2024年度濰坊房地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濰坊房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費及承擔4.1稅費計算標準4.2稅費承擔方4.3稅費支付方式5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標準5.4驗收程序6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算標準8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同生效期限13.1合同生效期限13.2合同解除期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)性質(zhì)：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1乙方在簽署本合同時支付定金人民幣________元；3.2.2乙方在房屋交付前支付首付人民幣________元；3.2.3乙方在房屋交付后按照約定分期支付剩余房款；3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)；3.3.2首付支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)；3.3.3分期支付時間：按合同約定分次支付；3.4付款地點：________4.交易稅費及承擔4.1稅費計算標準：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算；4.2稅費承擔方：______（甲方/乙方）；4.3稅費支付方式：與房屋交易款一并支付。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：______年______月______日；5.2房地產(chǎn)交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標準；5.3房地產(chǎn)驗收標準：參照《房屋買賣合同》附件三《房屋交付標準》；5.4驗收程序：5.4.1乙方在交付日前____個工作日通知甲方；5.4.2雙方共同進行房屋驗收；5.4.3驗收合格后，甲方出具《房屋交付確認書》。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)；6.2過戶手續(xù)辦理地點：________；6.3過戶手續(xù)辦理費用：人民幣________元；6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任：______（甲方/乙方）。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為交易價格的_____%；7.2.2違約方賠償守約方因此遭受的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的訴訟費用及其他相關(guān)費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用：訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2任何一方違約，對方給予書面通知后____個工作日內(nèi)未予改正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除程序：9.3.1解除方應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；9.3.2雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署《合同解除協(xié)議》。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2附件二：房屋買賣合同；10.3附件三：其他相關(guān)證明材料，包括但不限于：10.3.1甲方身份證明；10.3.2乙方身份證明；10.3.3房地產(chǎn)測繪報告；10.3.4房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證。11.合同簽署11.1簽署日期：______年______月______日；11.2簽署地點：________；11.3簽署人員：甲方代表（簽名）：________；乙方代表（簽名）：________。12.合同備案12.1備案機構(gòu)：________；12.2備案時間：______年______月______日；12.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求提交相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。13.合同生效期限13.1合同生效期限：自簽署之日起至房屋交付完畢并完成過戶手續(xù)之日止。13.2合同解除期限：自合同解除之日起至雙方完成合同解除事宜之日止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，為了保障交易安全、提高交易效率，由雙方同意的第三方機構(gòu)或個人提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2.1提供市場行情、交易信息；15.2.2協(xié)助雙方進行交易談判；15.2.3監(jiān)督交易款的支付及房屋交付；15.2.4提供法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.1第三方的基本信息；16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；16.2.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；16.2.4第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；16.2.5第三方的保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)全額賠償；17.1.3第三方因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，對甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。18.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任：18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，支付第三方服務(wù)費用；18.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行交易相關(guān)手續(xù)的辦理；18.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險。19.第三方介入的終止19.1若甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，或第三方違反《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔；20.2若第三方介入費用超出《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的爭議解決21.1若甲乙雙方與第三方因第三方介入發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，一式兩份。說明：作為本合同的正式文本，雙方均需保存一份。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：3.1甲方身份證明：身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.2乙方身份證明：身份證、戶口本等。3.3房地產(chǎn)測繪報告：詳細說明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.4房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明交易稅費已繳納。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和房屋交易的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失，包括但不限于房屋租金、利息損失等。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)完成房屋交付，若未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付____元/天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付相應(yīng)的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若未按時支付，乙方應(yīng)支付____元/天的滯納金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔維修責(zé)任，修復(fù)房屋缺陷，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償乙方____元。4.違約行為：乙方未按約定使用房屋責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估、擔保等服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度濰坊房地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房地產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間5.2交付方式5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.附屬設(shè)施及費用6.1附屬設(shè)施清單6.2費用承擔6.3附屬設(shè)施交付7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付7.3稅費繳納時間8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更與補充11.1變更條件11.2變更程序11.3補充協(xié)議12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度濰坊房地產(chǎn)買賣合同》。1.1.2“出賣人”指甲方，即擁有濰坊市區(qū)路號房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“買受人”指乙方，即有意購買上述房屋的自然人或法人。1.1.4“房地產(chǎn)”指甲方所擁有的位于濰坊市區(qū)路號的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易價格”指本合同約定的房地產(chǎn)買賣價格，為人民幣萬元整。1.1.6“交付時間”指本合同約定的房地產(chǎn)交付日期。1.1.7“過戶時間”指本合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶日期。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同為準。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方詳細地址2.1.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2買受人信息2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方詳細地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1地址：濰坊市區(qū)路號3.1.2地段：市中心區(qū)域3.1.3交通狀況：周邊交通便利，有多條公交線路及地鐵線路經(jīng)過。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：平方米3.2.2使用面積：平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房屋用途：住宅3.3.2使用性質(zhì)：居住3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅3.4.2產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付交易價格。4.3付款時間4.3.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。4.3.2尾款：買受人應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。