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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公司租賃個(gè)人住宅合同(房屋)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2身份證號(hào)或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)6.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)繳納方式及金額7.2其他費(fèi)用繳納方式及金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同簽訂日期10.5合同份數(shù)及保管11.房屋租賃合同附件11.1房屋租賃合同附件一:房屋租賃合同11.2房屋租賃合同附件二:房屋驗(yàn)收清單11.3房屋租賃合同附件三:房屋維修保養(yǎng)協(xié)議12.物業(yè)管理相關(guān)協(xié)議12.1物業(yè)管理協(xié)議12.2物業(yè)服務(wù)合同13.房屋租賃稅費(fèi)13.1房屋租賃稅費(fèi)繳納責(zé)任13.2稅費(fèi)繳納方式及金額14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)甲方:[甲方姓名或公司名稱(chēng)]乙方:[乙方姓名或公司名稱(chēng)]1.2身份證號(hào)或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)甲方:[甲方身份證號(hào)或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]乙方:[乙方身份證號(hào)或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]1.3聯(lián)系方式甲方:[甲方聯(lián)系方式]乙方:[乙方聯(lián)系方式]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址[具體地址:省、市、區(qū)(縣)、街道、小區(qū)名稱(chēng)、樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)]2.2房屋面積[房屋面積:平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu):如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途[房屋用途:如住宅、辦公等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期:年/月/日]3.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期:年/月/日]3.3租賃期限延長(zhǎng)[如需延長(zhǎng)租賃期限,需雙方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額:元/月]4.2租金支付方式[租金支付方式:如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任[付款時(shí)間:每月[具體日期]前支付下月租金][違約責(zé)任:如乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金]5.房屋押金5.1押金金額[押金金額:元]5.2押金退還條件及方式[退還條件:租賃期滿(mǎn),房屋無(wú)損壞,水電費(fèi)結(jié)清,押金無(wú)欠款][退還方式:乙方搬離房屋后,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,甲方在[具體日期]內(nèi)退還押金]6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)[房屋使用范圍:僅限于居住、生活使用][禁止事項(xiàng):禁止從事違法活動(dòng),禁止改變房屋結(jié)構(gòu),禁止損害房屋設(shè)施等]6.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任[甲方責(zé)任:房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)][乙方責(zé)任:房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)]6.3房屋損壞賠償[如因乙方原因造成房屋損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失]7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)繳納方式及金額[物業(yè)費(fèi)繳納方式:如與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同,按合同約定繳納][物業(yè)費(fèi)金額:元/月]7.2其他費(fèi)用繳納方式及金額[其他費(fèi)用:如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等,按實(shí)際使用量繳納]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑[爭(zhēng)議解決途徑:通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。]8.2爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決,否則視為甲方放棄爭(zhēng)議解決權(quán)。]9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序[合同解除程序:1)任何一方提出解除合同時(shí),應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方;2)雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致后簽訂書(shū)面解除協(xié)議;3)合同解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)。]10.合同生效及其他10.1合同生效條件[合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。]10.2合同附件[合同附件:包括但不限于房屋租賃合同、房屋驗(yàn)收清單、房屋維修保養(yǎng)協(xié)議等。]10.3合同解釋[合同解釋?zhuān)罕竞贤瑑?nèi)容如有不一致之處,以書(shū)面形式為準(zhǔn)。]10.4合同簽訂日期[合同簽訂日期:年/月/日]10.5合同份數(shù)及保管[合同份數(shù):一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同保管:雙方妥善保管合同原件,防止遺失或損壞。]11.房屋租賃合同附件11.1房屋租賃合同附件一:房屋租賃合同[此處插入房屋租賃合同附件一的具體內(nèi)容。]11.2房屋租賃合同附件二:房屋驗(yàn)收清單[此處插入房屋驗(yàn)收清單的具體內(nèi)容,包括房屋設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)及完好程度。]11.3房屋租賃合同附件三:房屋維修保養(yǎng)協(xié)議[此處插入房屋維修保養(yǎng)協(xié)議的具體內(nèi)容,包括維修保養(yǎng)的范圍、責(zé)任及費(fèi)用等。]12.物業(yè)管理相關(guān)協(xié)議12.1物業(yè)管理協(xié)議[此處插入物業(yè)管理協(xié)議的具體內(nèi)容,包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。]12.2物業(yè)服務(wù)合同[此處插入物業(yè)服務(wù)合同的具體內(nèi)容,包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。]13.房屋租賃稅費(fèi)13.1房屋租賃稅費(fèi)繳納責(zé)任[房屋租賃稅費(fèi)繳納責(zé)任:根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),房屋租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。]13.2稅費(fèi)繳納方式及金額[稅費(fèi)繳納方式:按國(guó)家規(guī)定的方式繳納,具體金額根據(jù)租賃期限和房屋面積計(jì)算。]14.其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng):1)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充;2)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義:在本合同中,第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等,其介入本合同事項(xiàng)需符合法律法規(guī)及本合同約定。]15.2第三方介入的情形[第三方介入情形:1)甲乙雙方協(xié)商一致,需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún);2)本合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁;3)法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。]15.3第三方介入的程序[第三方介入程序:1)甲乙雙方書(shū)面提出需要第三方介入的申請(qǐng);2)第三方根據(jù)申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審核;3)經(jīng)審核同意后,甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議;4)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。]16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任[甲方責(zé)任:1)向第三方提供必要的資料和信息;2)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用;3)配合第三方履行職責(zé)。]16.2乙方的額外責(zé)任[乙方責(zé)任:1)向第三方提供必要的資料和信息;2)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用;3)配合第三方履行職責(zé)。]17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利[第三方權(quán)利:1)根據(jù)甲乙雙方授權(quán),獨(dú)立行使職責(zé);2)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;3)在履行職責(zé)過(guò)程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。]