2024商業(yè)私人門面租賃及物業(yè)管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)私人門面租賃及物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、地址及面積2.2租賃物權屬證明2.3租賃物裝修及設施情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃物使用及維護責任4.1租賃物使用規(guī)則4.2租賃物維護責任4.3租賃物損壞賠償5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務范圍5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理服務費用及支付方式6.物業(yè)管理服務費用調(diào)整機制6.1物業(yè)管理服務費用調(diào)整條件6.2物業(yè)管理服務費用調(diào)整程序6.3物業(yè)管理服務費用調(diào)整通知7.乙方權益保障7.1乙方在租賃期間的權利7.2乙方對租賃物的所有權7.3乙方對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止通知12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.2其他約定事項解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及地域第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱、地址及面積租賃物名稱：商業(yè)私人門面租賃物地址：X市X區(qū)X號租賃物面積：平方米2.2租賃物權屬證明甲方應提供租賃物的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.3租賃物裝修及設施情況租賃物現(xiàn)狀為毛坯房，甲方應在租賃期限內(nèi)完成必要的裝修及設施配備。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金及支付方式租金總額為人民幣萬元，租金支付方式為每月支付一次，于每月的日前支付。3.3租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情及物價上漲等因素進行調(diào)整，調(diào)整幅度及調(diào)整時間由雙方另行協(xié)商確定。第四條租賃物使用及維護責任4.1租賃物使用規(guī)則乙方應按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。4.2租賃物維護責任4.3租賃物損壞賠償乙方因不當使用或疏忽導致租賃物損壞的，應承擔相應的賠償責任。第五條物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務范圍甲方委托物業(yè)管理公司對租賃物進行日常物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設施維護等。5.2物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準應符合國家標準及行業(yè)規(guī)范，具體服務內(nèi)容詳見物業(yè)管理服務合同。5.3物業(yè)管理服務費用及支付方式物業(yè)管理服務費用按物業(yè)管理服務合同約定執(zhí)行，支付方式為每月支付一次，于每月的日前支付。第六條物業(yè)管理服務費用調(diào)整機制6.1物業(yè)管理服務費用調(diào)整條件物業(yè)管理服務費用調(diào)整條件包括但不限于物價上漲、服務項目調(diào)整等。6.2物業(yè)管理服務費用調(diào)整程序物業(yè)管理服務費用調(diào)整程序由物業(yè)管理公司與甲方協(xié)商確定。6.3物業(yè)管理服務費用調(diào)整通知物業(yè)管理服務費用調(diào)整通知應在調(diào)整前至少一個月通知乙方。第八條乙方權益保障8.1乙方在租賃期間的權利乙方在租賃期間享有租賃物的使用權、收益權，并有權按照合同約定進行裝修。8.2乙方對租賃物的所有權乙方在租賃期間不享有租賃物的所有權，租賃物所有權仍歸甲方所有。8.3乙方對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權乙方有權對物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效果進行監(jiān)督，并提出改進建議。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方如未按時交付租賃物或未履行物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責任乙方如未按時支付租金或違反租賃物使用規(guī)則，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，也可選擇仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第九條所述。12.3合同生效及終止通知合同生效或終止，雙方應書面通知對方。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）租賃物權屬證明文件；（2）物業(yè)管理服務合同；（3）其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為X市X區(qū)X號。14.3合同簽署雙方代表簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________附件：1.租賃物權屬證明文件2.物業(yè)管理服務合同3.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義及介入范圍8.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方、糾紛調(diào)解方等，是指在合同履行過程中，為滿足甲乙雙方的需要，經(jīng)雙方同意，介入合同關系的其他獨立主體。8.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供中介服務、擔保服務、技術服務、糾紛調(diào)解服務以及其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。第九條第三方責任及責任限額9.1第三方責任第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。9.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務合同中約定的責任限額為準。第十條第三方介入程序10.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的及第三方的基本情況。10.2第三方介入同意對方收到介入申請后，應在個工作日內(nèi)答復是否同意第三方介入，逾期未答復視為同意。10.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方服務協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。第十一條第三方權利與義務11.1第三方權利（1）根據(jù)服務協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）根據(jù)服務協(xié)議，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導；（3）根據(jù)服務協(xié)議，收取相應的服務費用。11.2第三方義務（1）按照服務協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第十二條第三方與其他各方的關系12.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于第三方服務協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定向第三方支付服務費用。12.