2024年房屋購(gòu)買(mǎi)貸款合同范例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋購(gòu)買(mǎi)貸款合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息1.3住房基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表5.2還款時(shí)間安排5.3逾期還款處理6.保險(xiǎn)條款6.1住房保險(xiǎn)6.2生命保險(xiǎn)6.3健康保險(xiǎn)7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款條件7.3提前還款手續(xù)8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款罰息計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱(chēng)：_______出借方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2借款方基本信息借款方名稱(chēng)：_______借款方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.3住房基本信息住房地址：_______住房面積：_______住房用途：_______2.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款期限貸款期限：_______年2.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率貸款利率：_______%3.2其他費(fèi)用1）貸款手續(xù)費(fèi)：_______元2）擔(dān)保費(fèi)：_______元3）保險(xiǎn)費(fèi)：_______元3.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用均在貸款發(fā)放前一次性支付。4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前提條件1）借款方已簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并支付首付款。2）借款方已取得住房所有權(quán)證明。3）借款方已按照要求提供完整貸款申請(qǐng)材料。4）出借方已審核借款方信用狀況，并同意發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放程序1）借款方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。2）出借方審核借款方貸款申請(qǐng)。3）雙方簽署貸款合同。4）借款方支付貸款費(fèi)用。5）出借方發(fā)放貸款至借款方指定賬戶(hù)。4.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為借款方支付貸款費(fèi)用后的_______個(gè)工作日內(nèi)。5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表|還款期數(shù)|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|應(yīng)還總額|||||||1|________|________|________||2|________|________|________|||||||N|________|________|________|5.2還款時(shí)間安排借款方應(yīng)在每月的_______日之前將當(dāng)月應(yīng)還貸款金額足額存入約定的還款賬戶(hù)。5.3逾期還款處理借款方如逾期還款，應(yīng)自逾期之日起支付_______%的罰息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。6.保險(xiǎn)條款6.1住房保險(xiǎn)借款方應(yīng)在貸款期間為住房購(gòu)買(mǎi)住房保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。6.2生命保險(xiǎn)借款方應(yīng)在貸款期間為自己購(gòu)買(mǎi)生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。6.3健康保險(xiǎn)借款方可自愿購(gòu)買(mǎi)健康保險(xiǎn)，以減輕因疾病或意外事故導(dǎo)致的還款壓力。7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件借款方如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)在變更前與出借方協(xié)商一致。7.2提前還款條件借款方如需提前還款，應(yīng)在還款前至少提前_______個(gè)工作日向出借方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.3提前還款手續(xù)借款方提前還款時(shí)，應(yīng)支付剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義逾期還款指借款方未按合同約定的還款日期足額償還貸款本金、利息或費(fèi)用。8.2逾期還款責(zé)任1）借款方每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金和利息的_______%作為罰息。2）逾期還款超過(guò)_______天，出借方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。3）逾期還款導(dǎo)致出借方損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3逾期還款罰息計(jì)算逾期罰息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×罰息比例。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1）借款方嚴(yán)重違約，如惡意逾期還款、提供虛假信息等。2）出借方因政策變動(dòng)或自身經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件1）貸款全部本息還清。2）合同約定的終止條件成就。3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除或終止程序1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除或終止協(xié)議。3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于貸款余額、費(fèi)用結(jié)算等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件1）合同雙方簽字或蓋章。2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同修改程序1）合同雙方協(xié)商一致。2）修改內(nèi)容以書(shū)面形式進(jìn)行。3）修改后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同修改效力合同修改不影響原合同的權(quán)利義務(wù)，但修改內(nèi)容優(yōu)先適用。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2）雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得有欺詐、隱瞞等行為。13.2通知方式1）書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞等方式發(fā)送至對(duì)方住所或約定的地址。2）電子通知：通過(guò)電子郵件、短信等方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1合同簽署人出借方代表：_______借款方代表：_______14.2合同簽署日期_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件1）合同約定第三方介入的必要性和條件；2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。3.第三方介入的程序1）甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方，明確第三方介入的事由和范圍；2）甲乙雙方與第三方簽署相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1）根據(jù)合同約定和協(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；2）根據(jù)合同約定和協(xié)議，向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求其改正。4.2第三方義務(wù)：1）按照合同約定和協(xié)議，履行相應(yīng)的監(jiān)督、檢查和評(píng)估職責(zé)；2）保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方；3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)予以保密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、損失或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同的輔助履行者，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。6.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2）第三方對(duì)其他方的責(zé)任：第三方對(duì)其他方的責(zé)任由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1）合同履行完畢；2）合同解除或終止；3）第三方履行完畢其職責(zé)；4）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：1）甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方，明確第三方介入終止的事由和條件；2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；3）第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件是合同的核心組成部分，是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，確保貸款金額與房屋價(jià)值相匹配。3.