2024年二零二四年度特區(qū)住宅區(qū)游泳池運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度特區(qū)住宅區(qū)游泳池運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.游泳池運營管理范圍及內(nèi)容2.1運營管理范圍2.2運營管理內(nèi)容3.運營管理期限3.1運營管理起始日期3.2運營管理結(jié)束日期4.運營管理費用及支付方式4.1運營管理費用4.2運營管理費用支付方式4.3運營管理費用支付時間5.運營管理責(zé)任及義務(wù)5.1運營方責(zé)任5.2管理方責(zé)任5.3運營方義務(wù)5.4管理方義務(wù)6.運營管理設(shè)施設(shè)備維護及保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.運營管理安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.運營管理公共衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生8.1公共衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生要求8.2環(huán)境衛(wèi)生檢查及處理9.運營管理宣傳及活動9.1宣傳活動策劃及實施9.2宣傳活動費用承擔(dān)10.運營管理數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析10.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計內(nèi)容10.2數(shù)據(jù)分析及報告11.運營管理合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.運營管理爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.運營管理合同附件13.1附件一：游泳池運營管理方案13.2附件二：游泳池運營管理費用明細表13.3附件三：游泳池運營管理安全管理制度14.運營管理合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理有限公司地址：特區(qū)路號乙方：游泳池管理有限公司地址：特區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13956782.游泳池運營管理范圍及內(nèi)容2.1運營管理范圍乙方負責(zé)特區(qū)住宅區(qū)游泳池的日常運營管理，包括但不限于開放時間、票價制定、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等。2.2運營管理內(nèi)容（1）制定游泳池開放時間表，確保每日開放時間不少于12小時；（2）制定游泳池票價標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行；（3）負責(zé)游泳池的安全管理，包括但不限于救生員配備、安全巡查、應(yīng)急處理等；（4）負責(zé)游泳池環(huán)境衛(wèi)生的維護，包括但不限于清潔、消毒、垃圾處理等；（5）負責(zé)游泳池設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（6）負責(zé)游泳池的宣傳教育工作，提高游泳者的安全意識和衛(wèi)生習(xí)慣。3.運營管理期限3.1運營管理起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2運營管理結(jié)束日期本合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.運營管理費用及支付方式4.1運營管理費用乙方每月向甲方支付運營管理費用人民幣萬元。4.2運營管理費用支付方式乙方每月5日前將運營管理費用匯入甲方指定賬戶。5.運營管理責(zé)任及義務(wù)5.1運營方責(zé)任乙方應(yīng)確保游泳池的正常運營，對游泳池的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面負責(zé)。5.2管理方責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方進行游泳池的運營管理工作，對游泳池的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面進行監(jiān)督。5.3運營方義務(wù)（1）按照合同約定，保證游泳池的正常運營；（2）定期對游泳池進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，確保游泳者的安全；（4）保持游泳池環(huán)境衛(wèi)生，確保游泳者的健康。5.4管理方義務(wù)（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保游泳池的正常運營；（2）對游泳池的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面進行定期檢查；（3）協(xié)調(diào)解決游泳池運營過程中出現(xiàn)的問題。6.運營管理設(shè)施設(shè)備維護及保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)游泳池設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)工作。6.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和游泳池設(shè)備制造商的要求，對游泳池設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。8.運營管理安全管理8.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)確保游泳池的安全運營，對游泳者的生命財產(chǎn)安全負責(zé)。8.2安全管理制度（1）設(shè)立安全管理機構(gòu)，明確安全管理職責(zé)；（2）制定游泳池安全操作規(guī)程，確保工作人員熟悉并遵守；（3）配備足夠的救生員，確保救生員持有專業(yè)救生資格證書；（4）定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；（5）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。9.運營管理公共衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生9.1公共衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生要求（1）保持游泳池水質(zhì)清潔，符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（2）游泳池周邊環(huán)境整潔，無廢棄物；（3）設(shè)置公共衛(wèi)生設(shè)施，如洗手間、淋浴室等；（4）定期進行消毒，防止疾病傳播。9.2環(huán)境衛(wèi)生檢查及處理（1）每日進行環(huán)境衛(wèi)生檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（2）設(shè)立衛(wèi)生監(jiān)督員，負責(zé)監(jiān)督環(huán)境衛(wèi)生的維護；（3）對游泳池周邊環(huán)境進行綠化，提升環(huán)境美觀。10.運營管理宣傳及活動10.1宣傳活動策劃及實施乙方負責(zé)游泳池宣傳活動的策劃與實施，包括但不限于游泳池開放信息發(fā)布、游泳比賽組織等。10.2宣傳活動費用承擔(dān)宣傳活動的費用由乙方自行承擔(dān)，甲方提供必要的支持與協(xié)助。