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于第三方服務協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定向第三方支付服務費用。12.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立主體之間的關系，第三方不應干預甲乙雙方的正常合同履行。第十三條第三方介入后的合同履行13.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應按照合同約定履行各自的義務。13.2合同變更第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。13.3合同解除第三方介入后，合同解除仍需遵循第九條所述的合同解除條件和程序。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第十一條所述。14.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同第十一條所述。14.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方另有約定的除外。第十五條合同附件的補充15.1第三方服務協(xié)議本合同附件增加第三方服務協(xié)議，作為合同的一部分。15.2第三方責任限額證明本合同附件增加第三方責任限額證明，作為合同的一部分。15.3其他補充條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同附件中增加其他補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權屬證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件，證明甲方對租賃物的所有權。2.物業(yè)管理服務合同要求：詳細約定物業(yè)管理服務的范圍、標準、費用及支付方式等，確保物業(yè)管理服務的規(guī)范和高效。3.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、服務內(nèi)容、費用、責任及爭議解決方式等。4.第三方責任限額證明要求：提供第三方責任限額的證明文件，明確第三方在提供服務過程中可能承擔的最高責任限額。5.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的裝修及設施情況，包括裝修風格、設施品牌、使用年限等。6.租賃物使用規(guī)則要求：制定租賃物使用規(guī)則，明確乙方在使用過程中的行為規(guī)范，確保租賃物的安全和正常使用。7.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件、溝通記錄、費用支付憑證等，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。8.違約行為及責任認定證明要求：在發(fā)生違約行為時，提供相關證據(jù)證明違約事實，明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時交付租賃物：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未履行物業(yè)管理服務：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付租金：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違反租賃物使用規(guī)則：乙方應承擔租賃物損壞的賠償責任，并支付相關維修費用。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按服務協(xié)議提供服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。第三方提供服務過程中造成損失：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方因此遭受經(jīng)濟損失。甲方應支付違約金人民幣元，并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元。乙方在租賃期間擅自改變租賃物結構，造成租賃物損壞。乙方應承擔租賃物損壞的賠償責任，支付維修費用人民幣元。全文完。2024商業(yè)私人門面租賃及物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6押金及退還方式1.7租賃物的使用與維護1.8甲方權利與義務1.9乙方權利與義務1.10物業(yè)管理服務內(nèi)容1.11物業(yè)管理服務費用1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/地址。1.1.2乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/地址。1.2租賃物的基本情況1.2.1租賃物名稱：商業(yè)私人門面。1.2.2租賃物地址：具體街道、門牌號。1.2.3租賃物面積：平方米。1.2.4租賃物用途：商業(yè)經(jīng)營。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。1.3.3租賃期限為____年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣____元整。1.4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付。1.4.3甲方有權對租金進行合理調(diào)整，調(diào)整方式及通知時間另行約定。1.5租金調(diào)整機制1.5.1租金調(diào)整依據(jù)：市場行情、物價指數(shù)等因素。1.5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。1.5.3調(diào)整通知：甲方應在調(diào)整前____日通知乙方。1.6押金及退還方式1.6.1押金金額：人民幣____元整。1.6.2押金支付方式：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。1.6.3押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。1.7租賃物的使用與維護1.7.1乙方應按照租賃物的用途合理使用。1.7.2乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。1.7.3乙方不得擅自改變租賃物的結構、布局和功能。1.8甲方權利與義務1.8.1甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。1.8.2甲方應保證租賃物符合使用要求，并承擔必要的維修費用。1.8.3甲方應按時收取租金，并妥善保管押金。1.9乙方權利與義務1.9.1乙方有權按照合同約定使用租賃物。1.9.2乙方應按時支付租金，并按照約定履行合同義務。1.9.3乙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益。1.10物業(yè)管理服務內(nèi)容1.10.1甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、保安、綠化等。1.10.2物業(yè)管理服務費用：每月人民幣____元整。1.10.3物業(yè)管理服務費用的支付方式：與租金支付方式一致。1.11物業(yè)管理服務費用1.11.1物業(yè)管理服務費用包含但不限于：公共區(qū)域清潔、保安、綠化、設施設備維修等。1.11.2物業(yè)管理服務費用按月繳納，于每月____日前支付。1.12違約責任1.12.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。1.12.2違約金金額：人民幣____元整。1.12.3違約方應在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。1.13爭議解決方式1.13.1合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括但不限于：租賃物交接清單、物業(yè)管理服務協(xié)議等。