2024屬個(gè)人住房公積金貸款合同簽署流程及政策解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024屬個(gè)人住房公積金貸款合同簽署流程及政策解讀本合同目錄一覽1.合同簽訂前準(zhǔn)備1.1申請(qǐng)人資格審核1.2貸款額度及利率確認(rèn)1.3貸款用途及還款方式說明2.合同簽署流程2.1雙方協(xié)商及合同擬定2.2申請(qǐng)人提交相關(guān)材料2.3銀行審核及審批2.4簽署合同及領(lǐng)取貸款3.住房公積金貸款政策解讀3.1住房公積金貸款定義3.2住房公積金貸款條件3.3住房公積金貸款利率3.4住房公積金貸款期限3.5住房公積金貸款還款方式4.貸款額度及審批4.1貸款額度計(jì)算方法4.2貸款額度審批流程4.3貸款額度調(diào)整及說明5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)5.2還款方式選擇及說明5.3還款計(jì)劃制定及調(diào)整6.貸款期限及還款計(jì)劃6.1貸款期限確定6.2還款計(jì)劃制定6.3逾期還款及罰息規(guī)定7.還款責(zé)任及義務(wù)7.1還款責(zé)任主體7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款罰息8.貸款擔(dān)保及抵押8.1貸款擔(dān)保方式8.2抵押物選擇及登記8.3擔(dān)保人及抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更申請(qǐng)9.2提前還款條件9.3提前還款流程及費(fèi)用10.貸款終止及合同解除10.1貸款終止條件10.2合同解除流程10.3合同解除后責(zé)任11.爭議解決及法律適用11.1爭議解決方式11.2法律適用及管轄12.合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：擔(dān)保合同12.4附件四：抵押合同13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.2保密條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂前準(zhǔn)備1.1申請(qǐng)人資格審核本合同簽署前，申請(qǐng)人應(yīng)向貸款銀行提交有效身份證明、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證明等材料。貸款銀行將對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，包括但不限于申請(qǐng)人的信用記錄、收入水平、負(fù)債情況等。1.2貸款額度及利率確認(rèn)貸款銀行將根據(jù)申請(qǐng)人的信用狀況、收入水平和還款能力等因素，確定貸款額度。貸款利率將按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可在合同期限內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整。1.3貸款用途及還款方式說明貸款用途僅限于購買、建造、翻建、大修自住住房。還款方式可選擇等額本息、等額本金或組合還款等多種方式。2.合同簽署流程2.1雙方協(xié)商及合同擬定申請(qǐng)人應(yīng)與貸款銀行就貸款條件進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由貸款銀行擬定合同。2.2申請(qǐng)人提交相關(guān)材料申請(qǐng)人應(yīng)在接到貸款銀行通知后，按照要求提交完整的申請(qǐng)材料。2.3銀行審核及審批貸款銀行將對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在一定期限內(nèi)完成審批。2.4簽署合同及領(lǐng)取貸款經(jīng)銀行審批通過的申請(qǐng)人，應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)簽署合同，并領(lǐng)取貸款。3.住房公積金貸款政策解讀3.1住房公積金貸款定義3.2住房公積金貸款條件申請(qǐng)人須為管理中心住房公積金的繳存人，并連續(xù)繳存一定期限的住房公積金。申請(qǐng)人須具備穩(wěn)定收入，有能力償還貸款本息。3.3住房公積金貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4住房公積金貸款期限貸款期限最長不超過30年。3.5住房公積金貸款還款方式還款方式可選擇等額本息、等額本金或組合還款等多種方式。4.貸款額度及審批4.1貸款額度計(jì)算方法貸款額度根據(jù)申請(qǐng)人的繳存年限、繳存金額、收入水平等因素計(jì)算。4.2貸款額度審批流程貸款銀行將對(duì)申請(qǐng)人的貸款額度進(jìn)行審核，并在一定期限內(nèi)完成審批。4.3貸款額度調(diào)整及說明在貸款期限內(nèi)，如申請(qǐng)人信用狀況、收入水平等發(fā)生變化，可申請(qǐng)調(diào)整貸款額度。5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2還款方式選擇及說明還款方式可選擇等額本息、等額本金或組合還款等多種方式。申請(qǐng)人在簽訂合同時(shí)應(yīng)選擇一種還款方式，并按照約定執(zhí)行。5.3還款計(jì)劃制定及調(diào)整貸款銀行將根據(jù)申請(qǐng)人的還款能力，制定還款計(jì)劃。在貸款期限內(nèi)，如申請(qǐng)人的還款能力發(fā)生變化，可申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。6.貸款期限及還款計(jì)劃6.1貸款期限確定貸款期限最長不超過30年。6.2還款計(jì)劃制定貸款銀行將根據(jù)申請(qǐng)人的還款能力和貸款額度，制定還款計(jì)劃。6.3逾期還款及罰息規(guī)定逾期還款將按照合同約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收罰息。逾期還款情節(jié)嚴(yán)重的，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。7.還款責(zé)任及義務(wù)7.1還款責(zé)任主體申請(qǐng)人作為貸款合同的還款責(zé)任主體，應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額償還貸款本息。7.2逾期還款責(zé)任逾期還款將按照合同約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收罰息。逾期還款情節(jié)嚴(yán)重的，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。