11.運營管理數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析11.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計內(nèi)容乙方需每月向甲方提供游泳池的運營數(shù)據(jù)，包括但不限于客流量、收入情況、設(shè)備使用情況等。11.2數(shù)據(jù)分析及報告乙方需每月向甲方提交運營數(shù)據(jù)分析報告，分析運營情況，提出改進建議。12.運營管理合同變更及解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同解除條件（1）合同到期；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。13.運營管理爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序（1）雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.運營管理合同附件14.1附件一：游泳池運營管理方案詳細列明游泳池的運營管理措施、安全管理制度、公共衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。14.2附件二：游泳池運營管理費用明細表列明游泳池運營管理的各項費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、水電費用等。14.3附件三：游泳池運營管理安全管理制度詳細規(guī)定游泳池的安全管理制度，包括但不限于救生員職責(zé)、應(yīng)急預(yù)案、安全巡查等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同目的的實現(xiàn)。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成合同條款，包括但不限于合同洽談、談判、簽署等。2.2技術(shù)服務(wù)第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護、安全評估、市場調(diào)研等。2.3法律顧問第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。2.4審計機構(gòu)第三方進行審計，確保甲乙雙方履行合同的真實性和合法性。3.第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.3第三方報告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展，并及時溝通存在的問題。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為本合同約定運營管理費用的%；（2）第三方故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為本合同約定運營管理費用的%；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，責(zé)任限額為0。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1甲乙雙方甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方的工作符合合同要求。5.2第三方第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。5.3第三方與游泳者第三方在提供技術(shù)服務(wù)或咨詢時，應(yīng)尊重游泳者的合法權(quán)益，不得損害游泳者的利益。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件（1）甲乙雙方認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；（2）第三方具備履行職責(zé)的能力。6.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）簽署第三方合作協(xié)議；（3）將第三方介入納入合同條款。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）第三方完成合同約定的工作；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。8.2終止程序（1）甲乙雙方簽署第三方介入終止協(xié)議；（2）第三方將工作成果交付甲乙雙方；（3）第三方退出合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：游泳池運營管理方案要求：詳細列明游泳池的運營管理措施、安全管理制度、公共衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同附件，是游泳池運營管理的基本依據(jù)。2.附件二：游泳池運營管理費用明細表要求：列明游泳池運營管理的各項費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、水電費用等。說明：本附件為合同附件，用于甲乙雙方核對運營管理費用。3.附件三：游泳池運營管理安全管理制度要求：詳細規(guī)定游泳池的安全管理制度，包括但不限于救生員職責(zé)、應(yīng)急預(yù)案、安全巡查等。說明：本附件為合同附件，用于確保游泳池的安全運營。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：游泳池運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析報告要求：每月提供游泳池的運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析報告，包括客流量、收入情況、設(shè)備使用情況等。說明：本附件為合同附件，用于甲乙雙方了解游泳池的運營狀況。6.附件六：游泳池運營管理合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：游泳池運營管理合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)事宜。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營管理費用未按時支付責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付運營管理費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日%計算。示例：若乙方未在每月5日前支付運營管理費用，則每日需向甲方支付元滯納金。2.運營管理不善導(dǎo)致安全事故責(zé)任認(rèn)定：因乙方運營管理不善導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償受害者損失。示例：若游泳池因乙方疏忽導(dǎo)致游泳者受傷，乙方應(yīng)賠償受害者醫(yī)療費用、誤工費等。3.運營管理不善導(dǎo)致游泳池設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：因乙方運營管理不善導(dǎo)致游泳池設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若游泳池設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償設(shè)備價值。4.違反游泳池安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反游泳池安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：若乙方未按規(guī)定配備救生員，導(dǎo)致游泳者溺水，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.