2024年商品房買賣合同標的補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同標的補充協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標的概述1.3協(xié)議標的權屬證明文件1.4協(xié)議標的面積及用途1.5協(xié)議標的附屬設施及裝修情況1.6協(xié)議標的價款及支付方式1.7協(xié)議標的交房時間及條件1.8協(xié)議標的稅費承擔及繳納方式1.9協(xié)議標的逾期交房及違約責任1.10協(xié)議標的逾期付款及違約責任1.11協(xié)議標的交付及驗收1.12協(xié)議標的保修及維修責任1.13協(xié)議標的權利義務的變更及終止1.14協(xié)議的生效、解除及終止1.15爭議解決方式及法律適用1.16其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議甲方法定代表人：________________________1.3協(xié)議甲方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.5協(xié)議乙方法定代表人：________________________1.6協(xié)議乙方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________第二條協(xié)議標的概述2.1協(xié)議標的為位于________________________的商品房，房屋坐落：________________________2.2房屋建筑面積為________________________平方米，房屋用途為________________________第三條協(xié)議標的權屬證明文件3.1甲方保證協(xié)議標的房屋權屬清晰，已取得合法的房屋所有權證書，并將在本協(xié)議簽訂前將房屋所有權證書及相關權屬證明文件交付乙方。3.2乙方確認已審查甲方提供的房屋權屬證明文件，并確認其真實、有效。第四條協(xié)議標的面積及用途4.1協(xié)議標的房屋實際建筑面積為________________________平方米，與甲方提供的房屋面積一致。4.2協(xié)議標的房屋用途為________________________，不得用于________________________。第五條協(xié)議標的附屬設施及裝修情況5.1協(xié)議標的房屋附屬設施包括________________________等。5.2協(xié)議標的房屋裝修情況為________________________，乙方已實地查看并確認。第六條協(xié)議標的價款及支付方式6.1協(xié)議標的房屋總價款為人民幣________________________元。6.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付全部房款。6.3乙方支付房款的方式為________________________。第七條協(xié)議標的交房時間及條件7.1甲方應在本協(xié)議簽訂后________________________個工作日內(nèi)將協(xié)議標的房屋交付乙方。7.2甲方交付房屋時，應保證房屋及相關設施符合本協(xié)議約定，且無任何權利瑕疵。7.3乙方應在收到甲方交付的房屋后________________________個工作日內(nèi)完成房屋驗收。第八條協(xié)議標的稅費承擔及繳納方式8.1協(xié)議標的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由________________________方承擔。8.2稅費的具體繳納方式為：________________________。8.3甲方應在本協(xié)議簽訂后________________________個工作日內(nèi)，將所需繳納的稅費相關手續(xù)及費用繳納至約定賬戶。第九條協(xié)議標的逾期交房及違約責任9.1甲方如未按本協(xié)議約定的時間交房，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款________________________%的違約金。9.2如甲方逾期交房超過________________________日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第十條協(xié)議標的逾期付款及違約責任10.1乙方如未按本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額________________________%的違約金。10.2如乙方逾期付款超過________________________日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第十一條協(xié)議標的交付及驗收11.1甲方交付房屋時，乙方應到場進行驗收。11.2驗收標準參照本協(xié)議及甲方提供的房屋狀況說明書。11.3如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合約定，乙方應在驗收時提出，并由甲方負責修復或賠償。第十二條協(xié)議標的保修及維修責任12.1甲方應保證協(xié)議標的房屋自交付之日起________________________年內(nèi)，房屋主體結構、承重構件出現(xiàn)質量問題，由甲方負責免費維修或更換。12.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為損壞的問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內(nèi)進行維修。第十三條協(xié)議標的權利義務的變更及終止13.1本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或終止本協(xié)議。13.2如因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。第十四條爭議解決方式及法律適用14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。14.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。第二條第三方介入的范圍2.1.1協(xié)議標的的評估、測繪；2.1.2協(xié)議標的的權屬調(diào)查；2.1.3協(xié)議標的的交付與驗收；2.1.4協(xié)議標的的貸款、擔保等金融服務；2.1.5協(xié)議標的的稅費計算與繳納；2.1.6本合同約定或雙方同意的其他事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為：3.2.1對于協(xié)議標的的評估、測繪等技術服務，責任限額為評估或測繪金額的________________________%；3.2.2對于權屬調(diào)查、稅費計算等服務，責任限額為相關費用金額的________________________%；3.2.3對于其他第三方介入服務，責任限額由雙方另行約定。