7.3逾期還款罰息逾期還款罰息按照合同約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。8.貸款擔(dān)保及抵押8.1貸款擔(dān)保方式貸款擔(dān)?？刹捎玫盅?、質(zhì)押、保證等方式。申請(qǐng)人在簽訂合同時(shí)應(yīng)選擇合適的擔(dān)保方式。8.2抵押物選擇及登記抵押物應(yīng)具備合法權(quán)屬，且符合貸款銀行的要求。抵押物需辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.3擔(dān)保人及抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更申請(qǐng)申請(qǐng)人在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款條件，應(yīng)向貸款銀行提出申請(qǐng)。9.2提前還款條件申請(qǐng)人在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前向貸款銀行提出申請(qǐng)。9.3提前還款流程及費(fèi)用提前還款需按照貸款銀行規(guī)定的流程辦理，并可能產(chǎn)生一定的提前還款費(fèi)用。10.貸款終止及合同解除10.1貸款終止條件貸款期限屆滿，且借款人已償還全部貸款本息。借款人死亡或宣告死亡，且繼承人放棄繼承或放棄繼承不足以償還貸款。10.2合同解除流程雙方協(xié)商一致，經(jīng)貸款銀行同意，可解除合同。在合同解除前，借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本息。10.3合同解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決及法律適用11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表包含申請(qǐng)人基本信息、貸款用途、還款方式等。12.2附件二：還款計(jì)劃表包含還款計(jì)劃、還款時(shí)間、還款金額等信息。12.3附件三：擔(dān)保合同包含擔(dān)保人、抵押權(quán)人、借款人等各方權(quán)利義務(wù)。12.4附件四：抵押合同包含抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押人等各方權(quán)利義務(wù)。13.合同生效及解除13.1合同生效條件雙方簽署合同，并按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。13.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，經(jīng)貸款銀行同意，可解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息及相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址發(fā)送通知。通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入16.1引入方式引入第三方前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2引入程序引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。協(xié)議或服務(wù)合同中應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同中的約定，履行其職責(zé)。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款甲方向第三方提供的信息和資料，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。18.2乙方的額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。乙方對(duì)第三方提供的意見和建議，應(yīng)予以考慮，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。19.2限額計(jì)算責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的協(xié)議或服務(wù)合同中的約定，并結(jié)合實(shí)際情況確定。19.3限額調(diào)整如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，以協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)。20.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，以協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)。20.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議或服務(wù)合同確定。各方應(yīng)相互尊重對(duì)方的獨(dú)立合同關(guān)系。21.第三方介入的監(jiān)督與管理21.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方可共同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。21.2管理措施監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。如第三方違反協(xié)議或服務(wù)合同，監(jiān)督機(jī)構(gòu)可要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的合同變更22.1變更程序如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更內(nèi)容變更協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期和各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表要求：包含申請(qǐng)人基本信息、貸款用途、還款方式、收入證明、房產(chǎn)證明等。說明：申請(qǐng)表用于記錄申請(qǐng)人的基本信息和貸款申請(qǐng)的相關(guān)內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.附件二：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。3.附件三：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保人、抵押權(quán)人、借款人等各方權(quán)利義務(wù)。