2024年度民宿租賃合同出租方特色服務與租戶個性化需求協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民宿租賃合同出租方特色服務與租戶個性化需求協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2租戶信息2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址2.2租賃期限2.3租賃用途3.出租方特色服務內容3.1生活服務3.2休閑娛樂服務3.3安全保障服務4.租戶個性化需求4.1需求提出方式4.2需求審核流程4.3需求滿足時限5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.退訂及退款政策6.1退訂條件6.2退款流程6.3退款時間7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.協(xié)議解除條件8.1出租方解除條件8.2租戶解除條件8.3協(xié)議解除流程9.違約責任9.1出租方違約責任9.2租戶違約責任10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違反保密義務的責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1違約金13.2通知送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3聯(lián)系人姓名：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5身份證號碼：________1.2租戶信息1.2.1租戶名稱：________1.2.2租戶地址：________1.2.3聯(lián)系人姓名：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5身份證號碼：________2.民宿租賃基本情況2.1民宿地址：________2.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.3租賃用途：居住3.出租方特色服務內容3.1生活服務3.1.1提供干凈整潔的住宿環(huán)境3.1.2提供基本生活用品3.1.3提供定期清潔服務3.2休閑娛樂服務3.2.1提供免費WiFi3.2.2提供健身房、游泳池等設施3.2.3提供周邊旅游咨詢服務3.3安全保障服務3.3.1提供24小時安保巡邏3.3.2提供消防設施檢查3.3.3提供緊急救援聯(lián)系方式4.租戶個性化需求4.1需求提出方式4.1.1租戶需在入住前3個工作日向出租方提出個性化需求4.1.2需求以書面形式提交4.2需求審核流程4.2.1出租方在收到需求后1個工作日內進行審核4.2.2審核通過后，雙方簽署補充協(xié)議4.3需求滿足時限4.3.1出租方在簽署補充協(xié)議后5個工作日內滿足租戶個性化需求5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.1.1租金：________元/月5.1.2服務費：________元/月5.2費用支付方式5.2.1租金及服務費以銀行轉賬方式支付5.3費用支付時間5.3.1每月租金及服務費于每月____日前支付6.退訂及退款政策6.1退訂條件6.1.1在租賃期限屆滿前30日內提出退訂6.1.2租戶需支付相當于一個月租金的違約金6.2退款流程6.2.1出租方在收到退訂通知后3個工作日內處理退款6.2.2退款以銀行轉賬方式支付6.3退款時間6.3.1退款時間與租戶提出退訂的時間相同8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，可提交至當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力8.2爭議解決期限8.2.1協(xié)議雙方應在爭議發(fā)生后30日內達成和解或提交仲裁8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外9.協(xié)議解除條件9.1出租方解除條件9.1.1租戶未按約定支付租金或服務費9.1.2租戶違反租賃用途或造成民宿設施損壞9.1.3出租方有權單方面解除協(xié)議9.2租戶解除條件9.2.1出租方未按約定提供服務9.2.2出租方違反協(xié)議約定，嚴重影響租戶居住9.2.3租戶有權單方面解除協(xié)議9.3協(xié)議解除流程9.3.1協(xié)議一方提出解除協(xié)議，應提前30日書面通知另一方9.3.2雙方應在接到解除通知后30日內完成協(xié)議解除手續(xù)10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供服務的，應退還相應費用10.1.2出租方違反協(xié)議約定的，應向租戶支付違約金10.2租戶違約責任10.2.1租戶未按約定支付租金或服務費的，應向出租方支付滯納金10.2.2租戶違反協(xié)議約定的，應向出租方支付違約金11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息11.2保密義務11.2.1雙方對本協(xié)議中知悉的保密信息負有保密義務11.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3違反保密義務的責任11.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任12.法律適用及管轄12.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律12.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，均應提交至中華人民共和國____省（市）人民法院管轄13.其他約定事項13.1違約金13.1.1違約金按本協(xié)議約定的違約金額的____%計算13.2通知送達13.2.1任何一方給予另一方的通知，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效出租方（蓋章）：________租戶（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除出租方和租戶之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務商等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1協(xié)助出租方進行民宿的日常運營管理；15.2.1.2提供專業(yè)維修或清潔服務；15.2.1.3提供法律、財務等咨詢服務；15.2.1.4協(xié)助處理突發(fā)事件或爭議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同時，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由出租方和租戶共同承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.4第三方選擇與替換15.4.1出租方或租戶在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和經驗，并符合本合同的要求。