2024年度賣房授權(quán)委托書（含稅費(fèi)減免指導(dǎo)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度賣房授權(quán)委托書（含稅費(fèi)減免指導(dǎo)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房產(chǎn)信息2.委托事項(xiàng)2.1賣房授權(quán)范圍2.2稅費(fèi)減免指導(dǎo)3.權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.2委托人的義務(wù)3.3受托人的權(quán)利3.4受托人的義務(wù)4.交易流程4.1簽約流程4.2資料準(zhǔn)備4.3簽署合同4.4交易過(guò)戶5.稅費(fèi)減免指導(dǎo)服務(wù)5.1稅費(fèi)減免政策咨詢5.2稅費(fèi)計(jì)算與指導(dǎo)5.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)協(xié)助6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1委托費(fèi)用6.2報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)6.3支付方式7.保密條款7.1信息保密7.2禁止泄露7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3續(xù)約與終止12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1委托人信息委托人姓名：委托人身份證號(hào)碼：委托人聯(lián)系方式：1.2受托人信息受托人姓名：受托人身份證號(hào)碼：受托人聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權(quán)屬情況：2.委托事項(xiàng)2.1賣房授權(quán)范圍受托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)的出售活動(dòng)，包括但不限于：1.接受并簽訂房產(chǎn)買賣合同；2.協(xié)商房產(chǎn)價(jià)格及交易條件；3.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.處理房產(chǎn)交易中的相關(guān)稅費(fèi)問(wèn)題。2.2稅費(fèi)減免指導(dǎo)受托人有權(quán)在賣房過(guò)程中，向委托人提供稅費(fèi)減免的相關(guān)政策咨詢和指導(dǎo)，包括但不限于：1.稅費(fèi)減免政策解讀；2.稅費(fèi)計(jì)算方法；3.稅費(fèi)減免申請(qǐng)程序。3.權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利委托人有權(quán)要求受托人按照合同約定履行職責(zé)；委托人有權(quán)對(duì)受托人的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；委托人有權(quán)了解賣房過(guò)程中的相關(guān)信息。3.2委托人的義務(wù)委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料；委托人應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；委托人應(yīng)積極配合受托人的工作。3.3受托人的權(quán)利受托人有權(quán)按照合同約定收取報(bào)酬；受托人有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助；受托人有權(quán)在賣房過(guò)程中采取必要的措施。3.4受托人的義務(wù)受托人應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保賣房過(guò)程的順利進(jìn)行；受托人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密；受托人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告賣房過(guò)程中的重要事項(xiàng)。4.交易流程4.1簽約流程雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的流程進(jìn)行交易；委托人應(yīng)向受托人提供房產(chǎn)相關(guān)資料；受托人應(yīng)協(xié)助委托人簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.2資料準(zhǔn)備委托人應(yīng)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料；受托人應(yīng)協(xié)助委托人準(zhǔn)備賣房所需的各項(xiàng)資料。4.3簽署合同雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，簽署房產(chǎn)買賣合同；合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.4交易過(guò)戶雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；受托人應(yīng)協(xié)助委托人完成過(guò)戶手續(xù)。5.稅費(fèi)減免指導(dǎo)服務(wù)5.1稅費(fèi)減免政策咨詢受托人應(yīng)向委托人提供最新的稅費(fèi)減免政策咨詢；受托人應(yīng)協(xié)助委托人了解稅費(fèi)減免政策的具體內(nèi)容和適用條件。5.2稅費(fèi)計(jì)算與指導(dǎo)受托人應(yīng)按照稅費(fèi)減免政策，為委托人計(jì)算應(yīng)繳稅費(fèi)；受托人應(yīng)向委托人提供稅費(fèi)計(jì)算的詳細(xì)說(shuō)明和指導(dǎo)。5.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)協(xié)助受托人應(yīng)協(xié)助委托人準(zhǔn)備稅費(fèi)減免申請(qǐng)所需資料；受托人應(yīng)協(xié)助委托人提交稅費(fèi)減免申請(qǐng)。6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1委托費(fèi)用委托人應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；委托費(fèi)用包括但不限于：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)；2.代理服務(wù)費(fèi)；3.其他相關(guān)費(fèi)用。6.2報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)受托人報(bào)酬按照合同約定執(zhí)行；報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.交易成功后的固定報(bào)酬；2.交易成功后的比例報(bào)酬；3.其他相關(guān)報(bào)酬。6.3支付方式委托人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付報(bào)酬；報(bào)酬支付方式包括但不限于：1.預(yù)付款；2.按比例支付；3.其他支付方式。8.保密條款8.1信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.2禁止泄露保密信息包括但不限于：1.房產(chǎn)價(jià)格；2.交易條件；3.雙方的聯(lián)系方式；4.任何其他可能損害一方利益的敏感信息。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿且交易完成，合同自然終止；合同解除后，合同終止。9.3解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)；一方泄露或不當(dāng)使用保密信息；一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況確定；雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料；爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。12.