2024版二手住宅買賣合同含租賃權及共有產權處理條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅買賣合同，含租賃權及共有產權處理條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3第三方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點3.5逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收期限4.5驗收不合格處理5.租賃權處理5.1租賃權現(xiàn)狀5.2租賃權轉讓5.3租賃權糾紛處理5.4租賃權賠償6.共有產權處理6.1共有產權現(xiàn)狀6.2共有產權轉讓6.3共有產權糾紛處理6.4共有產權賠償7.產權登記7.1產權登記時間7.2產權登記費用7.3產權登記責任8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納時間8.3稅費繳納方式9.交房及過戶手續(xù)9.1交房手續(xù)9.2過戶手續(xù)9.3手續(xù)費用10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋權屬證明14.2附件二：房屋租賃合同（如有）14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：_______1.3.2聯(lián)系人姓名：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權屬證明：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______3.4付款節(jié)點：_______3.5逾期付款責任：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：_______4.3房屋驗收標準：_______4.4驗收期限：_______4.5驗收不合格處理：_______5.租賃權處理5.1租賃權現(xiàn)狀：_______5.2租賃權轉讓：_______5.3租賃權糾紛處理：_______5.4租賃權賠償：_______6.共有產權處理6.1共有產權現(xiàn)狀：_______6.2共有產權轉讓：_______6.3共有產權糾紛處理：_______6.4共有產權賠償：_______7.產權登記7.1產權登記時間：_______7.2產權登記費用：_______7.3產權登記責任：_______8.交易稅費8.1稅費承擔8.1.1買方承擔：_______8.1.2賣方承擔：_______8.1.3雙方協(xié)商承擔：_______8.2稅費繳納時間：_______8.3稅費繳納方式：_______8.3.1現(xiàn)金繳納8.3.2銀行轉賬8.3.3其他方式：_______9.交房及過戶手續(xù)9.1交房手續(xù)9.1.1賣方提供：_______9.1.2買方提供：_______9.2過戶手續(xù)9.2.1賣方協(xié)助辦理：_______9.2.2買方辦理：_______9.3手續(xù)費用9.3.1協(xié)辦費：_______9.3.2其他相關費用：_______10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1賣方違約：_______10.1.2買方違約：_______10.1.3其他解除條件：_______10.2違約責任10.2.1違約金：_______10.2.2損害賠償：_______10.3違約賠償10.3.1違約金支付：_______10.3.2損害賠償支付：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法訴訟11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：_______11.2.2法院：_______11.3爭議解決期限11.3.1仲裁期限：_______11.3.2訴訟期限：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交易資金到位12.1.3相關手續(xù)完備12.2合同終止條件12.2.1房屋交付完畢12.2.2產權登記完成12.2.3雙方協(xié)商一致12.3合同終止程序12.3.1雙方通知12.3.2合同歸檔13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋權屬證明14.1.1房屋所有權證14.1.2房屋他項權證（如有）14.2附件二：房屋租賃合同（如有）14.3附件三：其他相關文件14.3.1付款憑證14.3.2稅費繳納憑證14.3.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入的目的應當是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易及相關手續(xù)。3.第三方介入的類型3.1交易中介：負責促成甲乙雙方達成交易，提供交易信息、溝通協(xié)調等。3.2評估機構：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。3.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。3.4會計師事務所：負責提供財務審計、稅務籌劃等。4.第三方介入的授權4.1甲乙雙方應當以書面形式明確授權第三方介入，并約定第三方介入的權限范圍。4.2.1第三方名稱、負責人及聯(lián)系方式；4.2.2第三方介入的類型及目的；4.2.3第三方介入的權限范圍；4.2.4第三方介入的期限；4.2.5第三方介入的費用及支付方式。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應當根據(jù)其介入的類型及目的確定。5.2對于交易中介，其責任限額不得超過合同交易價格的_______%。5.3對于評估機構，其責任限額不得超過評估報告價值的_______%。5.4對于律師事務所，其責任限額不得超過律師服務費用的_______%。5.5對于會計師事務所，其責任限額不得超過審計服務費用的_______%。6.第三方的權利6.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的授權，進行必要的調查、咨詢、評估等活動。6.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的授權，代表甲乙雙方與相關方進行溝通、協(xié)商。7.第三方的義務7.1第三方應當遵守國家法律法規(guī)，履行誠信、勤勉、盡職的義務。