附件三：借款方個(gè)人信用報(bào)告要求：信用報(bào)告應(yīng)由中國(guó)人民銀行或其授權(quán)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括借款方的信用歷史、信用評(píng)分等。說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款方的信用狀況，是貸款審批的重要依據(jù)。4.附件四：貸款申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括借款方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式、貸款用途等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款方申請(qǐng)貸款的正式文件，用于出借方審核貸款申請(qǐng)。5.附件五：貸款合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方履行貸款協(xié)議的正式文件，具有法律效力。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同用于保障貸款安全，減輕借款方因意外導(dǎo)致的還款風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：借款方身份證明要求：包括身份證、戶(hù)口本等，用于證明借款方的身份信息。說(shuō)明：身份證明是核實(shí)借款方身份的重要文件。8.附件八：婚姻狀況證明要求：包括結(jié)婚證、離婚證等，用于證明借款方的婚姻狀況。說(shuō)明：婚姻狀況證明用于了解借款方的家庭背景，評(píng)估其還款能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按合同約定的還款日期足額償還貸款本金、利息或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)期應(yīng)還本金和利息的_______%作為罰息，逾期超過(guò)_______天，出借方有權(quán)采取法律手段追討欠款。示例說(shuō)明：若借款方逾期還款10天，則需支付罰息為10天×當(dāng)期應(yīng)還本金和利息的_______%。2.違約行為：借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償出借方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：若借款方在申請(qǐng)貸款時(shí)隱瞞了自己的債務(wù)情況，導(dǎo)致出借方損失，借款方需賠償出借方的損失。3.違約行為：出借方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失，并向借款方支付違約金。示例說(shuō)明：若出借方未在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款方產(chǎn)生利息損失，出借方需支付相應(yīng)利息損失及違約金。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房屋購(gòu)買(mǎi)貸款合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款支付方式5.還款計(jì)劃5.1每月還款金額5.2還款時(shí)間5.3還款賬戶(hù)6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息6.3逾期還款處理流程7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.房屋過(guò)戶(hù)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1過(guò)戶(hù)時(shí)間9.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房屋信息2.1房屋地址房屋地址：_________2.2房屋面積房屋面積：_________平方米2.3房屋用途房屋用途：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額：_________元3.2貸款期限貸款期限：_________年3.3貸款利率貸款利率：_________3.4還款方式還款方式：_________4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：_________4.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：_________4.3貸款支付方式貸款支付方式：_________5.還款計(jì)劃5.1每月還款金額每月還款金額：_________元5.2還款時(shí)間還款時(shí)間：_________5.3還款賬戶(hù)還款賬戶(hù)：_________6.逾期還款處理6.1逾期還款定義逾期還款定義：_________6.2逾期還款罰息逾期還款罰息：_________6.3逾期還款處理流程逾期還款處理流程：_________7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)保險(xiǎn)種類(lèi)：_________7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：_________7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：_________8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，具體交付日期以甲方實(shí)際交付為準(zhǔn)。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋外觀整潔，無(wú)損壞；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。8.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：（1）乙方在房屋交付前應(yīng)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收通知；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收過(guò)程中，如有異議，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，并在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（4）如無(wú)異議，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.房屋過(guò)戶(hù)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）辦理房屋所有權(quán)證書(shū)；（2）辦理土地使用權(quán)證書(shū)；（3）辦理其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件：（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定償還貸款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：（1）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為定義：一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。11.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任；（2）如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件：按照第十條約定執(zhí)行。13.3合同解除后的處理合同解除后的處理：按照第十條約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同附件合同附件：無(wú)14.3其他約定其他約定：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指在甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的同意本合同簽訂后，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的資質(zhì)第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并向甲方、乙方提供相關(guān)證明文件。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）提供法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方職責(zé)限制第三方的職責(zé)限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，不得超越其專(zhuān)業(yè)范圍，否則甲方、乙方有權(quán)拒絕其服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為_(kāi)________元；（2）如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。5.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲方、乙方或第三方提出終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序（1）甲方、乙方或第三方提出終止第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止第三方介入后，第三方應(yīng)妥善處理其工作，并協(xié)助甲方、乙方完成相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心附件，是確定房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋土地使用權(quán)的合法性。說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋土地使用權(quán)的合法性，是辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的成交價(jià)格，是雙方協(xié)商價(jià)格的重要依據(jù)。5.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容，并由貸款銀行簽字（或蓋章）。說(shuō)明：貸款合同是確定貸款雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是貸款發(fā)放的重要文件。6.