2024年二手按揭房產(chǎn)：買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手按揭房產(chǎn)：買賣契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.二手房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3付款時間及金額4.按揭貸款信息4.1按揭貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需文件及資料5.3過戶費用6.房產(chǎn)交割6.1交割時間6.2交割地點6.3交割條件7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方注冊地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方注冊地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：住宅/商業(yè)/辦公等2.3.2建筑年代：2.3.3住宅層數(shù)：層2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2房產(chǎn)類型：商品房/經(jīng)濟適用房等2.5房產(chǎn)用途2.5.1主要用途：居住/辦公/商業(yè)等2.5.2是否有其他用途限制：3.二手房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣元整，于合同簽署之日支付3.2.2按揭貸款：人民幣元整，由買方負(fù)責(zé)辦理3.3付款時間及金額：3.3.1首付款支付時間：合同簽署之日3.3.2按揭貸款辦理時間：合同簽署之日起30日內(nèi)3.3.3按揭貸款還款計劃：按照貸款合同約定執(zhí)行4.按揭貸款信息4.1按揭貸款額度：人民幣元整4.2貸款利率：年利率%，按照貸款合同約定執(zhí)行4.3貸款期限：年4.4貸款還款方式：等額本息/等額本金5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2所需文件及資料：5.2.1房產(chǎn)證5.2.2身份證5.2.3房產(chǎn)買賣合同5.2.4其他相關(guān)文件5.3過戶費用：人民幣元整，由買方承擔(dān)6.房產(chǎn)交割6.1交割時間：合同簽署之日起30日內(nèi)6.2交割地點：房產(chǎn)所在地6.3交割條件：6.3.1賣方須確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛6.3.2賣方須將房產(chǎn)交付給買方使用6.3.3買方須按照合同約定支付房款8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3房產(chǎn)交易手續(xù)費8.1.4房產(chǎn)登記費8.1.5其他相關(guān)稅費8.2稅費承擔(dān)比例8.2.1買方承擔(dān)稅費比例：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行8.2.2賣方承擔(dān)稅費比例：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行8.2.3雙方協(xié)商承擔(dān)稅費比例：如有協(xié)商一致，雙方按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、梁、板、柱等9.1.2供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施9.1.3房屋內(nèi)部裝修、裝飾等9.2維修責(zé)任9.2.1房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)確保房屋及其配套設(shè)施完好9.2.2房屋交付后，因賣方原因造成的房屋損壞，賣方負(fù)責(zé)維修或賠償9.2.3因不可抗力等原因造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決10.房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.2符合房屋買賣合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量保證期限10.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程：自房屋交付之日起計算，不少于5年10.2.2房屋裝修工程：自房屋交付之日起計算，不少于2年10.3質(zhì)量保證責(zé)任10.3.1賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任10.3.2買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起3日內(nèi)通知賣方10.3.3賣方應(yīng)在接到通知之日起7日內(nèi)進行維修或賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決期限11.2.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)11.2.2仲裁期限：自仲裁機構(gòu)受理之日起6個月內(nèi)11.2.3訴訟期限：自訴訟之日起6個月內(nèi)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2買方支付首付款12.2合同終止條件12.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方13.2合同附件13.2.1房屋買賣合同13.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：14.2合同附件清單：如13.2所述第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)、金融機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易、評估房產(chǎn)價值、提供法律咨詢、鑒定房屋質(zhì)量等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其服務(wù)費用的一倍。4.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立開展相關(guān)工作。5.2第三方有義務(wù)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按時、保質(zhì)完成工作，并提交相關(guān)報告或證明。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及合同雙方的權(quán)益沖突，第三方應(yīng)保持中立，公正處理。6.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1中介機構(gòu)7.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房、談判、簽約等。7.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。7.1.3中介機構(gòu)在交易過程中，若發(fā)現(xiàn)合同一方存在欺詐行為，應(yīng)及時通知合同另一方。7.2評估機構(gòu)7.2.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價值進行評估，并出具評估報告。7.2.2評估機構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正、真實。7.2.3評估機構(gòu)在評估過程中，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患，應(yīng)及時通知合同雙方。7.3律師事務(wù)所7.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為合同雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。7.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。7.3.3律師事務(wù)所在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密。7.4鑒定機構(gòu)7.4.1鑒定機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量進行鑒定，并出具鑒定報告。7.4.2鑒定機構(gòu)應(yīng)確保鑒定結(jié)果的客觀、公正、真實。7.4.3鑒定機構(gòu)在鑒定過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知合同雙方。7.5金融機構(gòu)7.5.1金融機構(gòu)負(fù)責(zé)為合同雙方提供按揭貸款服務(wù)。7.5.2金融機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時發(fā)放按揭貸款。7.5.3金融機構(gòu)在提供貸款服務(wù)過程中，應(yīng)確保貸款資金的安全。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1合同雙方同意，在第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)。8.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：本合同的正本，雙方各執(zhí)一份。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件清晰，信息完整，與原件一致。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，與原件一致。說明：證明買賣雙方身份的文件。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果客觀、公正、真實。說明：評估房產(chǎn)價值的文件。5.房屋質(zhì)量鑒定報告詳細(xì)要求：鑒定報告由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，鑒定結(jié)果客觀、公正、真實。說明：鑒定房屋質(zhì)量的文件。6.按揭貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：證明買方獲得按揭貸款的文件。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：過戶手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。