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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度休閑娛樂場所共享場地租賃及運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.共享場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.運營管理5.1運營范圍5.2運營標準5.3運營責(zé)任6.運營費用6.1場地費用6.2設(shè)施費用6.3其他費用7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款12.合同生效13.合同附件13.1附件一:場地平面圖13.2附件二:場地設(shè)施清單14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:_______甲方地址:_______甲方聯(lián)系人:_______甲方聯(lián)系電話:_______1.2乙方基本信息乙方名稱:_______乙方地址:_______乙方聯(lián)系人:_______乙方聯(lián)系電話:_______2.共享場地基本情況2.1場地位置場地地址:_______2.2場地面積場地總面積:_______平方米2.3場地設(shè)施場地設(shè)施清單:_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期:_______3.2租賃終止日期租賃終止日期:_______4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額:_______元4.2支付方式支付方式:_______(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)4.3付款時間付款時間:_______(如每月、每季度等)5.運營管理5.1運營范圍運營范圍:_______5.2運營標準運營標準:_______5.3運營責(zé)任運營責(zé)任:_______6.運營費用6.1場地費用場地費用:_______元6.2設(shè)施費用設(shè)施費用:_______元6.3其他費用其他費用:_______7.合同變更與解除7.1變更條件變更條件:_______7.2變更程序變更程序:_______7.3解除條件解除條件:_______7.4解除程序解除程序:_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形(1)未按約定時間支付租金的;(2)擅自改變場地用途的;(3)未按照運營標準進行運營管理的;8.1.2乙方違約情形(1)未按約定時間交付場地或設(shè)施損壞未及時維修的;(2)未按照合同約定支付運營費用的;(3)未妥善保管場地及設(shè)施造成損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的,應(yīng)向乙方支付_______元的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的,應(yīng)向甲方支付_______元的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁,仲裁裁決為終局裁決。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院如雙方發(fā)生爭議,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中所涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于:自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.合同附件13.1附件一:場地平面圖13.2附件二:場地設(shè)施清單14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______簽署日期:_______第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方之間,根據(jù)本合同約定,提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行,提高運營效率,保障雙方權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中明確約定,具體金額為_______元。3.2第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的,應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利(1)根據(jù)合同約定,獨立開展中介、咨詢、監(jiān)理、評估等工作;(2)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合;(3)獲取合理的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)(1)按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù);(2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲方和乙方協(xié)商一致后,選擇合適的第三方;5.2第三方與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù);5.3第三方按照服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作;5.4第三方完成工作后,向甲方和乙方提交服務(wù)報告。6.第三方介入的終止(1)第三方違反合同約定,未能履行服務(wù)義務(wù);(2)第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤,造成甲方或乙方損失;(3)甲方或乙方認為繼續(xù)介入無益于合同履行的。7.第三方介入的變更7.1甲方和乙方協(xié)商一致后,可對第三方介入的內(nèi)容、期限、費用等進行變更;7.2第三方介入變更后,第三方與甲方、乙方簽訂變更后的服務(wù)協(xié)議。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議,甲方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用,第三方應(yīng)按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。8.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于服務(wù)協(xié)議,乙方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用,第三方應(yīng)按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。8.