2024年房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條：合同目的和范圍2.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)研的目的2.2乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行市場調(diào)研的范圍第三條：合同執(zhí)行時間3.1合同開始執(zhí)行日期3.2合同結(jié)束執(zhí)行日期第四條：合同內(nèi)容和義務(wù)4.1乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2乙方應(yīng)遵守的合同義務(wù)第五條：調(diào)研方法和技術(shù)5.1乙方采用的市場調(diào)研方法5.2乙方使用的技術(shù)和工具第六條：數(shù)據(jù)和信息保密6.1乙方對甲方提供的數(shù)據(jù)和信息的保密義務(wù)6.2乙方對調(diào)研過程中獲取的數(shù)據(jù)和信息的保密義務(wù)第七條：成果交付及驗收7.1乙方完成調(diào)研后應(yīng)向甲方提交的成果7.2甲方對乙方成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法第八條：合同價款及支付方式8.1合同總價款8.2支付方式和支付時間第九條：違約責(zé)任9.1乙方未按合同約定履行義務(wù)的責(zé)任9.2甲方未按合同約定支付價款的責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件對合同執(zhí)行的影響及處理方式第十一條：爭議解決11.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議解決方式11.2雙方選擇適用的法律第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序第十三條：合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽條件第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2雙方對合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：×××房地產(chǎn)有限公司，成立于××年，注冊地為××市，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，擁有多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：×××市場調(diào)研有限公司，成立于××年，注冊地為××市，具備市場調(diào)研資質(zhì)，擁有專業(yè)的市場調(diào)研團(tuán)隊和豐富的市場調(diào)研經(jīng)驗。1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋房地產(chǎn)市場調(diào)研：指對房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、競爭態(tài)勢、消費(fèi)者需求等進(jìn)行全面、系統(tǒng)地收集、整理、分析和研究的過程。第二條：合同目的和范圍2.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)研的目的2.2乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行市場調(diào)研的范圍（1）目標(biāo)市場規(guī)模、需求量及增長趨勢；（2）市場競爭格局、主要競爭對手及其市場份額；（3）消費(fèi)者需求特征、購房偏好及消費(fèi)觀念；（4）房地產(chǎn)相關(guān)政策、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他甲方認(rèn)為需要調(diào)研的內(nèi)容。第三條：合同執(zhí)行時間3.1合同開始執(zhí)行日期合同開始執(zhí)行日期為雙方簽訂合同之日起。3.2合同結(jié)束執(zhí)行日期合同結(jié)束執(zhí)行日期為乙方完成市場調(diào)研報告交付甲方之日。第四條：合同內(nèi)容和義務(wù)4.1乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)研，收集相關(guān)數(shù)據(jù)和信息；（2）分析房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢；4.2乙方應(yīng)遵守的合同義務(wù)（1）嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行市場調(diào)研；（2）確保調(diào)研數(shù)據(jù)和信息的真實、準(zhǔn)確、完整；（3）對甲方提供的數(shù)據(jù)和信息保密；（4）在約定時間內(nèi)完成市場調(diào)研報告的編制和交付。第五條：調(diào)研方法和技術(shù)5.1乙方采用的市場調(diào)研方法（1）桌面研究：收集相關(guān)市場數(shù)據(jù)和信息；（2）實地調(diào)研：走訪房地產(chǎn)市場相關(guān)參與者；（3）問卷調(diào)查：收集消費(fèi)者購房偏好和需求；（4）深度訪談：與行業(yè)專家、學(xué)者進(jìn)行交流和訪談。5.2乙方使用的技術(shù)和工具（1）數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)：對海量數(shù)據(jù)進(jìn)行挖掘和分析；（2）統(tǒng)計分析軟件：對調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析；第六條：數(shù)據(jù)和信息保密6.1乙方對甲方提供的數(shù)據(jù)和信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的數(shù)據(jù)和信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方透露，直至合同終止。6.2乙方對調(diào)研過程中獲取的數(shù)據(jù)和信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對調(diào)研過程中獲取的數(shù)據(jù)和信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方透露，直至合同終止。第八條：合同價款及支付方式8.1合同總價款合同總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)用、報告編制費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。8.2支付方式和支付時間（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為預(yù)付款；（2）乙方完成市場調(diào)研報告后，甲方應(yīng)在驗收合格后【】日內(nèi)支付剩余款項。第九條：違約責(zé)任9.1乙方未按合同約定履行義務(wù)的責(zé)任如乙方未按合同約定進(jìn)行市場調(diào)研，或未在約定時間內(nèi)完成報告編制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的【】%。9.2甲方未按合同約定支付價款的責(zé)任如甲方未按合同約定時間支付預(yù)付款或剩余款項，乙方有權(quán)延遲提供服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的【】%。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件對合同執(zhí)行的影響及處理方式如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延長合同履行時間或解除合同，并免除乙方相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2雙方選擇適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。12.2合同解除的條件和程序如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、日期、雙方的責(zé)任和權(quán)利等。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同的續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前【】個月簽訂新的合同，并明確約定新的合同期限、內(nèi)容和價款等。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如雙方認(rèn)為需要約定其他事項，應(yīng)在合同中明確約定。14.2雙方對合同的最終解釋權(quán)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)，不包括中介方。1.2第三方介入范圍（1）提供額外數(shù)據(jù)或信息；（2）協(xié)助調(diào)研或分析工作；（3）提供專業(yè)意見或咨詢服務(wù)；（4）其他雙方同意的介入范圍。