房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)合同用于保障房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、外觀等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付，是辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____元，并賠償乙方因此造成的損失____元。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或退還乙方購(gòu)房款，并賠償乙方因此造成的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還乙方購(gòu)房款____元，并賠償乙方因此造成的損失____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定償還貸款：乙方應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按合同約定償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息____元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）逾期驗(yàn)收房屋：乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，如逾期驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付違約金____元。示例：乙方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能履行評(píng)估職責(zé)，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任____元。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失____元。全文完。2024年房屋購(gòu)買(mǎi)貸款合同范例2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)方基本信息1.2房屋賣(mài)方基本信息1.3貸款銀行基本信息2.貸款合同基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置及面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬證書(shū)4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款使用范圍4.4貸款使用方式5.還款及利息計(jì)算5.1還款計(jì)劃5.2利息計(jì)算方式5.3還款逾期及罰息6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2貸款保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及責(zé)任7.房屋交付及過(guò)戶(hù)7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3房屋交付條件8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3貸款銀行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2貸款合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行14.2通知方式14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：__________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：__________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.4買(mǎi)方電子郵箱：__________1.2房屋賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：__________1.2.2賣(mài)方法定代表人：__________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.4賣(mài)方電子郵箱：__________1.3貸款銀行基本信息1.3.1銀行名稱(chēng)：__________1.3.2貸款部門(mén)負(fù)責(zé)人：__________1.3.3貸款部門(mén)聯(lián)系電話(huà)：__________1.3.4貸款部門(mén)電子郵箱：__________2.貸款合同基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款銀行公布為準(zhǔn)2.4還款方式：等額本息還款法3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有3.2房屋位置及面積：位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（路）__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米3.3房屋用途：__________3.4房屋權(quán)屬證書(shū)：房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：買(mǎi)方需提交貸款申請(qǐng)，并符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款申請(qǐng)審批通過(guò)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)4.3貸款使用范圍：僅限于購(gòu)買(mǎi)本合同約定的房屋4.4貸款使用方式：貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶(hù)5.還款及利息計(jì)算5.1還款計(jì)劃：按照貸款合同約定的還款方式，每月償還貸款本金及利息5.2利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，具體計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)1]5.3還款逾期及罰息：如買(mǎi)方逾期還款，貸款銀行有權(quán)按照合同約定收取罰息，具體罰息標(biāo)準(zhǔn)為：罰息=逾期本金×逾期天數(shù)×罰息利率6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方需購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值的__________%，保險(xiǎn)期限為貸款期限6.2貸款保險(xiǎn)：貸款銀行要求買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為貸款金額，保險(xiǎn)期限為貸款期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及責(zé)任：保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用及責(zé)任由保險(xiǎn)合同約定7.房屋交付及過(guò)戶(hù)7.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在貸款發(fā)放后的__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方7.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方需按照國(guó)家法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)予以配合7.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1如買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付__________%的違約金8.1.2如買(mǎi)方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付__________%的違約金，并承擔(dān)逾期利息8.1.3如買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付__________%的違約金8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金8.2.2如賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付__________%的違約金8.2.3如賣(mài)方未配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金8.3貸款銀行違約責(zé)任8.3.1如貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金8.3.2如貸款銀行擅自提高貸款利率，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，雙方可選擇在__________省__________市人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2貸款合同11.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.4貸款申請(qǐng)表11.5其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.3合同變更效力：變更后的合同與本合同具有同等法律效力13.合同解除13.1合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話(huà)等變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的任何第三方主體。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供所需服務(wù)，并應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方的行為不代表甲乙任何一方。19.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，如違反合同約定或法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方不得利用其在合同履行中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行前，已充分了解合同內(nèi)容，并簽署保密協(xié)議。20.