15.4.2一方在選擇第三方后，應書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。15.4.3如一方認為第三方不符合要求，有權要求更換第三方，并書面通知另一方。15.5第三方與各方的責任劃分15.5.1出租方與第三方之間的責任劃分：15.5.1.1出租方負責與第三方簽訂服務合同，并確保第三方遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。15.5.1.2第三方在提供服務過程中，應接受出租方的監(jiān)督和管理。15.5.1.3第三方因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的違約責任。15.5.2租戶與第三方之間的責任劃分：15.5.2.1租戶在使用第三方服務時，應遵守第三方的規(guī)定和操作流程。15.5.2.2第三方在提供與租戶相關的服務時，應尊重租戶的合法權益。15.5.2.3第三方因自身原因導致服務不符合約定，應承擔相應的違約責任。15.6第三方介入的流程15.6.1出租方或租戶需要第三方介入時，應提前向另一方提出書面申請，說明介入原因和預期效果。15.6.2另一方收到申請后，應在____個工作日內給予答復。15.6.3雙方同意第三方介入后，應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.第三方介入的費用承擔16.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費、咨詢費等，由出租方和租戶根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.2若第三方介入的費用超出預計，超出部分由出租方和租戶共同承擔。17.第三方介入的效果與責任17.1第三方介入的效果，包括但不限于提升服務質量、解決爭議等，由出租方和租戶共同承擔。17.2若第三方介入未達到預期效果，出租方和租戶應共同承擔相應責任，并采取措施予以補救。18.第三方介入的終止18.1出租方或租戶可隨時終止第三方介入，但應提前____個工作日書面通知另一方。18.2第三方介入終止后，出租方和租戶應共同評估第三方介入的效果，并據(jù)此調整后續(xù)的服務方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方和租戶的身份證明文件要求：提供雙方的有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明雙方的身份和資格。2.民宿租賃合同要求：合同文本需清晰、完整，包括合同、附件和雙方簽字。說明：作為租賃關系的正式文件，具有法律效力。3.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方服務的范圍、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務內容，保護雙方權益。4.服務費用支付憑證要求：提供支付租金和服務費用的銀行轉賬記錄或其他有效憑證。說明：用于證明已支付相關費用。5.退訂及退款憑證要求：提供退訂和退款的相關憑證，如銀行轉賬記錄等。說明：用于證明已辦理退訂和退款手續(xù)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確保密信息的范圍和雙方保密義務。說明：用于保護雙方在合作過程中知悉的保密信息。8.第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方責任限額的具體金額。說明：用于限制第三方因提供服務而產生的責任。9.服務質量評估報告要求：報告應詳細描述第三方提供服務的質量和效果。說明：用于評估第三方服務質量，作為改進依據(jù)。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件。說明：用于補充完善合同內容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定提供民宿服務責任認定：出租方應退還相應費用，并支付違約金。示例：出租方未能提供約定的清潔服務，租戶有權要求退還清潔費用并支付違約金。1.2未按約定履行維修義務責任認定：出租方應負責維修，并在合理期限內修復。示例：民宿設施出現(xiàn)故障，出租方未在約定時間內修復，租戶有權要求賠償。2.租戶違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金或服務費責任認定：租戶應支付滯納金，并承擔違約責任。示例：租戶逾期支付租金，應支付相應滯納金。2.2違反租賃用途或損壞民宿設施責任認定：租戶應承擔賠償責任，并支付維修費用。示例：租戶擅自改變民宿用途或損壞設施，應支付相應維修費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未能提供約定的維修服務，租戶有權要求第三方賠償。3.2第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例：第三方泄露租戶的個人信息，租戶有權要求第三方賠償。全文完。2024年度民宿租賃合同出租方特色服務與租戶個性化需求協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方（出租方）基本信息1.1甲方名稱1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方（租戶）基本信息2.1乙方名稱2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.民宿基本信息3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3民宿面積3.4民宿設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.出租方特色服務內容6.1服務項目6.2服務標準6.3服務時間7.租戶個性化需求7.1需求描述7.2實施方式7.3實施時間8.甲方責任和義務8.1維護民宿設施8.2保障安全8.3提供特色服務9.乙方責任和義務9.1維護民宿環(huán)境9.2遵守相關法律法規(guī)9.3租賃期間行為規(guī)范10.甲方提供的服務費用10.1服務費用金額10.2費用支付方式11.乙方個性化需求的費用11.1費用金額11.2費用支付方式12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件12.2違約責任13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方（出租方）基本信息1.1甲方名稱：X民宿1.2甲方身份證號碼：1.3甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.