2024年二手房交易合同（含房屋安全檢測報告要求）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同（含房屋安全檢測報告要求）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋坐落地址與面積2.3房屋用途及建筑結構3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款與尾款支付4.房屋交付與使用4.1房屋交付時間與條件4.2房屋交付地點與方式4.3房屋使用規(guī)定5.房屋產權過戶5.1產權過戶手續(xù)辦理5.2產權過戶費用承擔5.3產權過戶時間約定6.房屋安全檢測報告要求6.1房屋安全檢測報告取得6.2報告內容與合格標準6.3報告提交與異議處理7.房屋權屬瑕疵及違約責任7.1房屋權屬瑕疵說明7.2違約責任承擔方式7.3違約金及賠償標準8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3免責條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟機構10.3仲裁或訴訟費用承擔11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋安全檢測報告11.3其他相關文件12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力12.3合同生效13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序13.3合同變更或解除后的處理14.其他約定14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）、聯系方式1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）、聯系方式1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件1.3.1出賣方與買受方已就房屋交易達成一致意見；1.3.2雙方已簽署本合同并簽字蓋章；1.3.3買受方已支付首付款；1.3.4房屋產權過戶手續(xù)齊全。2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋所有權證號：____2.1.2房屋登記日期：____年____月____日2.1.3房屋用途：____（住宅、商業(yè)等）2.2房屋坐落地址與面積2.2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.2.2房屋建筑面積：____平方米2.2.3房屋套內面積：____平方米2.3房屋用途及建筑結構2.3.1房屋用途：____（自用、出租等）2.3.2建筑結構：____（磚混、框架等）3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價：____元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____（一次性付款、分期付款等）3.3首付款與尾款支付3.3.1首付款：____元，于合同簽訂后____個工作日內支付；3.3.2尾款：____元，于房屋交付前____個工作日內支付。4.房屋交付與使用4.1房屋交付時間與條件4.1.1房屋交付時間：____年____月____日4.1.2房屋交付條件：房屋產權過戶手續(xù)齊全，房屋無權利瑕疵，無抵押、查封等限制。4.2房屋交付地點與方式4.2.1房屋交付地點：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室4.2.2房屋交付方式：買受方自行接收房屋。4.3房屋使用規(guī)定4.3.1買受方在取得房屋產權證后，有權按照房屋用途使用房屋；4.3.2買受方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.房屋產權過戶5.1產權過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)；5.1.2買受方應積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。5.2產權過戶費用承擔5.2.1產權過戶稅費由買受方承擔；5.2.2其他過戶費用由雙方協商確定。5.3產權過戶時間約定5.3.1產權過戶時間：____年____月____日之前。6.房屋安全檢測報告要求6.1房屋安全檢測報告取得6.1.1出賣方應在合同簽訂前，取得房屋安全檢測報告；6.1.2房屋安全檢測報告應由具有相應資質的檢測機構出具。6.2報告內容與合格標準6.2.1報告內容應包括房屋結構、設施設備等方面的安全檢測情況；6.2.2報告應達到合格標準。6.3報告提交與異議處理6.3.1出賣方應在合同簽訂前，將房屋安全檢測報告提交買受方；6.3.2買受方對報告有異議的，可要求出賣方重新進行檢測。8.房屋權屬瑕疵及違約責任8.1房屋權屬瑕疵說明8.1.1出賣方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；8.1.2出賣方承諾在合同簽訂前已將房屋上的所有抵押、查封等權利限制情況告知買受方。8.2違約責任承擔方式8.2.1若出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權屬瑕疵，導致買受方遭受損失的，出賣方應承擔賠償責任；8.2.2若買受方在合同簽訂后發(fā)現房屋存在權屬瑕疵，有權解除合同并要求出賣方承擔違約責任。8.3違約金及賠償標準8.3.1出賣方違反合同約定，應支付違約金，違約金為房屋成交價的____%；8.3.2若違約金不足以彌補買受方損失的，出賣方還應根據實際損失支付賠償金。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同不能履行或履行成本增加的情況。9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題；9.2.2若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況解除合同或變更合同條款。9.3免責條款9.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；9.3.2因不可抗力事件導致合同履行成本增加，雙方可協商調整合同價格。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋；10.1.2買受方未按約定支付房款；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余房款及房屋交付事宜；10.3.2雙方應相互返還已交付的款項。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟機構11.2.1仲裁機構：____市仲裁委員會；11.2.2訴訟機構：合同簽訂地人民法院。11.3仲裁或訴訟費用承擔11.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；11.3.2若雙方均有責任，仲裁或訴訟費用由雙方按責任比例分擔。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋安全檢測報告12.3其他相關文件13.