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方(如政府、監(jiān)管部門等)的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自法律法規(guī)和合同約定處理。9.第三方介入的爭議解決9.1甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;9.2協(xié)商不成的,提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入期間,如出現(xiàn)合同終止情形,第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定,辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的補充條款11.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)具體情況,在服務(wù)協(xié)議中約定其他補充條款,以完善第三方介入的相關(guān)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:場地平面圖要求:提供場地平面圖,標明場地位置、面積、設(shè)施分布等詳細信息。說明:場地平面圖是合同附件,用于明確場地范圍和設(shè)施布局。2.附件二:場地設(shè)施清單要求:詳細列出場地內(nèi)所有設(shè)施,包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明:場地設(shè)施清單是合同附件,用于明確場地內(nèi)設(shè)施情況,便于雙方管理和維護。3.附件三:第三方服務(wù)協(xié)議要求:第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明:第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件,用于明確第三方介入的具體條款。4.附件四:變更協(xié)議要求:變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明:變更協(xié)議是合同附件,用于記錄合同變更的詳細信息。5.附件五:違約責(zé)任協(xié)議要求:違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)明確各種違約行為的認定標準、違約責(zé)任及賠償金額。說明:違約責(zé)任協(xié)議是合同附件,用于明確違約行為的處理方式。6.附件六:爭議解決協(xié)議要求:爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明:爭議解決協(xié)議是合同附件,用于明確爭議解決的具體流程。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:甲方未按約定時間支付租金責(zé)任認定:甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:若甲方在租賃期限內(nèi)延遲支付租金一個月,則應(yīng)支付違約金_______元。2.違約行為:乙方未按約定時間交付場地或設(shè)施損壞未及時維修責(zé)任認定:乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方在租賃期限內(nèi)未能按時交付場地或設(shè)施,導(dǎo)致甲方損失,則應(yīng)支付違約金_______元。3.違約行為:擅自改變場地用途責(zé)任認定:甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:若甲方未經(jīng)乙方同意,擅自改變場地用途,則應(yīng)支付違約金_______元。4.違約行為:未按照運營標準進行運營管理責(zé)任認定:甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:若甲方未按照運營標準進行運營管理,導(dǎo)致場地設(shè)施損壞,則應(yīng)支付違約金_______元。5.違約行為:未妥善保管場地及設(shè)施造成損失責(zé)任認定:乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方在租賃期限內(nèi)未妥善保管場地及設(shè)施,導(dǎo)致設(shè)施損壞,則應(yīng)支付違約金_______元。全文完。2024年度休閑娛樂場所共享場地租賃及運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3雙方聯(lián)系方式2.場地基本信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3保證金3.4租金調(diào)整機制4.場地使用及維護4.1場地使用規(guī)定4.2場地維護責(zé)任4.3場地損壞賠償5.營運管理5.1營業(yè)時間5.2營業(yè)范圍5.3運營管理制度5.4運營人員要求6.廣告宣傳6.1廣告發(fā)布及宣傳方式6.2廣告費用及分成6.3廣告內(nèi)容審核7.人員管理7.1人員招聘及培訓(xùn)7.2人員薪資及福利7.3人員離職及續(xù)簽8.財務(wù)管理8.1財務(wù)結(jié)算及審計8.2費用報銷及審批8.3財務(wù)報告及公開9.法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2糾紛解決方式9.3合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項11.1雙方義務(wù)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱:_______1.1.2法定代表人:_______1.1.3注冊地址:_______1.1.4聯(lián)系電話:_______1.1.5電子郵箱:_______1.2承租方1.2.1名稱:_______1.2.2法定代表人:_______1.2.3注冊地址:_______1.2.4聯(lián)系電話:_______1.2.5電子郵箱:_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式1.3.1.1聯(lián)系人:_______1.3.1.2聯(lián)系電話:_______1.3.1.3電子郵箱:_______1.3.2承租方聯(lián)系方式1.3.2.1聯(lián)系人:_______1.3.2.2聯(lián)系電話:_______1.3.2.3電子郵箱:_______2.