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行本合同過程中，若因自身過錯導致甲方或乙方損失，應由第三方承擔全部責任。4.2若第三方因不可抗力等原因導致合同無法履行，不承擔違約責任，但應及時通知甲方和乙方。第五條第三方與其他各方的權利義務5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲方與乙方之間的合同談判和簽訂過程，其職責僅限于提供專業(yè)服務。5.2第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量。5.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲方、乙方或本合同的相關信息。第六條第三方費用及支付6.1第三方服務的費用由甲方、乙方或雙方另行約定承擔。6.2第三方費用的支付方式為：________________________。第七條第三方介入的解除7.1若第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權解除與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的責任。7.2第三方介入的解除，不影響甲方與乙方之間合同的有效性。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行合同過程中，若與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入的補充9.1本合同中關于第三方介入的條款，是對甲方、乙方之間原有合同條款的補充，不改變雙方原有的權利義務。9.2本合同中關于第三方介入的條款，與原有合同條款發(fā)生沖突的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書要求：真實、有效，反映房屋權屬清晰。說明：甲方提供的房屋所有權證書是證明房屋權屬的重要文件。2.房屋權屬證明文件要求：包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。說明：這些文件是證明房屋權屬及建設合法性的重要依據(jù)。3.協(xié)議標的房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的面積、結構、裝修情況等。4.協(xié)議標的房屋附屬設施清單要求：列明房屋所配備的附屬設施，如家電、家具等。說明：清單是確認房屋交付時附屬設施是否齊全的依據(jù)。5.協(xié)議標的房屋稅費繳納憑證要求：證明稅費已繳納完畢。說明：稅費繳納憑證是辦理房屋過戶等手續(xù)的必備文件。6.協(xié)議標的房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收結果，包括存在的問題及處理意見。說明：驗收報告是確認房屋交付質量的重要文件。7.第三方服務合同要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務合同是規(guī)范第三方服務行為的重要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每逾期一日，支付相當于房屋總價款________________________%的違約金。示例：若甲方逾期交付房屋10天，則應支付違約金人民幣________________________元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：每逾期一日，支付相當于逾期付款金額________________________%的違約金。示例：若乙方逾期支付房款5天，則應支付違約金人民幣________________________元。3.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：根據(jù)第三方服務合同約定，由第三方承擔相應責任。示例：若評估機構提供的評估報告與實際價值相差超過________________________%，則評估機構應退還評估費用并承擔相應責任。4.違約行為：房屋交付時存在質量問題責任認定標準：根據(jù)房屋保修條款，由甲方負責維修或賠償。示例：若房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，甲方應在接到通知后________________________日內(nèi)進行修復。5.違約行為：一方未按約定履行合同義務責任認定標準：根據(jù)本合同約定，由違約方承擔相應責任。示例：若乙方未按約定繳納稅費，則應支付違約金人民幣________________________元。全文完。2024年商品房買賣合同標的補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議編號1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4買賣雙方基本信息1.5商品房基本情況1.6標的房屋的權利義務1.7付款方式及時間1.8交房時間及條件1.9質量保修及維修責任1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12不可抗力條款1.13其他約定事項1.14協(xié)議生效及終止第一部分：合同如下：1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議于____年____月____日簽訂。1.3協(xié)議簽訂地點：本協(xié)議簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4買賣雙方基本信息：1.4.1甲方（出賣人）名稱：__________________1.4.2甲方（出賣人）法定代表人：__________________1.4.3甲方（出賣人）地址：__________________1.4.4乙方（買受人）名稱：__________________1.4.5乙方（買受人）法定代表人：__________________1.4.6乙方（買受人）地址：__________________1.5商品房基本情況：1.5.1房屋坐落：__________________1.5.2房屋面積：__________________平方米1.5.3房屋結構：__________________1.5.4房屋用途：__________________1.5.5房屋權屬證明：__________________1.6標的房屋的權利義務：1.6.1甲方保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。1.6.2乙方同意按照本協(xié)議約定的條款購買標的房屋。