第二條：第三方的選定和認(rèn)可2.1第三方選定甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方認(rèn)可甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行審查和認(rèn)可，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的數(shù)據(jù)、信息和專業(yè)意見的準(zhǔn)確性和可靠性負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得向任何第三方透露合同相關(guān)的數(shù)據(jù)、信息和商業(yè)秘密。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲方和乙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方的工作順利進(jìn)行，并及時解決第三方工作中的問題。4.2管理職責(zé)甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定完成工作。第五條：第三方費(fèi)用和支付5.1第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。5.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付第三方費(fèi)用。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜，并采取適當(dāng)措施減輕損失。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的賠償限額。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并根據(jù)合同金額、風(fēng)險程度等因素確定。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同執(zhí)行情況適時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在合同執(zhí)行過程中與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第三方對甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)不應(yīng)超過合同約定的范圍。第九條：第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行，除非合同另有約定。9.2第三方介入對合同修改的要求如第三方介入對合同其他條款產(chǎn)生影響，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商修改合同，并書面通知第三方。第十條：合同的繼續(xù)執(zhí)行10.1第三方介入不影響合同繼續(xù)執(zhí)行第三方介入不影響合同的繼續(xù)執(zhí)行，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方退出后的處理如第三方因任何原因退出合同，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并采取適當(dāng)措施減輕損失。第十一條：合同的終止和解除11.1第三方終止或解除合同如第三方終止或解除合同，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理后續(xù)事宜，并采取適當(dāng)措施減輕損失。11.2合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何義務(wù)，除非合同另有約定。第十二條：違約方的責(zé)任12.1第三方違約如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方的違約如甲方和乙方違約，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：爭議解決13.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲方和乙方之間的爭議涉及合同條款的解釋或執(zhí)行，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。第十四條：合同的效力14.1第三方介入條款的效力本合同第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：市場調(diào)研需求說明書附件2：市場調(diào)研方法和技術(shù)說明附件3：數(shù)據(jù)和信息保密協(xié)議附件4：成果交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)附件5：合同價款支付憑證附件6：第三方介入確認(rèn)書附件7：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件8：合同變更和解除協(xié)議附件9：爭議解決協(xié)議附件10：合同的生效、終止和續(xù)簽協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：市場調(diào)研需求說明書應(yīng)詳細(xì)描述甲方對市場調(diào)研的目的、范圍、內(nèi)容和要求，以便乙方明確了解甲方的需求并據(jù)此制定調(diào)研計劃。附件2的詳細(xì)要求和說明：市場調(diào)研方法和技術(shù)說明應(yīng)詳細(xì)闡述乙方將采用的市場調(diào)研方法、技術(shù)和工具，以及這些方法、技術(shù)和工具的具體應(yīng)用和操作流程。附件3的詳細(xì)要求和說明：數(shù)據(jù)和信息保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對數(shù)據(jù)和信息的保密義務(wù)、保密期限以及違反保密義務(wù)的責(zé)任和處理方式。附件4的詳細(xì)要求和說明：成果交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)描述乙方完成市場調(diào)研報告后應(yīng)向甲方提交的成果內(nèi)容、形式和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對成果的驗收程序和方法。附件5的詳細(xì)要求和說明：合同價款支付憑證應(yīng)記錄甲方支付合同總價款的憑證，包括支付日期、金額、方式等信息。附件6的詳細(xì)要求和說明：第三方介入確認(rèn)書應(yīng)明確雙方對第三方的選定、職責(zé)和權(quán)利的確認(rèn)，以及第三方對合同的承諾和認(rèn)可。附件7的詳細(xì)要求和說明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確雙方對第三方責(zé)任限額的約定和調(diào)整機(jī)制，以及第三方責(zé)任限額的具體金額。附件8的詳細(xì)要求和說明：合同變更和解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述合同變更和解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。附件9的詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時的解決方式、適用法律和爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱。附件10的詳細(xì)要求和說明：合同的生效、終止和續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確合同的生效條件、終止條件和續(xù)簽條件，以及相應(yīng)的程序和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定進(jìn)行市場調(diào)研或未在約定時間內(nèi)完成報告編制。2.乙方未遵守數(shù)據(jù)和信息保密協(xié)議，泄露甲方提供的數(shù)據(jù)和信息。3.乙方提供的市場調(diào)研報告不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.甲方未按合同約定時間支付預(yù)付款或剩余款項。5.甲方未按合同約定選定或認(rèn)可第三方。6.第三方未按合同約定履行其職責(zé)或未提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價款的【】%。2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的【】%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果乙方未按合同約定時間完成市場調(diào)研報告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的【】%。例如，如果合同總價款為人民幣100萬元，那么違約金金額為人民幣10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方和乙方之間簽訂的、具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.市場調(diào)研：指對房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、競