2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.裝修及設(shè)施8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3設(shè)施設(shè)備清單9.商鋪使用限制9.1商鋪使用范圍9.2商鋪經(jīng)營活動9.3商鋪使用規(guī)范10.商鋪維護(hù)保養(yǎng)10.1商鋪日常維護(hù)10.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.3商鋪維修責(zé)任11.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)租條件11.4轉(zhuǎn)租程序12.商鋪退租12.1退租條件12.2退租程序12.3退租押金及保證金處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：_______所在區(qū)域：_______2.2商鋪面積商鋪總面積：_______平方米2.3商鋪用途商鋪主要用途：_______2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪建筑結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租賃期限類型租賃期限類型：_______（例如：固定期限）3.3租賃期限續(xù)約續(xù)約條件：_______續(xù)約程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元4.2租金支付頻率支付頻率：_______（例如：每月）4.3租金支付時(shí)間支付時(shí)間：_______（例如：每月的_______日前）4.4逾期付款處理逾期付款利息：_______%逾期付款違約金：_______元5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：_______（例如：每年）5.3調(diào)整方式調(diào)整方式：_______6.押金及保證金6.1押金金額押金總額：_______元6.2保證金金額保證金總額：_______元6.3押金及保證金退還條件退還條件：_______7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)總額：_______元/月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式支付方式：_______（例如：與租金同期支付）7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整調(diào)整條件：_______8.裝修及設(shè)施8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修要求：_______裝修材料：_______裝修費(fèi)用：_______8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用承擔(dān)方：_______8.3設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單及品牌型號：_______9.商鋪使用限制9.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：_______9.2商鋪經(jīng)營活動商鋪經(jīng)營活動：_______9.3商鋪使用規(guī)范使用規(guī)范：_______10.商鋪維護(hù)保養(yǎng)10.1商鋪日常維護(hù)日常維護(hù)責(zé)任：_______10.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：_______10.3商鋪維修責(zé)任維修責(zé)任：_______11.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：_______11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序：_______11.3轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：_______11.4轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)租程序：_______12.商鋪退租12.1退租條件退租條件：_______12.2退租程序退租程序：_______12.3退租押金及保證金處理處理方式：_______13.違約責(zé)任13.1違約情形違約情形：_______13.2違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)方式：_______13.3違約賠償賠償金額：_______14.爭議解決14.1爭議解決方式解決方式：_______14.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：_______14.3爭議解決程序程序：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍1.合同簽訂過程中的中介服務(wù)；2.商鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)維護(hù)、裝修監(jiān)理；3.商鋪?zhàn)赓U期滿后的退租評估；4.合同履行過程中的法律咨詢、爭議解決；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)取得對方的書面同意。16.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同金額的一定比例，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量與效果。1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；3.第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行；4.第三方在提供咨詢或法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，僅提供相關(guān)服務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可能需要根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容對原合同進(jìn)行變更。19.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的一部分。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；4.甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁、附件列表、補(bǔ)充協(xié)議。說明：本合同包含所有合同條款，雙方簽字蓋章頁確認(rèn)合同生效，附件列表列出所有相關(guān)附件，補(bǔ)充協(xié)議對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。2.《商鋪基本情況說明》詳細(xì)要求：商鋪位置圖、面積圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單。說明：提供商鋪的詳細(xì)情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.《裝修設(shè)計(jì)圖紙》詳細(xì)要求：裝修平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單。說明：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙和材料清單，確保裝修質(zhì)量。4.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、支付確認(rèn)函。說明：記錄租金支付情況，作為支付憑證。5.《物業(yè)管理費(fèi)支付憑證》詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、支付確認(rèn)函。說明：記錄物業(yè)管理費(fèi)支付情況，作為支付憑證。6.《商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任人。說明：記錄商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，確保商鋪的完好。7.《商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方、受讓方基本信息、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓程序。說明：轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.《商鋪退租評估報(bào)告》詳細(xì)要求：退租原因、退租條件、退租費(fèi)用、退租程序。說明：商鋪退租時(shí)，第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。9.《違約行為及責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求：違約行為、違約責(zé)任、責(zé)任認(rèn)定依據(jù)。說明：記錄違約行為和責(zé)任認(rèn)定，作為合同履行過程中的依據(jù)。10.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序。說明：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)損壞商鋪設(shè)施設(shè)備違反商鋪使用規(guī)范未按約定進(jìn)行裝修2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度對合同履行的影響違約行為的持續(xù)時(shí)間3.