4.4付款方式4.4.1首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件。5.房地產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間為合同約定的過戶時間。5.2交付方式5.2.1出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買受人。5.3過戶手續(xù)5.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.2過戶手續(xù)費用由買受人承擔。5.4過戶時間5.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間為合同約定的過戶時間。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1買受人未按時支付首付款或尾款的，視為違約。8.1.2出賣人未按時交付房地產(chǎn)的，視為違約。8.1.3出賣人提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件不真實的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的%。8.2.2出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的%。8.2.3若因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至濰坊市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)，向爭議解決機構(gòu)提出書面仲裁申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請后個工作日內(nèi)組成仲裁庭。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和房地產(chǎn)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同變更與補充11.1變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字或蓋章。11.2.2變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3補充協(xié)議11.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.4終止日期12.4.1合同終止日期為雙方約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報、電子郵件等方式。13.2送達地址13.2.1通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達時間13.3.1通知送達時間以實際收到時間為準。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔違約責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或參與合同爭議解決而介入本合同的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同交易價格的%。15.2.2第三方因參與合同爭議解決而造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同交易價格的%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托人的要求，獨立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的活動。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立履行其職責(zé)。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交其職責(zé)范圍內(nèi)的初步意見或建議。16.3第三方介入責(zé)任16.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.3.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)的真實性和準確性。16.3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方介入本合同后，其職責(zé)和權(quán)限由合同約定。17.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同履行完畢或合同解除。18.1.2第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方應(yīng)在完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作后，向甲乙雙方提交工作報告。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到工作報告后個工作日內(nèi)，對第三方的工作進行審核。18.2.3審核通過后，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確認房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積計算的依據(jù)，確保交易面積準確。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明交易價格的支付情況，確保交易款項到位。4.合同附件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：作為合同的一部分，對合同內(nèi)容進行補充或修改。5.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，根據(jù)合同約定免除或減輕責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議。說明：明確第三方職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任，確保合同履行。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商解決爭議或提交仲裁的協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受人未按時支付首付款或尾款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的%。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂后的30個工作日內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則需支付違約金。2.出賣人未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的%。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前個工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，若未按時交付，則需支付違約金。3.出賣人提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件不真實責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的%。示例：出賣人提供的房屋所有權(quán)證為偽造，則需支付違約金。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的%。示例：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如維修責(zé)任、稅費承擔等，則需支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方均不承擔違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行方式或解除合同。全文完。2024年度濰坊房地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3賣受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時間4.交易稅費及費用4.1稅費承擔4.2其他費用承擔5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)利轉(zhuǎn)移時間6.3權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：交易稅費清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同簽署人12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件份數(shù)14.1附件一份數(shù)14.2附件二份數(shù)14.3附件三份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3賣受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時間4.交易稅費及費用4.1稅費承擔4.2其他費用承擔5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)利轉(zhuǎn)移時間6.3權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商8.1.2爭議調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)8.2.2人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2交易資金到位9.1.3相關(guān)手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1合同目的實現(xiàn)9.2.2雙方協(xié)商一致解除9.2.3法定或約定解除條件成就10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件10.1.2房地產(chǎn)測繪報告10.2附件二：交易稅費清單10.2.1稅費明細表10.2.2稅費繳納憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方身份證復(fù)印件10.3.2合同簽訂現(xiàn)場照片11.合同簽署11.1合同簽署地點11.1.1濰坊市區(qū)街道大廈11.2合同簽署時間11.2.12024年5月10日11.3合同簽署人11.3.1買受人：11.3.2賣受人：11.3.3代理人：無12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除12.3.1出現(xiàn)合同解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，其余兩份分別交政府部門存檔。14.合同附件份數(shù)14.1附件一份數(shù)14.1.1附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，一式八份，雙方各執(zhí)四份。14.2附件二份數(shù)14.2.1附件二為交易稅費清單，一式八份，雙方各執(zhí)四份。14.3附件三份數(shù)14.3.1附件三為其他相關(guān)文件，一式八份，雙方各執(zhí)四份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于提供房地產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、交易撮合等服務(wù)。15.4第三方介入的費用15.4.1第三方介入的費用由合同雙方按約定承擔，未約定的，由提出第三方介入的一方承擔。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的直接后果，且不超過合同總金額的5%。16.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額不受前款限制。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力、合同雙方的行為或其他非第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，第三方不承擔責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔16.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方是合同雙方的輔助者，不替代合同雙方的任何權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.2.1合同雙方對第三方的行為承擔連帶責(zé)任，除非合同中有明確約定