2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售返利協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售返利協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2銷售商信息3.協(xié)議目的3.1協(xié)議概述3.2返利目的4.返利政策4.1返利比例4.2返利條件4.3返利方式5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2目標(biāo)完成期限6.返利結(jié)算6.1結(jié)算時(shí)間6.2結(jié)算流程6.3結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.適用法律11.1法律適用11.2司法管轄12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.合同附件14.1附件一：銷售返利計(jì)算表14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售返利協(xié)議》；（2）“開發(fā)商”指（開發(fā)商名稱）；（3）“銷售商”指（銷售商名稱）；（4）“項(xiàng)目”指由開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（5）“銷售業(yè)績(jī)”指銷售商在協(xié)議期限內(nèi)銷售項(xiàng)目的業(yè)績(jī)；（6）“返利”指開發(fā)商根據(jù)本合同約定向銷售商支付的款項(xiàng)。1.2術(shù)語解釋本合同中的其他術(shù)語，除非上下文另有要求，應(yīng)按照通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息名稱：（開發(fā)商名稱）地址：（開發(fā)商地址）法定代表人：（開發(fā)商法定代表人）2.2銷售商信息名稱：（銷售商名稱）地址：（銷售商地址）法定代表人：（銷售商法定代表人）3.協(xié)議目的3.1協(xié)議概述本協(xié)議旨在明確開發(fā)商與銷售商之間就項(xiàng)目銷售返利的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，促進(jìn)銷售業(yè)績(jī)的提升。3.2返利目的開發(fā)商通過支付銷售返利，鼓勵(lì)銷售商積極推廣項(xiàng)目，提高銷售業(yè)績(jī)。4.返利政策4.1返利比例（1）銷售目標(biāo)完成比例為100%的，返利比例為項(xiàng)目銷售總額的5%；4.2返利條件（1）銷售商應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)表；（2）銷售業(yè)績(jī)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）銷售商應(yīng)積極配合開發(fā)商的審計(jì)工作。4.3返利方式返利將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至銷售商指定賬戶。5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定雙方根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，共同確定本年度的銷售目標(biāo)為（銷售目標(biāo)數(shù)額）。5.2目標(biāo)完成期限銷售目標(biāo)完成期限為2024年1月1日至2024年12月31日。6.返利結(jié)算6.1結(jié)算時(shí)間返利結(jié)算時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)。6.2結(jié)算流程（1）銷售商在結(jié)算時(shí)間前向開發(fā)商提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)表；（2）開發(fā)商對(duì)銷售業(yè)績(jī)報(bào)表進(jìn)行審核；（3）審核通過后，開發(fā)商在結(jié)算時(shí)間內(nèi)向銷售商支付返利。6.3結(jié)算方式返利結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.保密條款8.1保密內(nèi)容銷售商和開發(fā)商對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.2解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3解除后的責(zé)任（1）已完成的工作和已支付的款項(xiàng)，按合同約定結(jié)算；（3）因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱），仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.司法管轄本合同爭(zhēng)議的管轄法院為（法院名稱）。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照法律規(guī)定和誠實(shí)信用原則履行。13.2其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至銷售目標(biāo)完成期限屆滿之日止。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）銷售返利計(jì)算表；（2）銷售商指定賬戶信息；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中，“第三方”指除開發(fā)商、銷售商以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供者等。1.2第三方范圍（1）提供市場(chǎng)調(diào)研、銷售策略咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助銷售商進(jìn)行客戶拓展和銷售推廣；（3）提供技術(shù)支持、售后服務(wù)等；（4）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因其違約行為或侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失，開發(fā)商和銷售商可向其主張的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為（具體金額）；（2）第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為（具體金額）；（3）責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為或侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求開發(fā)商和銷售商提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求開發(fā)商和銷售商在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3利益（1）第三方有權(quán)從開發(fā)商和銷售商處獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中獲取與其職責(zé)相關(guān)的信息和資料；（3）第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的權(quán)益保障。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1開發(fā)商與第三方（1）開發(fā)商負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）開發(fā)商負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）開發(fā)商有權(quán)要求第三方提供合同履行情況的報(bào)告。4.2銷售商與第三方（1）銷售商有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）銷售商有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）銷售商有權(quán)要求開發(fā)商協(xié)調(diào)第三方履行合同職責(zé)。