違約責(zé)任認(rèn)定示例違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的逾期付款利息計(jì)算逾期付款利息，并支付違約金。違約行為：損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本，由違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金收取及退還流程5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3交付及驗(yàn)收時(shí)間6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1管理費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止流程9.違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2違約金及賠償9.3違約爭議解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1附加條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：___________地址：____________________法定代表人或授權(quán)代表：___________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：___________地址：____________________法定代表人或授權(quán)代表：___________聯(lián)系電話：________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表簽名：________________乙方法定代表人或授權(quán)代表簽名：________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：________________2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：___________位置：____________________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)面積：___________平方米結(jié)構(gòu)：____________________2.3物業(yè)用途用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式租金金額：___________元/月支付方式：___________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整時(shí)間：___________調(diào)整依據(jù)：________________4.租金押金4.1押金金額及退還條件押金金額：___________元退還條件：________________4.2押金收取及退還流程收取流程：________________退還流程：________________5.物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1物業(yè)交付條件交付條件：________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________驗(yàn)收流程：________________5.3交付及驗(yàn)收時(shí)間交付時(shí)間：___________驗(yàn)收時(shí)間：___________6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定使用規(guī)定：________________6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：________________6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用：________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件8.1.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金；8.1.1.2乙方違反租賃物業(yè)使用規(guī)定；8.1.1.3乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)；8.1.2乙方解除條件8.1.2.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)或未滿足交付條件；8.1.2.2甲方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用；8.1.2.3甲方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。8.3解除及終止流程8.3.1合同解除流程8.3.1.1提前通知對方；8.3.1.2協(xié)商確定解除條款；8.3.1.3書面確認(rèn)解除合同；8.3.2合同終止流程8.3.2.1雙方書面確認(rèn)終止合同；8.3.2.2清理物業(yè)；8.3.2.3結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.1.1甲方違約行為及責(zé)任9.1.1.1未按時(shí)交付物業(yè)或未滿足交付條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.1.2未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.1.3違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2乙方違約行為及責(zé)任9.1.2.1未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2.2違反租賃物業(yè)使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2.3未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2.4違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金及賠償9.2.1違約金違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________9.2.2賠償賠償金額的確定依據(jù)：________________9.3違約爭議解決違約爭議解決方式：________________10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力包括：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商繼續(xù)履行合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________12.其他約定12.1附加條款附加條款：________________12.2其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：________________13.合同生效及附件13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件合同附件：________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入方式15.3.1中介服務(wù)15.3.2咨詢服務(wù)15.3.3評估服務(wù)15.3.4擔(dān)保服務(wù)15.3.5監(jiān)管服務(wù)16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：16.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.2第三方進(jìn)行盡職調(diào)查；16.2.3第三方提出介入建議或方案；16.2.4雙方根據(jù)第三方建議協(xié)商決定是否接受介入。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查；17.1.3甲方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查；17.2.3乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)如下：18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議；18.2.2法律法規(guī)；18.2.3合同約定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額；18.3.2當(dāng)?shù)谌截?zé)任超出責(zé)任限額時(shí)，超出部分由第三方自行承擔(dān)；18.3.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的劃分說明19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；19.3.2第三方不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益；19.3.3第三方介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3.4第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等文件。說明：用于證明甲方的合法身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等文件。說明：用于證明乙方的合法身份和資質(zhì)。3.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。說明：用于證明租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。4.