說明：擔(dān)保合同用于保障貸款的安全，明確各方的責(zé)任和權(quán)益。4.附件四：抵押合同要求：詳細(xì)記錄抵押物的信息，包括抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。說明：抵押合同用于確定抵押物的權(quán)屬和處置方式，是合同履行過程中的重要依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：第三方合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方的權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，為甲乙雙方提供一個(gè)明確的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期和各方權(quán)利義務(wù)。說明：合同變更協(xié)議用于在合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。未按合同約定履行合同變更協(xié)議。未按合同約定履行爭議解決協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說明：示例一：申請(qǐng)人未按合同約定提供真實(shí)收入證明，構(gòu)成虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期利息并承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例四：合同雙方未按合同約定履行合同變更協(xié)議，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024屬個(gè)人住房公積金貸款合同簽署流程及政策解讀1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式及期限3.1還款方式3.2每期還款金額3.3還款期限4.住房公積金賬戶信息4.1住房公積金賬戶號(hào)4.2住房公積金賬戶余額5.貸款申請(qǐng)及審批流程5.1貸款申請(qǐng)材料5.2貸款申請(qǐng)審批5.3貸款批準(zhǔn)通知書6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款用途6.3貸款資金劃撥7.逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約責(zé)任8.保險(xiǎn)及擔(dān)保8.1保險(xiǎn)8.2擔(dān)保9.住房公積金管理中心職責(zé)9.1貸款審核9.2貸款發(fā)放9.3貸款回收10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：借款合同14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)________元整2.2貸款期限貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止2.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.還款方式及期限3.1還款方式還款方式：等額本息還款法3.2每期還款金額每期還款金額：人民幣_(tái)________元整3.3還款期限還款期限：_________年_________月4.住房公積金賬戶信息4.1住房公積金賬戶號(hào)住房公積金賬戶號(hào)：____________________4.2住房公積金賬戶余額住房公積金賬戶余額：人民幣_(tái)________元整5.貸款申請(qǐng)及審批流程5.1貸款申請(qǐng)材料（1）貸款申請(qǐng)表；（2）身份證復(fù)印件；（3）戶口簿復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明；（5）收入證明；（6）房產(chǎn)證明；（7）其他乙方要求提供的材料。5.2貸款申請(qǐng)審批乙方收到甲方提供的貸款申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在_________個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。5.3貸款批準(zhǔn)通知書乙方批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)后，向甲方發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知書，通知甲方貸款批準(zhǔn)的相關(guān)信息。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款批準(zhǔn)通知書發(fā)出之日起_________個(gè)工作日內(nèi)6.2貸款用途貸款用途：用于購買_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房產(chǎn)6.3貸款資金劃撥貸款資金劃撥：貸款資金直接劃撥至甲方指定的購房賬戶，具體劃撥方式由雙方協(xié)商確定。8.保險(xiǎn)及擔(dān)保8.1保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方的要求，在合同有效期內(nèi)，為其購買的房產(chǎn)投保相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票提交給乙方。8.2擔(dān)保如甲方無法滿足乙方對(duì)擔(dān)保的要求，可由第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式及擔(dān)保人信息應(yīng)在合同中明確約定。9.住房公積金管理中心職責(zé)9.1貸款審核住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確保貸款申請(qǐng)符合相關(guān)政策規(guī)定。9.2貸款發(fā)放住房公積金管理中心負(fù)責(zé)將批準(zhǔn)的貸款發(fā)放至甲方的住房公積金賬戶。9.3貸款回收住房公積金管理中心負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按時(shí)還款，并對(duì)逾期還款采取相應(yīng)措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行或履行不符合約定；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，損害另一方利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。