龍泉驛區(qū)物業(yè)服務合同范例

龍泉驛區(qū)物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)服務業(yè)務的相關資質，乙方自愿委托甲方對位于龍泉驛區(qū)的物業(yè)進行管理服務，雙方經友好協(xié)商，就物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：

一、服務內容及范圍

1.1甲方根據(jù)本合同約定，對乙方所擁有的位于龍泉驛區(qū)的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）進行物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內消防、安防、門禁系統(tǒng)的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內停車場、自行車停放場的管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內房屋維修、公共設施設備維修；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內公共活動的組織與實施；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主投訴的處理；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內法律法規(guī)、規(guī)章制度的宣傳與執(zhí)行；

（10）物業(yè)管理區(qū)域內其他相關服務。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自雙方簽署之日起至____年____月____日止，共計____年。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方制定的收費標準，向甲方支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、維護費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護、保養(yǎng)費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內消防、安防、門禁系統(tǒng)的管理費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內停車場、自行車停放場的管理費用；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內房屋維修、公共設施設備維修費用；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內公共活動的組織與實施費用；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主投訴的處理費用；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內法律法規(guī)、規(guī)章制度的宣傳與執(zhí)行費用；

（10）物業(yè)管理區(qū)域內其他相關服務費用。

3.2物業(yè)服務費用按月計算，乙方應在每月____日前向甲方支付當月物業(yè)服務費用。

四、服務標準

4.1甲方應按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)、標準及行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。

五、雙方的權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)服務職責；

（2）對乙方所擁有的物業(yè)進行管理服務；

（3）在物業(yè)服務過程中，遵守國家有關法律法規(guī)、規(guī)章制度；

（4）對乙方投訴事項進行處理；

（5）在物業(yè)服務過程中，不得擅自變更乙方所擁有的物業(yè)用途；

（6）在物業(yè)服務過程中，不得擅自利用乙方所擁有的物業(yè)進行經營活動；

（7）在物業(yè)服務過程中，不得侵害乙方合法權益。

5.2乙方權利義務：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務費用；

（2）遵守國家有關法律法規(guī)、規(guī)章制度；

（3）在物業(yè)服務過程中，配合甲方履行物業(yè)服務職責；

（4）在物業(yè)服務過程中，不得擅自改變物業(yè)用途；

（5）在物業(yè)服務過程中，不得擅自利用物業(yè)進行經營活動；

（6）在物業(yè)服務過程中，不得損害甲方合法權益。

六、違約責任

6.1甲方未按照本合同約定履行物業(yè)服務職責的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，支付滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務費用收費標準；

2.物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主公約；

4.物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護制度；

5.物業(yè)管理區(qū)域內消防、安防、門禁系統(tǒng)管理規(guī)定；

6.物業(yè)管理區(qū)域內房屋維修、公共設施設備維修標準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)服務方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（專業(yè)服務方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)服務業(yè)務的相關資質，乙方自愿委托甲方對位于龍泉驛區(qū)的物業(yè)進行管理服務，甲方為保障自身權益和提升服務質量，特引入第三方專業(yè)服務方提供專業(yè)技術支持。三方經友好協(xié)商，就物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：

一、服務內容及范圍

1.1甲方根據(jù)本合同約定，對乙方所擁有的位于龍泉驛區(qū)的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）進行物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內消防、安防、門禁系統(tǒng)的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內停車場、自行車停放場的管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內房屋維修、公共設施設備維修；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內公共活動的組織與實施；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主投訴的處理；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內法律法規(guī)、規(guī)章制度的宣傳與執(zhí)行；

（10）物業(yè)管理區(qū)域內其他相關服務。

1.2第三方專業(yè)服務方負責提供以下專業(yè)技術支持：

（1）對物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的安裝、調試、維修提供技術指導；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內消防、安防、門禁系統(tǒng)進行技術檢測、維護；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內房屋維修、公共設施設備維修提供技術方案；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域清潔、綠化提供技術指導；

（5）對物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護提供技術支持；

（6）對物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主投訴提供技術解決方案。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自雙方簽署之日起至____年____月____日止，共計____年。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方制定的收費標準，向甲方支付物業(yè)服務費用。

3.2第三方專業(yè)服務方根據(jù)提供的技術服務內容，向甲方收取技術服務費用。

四、甲方的權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方所擁有的物業(yè)進行管理服務；

（2）根據(jù)第三方專業(yè)服務方的技術方案，進行物業(yè)維護和維修；

（3）對乙方投訴事項進行處理；

（4）在物業(yè)服務過程中，享有對乙方違約行為的追償權；

（5）在物業(yè)服務過程中，享有對第三方專業(yè)服務方的監(jiān)督管理權。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)服務職責；

（2）對乙方所擁有的物業(yè)進行合理管理；

（3）在物業(yè)服務過程中，遵守國家有關法律法規(guī)、規(guī)章制度；

（4）對乙方投訴事項進行處理；

（5）對第三方專業(yè)服務方的服務質量進行監(jiān)督。

五、乙方的權利義務

5.1乙方權利：

（1）對甲方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督；

（2）對第三方專業(yè)服務方的技術服務進行監(jiān)督；

（3）在物業(yè)服務過程中，享有對甲方違約行為的追償權。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務費用；