17.2第三方的義務(wù)[第三方義務(wù):1)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定履行職責(zé);2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;3)不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。]18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額定義:在本合同中,第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽,導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。]18.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額確定:1)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度,由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定;2)如法律法規(guī)有明確規(guī)定,則按法律法規(guī)執(zhí)行。]18.3責(zé)任限額的承擔(dān)[責(zé)任限額承擔(dān):第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,超過(guò)責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。]19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分[劃分說(shuō)明:第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,按照雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。]19.2第三方與乙方的劃分[劃分說(shuō)明:第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,按照雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。]19.3第三方與其他各方的劃分[劃分說(shuō)明:第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。]20.其他20.1第三方介入后的合同變更[合同變更:第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。]20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決:第三方介入后的爭(zhēng)議解決,按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。]第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃合同詳細(xì)要求:包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋押金、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用、爭(zhēng)議解決方式、合同解除條件及程序、合同生效及其他等條款。說(shuō)明:作為合同主體部分,詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋驗(yàn)收清單詳細(xì)要求:記錄房屋交付時(shí)各設(shè)施、設(shè)備的完好狀況,包括家具、電器、墻面、地板等。說(shuō)明:作為房屋交付和交接的重要依據(jù),有助于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求:約定房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任主體、維修保養(yǎng)的范圍、維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)等。說(shuō)明:明確房屋在使用過(guò)程中維修保養(yǎng)的相關(guān)事宜,保障房屋的正常使用。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求:約定物業(yè)管理服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明:明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。5.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求:約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明:明確物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),保障業(yè)主的居住體驗(yàn)。6.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求:提供房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明:作為履行合同義務(wù)的證明,有助于后續(xù)稅務(wù)處理。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:第三方對(duì)房屋價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。8.第三方調(diào)解/仲裁協(xié)議詳細(xì)要求:約定第三方調(diào)解/仲裁的規(guī)則、程序等。說(shuō)明:明確爭(zhēng)議解決方式,保障雙方權(quán)益。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明:明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜,保障服務(wù)質(zhì)量和效果。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲方違約行為:1.1未按時(shí)支付租金。1.2損壞房屋設(shè)施設(shè)備,未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.3違反房屋使用規(guī)定,造成他人損失。乙方違約行為:2.1未按時(shí)支付租金。2.2損壞房屋設(shè)施設(shè)備,未及時(shí)修復(fù)或賠償。2.3違反房屋使用規(guī)定,造成他人損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任:3.1甲方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。3.2甲方損壞房屋設(shè)施設(shè)備,應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。3.3甲方違反房屋使用規(guī)定,造成他人損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任:4.1乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。4.2乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備,應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。4.3乙方違反房屋使用規(guī)定,造成他人損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例示例一:甲方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例二:乙方損壞房屋墻面,應(yīng)賠償甲方墻面修復(fù)費(fèi)用1000元。全文完。2024年度公司租賃個(gè)人住宅合同(房屋)1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋結(jié)構(gòu)1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.2租賃雙方信息1.2.1出租方信息1.2.2承租方信息1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付時(shí)間1.4.3支付方式1.5房屋押金1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件1.6房屋使用規(guī)則1.6.1房屋使用范圍1.6.2房屋使用限制1.6.3房屋維護(hù)責(zé)任1.7修繕及費(fèi)用承擔(dān)1.7.1房屋修繕責(zé)任1.7.2修繕費(fèi)用承擔(dān)1.8保險(xiǎn)責(zé)任1.8.1保險(xiǎn)種類(lèi)1.8.2保險(xiǎn)金額1.8.3保險(xiǎn)期限1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10違約責(zé)任1.10.1違約情形1.10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.11合同解除1.11.1合同解除條件1.11.2合同解除程序1.12合同生效1.12.1合同生效條件1.12.2合同生效日期1.13合同變更1.13.1合同變更條件1.13.2合同變更程序1.14合同終止1.14.1合同終止條件1.14.2合同終止程序第一部分:合同如下:第一條房屋基本情況1.1.1房屋地址:省市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu):多層住宅樓,框架結(jié)構(gòu)1.1.3房屋面積:100平方米1.1.4房屋用途:住宅第二條租賃雙方信息1.2.1出租方信息:姓名:,身份證號(hào):X1.2.2承租方信息:姓名:,身份證號(hào):X第三條租賃期限1.3.1租賃起始日期:2024年1月1日1.3.2租賃終止日期:2027年12月31日第四條租金及支付方式1.4.1租金金額:每月人民幣10,000元整1.4.2租金支付時(shí)間:每月1日支付當(dāng)月租金1.4.3支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)第五條房屋押金1.5.1押金金額:人民幣10,000元整1.5.2押金退還條件:租賃期滿(mǎn),房屋及附屬設(shè)施完好,無(wú)欠費(fèi),且承租方無(wú)違約行為第六條房屋使用規(guī)則1.6.1房屋使用范圍:租賃合同約定的房屋及附屬設(shè)施1.6.2房屋使用限制:不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)1.6.3房屋維護(hù)責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的日常維護(hù)第七條修繕及費(fèi)用承擔(dān)1.7.1房屋修繕責(zé)任:房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)1.7.2修繕費(fèi)用承擔(dān):租賃期間因自然原因造成的房屋損壞,修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān);因承租方使用不當(dāng)造成的損壞,修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八條保險(xiǎn)責(zé)任1.8.1保險(xiǎn)種類(lèi):房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)1.8.2保險(xiǎn)金額:房屋價(jià)值人民幣100萬(wàn)元整1.8.3保險(xiǎn)期限:租賃期限第九條爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式:友好協(xié)商;如協(xié)商不成,提交市區(qū)人民法院訴訟解決1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):市區(qū)人民法院第十條違約責(zé)任1.10.1違約情形:包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損害房屋等1.10.