13.3合同附件（1）貸款申請(qǐng)表；（2）借款合同；（3）還款計(jì)劃表；（4）房產(chǎn)買賣合同；（5）其他相關(guān)文件。14.合同附件清單14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：借款合同14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：房產(chǎn)買賣合同14.5附件五：保險(xiǎn)單14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?yàn)楹贤男刑峁?dān)保等目的，由甲方、乙方或雙方共同指定的，非合同簽訂雙方的獨(dú)立第三方。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件及程序（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入內(nèi)容與合同履行相關(guān)。2.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限；（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同金額的_________%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系由協(xié)議約定，協(xié)議中未約定的，按法律規(guī)定處理。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如為中介機(jī)構(gòu)，則根據(jù)中介合同約定；（2）第三方與律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：根據(jù)委托合同約定；（3）第三方與擔(dān)保公司的關(guān)系：根據(jù)擔(dān)保合同約定。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更及解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。6.2第三方介入的變更及解除，不影響本合同的效力。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系8.1本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力。8.2第三方協(xié)議的變更及解除，不影響本合同的效力。9.本合同與第三方協(xié)議的爭議解決9.1本合同與第三方協(xié)議的爭議解決方式與第10條相同。9.2第三方協(xié)議的爭議解決程序與第10.2條相同。10.本合同與第三方協(xié)議的生效及終止10.1本合同與第三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同與第三方協(xié)議的終止條件與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：甲方填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人基本信息、收入情況、房產(chǎn)信息等。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)，需確保信息的真實(shí)性和完整性。2.借款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂正式的借款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面憑證，具有法律效力。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：甲方根據(jù)借款合同約定的還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表。說明：還款計(jì)劃表用于甲方了解和規(guī)劃還款情況，確保按時(shí)還款。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：甲方與房產(chǎn)出售方簽訂房產(chǎn)買賣合同，明確房產(chǎn)購買價(jià)格、交付時(shí)間等。說明：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)交易的重要文件，需確保合同內(nèi)容合法有效。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：甲方根據(jù)乙方要求，為其購買的房產(chǎn)投保相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。說明：保險(xiǎn)單是房屋保險(xiǎn)的有效憑證，用于在發(fā)生意外情況時(shí)進(jìn)行賠償。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于輔助合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：甲方未按照約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款金額的逾期利息。2.虛假信息違約行為：甲方在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方在貸款申請(qǐng)中虛報(bào)收入，導(dǎo)致乙方損失，甲方需賠償乙方實(shí)際損失。3.違約解除合同違約行為：甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例：若乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024屬個(gè)人住房公積金貸款合同簽署流程及政策解讀2本合同目錄一覽1.貸款人信息1.1貸款人身份證明1.2貸款人基本信息1.3貸款人工作單位信息1.4貸款人收入情況1.5貸款人信用記錄1.6貸款人婚姻狀況1.7貸款人住房情況2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款計(jì)劃2.5貸款利率2.6貸款費(fèi)用3.貸款條件3.1貸款用途3.2貸款用途限制3.3貸款審批條件3.4貸款發(fā)放條件3.5貸款還款條件4.貸款合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂人員4.4合同簽訂方式4.5合同附件5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件5.4貸款發(fā)放手續(xù)5.5貸款發(fā)放賬戶6.