物業(yè)現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀和維修情況。說明：用于明確物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)。5.租賃合同要求：本合同正本及副本。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。7.物業(yè)管理費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法。說明：用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。8.付款憑證要求：租金、押金及其他費(fèi)用的支付憑證。說明：用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用。9.違約金及賠償協(xié)議要求：雙方簽訂的違約金及賠償協(xié)議。說明：明確違約行為及賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付所遭受的損失。示例：甲方延遲交付物業(yè)1個(gè)月，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.2未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因未收取費(fèi)用所遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用，需支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲收取租金所遭受的損失。示例：乙方延遲支付租金1個(gè)月，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2違反租賃物業(yè)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償因違規(guī)使用造成的損失。示例：乙方違規(guī)使用物業(yè)導(dǎo)致設(shè)施損壞，需賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償因未維護(hù)造成的損失。示例：乙方未按時(shí)維護(hù)物業(yè)導(dǎo)致設(shè)施損壞，需賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金及滯納金5.押金及返還5.1.押金金額5.2.押金支付時(shí)間5.3.押金返還條件及程序6.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)6.1.管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.支付方式6.3.使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.4.支付方式7.使用規(guī)定7.1.物業(yè)用途限制7.2.不得從事的經(jīng)營活動7.3.日常經(jīng)營要求8.維修責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.重大維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1.物業(yè)保險(xiǎn)9.2.承租方責(zé)任保險(xiǎn)9.3.保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約處理程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定14.1.合同附件14.2.通知送達(dá)方式14.3.合同解釋權(quán)14.4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方身份證號碼：_______1.2.承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方身份證號碼：_______2.物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)名稱：_______2.2.物業(yè)地址：_______2.3.物業(yè)面積：_______平方米2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______2.5.物業(yè)用途：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付方式：_______4.3.租金支付時(shí)間：_______4.4.違約金及滯納金：_______5.押金及返還5.1.押金金額：_______元5.2.押金支付時(shí)間：_______5.3.押金返還條件及程序：_______6.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)6.1.管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月/平方米6.2.支付方式：_______6.3.使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4.支付方式：_______7.使用規(guī)定7.1.物業(yè)用途限制：_______7.2.不得從事的經(jīng)營活動：_______7.3.日常經(jīng)營要求：_______8.維修責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.物業(yè)本體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方維修申請后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.1.3.維修期間，出租方應(yīng)采取必要措施保障承租方正常經(jīng)營。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.重大維修責(zé)任8.3.1.重大維修費(fèi)用超過_______元，雙方協(xié)商解決。8.3.2.重大維修期間，雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少對承租方經(jīng)營的影響。9.保險(xiǎn)9.1.物業(yè)保險(xiǎn)9.1.1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.1.2.保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2.承租方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1.承租方應(yīng)自行投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營活動中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。9.3.保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)9.3.1.物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2.承租方責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。10.1.2.如承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.如出租方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。10.2.2.如出租方提供虛假信息導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.3.違約處理程序10.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。11.3.合同解除后的處理11.3.1.承租方應(yīng)將租賃物交還給出租方。11.3.2.出租方應(yīng)將押金退還給承租方。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.由雙方協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.合同簽訂地人民法院。12.3.爭議解決程序12.3.1.雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.支付押金。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。13.3.合同終止后的處理13.3.1.雙方按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。13.3.2.合同終止通知送達(dá)對方。14.其他約定14.1.合同附件14.1.1.物業(yè)平面圖。14.1.2.租賃物清單。14.2.通知送達(dá)方式14.2.1.送達(dá)至雙方指定的地址或電子郵箱。14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.4.1.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2.介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭議，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條件16.1.合同雙方書面同意。16.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3.第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)。17.第三方介入的方式17.1.協(xié)商介入第三方作為協(xié)商者，協(xié)助合同雙方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見。17.2.評估介入17.3.