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條合同解除1.11.1合同解除條件:包括但不限于租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等1.11.2合同解除程序:任何一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并按照合同約定處理未了事項(xiàng)第十二條合同生效1.12.1合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效1.12.2合同生效日期:合同簽訂之日第十三條合同變更1.13.1合同變更條件:因不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容1.13.2合同變更程序:變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,并作為合同附件第十四條合同終止1.14.1合同終止條件:租賃期限屆滿(mǎn)、合同解除、房屋被征收或拆除等1.14.2合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還、押金退還等手續(xù)第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述1.15.1第三方定義:在租賃過(guò)程中,可能涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。1.15.2第三方介入目的:第三方介入旨在協(xié)助租賃雙方完成租賃合同的簽訂、履行、變更或終止,確保合同各方權(quán)益得到保障。第十六條第三方責(zé)任限額1.16.1第三方責(zé)任限額定義:第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成租賃雙方損失的,其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。1.16.2責(zé)任限額確定:第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素綜合考慮。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)1.17.1第三方權(quán)利:1.17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲取必要的租賃信息;1.17.1.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供相關(guān)證明文件;1.17.1.3第三方有權(quán)對(duì)租賃雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.17.2第三方義務(wù):1.17.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;1.17.2.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私;1.17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定,履行其協(xié)助租賃雙方完成租賃合同相關(guān)事宜的義務(wù)。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.18.1第三方與甲方的關(guān)系:1.18.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者,應(yīng)遵循甲方的要求,協(xié)助甲方完成租賃合同相關(guān)事宜;1.18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е录追綋p失的,甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。1.18.2第三方與乙方的關(guān)系:1.18.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供者,應(yīng)遵循乙方的要求,協(xié)助乙方完成租賃合同相關(guān)事宜;1.18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的,乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。1.18.3第三方與出租方、承租方的關(guān)系:1.18.3.1第三方作為出租方和承租方的溝通橋梁,應(yīng)保證信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性;1.18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綋p失的,出租方或承租方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第十九條第三方介入的具體條款1.19.1第三方介入程序:1.19.1.1租賃雙方同意第三方介入,應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù);1.19.1.2第三方介入后,應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé),協(xié)助租賃雙方完成合同相關(guān)事宜。1.19.2第三方介入的費(fèi)用:1.19.2.1第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方按照合同約定承擔(dān);1.19.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。1.19.3第三方介入的爭(zhēng)議解決:1.19.3.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;1.19.3.2協(xié)商不成的,租賃雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二十條第三方介入的終止1.20.1第三方介入的終止條件:1.20.1.1合同履行完畢;1.20.1.2第三方介入職責(zé)已完成;1.20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。1.20.2第三方介入的終止程序:1.20.2.1第三方介入終止前,應(yīng)向租賃雙方提交書(shū)面報(bào)告;1.20.2.2租賃雙方應(yīng)在收到報(bào)告后,確認(rèn)第三方介入終止。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求:提供房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證,證明房屋所有權(quán)合法有效。說(shuō)明:附件一為房屋租賃合同的必備附件,用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二:房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求:提供房屋租賃登記備案證明,證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明:附件二為房屋租賃合同的必備附件,用于證明租賃關(guān)系的合法性。3.附件三:租賃雙方身份證明文件詳細(xì)要求:提供租賃雙方的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件。說(shuō)明:附件三為房屋租賃合同的必備附件,用于證明租賃雙方的合法身份。4.附件四:房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求:提供房屋現(xiàn)狀照片,包括房屋內(nèi)部和外部環(huán)境。說(shuō)明:附件四為房屋租賃合同的必備附件,用于記錄房屋的現(xiàn)狀,作為租賃雙方后續(xù)維權(quán)的依據(jù)。5.附件五:租賃合同詳細(xì)要求:提供正式簽署的房屋租賃合同文本。說(shuō)明:附件五為房屋租賃合同的必備附件,用于證明租賃合同的有效性。6.附件六:租金支付憑證詳細(xì)要求:提供租金支付憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明:附件六為房屋租賃合同的必備附件,用于證明租金已支付。7.附件七:押金收據(jù)詳細(xì)要求:提供押金收據(jù),證明押金已繳納。說(shuō)明:附件七為房屋租賃合同的必備附件,用于證明押金已繳納。8.附件八:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:提供第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明:附件八為房屋租賃合同的可選附件,如需第三方介入,則需提供此附件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.1.3損壞房屋及附屬設(shè)施1.1.4違反房屋使用規(guī)則1.1.5未經(jīng)出租方同意,將房屋轉(zhuǎn)租或分租1.1.6逾期退還房屋及附屬設(shè)施1.1.7未經(jīng)出租方同意,將房屋用于違法活動(dòng)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1.1未按時(shí)支付租金:承租方應(yīng)按照合同約定支付租金,如逾期未支付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金和賠償出租方損失。