（2）遵守國家有關法律法規(guī)、規(guī)章制度；

（3）在物業(yè)服務過程中，配合甲方和第三方專業(yè)服務方履行服務職責；

（4）在物業(yè)服務過程中，不得擅自改變物業(yè)用途；

（5）在物業(yè)服務過程中，不得擅自利用物業(yè)進行經營活動。

六、第三方的責權利

6.1第三方權利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方收取技術服務費用；

（2）在提供技術服務過程中，享有對甲方違約行為的追償權。

6.2第三方義務：

（1）按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)技術支持；

（2）在提供技術服務過程中，遵守國家有關法律法規(guī)、規(guī)章制度；

（3）對提供的技術服務進行質量保證；

（4）在提供技術服務過程中，不得損害甲方合法權益。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照本合同約定履行物業(yè)服務職責的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；

（2）甲方未按照本合同約定支付第三方專業(yè)服務方技術服務費用的，應承擔違約責任，支付滯納金。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，支付滯納金；

（2）乙方在物業(yè)服務過程中，違反國家有關法律法規(guī)、規(guī)章制度的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽署之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務費用收費標準；

2.物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主公約；

4.物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護制度；

5.物業(yè)管理區(qū)域內消防、安防、門禁系統(tǒng)管理規(guī)定；

6.物業(yè)管理區(qū)域內房屋維修、公共設施設備維修標準；

7.第三方專業(yè)服務方資質證書復印件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)服務方，提升甲方在物業(yè)服務過程中的技術支持和管理水平，確保物業(yè)服務質量和效率。同時，甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方在物業(yè)服務過程中的權益，確保物業(yè)服務質量和效率，為業(yè)主提供優(yōu)質的服務。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（房地產開發(fā)商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（專業(yè)顧問公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方開發(fā)建設的房地產項目（以下簡稱“開發(fā)項目”）即將進入物業(yè)管理階段，乙方為保障物業(yè)管理工作的順利進行，提高物業(yè)管理水平，特引入第三方專業(yè)顧問公司提供專業(yè)咨詢服務。三方經友好協(xié)商，就物業(yè)管理咨詢事宜達成如下協(xié)議：

一、服務內容及范圍

1.1甲方根據(jù)本合同約定，對開發(fā)項目進行物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內消防、安防、門禁系統(tǒng)的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內停車場、自行車停放場的管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內房屋維修、公共設施設備維修；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內公共活動的組織與實施；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主投訴的處理；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內法律法規(guī)、規(guī)章制度的宣傳與執(zhí)行；

（10）物業(yè)管理區(qū)域內其他相關服務。

1.2第三方專業(yè)顧問公司負責提供以下專業(yè)咨詢服務：

（1）制定物業(yè)管理方案和制度；

（2）提供物業(yè)管理人員的培訓和指導；

（3）進行物業(yè)管理項目的風險評估和監(jiān)管；

（4）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的特殊問題；

（5）提供物業(yè)管理市場調研和分析；

（6）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理年度計劃和預算。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自雙方簽署之日起至____年____月____日止，共計____年。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方制定的收費標準，向甲方支付物業(yè)管理服務費用。

3.2第三方專業(yè)顧問公司根據(jù)提供的服務內容，向乙方收取咨詢服務費用。

四、乙方的權利義務

4.1乙方權利：

（1）對甲方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督；

（2）對第三方專業(yè)顧問公司的咨詢服務進行監(jiān)督；

（3）享有對物業(yè)管理服務質量和效果的滿意權；

（4）在物業(yè)管理過程中，享有對甲方違約行為的追償權；

（5）在物業(yè)管理過程中，享有對第三方專業(yè)顧問公司服務質量的投訴權。

4.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)管理服務費用；

（2）遵守國家有關法律法規(guī)、規(guī)章制度；

（3）在物業(yè)管理過程中，配合甲方和第三方專業(yè)顧問公司履行服務職責；

（4）在物業(yè)管理過程中，不得擅自改變物業(yè)管理方案和制度；

（5）在物業(yè)管理過程中，不得損害甲方合法權益。

五、甲方的權利義務

5.1甲方的權利：

（1）根據(jù)本合同約定，提供物業(yè)管理服務；

（2）在提供物業(yè)管理服務過程中，享有對乙方違約行為的追償權；

（3）在提供物業(yè)管理服務過程中，享有對第三方專業(yè)顧問公司服務質量的監(jiān)督管理權。

5.2甲方的義務：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責；

（2）對乙方所擁有的物業(yè)進行合理管理；

（3）在物業(yè)管理過程中，遵守國家有關法律法規(guī)、規(guī)章制度；

（4）對乙方投訴事項進行處理；

（5）對第三方專業(yè)顧問公司的服務質量進行監(jiān)督。

六、第三方的責權利

6.1第三方權利：

（1）根據(jù)本合同約定，向乙方收取咨詢服務費用；

（2）在提供咨詢服務過程中，享有對乙方違約行為的追償權；

（3）在提供咨詢服務過程中，