4.3第三方與銷售商（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向銷售商提供所需的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)與銷售商保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應(yīng)尊重銷售商的合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，開發(fā)商和銷售商應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）開發(fā)商和銷售商應(yīng)對(duì)第三方介入后的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）若第三方介入導(dǎo)致開發(fā)商或銷售商損失，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由開發(fā)商、銷售商和第三方按照合同約定承擔(dān)；（2）若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由開發(fā)商和銷售商共同承擔(dān)。5.4第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)開發(fā)商、銷售商和第三方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并作為合同附件。5.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售返利計(jì)算表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)詳細(xì)列出銷售商的銷售業(yè)績(jī)、返利計(jì)算公式、返利金額等。說明：此表格用于記錄和計(jì)算銷售商的返利情況，確保返利計(jì)算的準(zhǔn)確性和透明性。2.銷售商指定賬戶信息詳細(xì)要求：包括銷售商的銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。說明：此信息用于返利款項(xiàng)的支付，確保返利款項(xiàng)能夠準(zhǔn)確無誤地到達(dá)銷售商賬戶。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此合同用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，確保第三方服務(wù)符合合同約定。4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、銷售策略建議等。說明：此報(bào)告用于指導(dǎo)銷售商的市場(chǎng)推廣策略，提高銷售業(yè)績(jī)。5.銷售策略執(zhí)行方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含具體的銷售目標(biāo)、推廣措施、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：此方案用于指導(dǎo)銷售商的具體銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.客戶服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含售后服務(wù)流程、常見問題解答、投訴處理等。說明：此手冊(cè)用于規(guī)范售后服務(wù)工作，提升客戶滿意度。7.技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范技術(shù)服務(wù)提供者提供服務(wù)的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保爭(zhēng)議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）銷售商未按時(shí)提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)表；（2）銷售商提供虛假的銷售業(yè)績(jī)報(bào)表；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）開發(fā)商未按時(shí)支付返利；（5）任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）銷售商未按時(shí)提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)表，每延誤一天，支付（具體金額）作為違約金；（2）銷售商提供虛假的銷售業(yè)績(jī)報(bào)表，視情節(jié)嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，每延誤一天，支付（具體金額）作為違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失；（4）開發(fā)商未按時(shí)支付返利，每延誤一天，支付（具體金額）作為違約金；（5）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例說明：1.銷售商因故未能按時(shí)提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)表，延誤了3天，需支付（具體金額）的違約金；2.第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致開發(fā)商遭受（具體金額）的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.開發(fā)商因資金周轉(zhuǎn)問題，未能按時(shí)支付返利，延誤了5天，需支付（具體金額）的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售返利協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2銷售代理商信息3.協(xié)議背景和目的3.1協(xié)議背景3.2協(xié)議目的4.銷售返利政策4.1返利條件4.2返利比例4.3返利方式4.4返利計(jì)算方法5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2目標(biāo)達(dá)成考核6.返利支付6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付憑證7.信息保密7.1信息保密義務(wù)7.2信息保密措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他14.1其他條款14.2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指本合同中作為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)主體的公司。1.1.2“銷售代理商”指本合同中作為開發(fā)商授權(quán)銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理商。1.1.3“銷售返利”指開發(fā)商根據(jù)銷售代理商的銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例給予的獎(jiǎng)勵(lì)。1.1.4“銷售業(yè)績(jī)”指銷售代理商在合同約定的期間內(nèi)，實(shí)際銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的數(shù)量和金額。1.2解釋1.2.1本合同中如有詞語或表達(dá)存在歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2銷售代理商信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)銷售有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.協(xié)議背景和目的3.1協(xié)議背景3.1.1開發(fā)商決定開發(fā)位于省市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2銷售代理商愿意作為開發(fā)商的授權(quán)銷售代理商，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作。