7.2第三方應當保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方應當及時向甲乙雙方報告介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系。8.2第三方與甲乙雙方之間產生的費用由甲乙雙方各自承擔。8.3第三方與甲乙雙方之間產生的糾紛，應當由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在授權書中明確。9.2第三方介入的費用支付方式應當在授權書中約定。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件應當在授權書中約定。10.2第三方介入的終止，應當由甲乙雙方書面通知第三方。10.3第三方介入終止后，第三方應當將介入過程中所獲得的資料、文件等交還甲乙雙方。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應當繼續(xù)完成合同約定的交易及相關手續(xù)。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方之間產生的任何責任，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：證明房屋所有權歸屬的正式文件，須為原件。說明：此附件是證明賣方對房屋擁有合法所有權的必要文件。2.房屋他項權證（如有）要求：包括抵押權、租賃權等其他權利的證明文件，須為原件。說明：如有其他權利存在，須提供相應證明，以明確權屬狀態(tài)。3.房屋租賃合同（如有）要求：當前房屋租賃關系的合同，須為原件。說明：如有現(xiàn)存的租賃合同，須明確租賃權是否轉移及租金支付情況。4.付款憑證要求：證明已支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此憑證用于證明買方已按照合同約定支付了房款。5.稅費繳納憑證要求：證明已繳納相關稅費的單據(jù)，如契稅發(fā)票等。說明：此憑證用于證明交易過程中相關稅費已按規(guī)定繳納。6.產權登記申請書要求：申請辦理產權登記的正式文件，須為原件。說明：此附件用于申請將房屋產權過戶至買方名下。7.產權登記證明要求：產權登記完成后的證明文件，須為原件。說明：此附件證明房屋產權已成功過戶至買方名下。8.合同要求：雙方簽署的正式合同文本，須為原件。說明：此附件是雙方權利和義務的詳細約定。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買方未按照合同約定時間支付房款，構成違約。標準示例：買方應自合同約定的付款之日起_______天內支付房款，逾期支付每日應向賣方支付_______%的違約金。2.逾期交付房屋責任認定：賣方未按照合同約定時間交付房屋，構成違約。標準示例：賣方應自合同約定的交付之日起_______天內交付房屋，逾期交付每日應向買方支付_______%的違約金。3.房屋產權轉移不符合約定責任認定：房屋產權轉移不符合合同約定，構成違約。標準示例：賣方應在合同約定的產權轉移期限內完成產權過戶，如未能完成，每日應向買方支付_______%的違約金。4.信息隱瞞或提供虛假信息責任認定：一方在交易過程中隱瞞房屋實際情況或提供虛假信息，構成違約。標準示例：如賣方隱瞞房屋存在重大質量問題，買方有權解除合同并要求賣方承擔相應損失。5.違反合同約定的其他行為責任認定：一方違反合同約定的其他行為，構成違約。標準示例：如一方未經(jīng)另一方同意擅自變更合同內容，應承擔違約責任。全文完。2024版二手住宅買賣合同，含租賃權及共有產權處理條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有產權人信息1.4代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋裝修情況2.7房屋設施設備情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.租賃權處理4.1租賃權現(xiàn)狀4.2租賃權轉讓4.3租賃權續(xù)簽4.4租賃權終止5.共有產權處理5.1共有產權現(xiàn)狀5.2共有產權轉讓5.3共有產權分割5.4共有產權份額計算6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間6.3交房手續(xù)6.4逾期交房責任7.接房及驗收7.1接房手續(xù)7.2驗收標準7.3驗收時間7.4驗收爭議解決8.房屋產權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間8.4過戶爭議解決9.產權證辦理及稅費9.1產權證辦理9.2稅費承擔9.3稅費繳納9.4稅費爭議解決10.買賣雙方權利義務10.1出賣人權利義務10.2買受人權利義務10.3代理人權利義務11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約爭議解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同爭議解決14.8合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________1.3共有產權人信息共有產權人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________1.4代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理關系：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產權證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋結構：____________________2.6房屋裝修情況：____________________2.7房屋設施設備情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點：1.首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內支付；2.尾款：人民幣____________________元整，于交房前____________________日內支付；3.4付款方式變更：____________________4.租賃權處理4.1租賃權現(xiàn)狀：____________________4.2租賃權轉讓：____________________4.3租賃權續(xù)簽：____________________4.4租賃權終止：____________________5.