場地基本信息2.1場地位置2.1.1地址:_______2.1.2詳細位置描述:_______2.2場地面積2.2.1總面積:_______平方米2.2.2使用面積:_______平方米2.3場地用途2.3.1主要用途:休閑娛樂活動2.3.2允許用途:_______2.3.3禁止用途:_______2.4場地設(shè)施及設(shè)備2.4.1設(shè)施清單:_______2.4.2設(shè)備清單:_______3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期:_______3.1.2租賃終止日期:_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額:每月_______元3.2.2支付方式:_______3.3保證金3.3.1保證金金額:_______元3.3.2退還條件:_______3.4租金調(diào)整機制3.4.1調(diào)整頻率:_______3.4.2調(diào)整依據(jù):_______3.4.3調(diào)整程序:_______4.場地使用及維護4.1場地使用規(guī)定4.1.1使用時間:_______4.1.2使用范圍:_______4.1.3使用限制:_______4.2場地維護責(zé)任4.2.1出租方責(zé)任:_______4.2.2承租方責(zé)任:_______4.3場地損壞賠償4.3.1損壞認定:_______4.3.2賠償標準:_______4.3.3賠償程序:_______5.營運管理5.1營業(yè)時間5.1.1周一至周日:_______5.1.2法定節(jié)假日:_______5.2營業(yè)范圍5.2.1允許營業(yè)項目:_______5.2.2禁止營業(yè)項目:_______5.3運營管理制度5.3.1制度內(nèi)容:_______5.3.2實施程序:_______5.4運營人員要求5.4.1人員資質(zhì):_______5.4.2培訓(xùn)要求:_______5.4.3管理考核:_______8.廣告宣傳8.1廣告發(fā)布及宣傳方式8.1.1發(fā)布渠道:_______8.1.2宣傳內(nèi)容:_______8.1.3審核流程:_______8.2廣告費用及分成8.2.1費用承擔(dān):_______8.2.2分成比例:_______8.2.3支付時間:_______8.3廣告內(nèi)容審核8.3.1審核標準:_______8.3.2審核流程:_______8.3.3審核結(jié)果通知:_______9.人員管理9.1人員招聘及培訓(xùn)9.1.1招聘渠道:_______9.1.2培訓(xùn)內(nèi)容:_______9.1.3培訓(xùn)時間:_______9.2人員薪資及福利9.2.1薪資結(jié)構(gòu):_______9.2.2福利待遇:_______9.2.3薪資調(diào)整:_______9.3人員離職及續(xù)簽9.3.1離職程序:_______9.3.2續(xù)簽條件:_______9.3.3續(xù)簽程序:_______10.財務(wù)管理10.1財務(wù)結(jié)算及審計10.1.1結(jié)算周期:_______10.1.2審計要求:_______10.1.3審計報告:_______10.2費用報銷及審批10.2.1報銷范圍:_______10.2.2報銷流程:_______10.2.3審批權(quán)限:_______10.3財務(wù)報告及公開10.3.1報告內(nèi)容:_______10.3.2公開方式:_______10.3.3公開時間:_______11.法律責(zé)任11.1違約責(zé)任11.1.1違約情形:_______11.1.2違約責(zé)任承擔(dān):_______11.2糾紛解決方式11.2.1協(xié)商解決:_______11.2.2仲裁解決:_______11.2.3司法解決:_______11.3合同解除條件11.3.1合同解除情形:_______11.3.2解除程序:_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽訂:_______12.1.2雙方蓋章:_______12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿:_______12.2.2合同解除:_______12.3合同續(xù)簽12.3.1續(xù)簽條件:_______12.3.2續(xù)簽程序:_______13.其他約定事項13.1雙方義務(wù)13.1.1出租方義務(wù):_______13.1.2承租方義務(wù):_______13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件:_______13.2.2應(yīng)對措施:_______13.3合同附件13.3.1附件名稱:_______13.3.2附件內(nèi)容:_______14.合同簽訂時間及地點14.1簽訂時間:_______14.2簽訂地點:_______14.3簽訂份數(shù):_______14.4保管責(zé)任:_______第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方(甲方和乙方)以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、提高合同履行的效率和效果,或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方介入的方式3.1.1提供專業(yè)咨詢或建議;3.1.2協(xié)助進行項目評估或?qū)徲嫞?.1.3監(jiān)督合同履行過程;3.1.4協(xié)助解決合同糾紛。4.第三方選擇與授權(quán)4.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定,并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。4.2甲方或乙方授權(quán)第三方介入時,應(yīng)書面通知對方,并取得對方的同意。5.第三方責(zé)任5.1第三方在介入合同履行過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定,對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額:5.2.1第三方對其直接過失行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任;5.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議或合同中約定,但不得超過合同標的的_______%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的,第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中的行為不代表合同雙方,合同雙方仍對合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在介入合同履行過程中,應(yīng)尊重合同雙方的意見,不得擅自改變合同內(nèi)容。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后,如需對合同內(nèi)容進行變更,應(yīng)經(jīng)合同雙方同意,并簽署書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更不得損害合同雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同雙方在委托協(xié)議或合同中約定。