監(jiān)理介入第三方作為監(jiān)理單位，對租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)等工作進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量。17.4.保險(xiǎn)介入第三方作為保險(xiǎn)公司，為合同雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。17.5.維修服務(wù)介入第三方作為維修服務(wù)提供商，對租賃物業(yè)的維修工作進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方在介入過程中，其責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.第三方責(zé)任限額不影響合同雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1.第三方與合同雙方19.1.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.1.2.合同雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。19.2.第三方與出租方19.2.1.第三方應(yīng)按照出租方的要求，完成相關(guān)評估、監(jiān)理等工作。19.2.2.出租方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。19.3.第三方與承租方19.3.1.第三方應(yīng)按照承租方的要求，完成相關(guān)維修、保養(yǎng)等工作。19.3.2.承租方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。19.4.第三方與物業(yè)19.4.1.第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)設(shè)施。19.4.2.第三方在介入過程中，應(yīng)確保物業(yè)的安全和正常使用。20.第三方介入的終止20.1.合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。20.2.第三方在完成約定的工作后，合同自動終止。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費(fèi)用22.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2.合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。23.第三方介入的保密23.1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1.第三方介入的具體事項(xiàng)，由合同雙方在合同中約定。24.2.合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：清晰展示物業(yè)的平面布局，包括房間、通道、公共設(shè)施等。說明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)面積和布局的依據(jù)。2.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物內(nèi)容和質(zhì)量的依據(jù)。3.租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、物業(yè)信息、租賃期限、租金、押金、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：協(xié)議是出租方與物業(yè)管理方之間的約定。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。說明：保險(xiǎn)單是合同雙方購買保險(xiǎn)的憑證。6.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：證明保證金已繳納的憑證。說明：憑證是保證金繳納的證明文件。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：證明租金已支付的憑證。說明：憑證是租金支付的有效證明。8.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間物業(yè)維修情況的記錄。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：協(xié)議是解決爭議的書面約定。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與租賃物業(yè)相關(guān)的一切文件。說明：文件是租賃雙方履行合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付_______%的違約金。示例：若租金逾期支付，承租方應(yīng)支付一個(gè)月租金的_______%作為違約金。2.租賃物損壞違約行為：承租方在使用過程中造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償維修費(fèi)用_______元。3.物業(yè)損壞違約行為：承租方在使用過程中造成物業(yè)損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若物業(yè)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償維修費(fèi)用_______元。4.租賃物用途不符違約行為：承租方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。示例：若承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。5.違反物業(yè)管理規(guī)定違約行為：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，將被處以_______元的罰款。6.保險(xiǎn)事故未及時(shí)通知違約行為：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租方未及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保險(xiǎn)條款，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租方未及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，將被處以_______元的罰款。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃物概況3.1租賃物的名稱、位置3.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)3.3租賃物的使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃期限的起止日期4.2租賃期限的延長或縮短5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的原則6.2租金調(diào)整的頻率6.3租金調(diào)整的計(jì)算方法7.租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)則7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的損壞賠償8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓8.2租賃物的轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在租賃商鋪物業(yè)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理的規(guī)范化和制度化。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“租賃物”指甲方擁有的位于_______的商鋪物業(yè)，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.2解釋本合同中未盡事宜或術(shù)語解釋，以相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例為準(zhǔn)。第三條租賃物概況3.1租賃物的名稱、位置租賃物名稱：_______租賃物位置：_______3.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)租賃物面積：_______平方米租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。第四條租賃期限4.1租賃期限的起止日期租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限的延長或縮短在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長或縮短租賃期限，但延長或縮短后的租賃期限不得少于_______個(gè)月。第五條租金及支付方式5.1租金金額租賃物租金為人民幣_______元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的原則租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，并符合國家相關(guān)規(guī)定。6.2租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整頻率為_______年調(diào)整一次。6.3租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整的計(jì)算方法為：根據(jù)_______（如消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)、市場租金水平等）進(jìn)行計(jì)算，調(diào)整后的租金為_______元/月。