共有產權處理5.1共有產權現(xiàn)狀：____________________5.2共有產權轉讓：____________________5.3共有產權分割：____________________5.4共有產權份額計算：____________________6.交房條件及時間6.1交房條件：____________________6.2交房時間：____________________6.3交房手續(xù)：____________________6.4逾期交房責任：____________________7.接房及驗收7.1接房手續(xù)：____________________7.2驗收標準：____________________7.3驗收時間：____________________7.4驗收爭議解決：____________________8.房屋產權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)：____________________1.出賣人提供房屋產權證、身份證等證件；2.買受人提供身份證、銀行卡等支付憑證；3.雙方到房產交易中心辦理過戶手續(xù)；4.辦理完畢后，買受人領取新的產權證。8.2過戶費用：____________________1.契稅：____________________元；2.印花稅：____________________元；3.其他相關費用：____________________元；8.3過戶時間：____________________1.首付款支付后____________________日內；2.尾款支付后____________________日內；8.4過戶爭議解決：____________________9.產權證辦理及稅費9.1產權證辦理：____________________1.買受人持過戶后的產權證到相關部門辦理；2.辦理完畢后，買受人領取新的產權證。9.2稅費承擔：____________________1.契稅：由買受人承擔；2.印花稅：由買受人承擔；3.其他相關稅費：____________________9.3稅費繳納：____________________1.契稅：于過戶手續(xù)辦理前繳納；2.印花稅：于過戶手續(xù)辦理前繳納；3.其他相關稅費：____________________9.4稅費爭議解決：____________________10.買賣雙方權利義務10.1出賣人權利義務1.出賣人保證房屋產權清晰，無任何產權糾紛；2.出賣人保證房屋不存在任何抵押、查封等情況；3.出賣人配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；10.2買受人權利義務1.買受人支付房屋交易款項；2.買受人配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；3.買受人承擔房屋產權過戶后的所有稅費；10.3代理人權利義務1.代理人代表當事人進行房屋交易；2.代理人遵守合同約定，履行相關義務。11.違約責任11.1違約情形：____________________1.出賣人未按時交付房屋；2.買受人未按時支付購房款；3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；11.2違約責任：____________________1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的____________________%；11.3違約爭議解決：____________________12.爭議解決12.1爭議解決方式：____________________1.雙方協(xié)商解決；2.爭議提交仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決機構：____________________1.仲裁委員會；12.3爭議解決費用：____________________1.仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同解除13.1解除條件：____________________1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同；13.2解除程序：____________________1.提出解除合同的一方書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方確認解除；13.3解除責任：____________________1.解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；2.解除合同后，違約方應承擔違約責任。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：____________________1.雙方簽字蓋章；2.合同約定的首付款支付；14.2合同附件：____________________1.房屋產權證復印件；2.房屋買賣合同；3.相關付款憑證；14.3合同解釋：____________________1.本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；2.本合同如有爭議，以雙方協(xié)商一致為準；14.4合同變更：____________________1.合同變更需雙方書面同意；2.合同變更后，雙方應重新簽訂合同；14.5合同解除：____________________1.合同解除需雙方書面同意；2.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；14.6合同爭議解決：____________________1.爭議解決方式：____________________；2.爭議解決機構：____________________；3.爭議解決費用：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、銀行等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評估、中介、法律咨詢、資金監(jiān)管、貸款申請等服務。15.1.3第三方介入必須得到甲方和乙方的書面同意。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同交易價格的____________________%。15.2.2第三方責任限額的計算以實際發(fā)生的損失為準，但不超過約定的責任限額。15.2.3甲方和乙方可以與第三方另行簽訂協(xié)議，約定更高的責任限額。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲方和乙方的授權和本合同的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.4.