2025深圳市購房合同

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方出售位于深圳市的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于深圳市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的問題。第二條購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元（小寫）：￥元整購買甲方所售房產(chǎn)。（1）一次性付款：乙方應在簽署本合同之日起日內(nèi)，將購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應向銀行申請住房按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應在過戶完成后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的%。4.3如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)信息核實：在簽訂合同前，雙方應充分核實房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)信息，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的問題。解決辦法是，雙方可以共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行調(diào)查，或者各自聘請律師進行盡職調(diào)查。2.購房款項支付：乙方應按照合同約定的付款方式及時支付購房款項。如乙方逾期支付，應按照合同約定支付違約金。解決辦法是，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付事宜，或者乙方支付違約金后，甲方繼續(xù)履行合同。3.房產(chǎn)交付及過戶：甲方應按照合同約定的時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方逾期交付或過戶，應按照合同約定支付違約金。解決辦法是，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或過戶事宜，或者甲方支付違約金后，乙方繼續(xù)履行合同。4.合同履行及違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。如一方未履行義務，另一方有權(quán)要求支付違約金。解決辦法是，違約方支付違約金后，守約方可以要求繼續(xù)履行合同。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于深圳市的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.甲方：指房產(chǎn)的所有者，出售房產(chǎn)的一方。3.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。4.購房款：指乙方購買甲方所售房產(chǎn)應付的款項。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶完成后，甲方應在日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的住宿費用。3.房產(chǎn)保險：雙方同意在房產(chǎn)過戶完成后，乙方應立即辦理房產(chǎn)保險，并將保險公司名稱、保險條款等相關(guān)信息告知甲方。4.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過戶前已被出租，甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)，將與租賃合同相關(guān)的所有權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給乙方。5.房產(chǎn)稅費：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標準承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.合同的修改和補充：本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應簽訂書面修改協(xié)議，該修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件。2.房產(chǎn)所