說明：證明房產(chǎn)過戶完成的文件。8.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細(xì)要求：稅費繳納憑證清晰，信息完整，與實際繳納一致。說明：證明房產(chǎn)稅費已繳納的文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況提供，符合法律法規(guī)要求。說明：其他可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時支付房款提供虛假信息未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.2賣方違約：未按時交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約：未按時支付房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。提供虛假信息：買方賠償賣方因此遭受的損失。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方承擔(dān)因未按時過戶產(chǎn)生的所有費用。2.2賣方違約：未按時交付房產(chǎn)：賣方支付違約金，違約金為房款的一千分之五。提供虛假房產(chǎn)信息：賣方賠償買方因此遭受的損失。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方承擔(dān)因未按時過戶產(chǎn)生的所有費用。3.違約示例說明：3.1買方未按時支付房款：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息：賣方在合同中承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，若買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失人民幣元。全文完。2024年二手按揭房產(chǎn)：買賣契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款時間節(jié)點4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款申請4.2按揭貸款額度4.3按揭貸款期限4.4按揭貸款利率5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶手續(xù)費用7.房產(chǎn)交驗事宜7.1交房時間7.2交房條件7.3交房注意事項8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件2：交易稅費清單14.3附件3：按揭貸款合同復(fù)印件14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______住所地：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______住所地：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)/縣：_______房產(chǎn)所在街道/鎮(zhèn)：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：_______3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價款：_______元3.2交易價格支付方式支付方式一：_______支付方式二：_______3.3付款時間節(jié)點首付付款時間：_______尾款付款時間：_______4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款申請買受方已向_______銀行申請按揭貸款。4.2按揭貸款額度按揭貸款額度：_______元4.3按揭貸款期限貸款期限：_______年4.4按揭貸款利率貸款利率：_______5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類交易稅費種類：_______5.2稅費承擔(dān)比例出賣方承擔(dān)稅費比例：_______買受方承擔(dān)稅費比例：_______5.3稅費支付時間稅費支付時間：_______6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：_______6.2過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：_______6.3過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用：_______元8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形（1）未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（2）隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵；（3）提供虛假文件或資料；（4）未按約定時間交付房產(chǎn)；（5）其他違約情形。8.1.2買受方違約情形（1）未按約定時間支付房款；（2）擅自改變房產(chǎn)用途；（3）未按約定時間辦理貸款手續(xù)；（4）其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；（2）隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，應(yīng)賠償買受方_______元的損失；（3）提供虛假文件或資料的，應(yīng)賠償買受方_______元的損失；（4）未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；（5）其他違約情形的，按雙方約定處理。8.2.2買受方違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；（2）擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)賠償出賣方_______元的損失；（3）未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)賠償出賣方_______元的損失；（4）其他違約情形的，按雙方約定處理。8.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)實際損失和雙方約定確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式及送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。11.3合同附件本合同附件如下：附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件2：交易稅費清單附件3：按揭貸款合同復(fù)印件附件4：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點：_______12.3簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效身份證明，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：_______14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件2：交易稅費清單14.3附件3：按揭貸款合同復(fù)印件14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)是指在房產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照約定比例承擔(dān)。15.2.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)是指在房產(chǎn)買賣過程中，對房產(chǎn)價值進行評估的第三方機構(gòu)。15.2.3律師（1）律師是指在房產(chǎn)買賣過程中，為雙方提供法律咨詢、起草合同、審核文件等法律服務(wù)的第三方專業(yè)人士。（2）律師的服務(wù)費用由雙方按照約定支付。15.2.4公證機構(gòu)（1）公證機構(gòu)是指在房產(chǎn)買賣過程中，對相關(guān)文件進行公證的第三方機構(gòu)。（2）公證費用由雙方按照約定支付。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，因自身過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因自身過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的_______倍。（3）律師：律師在提供法律服務(wù)過程中，因自身過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的_______倍。（4）公證機構(gòu)：公證機構(gòu)在提供公證服務(wù)過程中，因自身過失導(dǎo)致公證文件無效的，公證機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過公證費用的_______倍。15.3.2責(zé)任免除（1）中介機構(gòu)：在買賣雙方簽訂合同后，中介機構(gòu)不再對買賣雙方履行合同過程中的任何問題承擔(dān)責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其評估結(jié)果的真實性負(fù)責(zé)，但對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險不承擔(dān)責(zé)任。（3）律師：律師對買賣雙方提供的法律咨詢意見負(fù)責(zé)，但對合同履行過程中的實際風(fēng)險不承擔(dān)責(zé)任。（4）公證機構(gòu)：公證機構(gòu)對公證文件的真實性負(fù)責(zé)，但對合同履行過程中的實際風(fēng)險不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出賣方第三方作為中介機構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助出賣方尋找買受方，促成交易；評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價值進行評估；律師負(fù)責(zé)審核合同條款，確保出賣方的合法權(quán)益；公證機構(gòu)負(fù)責(zé)對相關(guān)文件進行公證。