貸款還款6.1還款時(shí)間6.2還款方式6.3還款計(jì)劃6.4還款賬戶6.5還款通知7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整時(shí)間7.3利率調(diào)整通知8.貸款期限調(diào)整8.1期限調(diào)整條件8.2期限調(diào)整方式8.3期限調(diào)整通知9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款方式9.3提前還款手續(xù)9.4提前還款費(fèi)用10.貸款逾期10.1逾期還款定義10.2逾期還款責(zé)任10.3逾期還款催收10.4逾期還款處理11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止方式11.3貸款終止手續(xù)11.4貸款終止責(zé)任12.貸款爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：貸款人身份證明13.2附件二：貸款人工作單位信息13.3附件三：貸款人收入情況13.4附件四：貸款人信用記錄13.5附件五：貸款人婚姻狀況13.6附件六：貸款人住房情況13.7附件七：貸款合同13.8附件八：貸款還款計(jì)劃13.9附件九：貸款利率調(diào)整通知13.10附件十：貸款期限調(diào)整通知14.其他條款14.1合同生效14.2合同解除14.3合同變更14.4合同終止14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同爭議解決14.8合同簽署日期14.9合同簽署地點(diǎn)14.10合同簽署人員第一部分：合同如下：1.貸款人信息1.1貸款人身份證明1.1.1貸款人須提供有效的居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明文件。1.1.2身份證明文件須為原件，且在有效期內(nèi)。1.2貸款人基本信息1.2.1貸款人須提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。1.2.2貸款人須提供有效的婚姻狀況證明文件。1.3貸款人工作單位信息1.3.1貸款人須提供工作單位出具的在職證明。1.3.2職稱、崗位等信息須與在職證明相符。1.4貸款人收入情況1.4.1貸款人須提供近6個(gè)月的工資流水或收入證明。1.4.2收入證明須由工作單位出具，并加蓋單位公章。1.5貸款人信用記錄1.5.1貸款人須提供個(gè)人信用報(bào)告，報(bào)告須由中國人民銀行征信中心出具。1.5.2信用報(bào)告中不得存在逾期記錄。1.6貸款人婚姻狀況1.6.1貸款人須提供結(jié)婚證或離婚證等婚姻狀況證明文件。1.6.2若貸款人為未婚，須提供未婚聲明。1.7貸款人住房情況1.7.1貸款人須提供自有住房產(chǎn)權(quán)證明文件。1.7.2若貸款人無自有住房，須提供租房合同或居住證明。2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.1.1貸款金額最高不超過個(gè)人住房公積金賬戶余額的80%。2.1.2貸款金額須為整數(shù)，最低為1萬元。2.2貸款期限2.2.1貸款期限最長不超過30年。2.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款方式2.3.1還款方式為等額本息或等額本金。2.3.2貸款人可在簽訂合同時(shí)選擇還款方式。2.4還款計(jì)劃2.4.1貸款人須在簽訂合同時(shí)制定還款計(jì)劃。2.4.2還款計(jì)劃須明確每月還款金額、還款日期等信息。2.5貸款利率2.5.1貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.5.2貸款利率可根據(jù)中國人民銀行政策調(diào)整。2.6貸款費(fèi)用2.6.1貸款人須支付貸款利息、貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.6.2貸款費(fèi)用具體金額及支付方式在合同中約定。3.貸款條件3.1貸款用途3.1.1貸款用途限于購買自住住房。3.1.2貸款人須提供購房合同或購房發(fā)票等相關(guān)證明文件。3.2貸款用途限制3.2.1貸款不得用于購房以外的其他用途。3.2.2貸款人不得將貸款資金挪作他用。3.3貸款審批條件3.3.1貸款人須符合住房公積金貸款的申請(qǐng)條件。3.3.2貸款人須提供齊全的貸款申請(qǐng)材料。3.4貸款發(fā)放條件3.4.1貸款人須在簽訂合同后15個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款發(fā)放手續(xù)。3.4.2貸款人須提供有效的貸款發(fā)放賬戶。4.貸款合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1合同簽訂時(shí)間為貸款人提交完整貸款申請(qǐng)材料后的15個(gè)工作日內(nèi)。4.2合同簽訂地點(diǎn)4.2.1合同簽訂地點(diǎn)為貸款人所在地的住房公積金管理中心。4.3合同簽訂人員4.3.1合同簽訂人員為貸款人和住房公積金管理中心指定的貸款經(jīng)辦人員。4.4合同簽訂方式4.4.1合同簽訂方式為書面形式。4.5合同附件4.5.1合同附件包括貸款人身份證明、工作單位信息、收入情況、信用記錄、婚姻狀況、住房情況等證明文件。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.1.1貸款發(fā)放時(shí)間為合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)。5.2貸款發(fā)放方式5.2.1貸款發(fā)放方式為轉(zhuǎn)賬至貸款人指定的貸款發(fā)放賬戶。5.3貸款發(fā)放條件5.3.1貸款人須在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款發(fā)放手續(xù)。5.3.2貸款人須提供有效的貸款發(fā)放賬戶。6.貸款還款6.1還款時(shí)間6.1.1還款時(shí)間為每月的指定日期。6.2還款方式6.2.1還款方式為自動(dòng)扣款。6.2.2貸款人須確保還款賬戶內(nèi)資金充足。6.3還款計(jì)劃6.3.1還款計(jì)劃在合同中約定，貸款人須按照計(jì)劃按時(shí)還款。6.4還款賬戶6.4.1還款賬戶為貸款人指定的貸款發(fā)放賬戶。6.5還款通知6.5.1住房公積金管理中心將在每月還款日前5個(gè)工作日向貸款人發(fā)送還款通知。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.1.1貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方式執(zhí)行。8.1.2貸款利率調(diào)整時(shí)間為每年1月1日，或中國人民銀行規(guī)定的其他時(shí)間。8.2利率調(diào)整時(shí)間8.2.1利率調(diào)整時(shí)間不得早于貸款發(fā)放后6個(gè)月。