合同生效與期限12.1合同生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效；合同自生效之日起至交易完成或合同解除終止之日止。12.2合同期限合同期限自合同生效之日起至交易完成或合同解除終止之日止；特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同期限。12.3續(xù)約與終止如雙方需要在合同期限屆滿后繼續(xù)合作，應(yīng)提前協(xié)商續(xù)約事宜；續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力；附件包括但不限于：1.房產(chǎn)買賣合同；2.稅費(fèi)減免申請(qǐng)材料；3.其他相關(guān)文件。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.3簽署人身份證明雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)提供有效身份證明；簽署人身份證明包括但不限于：1.身份證；2.戶口簿；3.其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)交易的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢等服務(wù)；2.協(xié)助甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.提供房產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲、乙雙方可共同選定第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方額外條款17.1第三方介入通知甲、乙雙方選定第三方后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方同意第三方的介入。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.3第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域，對(duì)超出其專業(yè)領(lǐng)域的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，或第三方履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在介入房產(chǎn)交易過(guò)程中，其職責(zé)應(yīng)與甲、乙雙方明確劃分，避免職責(zé)重疊或遺漏。19.1.1第三方職責(zé)：提供專業(yè)服務(wù)；協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；提供意見(jiàn)和解決方案。19.1.2甲、乙雙方職責(zé)：提供房產(chǎn)信息和資料；簽署合同；履行合同約定的義務(wù)。19.2費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。19.3溝通協(xié)調(diào)20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面記錄，并由甲、乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)權(quán)屬。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明甲、乙雙方的身份。說(shuō)明：附件二用于證明甲、乙雙方的身份，確保交易的合法性和有效性。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：附件三為甲、乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)規(guī)定了交易的具體條款。4.稅費(fèi)減免申請(qǐng)材料要求：齊全、符合相關(guān)法規(guī)要求。說(shuō)明：附件四用于申請(qǐng)稅費(fèi)減免，需提供相關(guān)證明材料。5.交易過(guò)戶手續(xù)材料要求：齊全、符合過(guò)戶要求。說(shuō)明：附件五用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需提供相關(guān)材料。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：附件六為甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：齊全、符合爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明：附件七用于爭(zhēng)議解決，包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。8.其他相關(guān)文件要求：齊全、符合交易要求。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行義務(wù)；一方泄露或不當(dāng)使用保密信息；一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方未按約定支付費(fèi)用；一方未按約定提供資料或信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：違約行為：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因泄露造成的損失。5.違約行為：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失。全文完。2024年度賣房授權(quán)委托書（含稅費(fèi)減免指導(dǎo)）1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方地址2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方地址3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.委托事項(xiàng)4.1賣房事項(xiàng)4.2稅費(fèi)減免指導(dǎo)事項(xiàng)5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限7.權(quán)限范圍7.1乙方在賣房事項(xiàng)中的權(quán)利7.2乙方在稅費(fèi)減免指導(dǎo)事項(xiàng)中的權(quán)利8.義務(wù)與責(zé)任8.1甲方義務(wù)與責(zé)任8.2乙方義務(wù)與責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199001011.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)1號(hào)樓202室2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：110101198801052.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.4乙方地址：北京市海淀區(qū)某某路某某小區(qū)2號(hào)樓303室3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)3號(hào)樓402室3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第567號(hào)3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方完全產(chǎn)權(quán)4.委托事項(xiàng)4.1賣房事項(xiàng)：甲方授權(quán)乙方代表其出售位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)3號(hào)樓402室的房產(chǎn)。4.2稅費(fèi)減免指導(dǎo)事項(xiàng)：乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，為甲方提供賣房過(guò)程中的稅費(fèi)減免指導(dǎo)服務(wù)。5.委托期限5.1委托起始日期：2024年1月1日5.2委托終止日期：2024年12月31日6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額：人民幣10萬(wàn)元整6.2費(fèi)用支付方式：一次性支付6.3費(fèi)用支付期限：自合同簽訂之日起10日內(nèi)支付7.