2.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu):承租方未經(jīng)出租方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括恢復(fù)原狀和賠償出租方損失。2.1.3損壞房屋及附屬設(shè)施:承租方在使用過(guò)程中,因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償出租方損失。2.1.4違反房屋使用規(guī)則:承租方違反合同約定的房屋使用規(guī)則,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括恢復(fù)原狀和賠償出租方損失。2.1.5未經(jīng)出租方同意,將房屋轉(zhuǎn)租或分租:承租方未經(jīng)出租方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括終止租賃合同和賠償出租方損失。2.1.6逾期退還房屋及附屬設(shè)施:承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后,按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施,如逾期未退還,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付滯納金和賠償出租方損失。2.1.7未經(jīng)出租方同意,將房屋用于違法活動(dòng):承租方未經(jīng)出租方同意,將房屋用于違法活動(dòng),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括終止租賃合同和賠償出租方損失。示例說(shuō)明:1.承租方未按時(shí)支付租金:如合同約定每月1日支付租金,承租方于每月5日支付,則構(gòu)成違約,應(yīng)支付違約金及賠償出租方因逾期付款造成的損失。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu):如合同約定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),承租方未經(jīng)出租方同意,私自裝修房屋,則構(gòu)成違約,應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.承租方損壞房屋及附屬設(shè)施:如合同約定承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施,承租方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞,則構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償出租方損失。全文完。2024年度公司租賃個(gè)人住宅合同(房屋)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同簽訂及日期14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng):公司1.1.2出租方法定代表人:1.1.3出租方住所:市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng):科技有限公司1.2.2承租方法定代表人:1.2.3承租方住所:市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址:市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積:120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施:空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、電視、沙發(fā)、餐桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期:2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期:2025年12月31日3.3租賃期限變更:如需變更租賃期限,雙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式:每月1日支付上一個(gè)月租金,以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)4.3付款時(shí)間:每月1日前4.4逾期付款處理:逾期支付租金,每日按租金總額的1%支付滯納金,累計(jì)滯納金達(dá)到一個(gè)月租金總額時(shí),出租方有權(quán)解除合同5.押金及退還5.1押金金額:人民幣10,000元整5.2押金退還條件:租賃期滿(mǎn)且房屋及設(shè)施無(wú)損壞,租賃合同解除后,承租方在收到出租方退還押金通知后的7個(gè)工作日內(nèi),憑押金收據(jù)領(lǐng)取押金5.3押金退還流程:出租方在收到承租方退還的房屋及設(shè)施驗(yàn)收合格后,出具押金退還證明,并在收到證明后的7個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途:僅用于辦公用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任:房屋及設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān),如因承租方使用不當(dāng)造成損壞,由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.3房屋損壞賠償:承租方造成的房屋及設(shè)施損壞,應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償,如無(wú)法維修,按損壞部分的價(jià)值賠償7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間:租賃期限開(kāi)始前,出租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合租賃條件,并向承租方交付房屋7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房屋及設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足租賃合同約定的條件,無(wú)損壞、功能正常7.3驗(yàn)收流程:承租方在收到房屋及設(shè)施后,應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,并書(shū)面通知出租方驗(yàn)收結(jié)果,如有問(wèn)題,應(yīng)在驗(yàn)收通知中列明8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件:a)承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月;b)承租方違反租賃合同約定的房屋使用規(guī)定;c)承租方造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞,經(jīng)出租方提出合理期限內(nèi)未能修復(fù);d)出租方因不可抗力原因需要解除合同;e)出租方出售或轉(zhuǎn)讓房屋。8.1.2承租方解除合同的條件:a)出租方未按時(shí)交付符合租賃條件的房屋;b)出租方違反租賃合同約定的房屋維護(hù)責(zé)任;c)出租方出售或轉(zhuǎn)讓房屋,且未提前通知承租方;d)出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2合同終止條件a)租賃期限屆滿(mǎn);b)合同雙方協(xié)商一致解除合同;c)合同解除或終止的其他條件。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任a)出租方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金;b)出租方未履行房屋維護(hù)責(zé)任,造成承租方損失的,應(yīng)予以賠償;c)出租方違反合同約定,造成合同解除的,應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任a)承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為滯納金;b)承租方違反房屋使用規(guī)定,造成損失的,應(yīng)予以賠償;c)承租方違反合同約定,造成合同解除的,應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;b)協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí),可約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu);b)未約定或約定不明的,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.其他約定11.1不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;b)不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。11.2通知方式a)除非合同另有約定,所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送;b)通知送達(dá)的時(shí)間以收到通知的實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn)。11.3合同附件a)本合同附件作為合同不可分割的一部分,與合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;b)合同簽訂后,雙方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)。12.2合同解除條件a)合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件;b)合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一:房屋租賃清單13.2房屋租賃合同附件二:房屋及設(shè)施狀況說(shuō)明書(shū)14.合同簽訂及日期14.1合同簽訂日期:2024年1月1日14.2合同簽訂地點(diǎn):市區(qū)路號(hào)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或法人。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式a)第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同約定,并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。