2025小產(chǎn)權(quán)的買賣合同

?合同編號(hào)：合同雙方：賣方：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方的一切損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有買賣房屋的資格。2.確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)等。3.核實(shí)房屋的具體情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、裝修、配套設(shè)施等。4.明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于房款的支付、交付和過戶等。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益在對(duì)方違約時(shí)能夠得到保障。6.了解并熟悉相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。解決辦法：1.對(duì)于主體資格問題，可要求雙方提供相關(guān)的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.對(duì)于房屋權(quán)屬問題，可通過查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件來核實(shí)。3.對(duì)于房屋情況問題，可實(shí)地考察房屋，或請(qǐng)專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.對(duì)于合同條款問題，可尋求專業(yè)的法律顧問或律師進(jìn)行咨詢和修改。5.對(duì)于違約責(zé)任問題，可與對(duì)方協(xié)商確定合理的違約金比例，以確保自身權(quán)益。6.對(duì)于法律法規(guī)問題，可查閱相關(guān)的法律法規(guī)，或咨詢專業(yè)的法律人士。合同所涉及的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的一方。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方，有權(quán)支付房款并取得房屋所有權(quán)。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不屬于商品房范疇的住房，通常指農(nóng)村宅基地上的房屋。5.房款：指買方支付給賣方的房屋買賣價(jià)格。6.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房的買賣交易，買賣雙方為自然人或其他合法主體。2.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全的小產(chǎn)權(quán)房買賣。3.涉及小產(chǎn)權(quán)房過戶、交付等法律程序的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、損壞情況等。2.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。3.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：具體說明過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，以及支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞時(shí)，責(zé)任應(yīng)由哪一方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。6.房屋鑰匙交接：明確房屋鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。7.房屋占用費(fèi)：在交付后，買方未入住前，賣方是否需要支付房屋占用費(fèi)。8.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：明確房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所需繳納的稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有