8.2.2利率調(diào)整后，新利率適用于調(diào)整后的貸款期限內(nèi)的全部未還本金。8.3利率調(diào)整通知8.3.1住房公積金管理中心將在利率調(diào)整前30日向貸款人發(fā)出書面通知。9.貸款期限調(diào)整9.1期限調(diào)整條件9.1.1貸款人因特殊原因，如工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等，可以申請(qǐng)調(diào)整貸款期限。9.1.2調(diào)整后的貸款期限不得超過原貸款期限的延長。9.2期限調(diào)整方式9.2.1貸款人須向住房公積金管理中心提交書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2住房公積金管理中心審核通過后，與貸款人協(xié)商確定新的貸款期限。9.3期限調(diào)整通知9.3.1住房公積金管理中心將在期限調(diào)整前15日向貸款人發(fā)出書面通知。10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.1.1貸款人須提前30日向住房公積金管理中心提交提前還款申請(qǐng)。10.1.2貸款人須支付提前還款利息和提前還款違約金。10.2提前還款方式10.2.1提前還款須以轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部未還本金。10.2.2住房公積金管理中心將在收到提前還款后辦理相關(guān)手續(xù)。10.3提前還款手續(xù)10.3.1貸款人須提供提前還款申請(qǐng)、身份證件、貸款合同等相關(guān)材料。10.3.2住房公積金管理中心審核通過后，辦理提前還款手續(xù)。10.4提前還款費(fèi)用10.4.1提前還款利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。10.4.2提前還款違約金按中國人民銀行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。11.貸款逾期11.1逾期還款定義11.1.1貸款人未能在約定的還款日足額還款即為逾期還款。11.2逾期還款責(zé)任11.2.1貸款人須支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的罰息利率計(jì)算。11.3逾期還款催收11.3.1住房公積金管理中心將對(duì)逾期還款進(jìn)行催收。11.4逾期還款處理11.4.1貸款人須在接到催收通知后15日內(nèi)補(bǔ)足逾期款項(xiàng)。11.4.2逾期超過30日的，住房公積金管理中心有權(quán)采取法律手段追償。12.貸款終止12.1貸款終止條件12.1.1貸款人全部還清貸款本息。12.1.2貸款人因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)住房公積金管理中心同意。12.2貸款終止方式12.2.1貸款人提出終止申請(qǐng)，經(jīng)住房公積金管理中心審核同意。12.2.2貸款人發(fā)生違約行為，經(jīng)住房公積金管理中心終止貸款。12.3貸款終止手續(xù)12.3.1貸款人須向住房公積金管理中心提交終止貸款申請(qǐng)。12.3.2住房公積金管理中心辦理終止貸款手續(xù)。12.4貸款終止責(zé)任12.4.1貸款終止后，貸款人須結(jié)清所有貸款本息及費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：貸款人身份證明13.1.1原件居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明文件。13.2附件二：貸款人工作單位信息13.2.1工作單位出具的在職證明。13.3附件三：貸款人收入情況13.3.1近6個(gè)月的工資流水或收入證明。13.4附件四：貸款人信用記錄13.4.1個(gè)人信用報(bào)告。13.5附件五：貸款人婚姻狀況13.5.1結(jié)婚證或離婚證等婚姻狀況證明文件。13.6附件六：貸款人住房情況13.6.1自有住房產(chǎn)權(quán)證明文件或租房合同、居住證明。13.7附件七：貸款合同13.7.1簽字蓋章的貸款合同文本。13.8附件八：貸款還款計(jì)劃13.8.1簽訂合同時(shí)制定的還款計(jì)劃表。13.9附件九：貸款利率調(diào)整通知13.9.1利率調(diào)整前的書面通知。13.10附件十：貸款期限調(diào)整通知13.10.1期限調(diào)整前的書面通知。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除須雙方協(xié)商一致，并書面約定。14.3合同變更14.3.1合同變更須雙方協(xié)商一致，并書面約定。14.4合同終止14.4.1合同終止按本合同第12條約定執(zhí)行。14.5合同解釋14.5.1本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。14.6合同爭議解決14.6.1合同爭議解決按國家有關(guān)法律法規(guī)及住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。14.7合同簽署日期14.7.1合同簽署日期為____年____月____日。14.8合同簽署地點(diǎn)14.8.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)____室。14.9合同簽署人員14.9.1貸款人代表：____14.9.2住房公積金管理中心代表：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除貸款人和住房公積金管理中心外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)審核、貸款發(fā)放、貸款管理、貸款回收等環(huán)節(jié)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成貸款人損失或合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求貸款人和住房公積金管理中心提供必要的配合和支持。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與貸款人之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議約定。15.5.2第三方與住房公積金管理中心之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合作協(xié)議約定。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)要求第三方提供合同履行情況的報(bào)告，并及時(shí)向乙方