8.2第三方介入的費用支付方式、支付時間等由合同雙方在委托協(xié)議或合同中約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由合同雙方在委托協(xié)議或合同中約定。9.2第三方介入的終止程序:9.2.1合同雙方協(xié)商一致;9.2.2書面通知第三方;9.2.3第三方確認并撤離。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入合同履行過程中,應(yīng)對合同雙方提供的信息保密。10.2保密期限:自合同簽訂之日起_______年。11.第三方介入的其他事項11.1本條款未盡事宜,由合同雙方另行協(xié)商解決。11.2本條款的生效、解釋及爭議解決,適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.場地租賃合同1.1詳細描述場地基本情況、租賃期限、租金等條款。2.場地設(shè)施清單2.1列出場地內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。3.營業(yè)時間表3.1規(guī)定場地的營業(yè)時間,包括每日營業(yè)時間、法定節(jié)假日營業(yè)時間等。4.運營管理制度4.1制定場地的運營管理制度,包括人員管理、財務(wù)管理、安全管理等。5.人員資質(zhì)證明5.1乙方提供的運營人員資質(zhì)證明,包括身份證、職業(yè)資格證書等。6.財務(wù)報表6.1定期提交的財務(wù)報表,包括收入、支出、利潤等。7.廣告宣傳材料7.1乙方提供的廣告宣傳材料,包括設(shè)計稿、文案等。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議,包括介入方式、費用、責(zé)任等。9.不可抗力證明9.1發(fā)生不可抗力事件時,乙方提供的證明材料。10.違約證明10.1發(fā)生違約行為時,雙方提供的證明材料。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.逾期支付租金1.1違約行為:乙方未按約定時間支付租金。1.2責(zé)任認定:乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,并賠償由此給甲方造成的損失。示例:若乙方逾期支付租金一個月,則應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的滯納金,并賠償甲方因此遭受的損失。2.場地使用不當2.1違約行為:乙方違反場地使用規(guī)定,導(dǎo)致場地設(shè)施損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認定:乙方應(yīng)賠償由此造成的損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:若乙方在場地內(nèi)進行非法活動,導(dǎo)致場地設(shè)施損壞,乙方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違反運營管理制度3.1違約行為:乙方違反運營管理制度,導(dǎo)致場地秩序混亂或安全風(fēng)險。3.2責(zé)任認定:乙方應(yīng)立即糾正違約行為,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例:若乙方違反消防安全規(guī)定,導(dǎo)致火災(zāi),乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未能按時提交財務(wù)報表4.1違約行為:乙方未按約定時間提交財務(wù)報表。4.2責(zé)任認定:乙方應(yīng)向甲方支付滯納金,并賠償由此給甲方造成的損失。示例:若乙方逾期提交財務(wù)報表一個月,則應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的滯納金,并賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方介入?yún)f(xié)議違約5.1違約行為:第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或造成損失。5.2責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例:若第三方未能按時完成項目評估,導(dǎo)致項目進度延誤,第三方應(yīng)賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年度休閑娛樂場所共享場地租賃及運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.共享場地租賃2.1場地基本情況2.2場地租賃期限2.3租金及支付方式2.4場地使用權(quán)限3.運營管理3.1運營管理職責(zé)3.2運營管理范圍3.3運營管理費用3.4運營管理規(guī)范4.場地設(shè)施4.1場地設(shè)施清單4.2設(shè)施維護與保養(yǎng)4.3設(shè)施更新與改造5.廣告宣傳5.1廣告宣傳內(nèi)容5.2廣告宣傳形式5.3廣告宣傳費用6.人員管理6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)6.3人員待遇7.財務(wù)管理7.1財務(wù)結(jié)算7.2費用報銷7.3財務(wù)審計8.法律法規(guī)8.1合同法律效力8.2合同爭議解決8.3違約責(zé)任9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方(租賃方):[甲方全稱]法定代表人:[甲方法定代表人姓名]住所地:[甲方住所地]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(出租方):[乙方全稱]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]住所地:[乙方住所地]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]1.2合同訂立日期本合同于2024年[具體日期]訂立。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.共享場地租賃2.1場地基本情況租賃場地位于[具體地址],面積[具體面積]平方米,用途為[具體用途]。2.2場地租賃期限本合同租賃期限自2024年[起始日期]至2024年[終止日期],共計[租賃年數(shù)]年。2.3租金及支付方式租金為每月[具體金額]元,按月支付。支付方式為甲方在每月[具體日期]前將租金匯入乙方指定賬戶。2.4場地使用權(quán)限甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地進行[具體用途],但不得改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.運營管理3.1運營管理職責(zé)乙方負責(zé)場地的日常運營管理,包括但不限于場地設(shè)施的維護、安全、衛(wèi)生等。3.2運營管理范圍運營管理范圍包括但不限于場地設(shè)施的維護、安全檢查、環(huán)境衛(wèi)生、活動策劃與執(zhí)行等。