3.2協(xié)議目的3.2.1通過本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作順利進(jìn)行。3.2.2通過銷售返利機(jī)制，激勵(lì)銷售代理商積極推廣銷售，提高銷售業(yè)績(jī)。4.銷售返利政策4.1返利條件4.1.1銷售代理商在合同約定的期間內(nèi)，完成或超過約定的銷售目標(biāo)。4.2返利比例4.2.1銷售代理商完成銷售目標(biāo)，可獲得銷售金額的5%作為返利。4.3返利方式4.3.1返利以人民幣形式支付。4.4返利計(jì)算方法4.4.1返利計(jì)算公式：返利金額=銷售金額×返利比例。5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.1.1銷售代理商在合同約定的第一個(gè)年度內(nèi)，銷售目標(biāo)為100套房產(chǎn)。5.2目標(biāo)達(dá)成考核5.2.1開發(fā)商將定期對(duì)銷售代理商的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，以確定是否達(dá)到銷售目標(biāo)。6.返利支付6.1支付時(shí)間6.1.1銷售代理商每季度末提交銷售報(bào)告，經(jīng)開發(fā)商審核確認(rèn)后，于下季度第一個(gè)月內(nèi)支付上季度返利。6.2支付方式6.2.1返利通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至銷售代理商指定的賬戶。6.3支付憑證6.3.1開發(fā)商在支付返利時(shí)，將提供相應(yīng)的支付憑證。7.信息保密7.1信息保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2信息保密措施7.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止本協(xié)議內(nèi)容以及任何一方商業(yè)秘密被泄露或不當(dāng)使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1銷售代理商未能按照合同約定完成銷售目標(biāo)。8.1.2銷售代理商泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密。8.1.3開發(fā)商未按照合同約定支付返利。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于銷售代理商未能完成銷售目標(biāo)的違約情形，開發(fā)商有權(quán)要求銷售代理商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.2退還開發(fā)商已支付的部分返利。8.2.2對(duì)于泄露商業(yè)秘密的違約情形，銷售代理商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。8.2.3對(duì)于開發(fā)商未支付返利的違約情形，銷售代理商有權(quán)要求開發(fā)商支付逾期支付的返利，并支付逾期付款的違約金。8.2.4對(duì)于解除合同的違約情形，未履行合同解除通知義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同剩余期限內(nèi)預(yù)計(jì)返利總額的50%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面確認(rèn)或提出異議。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1雙方均同意繼續(xù)合作。11.1.2合同到期前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽條件。11.2續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)在合同到期前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。11.2.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.2.2清算完畢后，合同正式終止。13.合同附件13.1附件一13.1.1銷售返利計(jì)算表13.2附件二13.2.1雙方授權(quán)代表簽字頁14.其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同目錄一覽14.2.1本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方不包括開發(fā)商和銷售代理商的關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入2.1第三方介入的目的2.1.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.1.2為合同雙方提供專業(yè)的服務(wù)和支持。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。2.2.2第三方可提供咨詢服務(wù)，為合同雙方提供專業(yè)意見和解決方案。2.2.3第三方可提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，確保銷售價(jià)格合理。2.2.4第三方可提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.第三方責(zé)任3.1責(zé)任范圍3.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，一般不超過合同金額的5%。3.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與開發(fā)商的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)遵守開發(fā)商的要求，協(xié)助開發(fā)商完成銷售目標(biāo)。5.1.2第三方對(duì)開發(fā)商負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密。5.2第三方與銷售代理商的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助銷售代理商提高銷售業(yè)績(jī)。5.2.2第三方對(duì)銷售代理商負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露銷售代理商的商業(yè)秘密。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行服務(wù)職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等信息。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。6.1.6第三方介入的期限和解除條件。7.第三方介入的合同變更7.1合同雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方服務(wù)期限屆滿。9.1.2合同雙方協(xié)商一致終止。9.1.3發(fā)生合同約定的終止條件。9.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入服務(wù)合同10.2第三方介入服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售返利計(jì)算表要求：詳細(xì)列出銷售代理商每筆銷售的金額、返利比例、計(jì)算結(jié)果和累計(jì)返利金額。說明：本附件用于記錄和計(jì)算銷售代理商的返利情況，作為返利支付的重要依據(jù)。2.附件二：雙方授權(quán)代表簽字頁要求：授權(quán)代表應(yīng)在本頁簽字并注明授權(quán)范圍和期限。說明：本附件用于證明授權(quán)代表有權(quán)代表其公司簽署和履行本合同。3.附件三：第三方介入服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款，保障合同雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件用于與第三方建立正式的服務(wù)關(guān)系，確保第三方履行服務(wù)職責(zé)。5.