b)第三方介入的協(xié)議或約定應(yīng)作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé),第三方不承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí),導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé),第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)向第三方提供準(zhǔn)確、完整、及時(shí)的資料,以便第三方履行職責(zé)。b)甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查、評(píng)估等工作。c)甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)向第三方提供準(zhǔn)確、完整、及時(shí)的資料,以便第三方履行職責(zé)。b)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查、評(píng)估等工作。c)乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方約定,向甲方提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為,應(yīng)及時(shí)向甲方提出,并有權(quán)拒絕繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方約定,向乙方提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為,應(yīng)及時(shí)向乙方提出,并有權(quán)拒絕繼續(xù)履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害任何一方的利益。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決,如無(wú)法協(xié)調(diào),應(yīng)按照約定向法院提起訴訟。c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更a)第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除a)第三方介入后,如發(fā)生合同解除情形,甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。b)第三方介入不影響合同解除的效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃合同附件一:房屋租賃清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包含房屋的詳細(xì)描述,包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。附件說(shuō)明:本清單為房屋租賃合同的補(bǔ)充文件,用于詳細(xì)記錄房屋的基本情況和租賃雙方約定的房屋使用條件。2.房屋租賃合同附件二:房屋及設(shè)施狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求:說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋及設(shè)施的當(dāng)前狀況,包括損壞情況、維修記錄等。附件說(shuō)明:本說(shuō)明書(shū)為房屋租賃合同的補(bǔ)充文件,用于記錄房屋及設(shè)施的初始狀況,以便租賃期滿(mǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。3.房屋租賃合同附件三:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等內(nèi)容。附件說(shuō)明:本協(xié)議為房屋租賃合同的補(bǔ)充文件,用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.房屋租賃合同附件四:押金收據(jù)詳細(xì)要求:收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付時(shí)間、退還條件等信息。附件說(shuō)明:本收據(jù)為房屋租賃合同的補(bǔ)充文件,用于證明押金的交付和退還。5.房屋租賃合同附件五:租金支付憑證詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明:本憑證為房屋租賃合同的補(bǔ)充文件,用于證明租金的支付情況。6.房屋租賃合同附件六:房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)包含房屋及設(shè)施的驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題、維修建議等。附件說(shuō)明:本報(bào)告為房屋租賃合同的補(bǔ)充文件,用于記錄房屋及設(shè)施的驗(yàn)收情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例說(shuō)明:承租方應(yīng)在每月1日前支付租金,若超過(guò)3天未支付,則每日按租金總額的1%支付滯納金。2.違約行為:違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方違反房屋使用規(guī)定,造成房屋或設(shè)施損壞的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,造成房屋損壞,應(yīng)賠償出租方實(shí)際維修費(fèi)用。3.違約行為:房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):房屋及設(shè)施因承租方使用不當(dāng)或故意損壞的,承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:承租方在使用過(guò)程中,因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞,應(yīng)賠償出租方實(shí)際維修費(fèi)用。4.違約行為:未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù),導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的,承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:承租方未及時(shí)維修損壞的窗戶(hù),導(dǎo)致窗戶(hù)進(jìn)一步損壞,應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用。5.違約行為:提前解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):未經(jīng)出租方同意,承租方提前解除合同的,應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明:承租方在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月提出解除合同,應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年度公司租賃個(gè)人住宅合同(房屋)3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5房屋押金及退還1.6房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.7房屋設(shè)施設(shè)備使用及損壞賠償1.8房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.9房屋租賃期間禁止事項(xiàng)1.10房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)變更1.11房屋租賃合同解除及違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同附件1.14合同生效及終止第一部分:合同如下:1.1合同雙方基本信息名稱(chēng):________________地址:________________聯(lián)系電話(huà):________________名稱(chēng):________________地址:________________聯(lián)系電話(huà):________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址:________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu):________________1.2.3房屋面積:________________平方米1.2.4房屋用途:________________1.2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金總額:人民幣_(tái)___元整。1.3.3租金支付方式:每月____日支付上月租金,乙方應(yīng)于支付日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1租金支付方式:現(xiàn)金支付。1.4.2租金支付時(shí)間:每月____日。1.5房屋押金及退還1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)___元整。1.5.2租賃期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)按本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維修,并退還押金。1.6房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù),保持房屋整潔。1.7房屋設(shè)施設(shè)備使用及損壞賠償1.7.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方合理使用,如因乙方原因造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。1.7.2房屋設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一。1.8房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.8.1水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。1.8.2乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。1.9房屋租賃期間禁止事項(xiàng)1.9.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。1.9.