15.4.2第三方與買受方第三方作為中介機構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助買受方尋找房產(chǎn)，促成交易；評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價值進行評估；律師負(fù)責(zé)審核合同條款，確保買受方的合法權(quán)益；公證機構(gòu)負(fù)責(zé)對相關(guān)文件進行公證。15.4.3第三方與買賣雙方第三方作為中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，在履行各自職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；在合同履行過程中，第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，由買受方或買受方授權(quán)的第三方進行復(fù)印，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。2.交易稅費清單要求：由稅務(wù)部門出具，詳細(xì)列明買賣雙方應(yīng)繳納的稅費種類和金額。說明：交易稅費清單是買賣雙方繳納稅費的依據(jù)，也是辦理過戶手續(xù)的必要文件。3.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供銀行出具的按揭貸款合同原件，由買受方或買受方授權(quán)的第三方進行復(fù)印，并加蓋公章。說明：按揭貸款合同復(fù)印件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)和銀行貸款的重要依據(jù)。4.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于：房產(chǎn)維修基金繳納憑證房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明房產(chǎn)抵押權(quán)人同意出售證明房產(chǎn)租賃合同（如有）其他可能影響房產(chǎn)交易的相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間辦理過戶手續(xù)：每逾期一日，向買受方支付_______元的違約金。隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：賠償買受方_______元的損失。提供虛假文件或資料：賠償買受方_______元的損失。未按約定時間交付房產(chǎn)：每逾期一日，向買受方支付_______元的違約金。示例：出賣方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期3日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付房款：每逾期一日，向出賣方支付_______元的違約金。擅自改變房產(chǎn)用途：賠償出賣方_______元的損失。未按約定時間辦理貸款手續(xù)：賠償出賣方_______元的損失。示例：買受方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，逾期5日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機構(gòu)：因自身過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。評估機構(gòu)：因自身過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費用的_______倍。律師：因自身過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過律師服務(wù)費用的_______倍。公證機構(gòu)：因自身過失導(dǎo)致公證文件無效的，公證機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過公證費用的_______倍。全文完。2024年二手按揭房產(chǎn)：買賣契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)抵押情況4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需材料5.3過戶費用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.延期付款及違約責(zé)任7.1延期付款7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款計劃12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房產(chǎn)”指賣方擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.3“買賣價格”指本合同中約定的房產(chǎn)成交價格。1.1.4“按揭房產(chǎn)”指已經(jīng)辦理了按揭貸款的房產(chǎn)。1.1.5“過戶手續(xù)”指房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的全部法律程序和文件。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。1.2.2除非另有約定，本合同中未定義的術(shù)語應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________2.1.2買方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________2.2.2賣方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________3.1.3房產(chǎn)用途：________3.1.4房產(chǎn)面積：________平方米3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2房產(chǎn)無抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1房產(chǎn)已抵押，抵押權(quán)人為________，抵押金額為________元。3.3.2買方同意接受該房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格為人民幣________元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部購房款。4.2.2支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。5.2所需材料5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.2.2房產(chǎn)評估報告5.2.3買賣雙方的身份證明5.2.4其他相關(guān)材料5.3過戶費用5.3.1過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。5.3.2過戶費用由買方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為支付全部購房款之日起________日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2賣方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等文件交付買方。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于：登記費、印花稅等。6.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買方承擔(dān)。7.延期付款及違約責(zé)任7.1延期付款7.1.1買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：________8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：________8.2.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系電話：________9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方在未支付全部購房款的情況下，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2賣方在未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的情況下，買方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1買賣雙方協(xié)商一致，可終止合同。9.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，合同終止。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知可采用書面形式或電子形式。10.1.2書面通知應(yīng)通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_。10.2送達地址10.2.1買方送達地址：________10.2.2賣方送達地址：________11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款計劃11.3附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署與生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署日期：________14.合同份數(shù)與保管14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽署之日起至合同終止之日止，由買賣雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方由買賣雙方協(xié)商確定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供錯誤信息、評估不準(zhǔn)確等原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因不可抗力、不可預(yù)見因素等導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方與買方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為賣方和買方。18.2第三方與賣方的關(guān)系18.2.1第三方與賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為賣方和買方。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。19.第三