合同份數及效力13.1合同份數：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行；14.1.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同解釋14.2.1合同條款的解釋以合同為準；14.2.2合同條款的歧義解釋由合同簽訂地法律適用。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.3.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協助交易或履行合同相關職責而介入的獨立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性在于提高交易效率、確保交易安全、保障交易雙方的合法權益。17.第三方介入的條件17.1.1雙方同意第三方介入；17.1.2第三方具備相應的資質和能力；17.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方介入的職責18.1第三方介入的職責包括但不限于：18.1.1房地產中介機構：協助雙方進行房屋交易，提供市場信息、交易咨詢等服務；18.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務；18.1.3評估機構：對房屋價值進行評估；18.1.4測繪機構：對房屋面積進行測繪。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1雙方協商確定第三方介入事宜；19.1.2雙方與第三方簽訂服務協議；19.1.3第三方按照協議履行職責。20.第三方責任限額20.1第三方的責任限額如下：20.1.1第三方的服務過錯導致合同無法履行或履行成本增加的，第三方應承擔相應的違約責任；20.1.2第三方的責任限額為合同成交價的____%。21.第三方與其他各方的責任劃分21.1第三方與其他各方的責任劃分如下：21.1.1出賣方和買受方應對房屋的真實性、合法性負責；21.1.2第三方應對其提供的服務質量負責；21.1.3出賣方、買受方和第三方應共同確保合同履行。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由雙方協商確定，并在服務協議中明確；22.2若第三方介入導致合同無法履行或履行成本增加，相關費用由責任方承擔。23.第三方介入的變更與解除23.1.1雙方協商一致；23.1.2第三方同意變更或解除服務協議。24.第三方介入爭議解決24.1第三方介入爭議解決方式如下：24.1.1雙方協商解決；24.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的其他約定25.1第三方介入的其他約定包括但不限于：25.1.1第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)和本合同約定；25.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋所有權證正本復印件，確保信息完整、清晰。說明：證明房屋產權歸屬，是合同履行的重要依據。2.房屋安全檢測報告要求：由具有相應資質的檢測機構出具，報告內容需包括房屋結構、設施設備等方面的安全檢測情況。說明：確保房屋安全，保障買受方權益。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：明確房屋交易雙方的權利和義務，是合同履行的重要法律文件。4.首付款收據要求：提供首付款支付憑證，確保首付款已實際支付。說明：證明買受方已履行付款義務，是合同履行的重要證據。5.房屋交付確認書要求：雙方簽字確認房屋交付情況，包括房屋狀況、設施設備等。說明：證明房屋已按約定交付，是合同履行的重要證據。6.房屋產權過戶手續(xù)要求：提供房屋產權過戶所需全部手續(xù)，包括申請表、身份證、戶口簿等。說明：確保房屋產權過戶手續(xù)齊全，是合同履行的重要條件。7.付款計劃表要求：明確房屋成交價格、付款方式及期限。說明：確保雙方按照約定支付房款，是合同履行的重要依據。8.合同變更協議要求：雙方協商一致，簽字蓋章。說明：在合同履行過程中，如需變更合同條款，需簽訂變更協議。9.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式，包括協商、仲裁或訴訟。說明：確保在發(fā)生爭議時，雙方能夠迅速有效地解決。10.其他相關文件要求：根據實際情況提供，如貸款合同、抵押合同等。說明：確保合同履行過程中的相關文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋；責任認定：支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。示例：若出賣方未在合同約定的時間內交付房屋，應支付買受方違約金____元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款；責任認定：支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。示例：若買受方未在合同約定的時間內支付房款，應支付出賣方違約金____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務質量不符合約定；責任認定：第三方承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方提供的房屋評估報告存在重大誤差，導致買受方遭受損失，第三方應賠償買受方損失____元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行；責任認定：違約方承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，導致對方遭受損失，違約方應賠償對方損失____元。全文完。2024年二手房交易合同（含房屋安全檢測報告要求）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的政策依據2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋結構3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程及時間4.3過戶費用及承擔方5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付方式6.房屋安全檢測報告要求6.1安全檢測報告要求6.2安全檢測機構選擇6.3安全檢測結果及處理7.買賣雙方權利義務7.1買方權利義務7.2賣方權利義務8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協議12.1合同附件12.2補充協議13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的政策依據本合同訂立符合國家關于房地產市場的相關政策和規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于市區(qū)街道號。2.2房屋產權信息房屋產權證號為：，產權人為：。2.3房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋結構房屋為磚混結構，共層，本層為層。