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。1.9.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.10房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)變更1.10.1如因不可抗力原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)租賃,雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.10.2如甲方需提前收回房屋,應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)賠償。1.11房屋租賃合同解除及違約責(zé)任1.11.1雙方如違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.12.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.13合同附件1.13.1附件一:房屋設(shè)施設(shè)備清單1.13.2附件二:其他約定事項(xiàng)1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.14.2本合同租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí),本合同終止。第二部分:合同如下:1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.12.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.13合同附件1.13.1附件一:房屋設(shè)施設(shè)備清單1.13.2附件二:其他約定事項(xiàng)1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.14.2本合同租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí),本合同終止。1.14.1.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。1.14.1.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2.1租賃期滿(mǎn)后,如乙方有意續(xù)租,應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方可簽訂新的租賃合同。1.14.2.2租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)于____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。1.14.2.3若乙方未按約定時(shí)間歸還房屋,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金和承擔(dān)房屋閑置期間的租金。1.15違約責(zé)任1.15.1乙方如未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。1.15.2乙方如損壞房屋或設(shè)施設(shè)備,應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。1.15.3甲方如未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.16通知1.16.1除非合同另有約定,所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。1.16.2任何一方變更通知地址或電子郵箱,應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。1.17不可抗力1.17.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。1.17.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。1.17.3發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。1.18合同變更1.18.1本合同的任何變更,必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署。1.18.2未經(jīng)雙方共同簽署的任何修改、補(bǔ)充或變更,均不具有法律效力。1.19合同解除1.19.1除本合同約定外,任何一方不得單方面解除合同。1.19.2如出現(xiàn)合同約定的解除條件,受影響的一方有權(quán)解除合同。1.20爭(zhēng)議解決1.20.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.20.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.21適用法律1.21.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.22爭(zhēng)議管轄1.22.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。第二部分:第三方介入后的修正1.24第三方介入的概念和范圍1.24.1本條款中“第三方”指非甲乙雙方的第三方主體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。1.24.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的評(píng)估、維修保養(yǎng)、法律咨詢(xún)等。1.25第三方介入的引入方式1.25.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,通過(guò)書(shū)面協(xié)議引入。1.25.2引入第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。1.26第三方責(zé)任限額1.26.1第三方介入過(guò)程中,因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.26.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,原則上不超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)用的_____%。1.27第三方責(zé)任的具體界定1.27.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí),若因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.27.2第三方在提供評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)時(shí),若因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞,第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.27.3第三方在提供法律咨詢(xún)服務(wù)時(shí),若因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.28第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.28.1第三方介入過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。1.28.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí),對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不負(fù)有調(diào)解和解決的責(zé)任。1.29第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.29.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?.29.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損,受損方有權(quán)向第三方追償,追償成功的,相關(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。1.30第三方介入合同的解除1.30.1第三方介入合同可由甲乙雙方協(xié)商一致解除。1.30.2若第三方介入合同因第三方原因?qū)е聼o(wú)法履行,甲方或乙方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.31第三方介入的保密義務(wù)1.31.1第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)遵守保密原則,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.31.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.32第三方介入的合規(guī)性1.32.1第三方介入活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.32.2第三方介入活動(dòng)若違反法律法規(guī),由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.33第三方介入合同的爭(zhēng)議解決1.33.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.33.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.34第三方介入合同的適用法律1.34.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.35第三方介入合同的爭(zhēng)議管轄1.35.1第三方介入合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋設(shè)施設(shè)備清單要求:詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備,包括但不限于家具、電器、廚具等,并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。2.附件二:其他約定事項(xiàng)要求:列出雙方在合同中未明確的其他約定事項(xiàng),如雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用、房屋使用規(guī)則等。說(shuō)明:附件二用于補(bǔ)充合同中的遺漏條款,確保合同內(nèi)容的完整性。3.附件三:房屋租賃合同簽訂證明要求:證明甲乙雙方已簽訂本合同,并由雙方簽字(或蓋章)。說(shuō)明:附件三用于證明合同簽訂的真實(shí)性,作為后續(xù)糾紛處理的重要證據(jù)。4.