1.6.3甲方應在標的房屋交付前辦理完畢標的房屋的權屬登記手續(xù)。1.7付款方式及時間：1.7.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為人民幣____元。1.7.2乙方應在標的房屋交付前支付房屋總價款的____%，即人民幣____元。1.7.3乙方應在標的房屋交付后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%，即人民幣____元。1.7.4乙方應在標的房屋辦理產(chǎn)權證后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%，即人民幣____元。1.8交房時間及條件：1.8.1甲方應于____年____月____日前將標的房屋交付給乙方。a)標的房屋已取得房屋權屬證明；b)標的房屋不存在質量問題；c)標的房屋內(nèi)的設施設備齊全且符合合同約定。1.9質量保修及維修責任：1.9.1甲方承諾在標的房屋交付后的____年內(nèi)對標的房屋提供質量保修服務。1.9.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質量問題，應在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。1.9.3甲方因自身原因未履行保修義務，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.10違約責任：1.10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。1.10.2甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。1.10.3乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。1.11爭議解決方式：1.11.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。1.12不可抗力條款：1.12.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔違約責任。1.12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。1.13其他約定事項：1.13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.13.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14協(xié)議生效及終止：1.14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。8.1甲方保證標的房屋不存在任何未經(jīng)乙方同意的抵押、查封、租賃等權利負擔。8.2甲方保證標的房屋不存在任何違法違章建筑，且房屋用途符合規(guī)劃要求。8.3甲方保證標的房屋交付時，已辦理完畢房屋交接手續(xù)，并確保房屋內(nèi)部設施設備正常運行。8.4乙方在支付房屋總價款前，有權要求甲方提供房屋權屬證明、房屋質量保證書等相關文件。8.5乙方在支付房屋總價款后，甲方應向乙方提供房屋鑰匙及房屋交接清單。8.6甲方應在標的房屋交付前，將房屋內(nèi)的家具、家電等設施設備清理干凈，并確保不影響乙方使用。8.7本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。8.8本協(xié)議的修改、補充、解釋、終止等，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.9本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉讓或終止本協(xié)議。8.10本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等，均適用中華人民共和國法律。8.11雙方在履行本協(xié)議過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。8.12本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。8.13甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。8.14本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期____年。任何一方要求終止本協(xié)議的，應提前____個月書面通知對方。8.15本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義：9.1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供相關服務或協(xié)助而介入合同關系的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。9.2第三方介入的條件：9.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高履約效率或解決合同履行中的特定問題。9.3第三方權利：9.3.1第三方有權根據(jù)其服務內(nèi)容，獲取必要的合同信息，包括但不限于標的房屋的權屬、價格、交付條件等。9.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，對標的房屋進行評估、檢測、監(jiān)理等。9.3.3第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。9.4第三方義務：9.4.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。9.4.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。9.4.3第三方應按照法律規(guī)定和行業(yè)標準，確保其服務不損害甲乙雙方的合法權益。9.5第三方責任限額：9.5.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.5.2第三方責任限額根據(jù)第三方服務的性質和合同約定確定，具體如下：a)中介機構：中介機構因提供的中介服務導致合同無法履行的，賠償總額不超過中介服務費用的____倍。b)評估機構：評估機構提供的評估報告與實際不符，導致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過評估服務費用的____倍。c)律師事務所：律師事務所提供法律服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過法律服務費用的____倍。d)監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理不當導致標的房屋存在重大質量問題的，賠償總額不超過監(jiān)理服務費用的____倍。