附件五：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：定期提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷售數(shù)量、金額、達(dá)成率等。說明：本附件用于記錄和評(píng)估銷售代理商的銷售業(yè)績(jī)，作為返利支付和合同解除的依據(jù)。6.附件六：合同解除通知要求：書面通知對(duì)方合同解除的原因、日期和程序。說明：本附件用于正式通知對(duì)方合同解除事宜，確保合同解除的有效性。7.附件七：合同終止清算報(bào)告要求：合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告，包括財(cái)產(chǎn)清單、債權(quán)債務(wù)等。說明：本附件用于記錄和清算合同終止后的財(cái)產(chǎn)狀況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：銷售代理商未能按照合同約定完成銷售目標(biāo)。2.違約行為：開發(fā)商未按照合同約定支付返利。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付返利，否則需支付逾期付款的違約金。示例：若返利支付逾期1個(gè)月，則需支付當(dāng)期返利金額的1%作為違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致開發(fā)商損失100萬元，則需賠償100萬元。4.違約行為：任何一方未履行合同解除通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同解除通知義務(wù)的一方，需支付違約金，違約金為合同剩余期限內(nèi)預(yù)計(jì)返利總額的50%。示例：若一方未履行合同解除通知義務(wù)，則需支付預(yù)計(jì)返利總額的50%作為違約金。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失50萬元，則需賠償50萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商銷售返利協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.銷售返利政策3.1返利比例3.2返利范圍3.3返利計(jì)算方式3.4返利支付時(shí)間3.5返利支付方式4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效時(shí)間4.2協(xié)議有效期限4.3協(xié)議終止條件5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.協(xié)議生效及附件11.1協(xié)議生效條件11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議效力12.協(xié)議簽署12.1雙方簽字蓋章12.2協(xié)議簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.協(xié)議附件14.1附件一：銷售返利明細(xì)表14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銷售代理有限公司1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所甲方住所：省市區(qū)路號(hào)乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：05678乙方聯(lián)系電話：087654321甲方電子郵箱：[郵箱地址]乙方電子郵箱：[郵箱地址]2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目即將進(jìn)入銷售階段，為提高市場(chǎng)占有率，甲方希望通過與乙方合作，借助乙方在銷售渠道上的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速銷售。2.2簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在項(xiàng)目銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.銷售返利政策3.1返利比例乙方在項(xiàng)目銷售過程中，達(dá)成約定銷售目標(biāo)后，甲方將對(duì)乙方進(jìn)行銷售返利。返利比例為銷售額的2%。3.2返利范圍返利范圍包括乙方在協(xié)議有效期內(nèi)通過合法渠道銷售的項(xiàng)目的住宅、商業(yè)等房產(chǎn)。3.3返利計(jì)算方式返利計(jì)算方式為：返利金額=銷售額×返利比例。3.4返利支付時(shí)間返利支付時(shí)間為每月末前五個(gè)工作日內(nèi)，甲方將根據(jù)乙方提供的銷售報(bào)表及收款憑證，支付當(dāng)月應(yīng)得的返利。3.5返利支付方式返利支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將返利款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議有效期限本協(xié)議有效期為自生效之日起12個(gè)月。4.3協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方書面通知解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方擅自變更協(xié)議內(nèi)容；（4）一方違反保密義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定金額的20%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等信息均屬保密信息，雙方均有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密被泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)雙方在履行本協(xié)議過程中，如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整協(xié)議。11.協(xié)議生效及附件11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議效力本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整協(xié)議。12.協(xié)議簽署12.1雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議簽署日期甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本協(xié)議共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，不得遺失或擅自篡改。14.協(xié)議附件14.1附件一：銷售返利明細(xì)表14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲方尋找購房客戶，協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)。15.2.2咨詢方咨詢方是指在甲乙雙方之間提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，其職責(zé)是提供市場(chǎng)分析、銷售策略等咨詢服務(wù)。15.2.3技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方是指在甲乙雙方之間提供技術(shù)支持的第三方，其職責(zé)是提供項(xiàng)目推廣、營銷策劃等技術(shù)支持服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方介入本協(xié)議，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2責(zé)任限額第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本協(xié)議中應(yīng)得報(bào)酬的總額。15.4第三方權(quán)利15.4.1收取報(bào)酬第三方在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)按照約定收取