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。15.6第三方介入的流程15.6.1甲方和乙方同意第三方介入后，應書面通知第三方介入的具體事項和期限。15.6.2第三方在接到通知后，應在規(guī)定的時間內開始履行職責。15.6.3第三方在履行職責過程中，應及時向甲方和乙方報告工作進展情況。15.6.4第三方完成職責后，應向甲方和乙方提交書面報告。16.第三方介入的費用承擔16.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定或另行簽訂的協(xié)議承擔。1.第三方提供服務產生的直接費用；2.第三方因履行職責產生的間接費用；3.第三方因提供擔保、保險等產生的費用。16.3第三方介入的費用支付方式：1.甲方和乙方按照合同約定或另行簽訂的協(xié)議支付；2.甲方和乙方按照第三方的要求支付。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.甲方和乙方同意終止；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。17.2第三方介入的終止流程：1.甲方和乙方書面通知第三方終止介入；2.第三方在接到通知后，應在規(guī)定的時間內完成工作交接；3.第三方完成工作交接后，甲方和乙方按照合同約定或另行簽訂的協(xié)議支付剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、所有權人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性，是合同附件之一。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應完整，包括合同雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房條件等。說明：此附件是雙方簽訂的正式合同文本，是合同附件之一。3.相關付款憑證詳細要求：提供支付購房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明購房款的支付情況，是合同附件之一。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包括房屋的價值評估、市場分析等。說明：此附件用于確定房屋交易價格，是合同附件之一。5.房屋測繪報告詳細要求：由具有資質的測繪機構出具，包括房屋面積、結構等信息。說明：此附件用于確定房屋的實際面積，是合同附件之一。6.房屋租賃合同（如有）詳細要求：租賃合同內容應完整，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：此附件用于處理房屋租賃權問題，是合同附件之一。7.共有產權分割協(xié)議（如有）詳細要求：協(xié)議內容應明確分割比例、分割方式等。說明：此附件用于處理共有產權分割問題，是合同附件之一。8.第三方服務協(xié)議（如有）詳細要求：協(xié)議內容應包括服務內容、服務期限、費用等。說明：此附件用于明確第三方服務細節(jié)，是合同附件之一。9.爭議解決協(xié)議（如有）詳細要求：協(xié)議內容應包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：此附件用于明確爭議解決機制，是合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按合同總價款的____________________%計算。示例：如出賣人未在合同約定的交房時間前交付房屋，應向買受人支付人民幣____________________元的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計算。示例：如買受人未在合同約定的付款時間前支付購房款，應向出賣人支付人民幣____________________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，向受損害方支付違約金，違約金按合同約定或另行簽訂的協(xié)議計算。示例：如第三方未按約定提供評估服務，應向受損害方支付人民幣____________________元的違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定或另行簽訂的協(xié)議計算。示例：如任何一方未按約定履行信息披露義務，應向對方支付人民幣____________________元的違約金。全文完。2024版二手住宅買賣合同，含租賃權及共有產權處理條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產產權狀況2.2房產位置、面積、結構2.3房產用途及規(guī)劃3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款條件4.租賃權處理4.1租賃權現(xiàn)狀4.2租賃權變更及補償4.3租賃權糾紛解決5.共有產權處理5.1共有產權現(xiàn)狀5.2共有產權變更及分割5.3共有產權糾紛解決6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間及期限7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3保證金退還時間及方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________2.房產基本情況2.1房產產權狀況房產證號：________房產性質：________房產用途：________2.2房產位置、面積、結構房產地址：________建筑面積：________房屋結構：________2.3房產用途及規(guī)劃房產規(guī)劃用途：________實際用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易價格：________元3.2支付方式及時間首付金額：________元，支付時間：________余款金額：________元，支付時間：________3.3付款條件甲方應在收到乙方支付的首付款后________日內，將房產過戶至乙方名下。4.租賃權處理4.1租賃權現(xiàn)狀房產目前存在租賃合同，租賃期限至________。4.2租賃權變更及補償租賃合同到期后，甲方需與現(xiàn)有承租人協(xié)商解除租賃合同，并給予相應的補償。4.3租賃權糾紛解決如因租賃權產生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.