9.6第三方與其他各方的責任劃分：9.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應按照第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議確定。9.6.2第三方在履行服務過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.6.3第三方在履行服務過程中，若因第三方自身原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔全部責任。9.6.4第三方在履行服務過程中，若因甲乙雙方原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定各自承擔相應的責任。9.7第三方介入的終止：9.7.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應簽署終止服務協(xié)議。9.7.2第三方介入服務終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告及服務費用結算單。9.8第三方介入的費用承擔：9.8.1第三方服務的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務協(xié)議確定。9.8.2第三方服務的費用在合同約定的付款方式及時間下支付。9.9第三方介入的爭議解決：9.9.1第三方介入服務過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明：詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等法律文件，證明房屋權屬的合法性和清晰性。說明：附件應清晰可辨，復印件需加蓋甲方公章或簽字。2.房屋質量保證書：詳細要求：由甲方出具的房屋質量保證書，明確房屋質量標準、保修期限及保修范圍。說明：保證書應包含房屋結構、設施設備的質量承諾，并加蓋甲方公章。3.付款憑證：詳細要求：提供乙方支付房款的銀行轉賬記錄、支票或其他付款憑證。說明：付款憑證應注明付款時間、金額、收款人信息等，確保款項的真實性和合法性。4.交接清單：詳細要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋交接清單，列明房屋內(nèi)的設施設備清單及狀態(tài)。說明：交接清單應詳細記錄房屋內(nèi)設施設備數(shù)量、型號、品牌、使用狀況等，并由雙方簽字確認。5.第三方服務協(xié)議：詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議應包含服務期限、服務范圍、費用支付方式、違約責任等內(nèi)容，并由第三方蓋章。6.爭議解決協(xié)議：詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議，明確爭議解決途徑和程序。說明：協(xié)議應包含爭議解決機構、爭議解決規(guī)則、爭議解決費用等內(nèi)容，并由雙方簽字確認。7.其他相關文件：詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明：附件應根據(jù)實際需要提供，確保合同履行的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付標的房屋。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付____元違約金，并承擔因逾期交付導致乙方遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付____元違約金，并承擔因逾期付款導致甲方遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定和實際情況，承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償因服務不當造成的損失。4.不可抗力導致違約責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，合同可根據(jù)實際情況進行變更或解除。示例說明：若甲方因故未能按約定時間交付標的房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因逾期交付造成的損失，如租金損失、裝修費用等。若乙方因故未能按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因逾期付款造成的損失，如利息損失、違約金等。全文完。2024年商品房買賣合同標的補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房所在區(qū)域2.2商品房具體地址2.3商品房樓號、單元號、房號2.4商品房建筑面積2.5商品房套內(nèi)面積2.6商品房公攤面積3.交易價格及支付方式3.1商品房交易價格3.2交易價格支付比例3.3交易價格支付時間節(jié)點3.4交易價格支付方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移方式5.2產(chǎn)權登記時間5.3產(chǎn)權登記費用承擔6.建筑面積確認及誤差處理6.1建筑面積確認方式6.2建筑面積誤差處理6.3誤差處理責任7.房屋質量及保修7.1房屋質量標準7.2房屋保修范圍及期限7.3保修責任及處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.其他約定事項10.2隱私保護10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議清單13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.合同解除及終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________個人1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人：__________乙方法定代表人/授權代表：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________乙方電子郵箱：__________2.商品房基本信息2.1商品房所在區(qū)域__________省__________市__________區(qū)2.2商品房具體地址__________路__________號__________棟__________單元__________室2.3商品房樓號、單元號、房號樓號：__________；單元號：__________；房號：__________2.4商品房建筑面積__________平方米2.5商品房套內(nèi)面積__________平方米2.6商品房公攤面積__________平方米3.