2025超市商鋪?zhàn)赓U合同樣本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有上述地址的商鋪物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述商鋪，并按照約定的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于，面積為平方米。1.2商鋪的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.3乙方向甲方支付租金，租金為每月元，每半年支付一次，預(yù)付半年租金作為押金。第二條租金及支付方式2.1租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為元。2.2乙方應(yīng)在每半年到期前個(gè)工作日支付租金。2.3乙方支付的租金包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第三條租賃用途乙方租賃商鋪用于，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。6.2本合同的任何一方如提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額%的違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，乙方如提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)等基本信息，確保對(duì)方的合法經(jīng)營(yíng)資格。解決辦法為雙方提供有效的身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確商鋪的租賃期限，包括起始日期和終止日期。解決辦法為在合同中注明具體的租賃期限。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付方式和支付時(shí)間。解決辦法為在合同中詳細(xì)列明租金的支付方式、時(shí)間和金額。4.租賃用途：乙方應(yīng)明確租賃商鋪的用途，并確保符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。解決辦法為在合同中注明乙方的租賃用途，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。5.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。解決辦法為在合同中詳細(xì)列明雙方的維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。解決辦法為在合同中注明乙方需辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任。解決辦法為在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。8.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序。解決辦法為在合同中注明合同變更和解除的條件及程序。9.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式。解決辦法為在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指商鋪?zhàn)赓U的有效期限，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為防止意外損失，乙方自行辦理的商鋪保險(xiǎn)。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在商鋪及商鋪設(shè)施維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.超市商鋪?zhàn)赓U：適用于超市類(lèi)零售商鋪的租賃合同，包括但不限于食品、飲料、日用品等商品的銷(xiāo)售。2.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于將現(xiàn)有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的情況。3.商鋪裝修與改造：適用于租賃期內(nèi)，承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造的情況。4.長(zhǎng)期租賃與合作：適用于長(zhǎng)期租賃合作關(guān)系，雙方在租賃基礎(chǔ)上建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：明確承租方在進(jìn)行商鋪裝修或改造時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如取得甲方書(shū)面同意、保證安全、恢復(fù)原狀等。2.提前解約條款：允許在特定條件下，雙方提前解除合同，如甲方出售商鋪、乙方經(jīng)營(yíng)不善等。3.租金調(diào)整條款：明確合同期內(nèi)租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場(chǎng)行情或物價(jià)指數(shù)調(diào)整。4.附加服務(wù)條款：甲方為乙方提供額外的服務(wù)，如廣告宣傳、物流支持等，雙方可就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行約定。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方在租賃期間對(duì)商鋪內(nèi)銷(xiāo)售的產(chǎn)品、服務(wù)等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)明商鋪的尺寸、布局、入口等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為日后恢復(fù)原狀的依據(jù)。3.甲方身份證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等。4.乙方身份證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等。5.