運營管理不善導(dǎo)致游泳池環(huán)境衛(wèi)生不達標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：因乙方運營管理不善導(dǎo)致游泳池環(huán)境衛(wèi)生不達標(biāo)，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至符合要求。示例：若游泳池環(huán)境衛(wèi)生不達標(biāo)，乙方應(yīng)立即整改，否則將面臨合同解除。全文完。2024年二零二四年度特區(qū)住宅區(qū)游泳池運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.游泳池基本情況2.1游泳池位置2.2游泳池面積2.3游泳池設(shè)施設(shè)備2.4游泳池使用時間3.運營管理范圍3.1游泳池衛(wèi)生管理3.2游泳池安全管理3.3游泳池設(shè)施設(shè)備維護3.4游泳池開放與關(guān)閉3.5游泳池收費管理4.運營管理職責(zé)4.1運營方職責(zé)4.2業(yè)主方職責(zé)4.3雙方配合義務(wù)5.運營管理費用5.1運營管理費計算方式5.2運營管理費支付方式5.3運營管理費調(diào)整6.運營管理期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1運營方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：游泳池設(shè)施設(shè)備清單9.2附件二：運營管理細則9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：特區(qū)住宅區(qū)業(yè)主委員會乙方：游泳池管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：特區(qū)住宅區(qū)路號乙方地址：特區(qū)市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式第二條游泳池基本情況2.1游泳池位置游泳池位于特區(qū)住宅區(qū)中心花園內(nèi)，具體位置為路號。2.2游泳池面積游泳池占地面積為500平方米，包含泳道、跳臺、觀眾席等區(qū)域。2.3游泳池設(shè)施設(shè)備游泳池設(shè)施設(shè)備包括但不限于：泳池、救生設(shè)備、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等。2.4游泳池使用時間游泳池全年對外開放，每周一至周日7:0022:00。第三條運營管理范圍3.1游泳池衛(wèi)生管理乙方負責(zé)游泳池的日常衛(wèi)生清潔，確保水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2游泳池安全管理乙方負責(zé)游泳池的安全管理工作，包括但不限于救生員配備、設(shè)施設(shè)備安全檢查等。3.3游泳池設(shè)施設(shè)備維護乙方負責(zé)游泳池設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。3.4游泳池開放與關(guān)閉乙方根據(jù)合同約定的時間表，負責(zé)游泳池的開放與關(guān)閉工作。3.5游泳池收費管理乙方負責(zé)游泳池的收費管理工作，按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取費用。第四條運營管理職責(zé)4.1運營方職責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定，全面負責(zé)游泳池的運營管理工作。4.2業(yè)主方職責(zé)甲方負責(zé)游泳池的日常監(jiān)督和管理工作，確保乙方履行合同義務(wù)。4.3雙方配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護游泳池的正常運營。第五條運營管理費用5.1運營管理費計算方式運營管理費按年度計算，根據(jù)游泳池面積和運營成本等因素確定。5.2運營管理費支付方式運營管理費由甲方在每年第一季度支付給乙方。5.3運營管理費調(diào)整運營管理費在合同期內(nèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第六條運營管理期限6.1合同期限本合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。6.2合同續(xù)簽合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.3合同終止（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后三十日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交特區(qū)市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為特區(qū)市仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照特區(qū)市仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。第九條合同附件9.1附件一：游泳池設(shè)施設(shè)備清單附件一應(yīng)詳細列出游泳池的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。9.2附件二：運營管理細則附件二應(yīng)包含游泳池的運營管理細則，包括衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定、收費政策等。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括與合同執(zhí)行相關(guān)的所有文件，如設(shè)備維護保養(yǎng)記錄、安全檢查報告等。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后三十日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知之日起合同解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備返還等。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致同意變更合同。12.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款執(zhí)行。第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止條件如遇本合同第十一條所述的解除條件，合同解除或終止。13.2合同解除與終止程序合同解除或終止需按照本合同第十一條所述的程序進行。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同第十一條所述的處理方式執(zhí)行。第十四條其他約定14.1不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.4合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的服務(wù)；（2）進行項目評估、審計、監(jiān)理等工作；（3）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（4）解決合同履行過程中的爭議和糾紛。