2024年公共文化設(shè)施物業(yè)托管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公共文化設(shè)施物業(yè)托管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立目的2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)托管服務(wù)概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起止日期3.2服務(wù)期限變更及提前終止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備更新改造7.人員配置與培訓(xùn)7.1人員配置要求7.2人員培訓(xùn)與考核7.3人員管理及福利待遇8.安全管理與應(yīng)急處理8.1安全管理責(zé)任8.2應(yīng)急處理預(yù)案8.3安全事故報(bào)告及處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式及送達(dá)13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景1.1合同雙方基本信息地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.2合同訂立目的甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)公共文化設(shè)施物業(yè)托管服務(wù)的順利實(shí)施。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)托管服務(wù)概述乙方同意接受甲方委托，對(duì)甲方擁有的公共文化設(shè)施進(jìn)行物業(yè)托管服務(wù)。2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1每日巡查與維護(hù)2.2.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)與維修2.2.3清潔與環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.4安全巡查與保衛(wèi)2.2.5消防安全與應(yīng)急處理2.2.6事件報(bào)告與處理2.3服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍為甲方擁有的公共文化設(shè)施，包括但不限于圖書館、博物館、展覽館、文化中心等。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起止日期本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)期限變更及提前終止3.2.1合同服務(wù)期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。3.2.2如因不可抗力等特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致提前終止合同。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：___________賬戶名稱：___________賬號(hào)：___________第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.2.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)要求，建立健全各項(xiàng)管理制度。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估5.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查與評(píng)估。5.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。第六條物業(yè)設(shè)施與設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)與管理。6.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)與維修6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2.2設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.3.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用狀況，提出更新改造建議。6.3.2更新改造項(xiàng)目需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第八條人員配置與培訓(xùn)7.1人員配置要求7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，配備充足、合格的物業(yè)管理人員和工作人員。7.2人員培訓(xùn)與考核7.2.1乙方應(yīng)對(duì)新入職人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其了解崗位職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)在崗人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)。7.2.3乙方應(yīng)建立考核制度，對(duì)人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行定期考核。7.3人員管理及福利待遇7.3.1乙方應(yīng)依法與員工簽訂勞動(dòng)合同，保障員工的合法權(quán)益。7.3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。7.3.3乙方應(yīng)提供與崗位相匹配的福利待遇，包括但不限于工資、獎(jiǎng)金、休假等。第八條安全管理與應(yīng)急處理8.1安全管理責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全責(zé)任。8.1.2乙方應(yīng)制定安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、用電安全等。8.2應(yīng)急處理預(yù)案8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)公共文化設(shè)施的特點(diǎn)，制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。8.2.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。8.3安全事故報(bào)告及處理8.3.1乙方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)生的安全事故，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。8.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止安全事故的擴(kuò)大和再次發(fā)生。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方應(yīng)按照約定解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)。10.1.2乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。10.1.3乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照雙方約定的方式進(jìn)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)方案、人員配置表、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2通知方式及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在甲乙雙方履行本合同過程中，提供中介、咨詢、技術(shù)支持、金融服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或其母公司。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)、安全監(jiān)控等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供符合合同約定質(zhì)量的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條款。5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同附件和資料。5.3第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的通知后____個(gè)工作日內(nèi)，提交服務(wù)方案或報(bào)價(jià)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)建立明確的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條（續(xù)）6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.4第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他相關(guān)方（如政府機(jī)關(guān)、供應(yīng)商等）進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更7.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.1.2第三方變更后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。7.2第三方退出7.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)采取措施，確保服務(wù)連續(xù)性和質(zhì)量。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1如需修改或補(bǔ)充本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。9.2修改或補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效與終止10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款的終止，應(yīng)遵循本合同的終止規(guī)定。10.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款的生效與終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、設(shè)備清單、安全措施等。附件說(shuō)明：服務(wù)方案是乙方提供服務(wù)的具體實(shí)施計(jì)劃，需在合同簽訂前提交甲方審核。2.附件二：人員配置表詳細(xì)要求：包括人員姓名、崗位、資質(zhì)、培訓(xùn)情況等。附件說(shuō)明：人員配置表用于明確乙方派遣至甲方服務(wù)的人員信息，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用、支付方式、計(jì)費(fèi)周期等。附件說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是甲乙雙方確定服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，需在合同中明確。4.附件四：安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全、防盜安全、用電安全等各項(xiàng)安全管理制度。附件說(shuō)明：安全管理制度是乙方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定，需在合同中明確。5.附件五：應(yīng)急處理預(yù)案詳細(xì)要求：包括各類突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊、設(shè)備故障等）的應(yīng)急處理措施。附件說(shuō)明：應(yīng)急處理預(yù)案是乙方在服務(wù)過程中遇到緊急情況時(shí)的應(yīng)對(duì)措施，需在合同中明確。6.附件六：合同變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更期限等。附件說(shuō)明：合同變更申請(qǐng)表用于甲乙雙方在合同履行過程中申請(qǐng)變更合同內(nèi)容。7.附件七：合同解除申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括解除原因、解除期限等。附件說(shuō)明：合同解除申請(qǐng)表用于甲乙雙方在合同履行過程中申請(qǐng)解除合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和期限提供服務(wù)，如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致甲方設(shè)施無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在服務(wù)過程中，如因違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方在安全管理方面存在疏忽，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)事故的全部責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。5.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在服務(wù)過程中，如因違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年公共文化設(shè)施物業(yè)托管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2公共文化設(shè)施1.3物業(yè)托管服務(wù)1.4相關(guān)法律法規(guī)2.合同標(biāo)的2.1托管服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2安全管理要求3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付時(shí)間5.2服務(wù)交付地點(diǎn)5.3服務(wù)交付方式6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同語(yǔ)言13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2公共文化設(shè)施1.3物業(yè)托管服務(wù)1.4相關(guān)法律法規(guī)2.