8.1甲方權利與義務8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用租賃物，并保證租賃物的安全。8.1.2甲方應保證租賃物在租賃期間符合國家相關安全標準，并對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)。8.1.3甲方有權在租賃期間對租賃物進行合理改造，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意。8.2乙方權利與義務8.2.1乙方有權要求甲方提供合同約定的物業(yè)管理服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。8.2.2乙方應遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。8.2.3乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。8.3物業(yè)管理服務內(nèi)容8.3.1物業(yè)管理服務包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏、消防檢查等。8.3.2甲方應確保物業(yè)管理服務人員的素質(zhì)和服務質(zhì)量。8.3.3乙方有權對物業(yè)管理服務提出意見和建議，甲方應予以重視并采取措施改進。8.4物業(yè)管理服務費用8.4.1物業(yè)管理服務費用包含但不限于：人員工資、設備維護、設施更新等。8.4.2物業(yè)管理服務費用按月計算，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定。8.4.3物業(yè)管理服務費用由乙方按約定時間支付。8.5違約責任8.5.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.5.2違約金計算方式：按實際損失或合同約定金額計算。8.5.3違約方應立即采取補救措施，如無法補救，應承擔相應的賠償責任。8.6爭議解決方式8.6.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.6.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.6.3訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應履行。8.7合同生效及終止8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.8合同附件8.8.1本合同附件包括但不限于：租賃物交接清單、物業(yè)管理服務協(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議等。8.9其他約定8.9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.10合同簽署8.10.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。8.10.2簽字（或蓋章）日期：年月日。8.11通知與送達8.11.1本合同項下通知及送達，應以書面形式進行，自發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)送達對方。8.11.2通知及送達方式：郵寄、專人遞送或電子郵件。8.12合同解除8.12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就或其他合同約定情形。8.12.2合同解除程序：解除合同前，雙方應就解除事項進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.13合同解釋8.13.1本合同條款的解釋以中文為準，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.14合同份數(shù)8.14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)管機構等。9.2第三方介入的情形a)合同履行過程中的爭議解決；b)租賃物的評估、鑒定；c)物業(yè)管理服務的監(jiān)督；d)合同履行所需的金融服務；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3第三方責任限額a)第三方因自身原因造成損失，其責任限額由乙方承擔；b)第三方因甲方或乙方原因造成損失，其責任限額由甲方和乙方按比例承擔；c)第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準。9.4第三方責權利9.4.1第三方的權利：a)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應的知情權、參與權、監(jiān)督權等；b)依法獨立行使職權，不受甲方和乙方不當干預；c)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。9.4.2第三方的義務：a)嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；b)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密；c)對合同履行過程中的信息及時、準確、完整地報告甲方和乙方。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方在合同履行過程中，其責任、權利和義務僅限于合同約定范圍，不涉及甲方和乙方之間的其他權利義務關系。9.5.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔相應的法律責任。9.5.3第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方和乙方有權要求其承擔相應的法律責任。9.6甲方和乙方在第三方介入時的額外條款及說明9.6.1甲方在第三方介入時的額外條款及說明：a)甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；b)甲方應明確告知第三方其權利義務，確保第三方在履行職責時不受不當干預；c)甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。9.6.2乙方在第三方介入時的額外條款及說明：a)乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；b)乙方應明確告知第三方其權利義務，確保第三方在履行職責時不受不當干預；c)乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。9.7第三方介入的程序9.7.1第三方介入程序如下：a)甲方或乙方提出第三方介入請求；b)雙方協(xié)商確定第三方及其職責；c)第三方按照約定履行職責；d)第三方完成職責后，向甲方和乙方提交報告。9.8第三方介入的終止9.8.1第三方介入終止條件：a)第三方完成合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的職責；b)第三方因自身原因無法履行職責；c)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.9第三方介入的費用9.9.1第三方介入費用由甲方和乙方按約定比例承擔，未約定的，由提出第三方介入請求的一方承擔。9.10第三方介入的保密9.10.1第三方在介入過程中知悉的商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單詳細要求和說明：a)清單應包含租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。b)清單應由甲乙雙方共同簽字確認，作為合同附件。c)清單應附有租賃物的照片或視頻，以便雙方核對。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求和說明：a)協(xié)議應明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準、費用等。b)協(xié)議應由甲乙雙方及物業(yè)管理方共同簽字確認。c)協(xié)議應包含違約責任、爭議解決方式等條款。