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)對方應(yīng)在收到介入申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的履行第三方在介入過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可依法追償。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。18.2第三方對合同執(zhí)行的影響第三方介入不應(yīng)影響合同執(zhí)行的正常進行，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的工作與合同執(zhí)行相協(xié)調(diào)。18.3第三方與其他各方的溝通第三方在介入過程中應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時反饋工作進展和問題。19.第三方介入的監(jiān)督與評估19.1監(jiān)督機制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機制，對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。19.2評估機制介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進行評估，對第三方的工作進行評價，并提出改進建議。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（2）介入目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止介入；（4）因不可抗力導(dǎo)致介入無法繼續(xù)。20.2終止程序第三方介入終止需甲乙雙方書面通知第三方，并解除介入?yún)f(xié)議。20.3終止后的處理介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理剩余事項，包括但不限于費用結(jié)算、工作成果移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：游泳池設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出游泳池所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、生產(chǎn)廠家、保修期限等。設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)附有圖片，以便清晰展示。2.附件二：運營管理細則詳細要求：包括游泳池的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定、收費政策、開放時間、關(guān)閉時間等。運營管理細則應(yīng)包含具體的操作流程和應(yīng)急預(yù)案。3.附件三：合同簽訂及生效證明詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章的照片或掃描件。證明合同已生效，并具備法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的約定。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：第三方對游泳池運營管理進行評估后，提交的評估報告。報告應(yīng)包括評估結(jié)果、改進建議及實施計劃。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：包括爭議雙方提交的書面材料、仲裁委員會的裁決書、調(diào)解協(xié)議等。7.附件七：合同解除及終止文件詳細要求：包括合同解除或終止的書面通知、協(xié)議書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：運營方未按合同約定時間開放或關(guān)閉游泳池，責(zé)任認(rèn)定：賠償業(yè)主方因停業(yè)造成的損失。運營方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)維護游泳池設(shè)施設(shè)備，責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方未按時支付運營管理費用，責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償運營方因此遭受的損失。業(yè)主方違反游泳池使用規(guī)定，責(zé)任認(rèn)定：賠償運營方因損壞設(shè)施設(shè)備或造成他人傷害而產(chǎn)生的費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。第三方在介入過程中造成他人傷害或財產(chǎn)損失，責(zé)任認(rèn)定：按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果運營方未在約定時間開放游泳池，導(dǎo)致業(yè)主方損失了1000元門票收入，運營方應(yīng)賠償業(yè)主方1000元。如果第三方在評估過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致游泳池設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額賠償運營方維修費用。全文完。2024年二零二四年度特區(qū)住宅區(qū)游泳池運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.運營管理范圍2.1游泳池設(shè)施2.2游泳池設(shè)備2.3游泳池場地3.運營管理職責(zé)3.1運營管理方責(zé)任3.2業(yè)主方責(zé)任3.3運營管理方員工責(zé)任4.運營管理費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.運營時間安排5.1運營時間5.2節(jié)假日及特殊日期運營安排6.安全管理與維護6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3安全事故處理7.游泳池設(shè)備與設(shè)施維護7.1設(shè)備與設(shè)施維護周期7.2維護內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.3維護費用承擔(dān)8.清潔衛(wèi)生管理8.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2清潔衛(wèi)生責(zé)任8.3清潔衛(wèi)生費用承擔(dān)9.游泳池使用規(guī)定9.1游泳者須知9.2游泳池規(guī)則9.3違規(guī)處理10.業(yè)主參與與管理10.1業(yè)主參與方式10.2業(yè)主管理職責(zé)10.3業(yè)主與運營管理方溝通機制11.違約責(zé)任11.1運營管理方違約責(zé)任11.2業(yè)主方違約責(zé)任11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用承擔(dān)13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年二零二四年度特區(qū)住宅區(qū)游泳池運營管理合同1.2合同編號：TJYGLHT202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：2024年1月15日1.5合同終止日期：2025年1月14日第二條運營管理范圍2.1游泳池設(shè)施：包括但不限于游泳池本體、跳水池、兒童池、休息區(qū)、更衣室、淋浴間、更衣柜等。2.2游泳池設(shè)備：包括但不限于水泵、過濾器、消毒設(shè)備、照明設(shè)備、救生設(shè)備等。2.3游泳池場地：包括但不限于游泳池周邊地面、綠化帶、停車場等。