附件四:第三方介入合作協(xié)議要求:詳細(xì)列出第三方介入的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明:附件四作為第三方介入的依據(jù),明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五:押金收據(jù)要求:證明乙方已向甲方支付房屋押金,并注明押金金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明:附件五作為押金支付的憑證,用于租賃期滿(mǎn)后的押金退還。6.附件六:房屋維修保養(yǎng)記錄要求:記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況,包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明:附件六作為房屋維護(hù)情況的記錄,用于租賃期滿(mǎn)后的房屋交接。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及_____%的違約金。示例:若乙方逾期支付租金一個(gè)月,則應(yīng)支付當(dāng)月租金的_____%作為違約金。2.違約行為:乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方,包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例:若乙方損壞房屋內(nèi)的電器,則應(yīng)承擔(dān)維修或更換該電器的費(fèi)用。3.違約行為:甲方未按時(shí)提供房屋。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金,并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例:若甲方未按時(shí)提供房屋,則應(yīng)支付乙方當(dāng)月租金的_____%作為違約金,并承擔(dān)乙方因租房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約行為:第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例:若第三方未按約定提供維修服務(wù),則應(yīng)退還乙方已支付的維修費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為:雙方未按約定履行合同條款。責(zé)任認(rèn)定:雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若雙方未按約定履行合同條款,則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。全文完。2024年度公司租賃個(gè)人住宅合同(房屋)4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出租方基本信息1.2房屋承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修7.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.2水電費(fèi)承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2個(gè)人保險(xiǎn)9.不得從事的活動(dòng)9.1法律禁止活動(dòng)9.2不得從事的其他活動(dòng)10.房屋租賃期滿(mǎn)后的處理10.1房屋退還10.2租賃合同續(xù)簽10.3房屋維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出租方基本信息出租方名稱(chēng):____________________出租方地址:____________________出租方聯(lián)系人:___________________聯(lián)系電話(huà):_____________________1.2房屋承租方基本信息承租方名稱(chēng):____________________承租方地址:____________________承租方聯(lián)系人:___________________聯(lián)系電話(huà):_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址:____________________所在區(qū)域:_____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類(lèi)型:____________________建筑結(jié)構(gòu):____________________2.3房屋面積房屋總面積:___________________使用面積:_____________________2.4房屋裝修情況裝修風(fēng)格:____________________裝修程度:____________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃起始日期:____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期:____年__月__日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更,雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額:____________________月租金:_____________________4.2支付方式租金支付方式:現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間:每月__日之前5.押金及退還5.1押金金額押金總額:____________________5.2押金退還條件押金在租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)清的情況下,可全額退還。5.3押金退還方式押金退還方式:現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋用途房屋僅用于居住,不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù);承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋維修房屋維修事宜,由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)在租賃期間為房屋投保房屋保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的80%,保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。8.2個(gè)人保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行投保個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn),以保障自身在居住期間的人身安全。9.不得從事的活動(dòng)9.1法律禁止活動(dòng)承租方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng),包括但不限于:制造、銷(xiāo)售、儲(chǔ)存、槍支彈藥、易燃易爆物品等。9.2不得從事的其他活動(dòng)承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。10.房屋租賃期滿(mǎn)后的處理10.1房屋退還租賃期滿(mǎn)后,承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋退還出租方,并保持房屋原狀。10.2租賃合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽租賃合同,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并簽訂新的租賃合同。10.3房屋維修責(zé)任租賃期滿(mǎn)后,如房屋出現(xiàn)損壞,雙方應(yīng)根據(jù)損壞程度協(xié)商修復(fù)或賠償。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方如未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。11.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知,以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方,自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于:房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同修改對(duì)本合同的任何修改,均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中,第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的特定任務(wù),如房屋評(píng)估、維修、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé),確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)過(guò)程中的直接行為,不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素造成的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失,超過(guò)責(zé)任限額的部分,甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先協(xié)商確定,并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2服務(wù)期限第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間提供服務(wù),服務(wù)期限屆滿(mǎn)后,第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分,避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍,甲乙雙方的其他責(zé)任仍由各自承擔(dān)。19.3保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的,甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同終止如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議,甲乙雙方有權(quán)終止合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議,應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序,仲裁裁決為終局裁決。