乙方（租戶）基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方身份證號碼：2.3乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.民宿基本信息3.1民宿名稱：X民宿3.2民宿地址：省市區(qū)路號3.3民宿面積：100平方米3.4民宿設施：空調、電視、熱水器、洗衣機、沙發(fā)、床、桌椅等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2支付周期：每月支付一次5.3支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶，轉賬信息如下：賬戶名稱：X民宿賬號：開戶行：銀行分行6.出租方特色服務內容6.1服務項目：免費WiFi、每日清潔服務、24小時安保服務、周邊旅游咨詢6.2服務標準：免費WiFi覆蓋民宿所有區(qū)域，每日清潔服務包括房間及公共區(qū)域，24小時安保服務確保租戶安全，周邊旅游咨詢提供個性化推薦6.3服務時間：服務時間根據(jù)實際情況安排，具體服務時間以甲方通知為準7.租戶個性化需求7.1需求描述：租戶要求在民宿內增設智能家居系統(tǒng)，包括智能照明、智能門鎖、智能音響等7.2實施方式：甲方負責聯(lián)系相關供應商進行安裝，租戶提供必要的空間配合7.3實施時間：自合同簽訂之日起30個工作日內完成安裝8.甲方責任和義務8.2甲方應確保民宿的安全，包括但不限于消防安全、用電安全等，并定期進行安全檢查。8.3甲方應按照合同約定提供特色服務，確保服務質量符合行業(yè)標準。9.乙方責任和義務9.1乙方應愛護民宿內的設施，不得損壞或擅自更改。9.2乙方應遵守民宿的規(guī)章制度，不得在民宿內進行違法活動。9.3乙方應按時支付租金和相關費用，不得拖欠。10.甲方提供的服務費用10.1服務費用金額：根據(jù)實際提供的服務項目及標準確定，具體費用以甲方報價為準。10.2費用支付方式：服務費用在服務實施前支付，支付方式與租金支付方式相同。11.乙方個性化需求的費用11.1費用金額：根據(jù)乙方提出的個性化需求，由雙方協(xié)商確定。11.2費用支付方式：費用在需求實施前支付，支付方式與租金支付方式相同。12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決方式：訴訟應適用中華人民共和國法律，人民法院的判決為最終裁決。14.其他約定事項14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：指本合同簽訂過程中或履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成或履行合同而介入的任何個人、機構或企業(yè)。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術支持、融資服務、保險服務等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：第三方介入需經甲乙雙方同意，且符合法律法規(guī)及合同約定。16.2程序：16.2.1甲乙雙方就第三方介入達成一致意見。16.2.2雙方簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。16.2.3第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方在介入過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：17.2.1第三方因提供虛假信息、誤導甲乙雙方而造成的損失，責任限額不超過合同標的總額的10%。17.2.2第三方因技術支持、咨詢服務等未能達到約定的效果，責任限額不超過其服務費用的50%。17.2.3第三方在介入過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，責任限額不設上限。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務。18.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.3第三方對甲方提供的服務內容負有保密義務。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益。18.2.3第三方對乙方提供的信息負有保密義務。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.3.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.3第三方對甲乙雙方簽訂的合同內容負有保密義務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等有效身份證明文件。說明：用于核實甲乙雙方的合法身份。2.附件二：民宿設施清單要求：詳細列出民宿內所有設施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為甲乙雙方確認民宿設施的標準。3.附件三：租賃合同要求：租賃合同應包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的主要附件，具有法律效力。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：第三方介入協(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的附件，具有法律效力。5.附件五：服務費用清單要求：詳細列出甲方提供的服務項目、標準、費用等。說明：作為甲乙雙方確認服務費用的依據(jù)。6.附件六：個性化需求清單要求：詳細列出乙方提出的個性化需求，包括內容、實施方式、費用等。說明：作為甲乙雙方確認個性化需求的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明：作為本合同的附件，具有法律效力。8.附件八：第三方服務報告要求：第三方在介入期間，應定期向甲乙雙方提交服務報告，內容包括服務內容、實施情況、存在問題等。說明：作為第三方介入情況的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供約定服務或服務不符合標準。乙方未按時支付租金或費用。甲方或乙方損壞民宿設施。甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：甲方未按時提供約定服務或服務不符合標準，應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的10%。乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的5%。甲方或乙方損壞民宿設施，應承擔修復費用或賠償損失。甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失，應賠償對方實際損失。