合同標(biāo)的2.1托管服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2安全管理要求3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付時(shí)間5.2服務(wù)交付地點(diǎn)5.3服務(wù)交付方式6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同語(yǔ)言13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同選定或由其中一方選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立主體。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1服務(wù)監(jiān)督：第三方對(duì)物業(yè)托管服務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。15.1.2.2專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.1.2.3技術(shù)支持：第三方提供必要的技術(shù)支持，確保物業(yè)托管服務(wù)的順利進(jìn)行。16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并可由其中一方委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助選定。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同簽訂第三方合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議16.2.1合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2.2合作協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其接受服務(wù)費(fèi)用的10倍。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1由于不可抗力、意外事件或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)執(zhí)行情況、存在問題及建議等。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、費(fèi)用使用情況等。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同及合作協(xié)議，并履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，并協(xié)助其履行職責(zé)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出其職責(zé)范圍。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。19.2第三方介入的說(shuō)明19.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)施維護(hù)等。要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，便于第三方監(jiān)督和評(píng)估。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生制度、用戶服務(wù)制度等。要求：規(guī)章制度應(yīng)合法、合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰、透明，便于甲乙雙方核對(duì)和監(jiān)督。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。要求：合作協(xié)議應(yīng)合法有效，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：爭(zhēng)議解決記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、處理過程和結(jié)果。要求：記錄應(yīng)客觀、真實(shí)，便于后續(xù)查閱和評(píng)估。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告由第三方提供的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，包括服務(wù)執(zhí)行情況、存在問題及改進(jìn)建議。要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)全面、客觀，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未提供必要的服務(wù)條件或支持。未按照合同約定進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督。1.2乙方違約行為未提供符合合同約定的服務(wù)。未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容。未按照合同約定進(jìn)行服務(wù)維護(hù)。1.3第三方違約行為未按照合作協(xié)議提供服務(wù)。未履行保密義務(wù)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任乙方有權(quán)要求甲方支付逾期服務(wù)費(fèi)用及違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用違約行為：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期服務(wù)費(fèi)用及違約金。3.2乙方未提供符合合同約定的服務(wù)違約行為：乙方未按照合同約定提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年公共文化設(shè)施物業(yè)托管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2托管服務(wù)方信息2.物業(yè)托管服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.物業(yè)托管服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.2安全管理5.3環(huán)境衛(wèi)生5.4消防安全6.物業(yè)維修與更新6.1維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.2更新改造項(xiàng)目及費(fèi)用7.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.合同的其他約定14.1保密條款14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1名稱：[托管方全稱]1.1.2住所：[托管方詳細(xì)地址]1.1.3法定代表人：[托管方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[托管方聯(lián)系電話]1.1.5電子郵箱：[托管方電子郵箱]1.2托管服務(wù)方信息1.2.1名稱：[托管服務(wù)方全稱]1.2.2住所：[托管服務(wù)方詳細(xì)地址]1.2.3法定代表人：[托管服務(wù)方法定代表人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[托管服務(wù)方聯(lián)系電話]1.2.5電子郵箱：[托管服務(wù)方電子郵箱]2.物業(yè)托管服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1本合同托管服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等。2.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.2.1日常管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)行管理，包括但不限于人員安排、物品采購(gòu)、財(cái)務(wù)管理等。2.2.2維護(hù)保養(yǎng)：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2.3清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等。2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。2.2.5安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)等。2.2.6設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。3.物業(yè)托管服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]3.2服務(wù)終止日期：[服務(wù)終止日期]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)費(fèi)用明細(xì)]4.2支付方式及時(shí)間：托管服務(wù)方每月[具體日期]前向托管方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，托管方應(yīng)在收到清單后[具體日期]內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查、維護(hù)，確保正常運(yùn)行。5.1.2物業(yè)公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、美觀。5.1.3物業(yè)綠化帶應(yīng)定期修剪、施肥、澆水。5.2安全管理5.2.1物業(yè)應(yīng)設(shè)立門禁系統(tǒng)，控制人員進(jìn)出。5.2.2物業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。5.2.3物業(yè)應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施完好。5.3環(huán)境衛(wèi)生5.3.1公共區(qū)域應(yīng)定期清潔、消毒。5.3.2垃圾應(yīng)分類收集、清運(yùn)。5.4消防安全5.4.1物業(yè)應(yīng)設(shè)立消防控制系統(tǒng)，定期進(jìn)行消防演練。5.4.2消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，定期檢查。6.物業(yè)維修與更新6.1維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1托管服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2更新改造項(xiàng)目及費(fèi)用6.2.1物業(yè)更新改造項(xiàng)目需經(jīng)托管方同意，并由托管方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2.2更新改造項(xiàng)目完成后，托管方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。7.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件7.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同變更及解除程序7.3.1合同變更需以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。7.3.2合同解除需以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1托管服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，影響托管方正常使用物業(yè)；8.1.2托管服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞；8.1.3托管服務(wù)方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；8.1.4托管服務(wù)方違反合同約定，泄露托管方商業(yè)秘密；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方另行協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體日期]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.1.1物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及計(jì)算依據(jù)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：物業(yè)管理方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.2送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方住所或指定地址；13.2.2送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)嶋H送達(dá)日期為準(zhǔn)。14.合同的其他約定14.1保密條款14.1.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2.2爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估、維修等服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目監(jiān)理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、維修保養(yǎng)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息，以確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方或第三方自身?yè)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為無(wú)責(zé)任限額。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件，以證明其資質(zhì)和能力。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方的非法干預(yù)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的