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1合同解除如第三方違反服務(wù)協(xié)議,甲乙雙方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2合同履行第三方介入不影響本合同的履行,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.3合同解除后的處理合同解除后,第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告,并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的具體信息,包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。2.押金收據(jù)記錄押金的收取金額、時(shí)間、支付方式等信息。3.房屋交接清單詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況,包括房屋內(nèi)部設(shè)施、家具、電器等。4.物業(yè)費(fèi)繳納憑證記錄承租方繳納物業(yè)費(fèi)的金額、時(shí)間、方式等信息。5.水電費(fèi)繳納憑證記錄承租方繳納水電費(fèi)的金額、時(shí)間、方式等信息。6.房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況,包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議記錄因第三方介入或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的協(xié)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定:承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例:承租方應(yīng)在每月__日之前支付租金,若連續(xù)兩個(gè)月未支付,則視為違約,需支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。2.違約行為:房屋損壞責(zé)任認(rèn)定:承租方在使用房屋過(guò)程中,若造成房屋損壞,應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。示例:承租方在使用房屋過(guò)程中,若因不當(dāng)使用造成房屋損壞,需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.違約行為:擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定:承租方未經(jīng)出租方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例:承租方未經(jīng)出租方同意,擅自拆除房屋隔斷,需恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為:違反房屋用途責(zé)任認(rèn)定:承租方在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)或與房屋用途不符的活動(dòng),應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例:承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為:未按時(shí)退還房屋責(zé)任認(rèn)定:租賃期滿(mǎn)后,承租方未按時(shí)退還房屋,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例:租賃期滿(mǎn)后,承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還房屋,需支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為:第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定:第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:第三方未按時(shí)完成房屋維修,導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度公司租賃個(gè)人住宅合同(房屋)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交接8.1交接時(shí)間8.2交接流程8.3交接注意事項(xiàng)9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同的通知期限10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效條件13.合同生效與簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件14.1房屋平面圖14.2合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng):________________出租方地址:________________出租方聯(lián)系電話(huà):________________出租方身份證號(hào)碼:________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng):________________承租方地址:________________承租方聯(lián)系電話(huà):________________承租方身份證號(hào)碼:________________2.房屋基本情況2.1房屋位置:________________2.2房屋面積:________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):________________2.4房屋用途:________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間:自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃續(xù)約條件:在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi),雙方可協(xié)商續(xù)約,續(xù)約條件另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額:人民幣_(tái)___元/月4.2支付時(shí)間:每月__日支付下一個(gè)月租金4.3支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付,具體轉(zhuǎn)賬信息詳見(jiàn)附件。5.房屋押金5.1押金金額:人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件及流程:租賃期滿(mǎn),房屋無(wú)損壞且設(shè)備齊全,押金在扣除房屋維修、清潔等相關(guān)費(fèi)用后退還給承租方。6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍:承租方僅可使用房屋作為居住用途,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2使用限制:禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng),禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu):未經(jīng)出租方同意,承租方不得擅自拆改、擴(kuò)建、損壞房屋結(jié)構(gòu)。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任:負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。7.2承租方責(zé)任:負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和合理使用,確保房屋及設(shè)施的安全、完好。7.3維修費(fèi)用承擔(dān):因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞,維修費(fèi)用由承租方承擔(dān);因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞,維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.房屋交接8.1交接時(shí)間:租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),雙方應(yīng)完成房屋的交接手續(xù)。8.2交接流程:a.出租方向承租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明及有關(guān)文件;b.雙方現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋及附屬設(shè)施,確認(rèn)房屋現(xiàn)狀;c.承租方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議后,簽署房屋交接確認(rèn)書(shū);d.出租方將房屋鑰匙交付給承租方。8.3交接注意事項(xiàng):a.交接時(shí),雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施,確保無(wú)遺漏;b.交接過(guò)程中,如有損壞,應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決;c.交接完畢后,雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書(shū),作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.合同解除與終止9.1解除合同的條件:a.租賃期滿(mǎn),雙方協(xié)商一致解除合同;b.出現(xiàn)本合同約定的解除條件;c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。9.2合同終止的條件:a.租賃期滿(mǎn),合同自動(dòng)終止;b.出現(xiàn)本合同約定的終止條件;c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。9.3解除或終止合同的通知期限:一方需解除或終止合同時(shí),應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任:a.未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金;b.擅自

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