權(quán)限范圍7.1乙方在賣房事項(xiàng)中的權(quán)利：7.1.1代表甲方與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；7.1.2代甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同；7.1.3代表甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；7.1.4依法處理賣房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。7.2乙方在稅費(fèi)減免指導(dǎo)事項(xiàng)中的權(quán)利：7.2.1向甲方提供賣房過(guò)程中的稅費(fèi)減免政策解讀；7.2.2根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)。8.義務(wù)與責(zé)任8.1甲方義務(wù)與責(zé)任：8.1.1向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；8.1.2配合乙方辦理賣房相關(guān)手續(xù)；8.1.3未經(jīng)乙方同意，不得自行撤銷或變更委托事項(xiàng)；8.1.4按時(shí)支付乙方委托費(fèi)用。8.2乙方義務(wù)與責(zé)任：8.2.1按照甲方授權(quán)范圍，合法、誠(chéng)信地履行委托事項(xiàng)；8.2.2及時(shí)向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況；8.2.3在賣房過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；8.2.4按照約定標(biāo)準(zhǔn)，提供稅費(fèi)減免指導(dǎo)服務(wù)。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：9.1.1本合同中涉及的房產(chǎn)信息、交易數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；9.1.2乙方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)成果，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸乙方所有。9.2保密義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息、交易數(shù)據(jù)等保密；9.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息；9.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即北京市。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未履行違約責(zé)任的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)，對(duì)解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；11.2.3協(xié)商達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同簽訂地法律規(guī)定的其他生效條件。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.其他約定13.1通知與送達(dá)：13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2送達(dá)應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式進(jìn)行，自投遞之日起視為送達(dá)。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、稅費(fèi)減免指導(dǎo)文件等。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與賣房授權(quán)委托事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.3第三方的介入不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同約定的事務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的委托費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；3.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同約定的委托費(fèi)用總額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，代表甲方或乙方處理相關(guān)事務(wù)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的委托，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；5.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告事務(wù)進(jìn)展情況，并妥善保管相關(guān)資料；5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；6.2第三方在執(zhí)行本合同約定的事務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲方、乙方的委托關(guān)系而免除；6.3第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍和責(zé)任限額。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署；7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署，不影響本合同的履行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；8.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，第三方介入終止；9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的其他事宜，按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理；11.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、用途、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于證明甲方房產(chǎn)的基本情況，為乙方提供賣房依據(jù)。2.委托授權(quán)書詳細(xì)要求：甲方授權(quán)乙方代為處理賣房事務(wù)的書面文件，需甲方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明乙方獲得甲方授權(quán)，有權(quán)代表甲方處理賣房相關(guān)事宜。3.稅費(fèi)減免指導(dǎo)文件詳細(xì)要求：乙方提供的關(guān)于稅費(fèi)減免政策解讀的文件，包括政策依據(jù)、計(jì)算方法等。說(shuō)明：幫助甲方了解稅費(fèi)減免政策，為賣房提供指導(dǎo)。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：甲方與買方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，需雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向，為后續(xù)過(guò)戶手續(xù)提供依據(jù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的各種文件，如身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法有效。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入事務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致，解決爭(zhēng)議的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，減少糾紛。