共有產權處理5.1共有產權現(xiàn)狀房產存在共有產權人，共有產權份額及共有方式如下：共有產權人：________共有產權份額：________共有方式：________5.2共有產權變更及分割在房產過戶前，共有產權人應協(xié)商一致，對共有產權進行變更或分割。5.3共有產權糾紛解決如因共有產權產生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、繳納相關稅費等。6.2過戶費用承擔過戶過程中產生的稅費及其他費用，按照國家相關法律法規(guī)及雙方約定承擔。6.3過戶時間及期限甲方應在乙方支付全部房款后________日內，完成房產過戶手續(xù)。7.履約保證7.1履約保證金乙方應在合同簽訂后________日內，向甲方支付履約保證金________元。7.2保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后________日內退還履約保證金。7.3保證金退還時間及方式甲方應在合同終止后________日內，通過________方式退還履約保證金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)的；（2）甲方未按約定時間支付房款的；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞房產實際情況的；（4）甲方違反合同約定，擅自改變房產用途的。8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按約定時間支付房款的；（3）乙方違反合同約定，擅自改變房產用途的；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞自身情況的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任（1）甲方未按時過戶的，應向乙方支付違約金________元；（2）甲方未按時支付房款的，應向乙方支付違約金________元；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞房產情況的，應承擔相應的法律責任并賠償乙方損失。8.2.2乙方違約責任（1）乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金________元；（2）乙方未按時過戶的，應向甲方支付違約金________元；（3）乙方違反合同約定，擅自改變房產用途的，應承擔相應的法律責任并賠償甲方損失。8.3違約賠償如因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后________日內協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件（1）乙方未按時支付房款的；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞自身情況的；（3）乙方違反合同約定，擅自改變房產用途的。10.1.2乙方解除合同條件（1）甲方未按時完成房產過戶手續(xù)的；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房產實際情況的；（3）甲方違反合同約定，擅自改變房產用途的。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；一方要求解除合同的，應提前________日通知對方，并給予對方合理的解除準備時間。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)，并退還相應的款項。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定事項本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同附件13.1合同附件一房產買賣合同附件一：房產產權證書復印件13.2合同附件二房產買賣合同附件二：房產交易稅費清單14.合同簽署及生效日期本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決合同爭議而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同關系的方式包括但不限于中介服務、擔保、咨詢、評估、鑒定等。16.第三方介入的協(xié)議16.1中介服務協(xié)議若甲乙雙方約定由第三方提供中介服務，則應另行簽訂中介服務協(xié)議，明確中介方的權利、義務和責任。16.2其他第三方介入?yún)f(xié)議其他第三方介入合同關系時，雙方應簽訂相應的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利、義務和責任。17.第三方介入的職責17.1第三方職責第三方在合同關系中的職責包括但不限于：（1）提供真實、準確、完整的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂和履行；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供專業(yè)的咨詢和解決方案；（4）在必要時，依法參與爭議解決。17.2第三方責任第三方違反其職責的，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1責任限額原則第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體方式和合同約定確定。18.2責任限額確定（1）中介服務協(xié)議中應明確中介方的責任限額；（2）其他第三方介入?yún)f(xié)議中應明確第三方的責任限額；（3）如無明確約定，第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1甲乙雙方的權利義務甲乙雙方的權利義務不受第三方介入的影響，仍應按照本合同約定履行。19.2第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的權利義務應按照雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。19.3第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的權利義務應按照雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行合同義務。20.2第三方協(xié)助第三方應在甲乙雙方請求下，提供必要的協(xié)助，確保合同履行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式應按照本合同約定執(zhí)行。21.2第三方介入爭議解決第三方在爭議解決過程中，有權提供