3.3運營管理費用運營管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護費、水電費等,具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.4運營管理規(guī)范雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準,確保運營管理的規(guī)范性和安全性。4.場地設(shè)施4.1場地設(shè)施清單場地設(shè)施清單詳見附件一。4.2設(shè)施維護與保養(yǎng)乙方負責(zé)場地設(shè)施的日常維護與保養(yǎng),確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.3設(shè)施更新與改造根據(jù)實際需要,雙方可協(xié)商對場地設(shè)施進行更新與改造,費用由雙方承擔(dān)。5.廣告宣傳5.1廣告宣傳內(nèi)容廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)遵守國家廣告法律法規(guī),不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息。5.2廣告宣傳形式廣告宣傳形式包括但不限于場地內(nèi)廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等。5.3廣告宣傳費用廣告宣傳費用由甲方承擔(dān),具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.人員管理6.1人員配置乙方應(yīng)根據(jù)運營需要配置相應(yīng)的人員,包括但不限于管理人員、清潔工、安保人員等。6.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對人員開展業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高服務(wù)質(zhì)量。6.3人員待遇人員待遇按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準執(zhí)行,具體待遇由雙方另行協(xié)商確定。8.法律法規(guī)8.1合同法律效力本合同依法成立,具有法律約束力。雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù)。8.2合同爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.保險9.1保險種類乙方應(yīng)為本合同涉及的場地及設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險,包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。9.2保險責(zé)任保險責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋合同約定的場地及設(shè)施,以及因使用場地及設(shè)施導(dǎo)致的第三方責(zé)任。9.3保險費用保險費用由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為未按約定時間支付租金;未按約定用途使用場地;未按約定維護場地設(shè)施;未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容;其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依法由人民法院判決。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致;一方違約,經(jīng)另一方書面通知后仍不改正;不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;其他法律規(guī)定可解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除前,雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商,達成一致后簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理場地使用、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致;法律法規(guī)政策變更;不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2合同變更程序合同變更前,雙方應(yīng)就變更事宜進行協(xié)商,達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,作為本合同的補充部分。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時,雙方應(yīng)相互理解,協(xié)商解決合同履行問題。13.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力情況,應(yīng)在發(fā)生后[具體時間]內(nèi)以書面形式通知對方,并提供相關(guān)證明材料。14.合同附件14.1合同附件清單合同附件包括但不限于場地設(shè)施清單、人員配置表、廣告宣傳方案等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力,與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方之外的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。15.2第三方介入條件雙方同意;法律法規(guī)要求;合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇第三方由雙方協(xié)商確定,或根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范選定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。如無約定,第三方責(zé)任限額按其行業(yè)標準或商業(yè)慣例確定。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi),且僅限于其直接責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е碌膿p失,由第三方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的損失;因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失;因第三方自身過錯導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17
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