交易價格及支付方式3.1商品房交易價格人民幣__________萬元整3.2交易價格支付比例首付款：__________萬元按揭貸款：__________萬元3.3交易價格支付時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽署后__________個工作日內(nèi)按揭貸款支付時間：貸款審批通過后__________個工作日內(nèi)3.4交易價格支付方式首付款支付方式：銀行轉賬按揭貸款支付方式：銀行貸款4.交房時間及條件4.1交房時間____年____月____日4.2交房條件1.商品房主體結構及配套設施建設完成；2.商品房權屬證書辦理完畢；3.商品房通過政府相關部門驗收合格。4.3逾期交房責任1.逾期交房超過____個工作日，甲方應向乙方支付_____%的違約金；2.逾期交房超過____個月，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付房款及利息。5.產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移方式甲方將商品房的產(chǎn)權轉移給乙方。5.2產(chǎn)權登記時間____年____月____日5.3產(chǎn)權登記費用承擔產(chǎn)權登記費用由雙方各自承擔。6.建筑面積確認及誤差處理6.1建筑面積確認方式建筑面積以政府相關部門出具的測繪報告為準。6.2建筑面積誤差處理1.建筑面積誤差在____%以內(nèi)，乙方無權要求退房或增加房款；2.建筑面積誤差超過____%，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付房款及利息。6.3誤差處理責任1.誤差在____%以內(nèi)的，由甲方承擔；2.誤差超過____%，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。8.違約責任8.1違約情形1.甲方未按約定時間交房的；2.甲方交付的商品房不符合約定的質量標準；3.乙方未按約定時間支付房款的；4.乙方擅自更改房屋結構或用途的；5.任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定交易價格的_____%計算；2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定交易價格的_____%計算；3.因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應承擔賠償損失的責任。8.3違約金計算違約金的計算方式為：違約天數(shù)×每日違約金金額。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決的，可以向有管轄權的人民法院起訴。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決費用承擔1.協(xié)商解決：雙方各自承擔；2.訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔。10.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2隱私保護1.雙方同意在合同履行過程中，對對方的個人信息予以保密；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方的個人信息。10.3合同附件1.房屋買賣合同；2.商品房測繪報告；3.商品房權屬證書；4.其他相關文件。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；3.一方違約嚴重，另一方有權解除合同。11.3合同解除程序1.解除合同應書面通知對方；2.解除合同后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單如上所述。12.2補充協(xié)議清單無13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點__________市__________區(qū)__________路__________號13.2合同簽署日期____年____月____日13.3合同簽署人員甲方代表：__________乙方代表：__________14.合同解除及終止14.1合同解除情形如第11.2條所述。14.2合同終止情形1.商品房交付后，雙方履行完畢合同約定的義務；2.合同約定的解除條件成就。14.3合同解除及終止程序如第11.3條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為促成交易或提供相關服務而介入合同關系的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方職責第三方的職責包括但不限于：1.為甲方和乙方提供信息查詢、咨詢服務；2.協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易過程中的相關手續(xù)辦理；3.為甲方和乙方提供交易安全保障；4.提供專業(yè)評估、鑒定服務。15.3第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權在合同履行過程中監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請1.甲方或乙方有權向第三方提出介入申請；2.第三方應在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復。16.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲方、乙方和第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的權利、義務及責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身過錯導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；2.若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責任限額，則以____萬元人民幣為上限。17.3責任承擔1.第三方在合同履行過程中因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應按照責任限額承擔賠償責任；2.第三方在承擔責任后，有權向導致?lián)p失的直接責任人追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲方和乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負有共同責任；2.第三方對甲方和乙方的損失承擔直接責任。18.2權利劃分1.甲方和乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督