第三條運營管理職責(zé)3.1運營管理方責(zé)任：負責(zé)游泳池的日常運營管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。負責(zé)制定并執(zhí)行游泳池的安全管理制度。負責(zé)游泳池的清潔衛(wèi)生工作。負責(zé)游泳池的維修保養(yǎng)工作。3.2業(yè)主方責(zé)任：保障游泳池的正常使用，配合運營管理方的各項管理工作。保障游泳池的安全，負責(zé)監(jiān)督游泳池的安全管理制度執(zhí)行情況。負責(zé)游泳池設(shè)施的維護保養(yǎng)。3.3運營管理方員工責(zé)任：嚴(yán)格遵守游泳池的規(guī)章制度，確保游泳池的正常運營。負責(zé)游泳池的日常維護和清潔工作。負責(zé)游泳池的安全巡邏和緊急事故處理。第四條運營管理費用4.1費用構(gòu)成：人員工資及福利費用。設(shè)備維護保養(yǎng)費用。清潔衛(wèi)生費用。管理費用。4.2費用支付方式：按季度支付，每季度首月支付上季度費用。4.3費用調(diào)整機制：根據(jù)物價上漲等因素，每年可進行一次費用調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年度的物價上漲幅度。第五條運營時間安排5.1運營時間：工作日：6:00至22:00節(jié)假日：6:00至23:005.2節(jié)假日及特殊日期運營安排：國家法定節(jié)假日按國家規(guī)定執(zhí)行。特殊日期根據(jù)實際情況調(diào)整，提前一周公布。第六條安全管理與維護6.1安全管理制度：制定游泳池安全管理制度，包括但不限于救生制度、游泳者須知、緊急事故處理預(yù)案等。定期組織員工進行安全培訓(xùn)，提高安全意識。6.2安全責(zé)任劃分：運營管理方負責(zé)游泳池的安全設(shè)施設(shè)備的維護和安全管理工作。業(yè)主方負責(zé)監(jiān)督游泳池的安全管理制度執(zhí)行情況，保障游泳池的安全。6.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行處置。及時上報相關(guān)部門，并配合進行調(diào)查處理。第七條游泳池設(shè)備與設(shè)施維護7.1設(shè)備與設(shè)施維護周期：設(shè)備保養(yǎng)：每月進行一次全面保養(yǎng)。設(shè)施維護：每季度進行一次全面檢查和清潔。7.2維護內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備潤滑、緊固、更換易損件等。維護內(nèi)容包括但不限于設(shè)施清潔、消毒、修復(fù)等。7.3維護費用承擔(dān)：設(shè)備保養(yǎng)費用由運營管理方承擔(dān)。設(shè)施維護費用由運營管理方承擔(dān)。第八條清潔衛(wèi)生管理8.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：游泳池及設(shè)施保持整潔，無污垢、雜物。水質(zhì)清澈，符合國家游泳場所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。淋浴間、更衣室保持通風(fēng)、干燥、無異味。周邊環(huán)境整潔，綠化帶無雜草。8.2清潔衛(wèi)生責(zé)任：運營管理方負責(zé)游泳池的日常清潔衛(wèi)生工作。游泳者應(yīng)自覺維護公共衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。8.3清潔衛(wèi)生費用承擔(dān)：清潔衛(wèi)生費用由運營管理方承擔(dān)。第九條游泳池使用規(guī)定9.1游泳者須知：游泳者需遵守游泳池規(guī)則，服從工作人員管理。游泳者需具備一定的游泳能力，否則需佩戴救生圈。游泳者不得在游泳池內(nèi)飲食、吸煙。9.2游泳池規(guī)則：嚴(yán)禁攜帶寵物進入游泳池。嚴(yán)禁在游泳池內(nèi)跳水、潛泳。嚴(yán)禁在游泳池周邊玩耍、奔跑。9.3違規(guī)處理：違規(guī)者將被勸離游泳池，并記錄違規(guī)行為。嚴(yán)重違規(guī)者將被列入黑名單，禁止再次進入游泳池。第十條業(yè)主參與與管理10.1業(yè)主參與方式：業(yè)主可通過業(yè)主大會、業(yè)主委員會等形式參與游泳池的管理。業(yè)主可對游泳池的管理提出建議和意見。10.2業(yè)主管理職責(zé)：業(yè)主應(yīng)監(jiān)督游泳池的運營管理，保障游泳池的正常使用。業(yè)主應(yīng)積極參與游泳池的安全管理，提高安全意識。10.3業(yè)主與運營管理方溝通機制：業(yè)主可通過業(yè)主委員會與運營管理方進行溝通。雙方應(yīng)定期召開會議，討論游泳池的管理事宜。第十一條違約責(zé)任11.1運營管理方違約責(zé)任：運營管理方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金。運營管理方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。11.2業(yè)主方違約責(zé)任：業(yè)主方未按時支付費用的，應(yīng)向運營管理方支付滯納金。業(yè)主方違反游泳池規(guī)則，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定的費用及違約程度確定。賠償金額根據(jù)實際損失及違約程度確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除條件：違約方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.3合同解除程序：合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。中介服務(wù)機構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理中介等。其他具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按實際損失計算。3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)獲取甲乙雙方提供的必要信息。依照合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)。要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。嚴(yán)格遵守合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)職責(zé)。保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。對甲乙雙方提供的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)或中介服務(wù)負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。第三方在介入合同履行過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)先與甲方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)或中介服務(wù)負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。第三方在介入合同履行過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)先與乙方協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入合同履行過程中，如與甲乙雙方均發(fā)生爭議，應(yīng)先與甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的額