第三方(擔(dān)保方):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:__________

合同雙方:

甲方(賣方):__________

乙方(買方):__________

第三方(監(jiān)管方):__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方出售位于__________的房屋(以下簡稱“涉案房屋”)事宜,達成如下協(xié)議:

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于__________,房屋編號為__________,房屋建筑面積為__________平方米,房屋用途為__________。

2.涉案房屋的土地使用權(quán)歸甲方所有,土地使用權(quán)證號為__________。

3.涉案房屋所有權(quán)歸甲方所有,房產(chǎn)證號為__________。

二、第三方監(jiān)管條款

1.第三方作為監(jiān)管方,對本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行情況進行監(jiān)督。

2.第三方監(jiān)管的目的是確保涉案房屋交易的安全、公正和透明。

3.第三方監(jiān)管費用由甲乙雙方共同承擔(dān),具體金額為人民幣__________元(大寫:__________元整)。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利:

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

(2)甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交接。

2.甲方義務(wù):

(1)甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。

(2)甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋,確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

(3)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方權(quán)利:

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。

(3)乙方有權(quán)要求第三方對交易過程進行監(jiān)管。

4.乙方義務(wù):

(1)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

(2)乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋交接。

(3)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方在支付購房款后,有權(quán)要求甲方提供房屋交接清單,并確保房屋的實際狀況與清單相符。

2.乙方在房屋交接過程中,有權(quán)要求第三方進行現(xiàn)場監(jiān)督,以確保交接的公正性。

3.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元(大寫:__________元整)。

2.甲方未按約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元(大寫:__________元整)。

3.甲方在房屋交付過程中,未確保房屋質(zhì)量符合國家標準的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同未盡事宜,以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障乙方在交易過程中的知情權(quán)、決策權(quán)和監(jiān)督權(quán),確保交易的安全和公平。

2.乙方權(quán)益為主導(dǎo),有助于提高

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