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式買方應于本合同簽訂之日起日內，將全部房款支付給賣方。3.3付款時間及節(jié)點具體付款時間及節(jié)點如下：本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣萬元；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付房款人民幣萬元；房屋交付使用后支付尾款人民幣萬元。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料買賣雙方身份證件；房屋產權證；房屋買賣合同；房屋交易稅費繳納憑證；其他相關證明材料。4.2過戶流程及時間房屋過戶流程如下：買賣雙方簽訂房屋買賣合同；買方支付房款；賣方協助買方辦理房屋過戶手續(xù)；房屋過戶手續(xù)辦理完畢。4.3過戶費用及承擔方房屋過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。5.房屋交付條件及時間5.1房屋交付條件房屋結構完整，無安全隱患；房屋內部設施齊全，符合交付標準；房屋所有權及土地使用權已清晰轉移。5.2房屋交付時間房屋交付時間為年月日。5.3房屋交付方式房屋交付方式為直接交付，買方按約定時間到指定地點接收房屋。6.房屋安全檢測報告要求6.1安全檢測報告要求房屋買賣雙方應共同委托具有資質的房屋安全檢測機構進行房屋安全檢測。6.2安全檢測機構選擇安全檢測機構由買方和賣方共同選定，如無法達成一致，則由仲裁機構指定。6.3安全檢測結果及處理安全檢測結果如有問題，由賣方負責整改，直至滿足安全檢測要求。如因房屋安全問題導致買方無法入住，賣方應退還相應款項。.7.買賣雙方權利義務7.1買方權利義務7.1.1買方有權要求賣方提供房屋的合法產權證明和房屋安全檢測報告。7.1.2買方有權在房屋交付前對房屋進行現場檢查，對房屋的質量、面積、結構等提出異議。7.1.3買方應在合同約定的付款時間內支付房款，逾期未付的，應按合同約定支付違約金。7.1.4買方應按照合同約定的時間接收房屋，并在接收房屋后立即辦理房屋過戶手續(xù)。7.2賣方權利義務7.2.1賣方應保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，并如實提供房屋信息。7.2.2賣方應配合買方進行房屋現場檢查，并在檢查中發(fā)現問題時，及時整改或提供解決方案。7.2.3賣方應在合同約定的付款時間內協助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。7.2.4賣方應保證房屋交付時符合合同約定的條件，如因賣方原因導致房屋不符合交付條件，賣方應承擔相應的責任。8.違約責任8.1違約情形及責任8.1.1若賣方未按合同約定提供房屋產權證明或房屋安全檢測報告，買方有權解除合同并要求賣方承擔違約責任。8.1.2若賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付逾期交付違約金。8.1.3若買方未按合同約定時間支付房款，賣方有權解除合同并要求買方支付逾期付款違約金。8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金的計算標準為每日按房屋交易價格的萬分之五計算。8.2.2違約金支付方式為一次性支付，買方應在收到賣方解除合同通知之日起日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方在收到違約通知后日內未采取補救措施的；10.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.2.2另一方收到解除合同通知后日內未表示反對的，合同自通知到達之日起解除；10.2.3另一方表示反對的，爭議解決方式按第九條約定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3依法解除合同。12.合同附件及補充協議12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋安全檢測報告等。12.2補充協議雙方在本合同基礎上，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除本合同。14.3本合同如有未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、檢測、擔保等服務的個人或法人。1.2第三方的范圍包括但不限于：房地產中介機構；房屋安全檢測機構；房地產評估機構；房地產擔保公司；法律服務機構；其他相關服務機構。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方服務；2.1.2第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；2.1.3第三方服務的內容、費用及服務期限明確。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協商確定第三方服務的內容、費用及服務期限；2.2.2雙方共同與第三方簽訂服務協議；2.2.3第三方在服務協議約定的范圍內履行服務職責。3.第三方的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照服務協議的約定履行服務職責，確保服務質量；3.1.2第三方因自身原因導致服務瑕疵，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方的信息保密。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據服務協議收取相應的服務費用；3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；3.2.3第三方有權根據服務協議的約定，提出合理的意見和建議。3.3第三方的義務3.3.1第三方應按照服務協議的約定，及時、準確地提供專業(yè)服務；3.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3.3第三方應確保服務的獨立性，不得偏袒任何一方。4.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明4.1.2甲方可要求第三方提供相關服務報告，作為合同履行的依據；4.1.3甲方可根據第三方服務報告的內容，對房屋交易價格、過戶手續(xù)等進行調整。4.2乙方的額外條款及說明4.2.1乙方可要求甲方提供第三方服務報告，作為合同履行的依據；4.2.2乙方可根據第三方服務報告的內容，對房屋交付條件、房屋質量等進行確認；4.2.3乙方可要求甲方承擔因第三方服務引起的任何額外費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用的總額；5.1.2第三方的賠償責任不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失；5.1.3第三方的賠償責任不包括因不可抗力導致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方為服務接受方。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方為服務接受方。6.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