示例說明：若甲方未按時提供每日清潔服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日清潔服務費用的10%。若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金金額的5%。若甲方損壞民宿空調，應承擔空調的維修費用。若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。全文完。2024年度民宿租賃合同出租方特色服務與租戶個性化需求協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2租戶信息3.租賃物描述3.1民宿概況3.2房屋設施3.3服務項目4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.出租方特色服務6.1服務內容6.2服務標準6.3服務費用7.租戶個性化需求7.1需求描述7.2需求實施7.3需求費用8.使用規(guī)則8.1民宿使用范圍8.2住宿人數(shù)限制8.3禁止事項9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責任9.2租戶責任10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用11.違約責任11.1出租方違約責任11.2租戶違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“民宿”指位于_______的_______號房屋，包括所有附屬設施及服務區(qū)域。（2）“出租方”指擁有并出租民宿的甲方。（3）“租戶”指租賃民宿的乙方。（4）“特色服務”指出租方提供的超出一般民宿服務的特定服務項目。（5）“個性化需求”指租戶在租賃期間提出的，需要出租方或第三方協(xié)助滿足的特殊需求。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2租戶信息租戶名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃物描述3.1民宿概況民宿位于_______，共有_______間客房，總面積為_______平方米，裝修風格為_______。3.2房屋設施民宿內配備有空調、熱水器、洗衣機、冰箱、電磁爐、沙發(fā)、床鋪等基本生活設施。3.3服務項目出租方提供的服務項目包括但不限于：24小時熱水、無線網絡、每日清潔、安保服務等。4.租賃期限4.1租賃起始時間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃終止時間租賃期限到期后，如雙方無特殊約定，合同自動終止。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣_______元，分_______期支付。5.2支付方式乙方應于每月_______日前向甲方支付租金，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.3支付時間支付時間以銀行轉賬到賬時間為準，現(xiàn)金支付以實際交付時間為準。6.出租方特色服務6.1服務內容出租方提供的特色服務包括但不限于：提供當?shù)靥厣朗惩扑]、組織戶外活動、提供專業(yè)攝影服務等。6.2服務標準出租方將按照行業(yè)標準提供特色服務，確保服務質量。6.3服務費用特色服務費用根據(jù)具體服務項目及乙方需求另行協(xié)商確定。7.租戶個性化需求7.1需求描述租戶提出個性化需求，應提前_______天向出租方提出，包括需求內容、時間、地點及人數(shù)等。7.2需求實施出租方將在接到租戶需求后，盡快安排相關服務，確保滿足租戶需求。7.3需求費用個性化需求費用根據(jù)實際服務成本及乙方需求另行協(xié)商確定。8.使用規(guī)則8.1民宿使用范圍租戶僅限于在民宿內居住、休息，不得將民宿用于任何商業(yè)活動或租賃給他人。8.2住宿人數(shù)限制民宿的住宿人數(shù)不得超過入住登記的人數(shù)，如需增加人數(shù)，需提前與出租方協(xié)商。8.3禁止事項（1）禁止在民宿內吸煙、酗酒、賭博或從事違法活動。（2）禁止損壞民宿內的設施設備。（3）禁止在民宿內進行大聲喧嘩、擾民行為。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責任（1）負責民宿內設施的日常維護和保養(yǎng)。（2）在租賃期間，如設施設備出現(xiàn)故障，出租方應在_______小時內予以修復。9.2租戶責任租戶應愛護民宿內的設施設備，如有損壞，應承擔相應的維修費用。10.保險10.1保險種類出租方為民宿購買了房屋保險、責任保險等，具體保險種類和范圍詳見保險合同。10.2保險責任保險責任范圍按照保險合同約定執(zhí)行。10.3保險費用保險費用已包含在租金中，無需租戶額外支付。11.違約責任11.1出租方違約責任（1）如出租方未按約定提供服務，應向租戶支付_______元的違約金。（2）如出租方擅自提高租金，租戶有權解除合同，并要求賠償損失。11.2租戶違約責任（1）如租戶未按時支付租金，應向出租方支付_______元的滯納金。（2）如租戶擅自改變民宿用途或損壞設施設備，應承擔相應的賠償責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）在租賃期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為_______市_______區(qū)人民法院。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計劃、特色服務明細等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、服務提供方、擔保方等。2.第三方介入情形2.1出租方特色服務的提供可能涉及第三方介入，如家政服務、旅游活動組織等。2.2租戶個性化需求的實現(xiàn)可能需要第三方協(xié)助，如專業(yè)攝影、特殊餐飲服務等。2.3合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議解決需要，第三方仲裁機構或調解機構可能介入。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質、范圍和風險程度確定。3.2第三方的責任限額應在合同附件中明確，并經甲乙雙方及第三方共同確認。4.第三方責權利4.1責任：第三方應按照合同約定或行業(yè)標準履行其職責，對因其服務或協(xié)助造成的損失承擔相應的賠償責任。4.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用，并享有合同約定的其他權利。4.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方合法權益，不得損害甲乙雙方利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、場所等。（2）甲方對第三方的服務或協(xié)