3.租金調(diào)整協(xié)議詳細要求和說明：a)協(xié)議應明確租金調(diào)整的依據(jù)、頻率、通知時間等。b)協(xié)議應由甲乙雙方共同簽字確認。c)協(xié)議應包含違約責任、爭議解決方式等條款。4.押金收據(jù)詳細要求和說明：a)收據(jù)應包含押金金額、支付時間、甲方收款人等信息。b)收據(jù)應由甲方簽字確認，作為合同附件。c)收據(jù)應妥善保管，待合同終止時退還押金。5.物業(yè)管理服務費用收據(jù)詳細要求和說明：a)收據(jù)應包含物業(yè)管理服務費用金額、支付時間、甲方收款人等信息。b)收據(jù)應由甲方簽字確認，作為合同附件。c)收據(jù)應妥善保管，待合同終止時結算費用。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：a)協(xié)議應明確爭議解決方式、仲裁機構或法院等信息。b)協(xié)議應由甲乙雙方共同簽字確認。c)協(xié)議應包含違約責任、爭議解決方式等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按時支付租金。b)乙方擅自改變租賃物用途或結構。c)乙方損壞租賃物未及時修復或賠償。d)甲方未按時提供物業(yè)管理服務或服務質(zhì)量不符合要求。e)甲方未按時退還押金。f)雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：a)違約金：按合同約定金額或?qū)嶋H損失賠償。b)修復或賠償：乙方損壞租賃物應負責修復或賠償。c)退還押金：甲方應在合同終止后無息退還押金。d)質(zhì)量不符合要求：甲方應提供符合要求的物業(yè)管理服務。3.示例說明：a)乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付違約金，金額為應付款項的_____%。b)乙方擅自改變租賃物用途：乙方應承擔相應的賠償責任，并恢復原狀。c)甲方未按時提供物業(yè)管理服務：甲方應向乙方支付違約金，金額為____元。d)甲方未按時退還押金：甲方應向乙方支付違約金，金額為____元。全文完。2024商業(yè)私人門面租賃及物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期付款處理5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理服務內(nèi)容5.4物業(yè)管理服務標準6.使用權限6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任7.2維修費用承擔7.3保養(yǎng)責任8.押金及退還8.1押金金額8.2押金支付方式8.3押金退還條件8.4押金退還流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結構：_______2.5租賃物設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結束日期：_______3.3租賃期限延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3支付時間：_______4.4逾期付款處理：_______5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理范圍：_______5.2物業(yè)管理費用：_______元/月5.3物業(yè)管理服務內(nèi)容：_______5.4物業(yè)管理服務標準：_______6.使用權限6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3使用變更：_______7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任：_______7.2維修費用承擔：_______7.3保養(yǎng)責任：_______8.押金及退還8.1押金金額：_______元8.2押金支付方式：在簽訂本合同時，承租方應向出租方支付押金_______元，以保障租賃期間雙方權益。8.3押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞，且物業(yè)管理費用結清后，出租方應將押金無息退還給承租方。8.4押金退還流程：租賃期滿后，承租方應在_______日內(nèi)向出租方提交退還押金的申請，出租方應在_______日內(nèi)審核無誤后退還押金。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方損壞租賃物；9.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉租或改變租賃物用途；9.1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定；9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按租金總額的_______%計算，最高不超過_______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：_______仲裁委員會10.3爭議解決期限：自提交仲裁之日起_______個月內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；11.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；11.3合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同附件12.1.1租賃物現(xiàn)狀確認書；12.1.2物業(yè)管理協(xié)議；12.1.3其他相關文件；12.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。13.3合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人員：14.3.1出租方代表簽字：_______14.3.2承租方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率。16.第三方介入類型16.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。16.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.3擔保服務：第三方為保證合同履行，提供擔保服務，包括但不限于保證金的繳納。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，由雙方在合同中約定，但不得超過第三方提供的保證金金額。18.第三方介入條款18.1第三方介入程序：18.1.1雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入；18.1.2第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務；18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠正常履行職責。19.第三方權利19.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責；19.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出建議；19.3第三方有權在必要時向甲乙雙方發(fā)出警告，要求其改正違約行為。20.第三方義務20.1第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、擔保、評估等職責；20.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；20.3第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)，不得違反社會公德。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，甲乙雙方對第三方的選擇和更換享有自主權；21.2第三方與出租方：第三方在租賃合同履行過程中，與出租方之間不存在直接的權利義務關