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致，解除合同的書面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同解除的原因和后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付乙方委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的相應(yīng)比例。1.2未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成賣房事務(wù)2.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供稅費(fèi)減免指導(dǎo)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定完成服務(wù)3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方損失。4.違約行為示例說(shuō)明4.1甲方未按時(shí)支付乙方委托費(fèi)用，乙方已按約定完成賣房事務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金10000元。4.2乙方未按約定完成賣房事務(wù)，甲方已支付委托費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金20000元。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方共50000元。全文完。2024年度賣房授權(quán)委托書（含稅費(fèi)減免指導(dǎo)）2本合同目錄一覽1.1賣房授權(quán)委托書基本信息1.2委托人信息1.3受托人信息1.4委托事項(xiàng)1.5委托期限1.6委托費(fèi)用及支付方式1.7保密條款1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10稅費(fèi)減免指導(dǎo)1.11稅費(fèi)減免政策及操作流程1.12稅費(fèi)減免所需材料1.13稅費(fèi)減免責(zé)任劃分1.14合同解除與終止1.15合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條賣房授權(quán)委托書基本信息第二條委托人信息2.1甲方確認(rèn)其具有完全民事行為能力，并對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.2甲方保證提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。第三條受托人信息3.1乙方接受甲方委托，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售事宜。3.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并承諾按照甲方要求依法、誠(chéng)信、公正地處理委托事務(wù)。第四條委托事項(xiàng)4.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于：4.1.1接受客戶咨詢，提供房產(chǎn)信息；4.1.2協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行談判，達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議；4.1.3協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.1.4協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。第五條委托期限5.1本授權(quán)委托書的委托期限自_________起至_________止，共計(jì)_________年。第六條委托費(fèi)用及支付方式6.1乙方在完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用，具體金額為_(kāi)________元。6.2委托費(fèi)用支付方式為_(kāi)________，支付時(shí)間為_(kāi)________。第七條保密條款7.1乙方在委托期間及委托結(jié)束后，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日委托費(fèi)用總額的_________%計(jì)算。8.2如乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的_________%。8.3如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條稅費(fèi)減免指導(dǎo)10.1乙方應(yīng)向甲方提供稅費(fèi)減免的相關(guān)政策及操作流程指導(dǎo)。10.2乙方協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，包括但不限于：10.2.1準(zhǔn)備相關(guān)材料；10.2.2提交申請(qǐng)；10.2.3跟進(jìn)審批進(jìn)度。第十一條稅費(fèi)減免政策及操作流程11.1乙方應(yīng)向甲方明確告知當(dāng)前適用的稅費(fèi)減免政策，包括減免范圍、條件和標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)說(shuō)明稅費(fèi)減免的操作流程，包括所需材料、提交時(shí)間和審批期限。第十二條稅費(fèi)減免所需材料12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2買賣雙方的身份證明；12.1.3買賣合同；12.1.4其他相關(guān)材料。第十三條稅費(fèi)減免責(zé)任劃分13.1稅費(fèi)減免申請(qǐng)的提交、材料準(zhǔn)備及后續(xù)跟進(jìn)由乙方負(fù)責(zé)。13.2如因甲方提供的材料不完整或不符合要求導(dǎo)致稅費(fèi)減免申請(qǐng)失敗，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十四條合同解除與終止14.1在合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方有正當(dāng)理由，可提前30日書面通知對(duì)方解除合同。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的委托事項(xiàng)及稅費(fèi)減免指導(dǎo)工作完成至終止日為止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜；3.1.2提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、法律咨詢、稅務(wù)指導(dǎo)等；3.1.3協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與交易對(duì)方進(jìn)行洽談；3.2.2在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方簽署相關(guān)文件；3.2.3在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，處理與交易相關(guān)的其他事宜。第四條第三方的選擇和更換4.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定。4.2如需更換第三方，雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第五條第三方的責(zé)任和賠償5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的直接責(zé)任。6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為僅代表其自身，不代表甲方或乙方。6.3甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方的費(fèi)用由甲方、乙方按約定各自承擔(dān)，或由合同中明確費(fèi)用的承擔(dān)方。7.2第三方的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1