第七條租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物或?qū)⑵洳糠只蛉繖?quán)益轉(zhuǎn)租給他人。8.2租賃物的轉(zhuǎn)租若經(jīng)甲方書面同意，乙方可以轉(zhuǎn)租租賃物，但乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、未按約定進(jìn)行維護(hù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件第十二條合同解除12.1合同解除的條件包括但不限于：甲方未按約定提供租賃物、乙方未按約定支付租金、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同解除的程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并在解除合同后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：租賃物使用說明附件二提供了租賃物的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指南。13.3附件三：其他約定事項(xiàng)附件三包括但不限于租賃物的保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)、物業(yè)管理費(fèi)等事項(xiàng)的約定。第十四條其他14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：_______份14.3合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方的分類（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃物信息、促成租賃關(guān)系建立的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）技術(shù)支持方：為租賃物提供維修、保養(yǎng)、技術(shù)升級等服務(wù)的專業(yè)公司或個(gè)人；（3）專業(yè)咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場等咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他相關(guān)方：與租賃物使用、維護(hù)、管理等相關(guān)聯(lián)的其他第三方。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）中介方：確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）技術(shù)支持方：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)支持和維修服務(wù)，確保租賃物的正常使用；（3）專業(yè)咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、客觀、獨(dú)立的咨詢服務(wù)；（4）其他相關(guān)方：按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。2.2權(quán)利（1）中介方：根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)用；（2）技術(shù)支持方：按照合同約定，獲取必要的維修費(fèi)用；（3）專業(yè)咨詢方：根據(jù)合同約定，獲得咨詢服務(wù)費(fèi)用；（4）其他相關(guān)方：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）中介方：根據(jù)合同約定，中介方責(zé)任限額為中介費(fèi)用的_______倍；（2）技術(shù)支持方：根據(jù)合同約定，技術(shù)支持方責(zé)任限額為維修費(fèi)用的_______倍；（3）專業(yè)咨詢方：根據(jù)合同約定，專業(yè)咨詢方責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（4）其他相關(guān)方：根據(jù)合同約定，其他相關(guān)方責(zé)任限額為_______。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分自身責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任，不得混淆。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第六條第三方的退出機(jī)制6.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止第三方介入。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方同意。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、使用年限、維護(hù)記錄等信息。附件說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀和權(quán)屬的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。附件說明：使用說明為租賃雙方提供操作和維護(hù)租賃物的指導(dǎo)，確保租賃物安全使用。3.附件三：租賃物交接記錄詳細(xì)要求：包括租賃物交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方參與人員、租賃物現(xiàn)狀等。附件說明：交接記錄作為合同附件，是確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀和交接責(zé)任的憑證。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：租金支付憑證作為合同附件，是證明乙方已支付租金的憑證。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、維修保養(yǎng)人員等信息。附件說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，是證明租賃物維護(hù)情況的憑證。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求：包括違約事實(shí)、違約方、違約責(zé)任、解決建議等信息。附件說明：違約通知作為合同附件，是通知對方違約事實(shí)和責(zé)任的憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等信息。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是解決爭議的依據(jù)。8.附件八：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)，如稅費(fèi)承擔(dān)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件說明：其他約定事項(xiàng)作為合同附件，是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的租金支付日起至實(shí)際支付日止，按日計(jì)算逾期租金的_______%向甲方支付違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_______%的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方損壞租賃物的墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：未按約定進(jìn)行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃物保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償維修費(fèi)用。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方違反合同約定的商業(yè)秘密保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及程序6.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)6.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.裝修與改造8.1裝修許可8.2裝修費(fèi)用8.3裝修驗(yàn)收9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)平面圖11.2附件二：裝修方案12.合同生效13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用與爭議解決13.3合同變更13.4合同份數(shù)13.5合同簽訂日期14.合同簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)用途：_______2.4物業(yè)設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，雙方如需變更租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：_______5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。5.3押金退還條件及程序：租賃期滿或提前終止租賃合同，且承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)6.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元整，按實(shí)際使用面積計(jì)收。6.2公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)應(yīng)與租金同期支付。7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：保持物業(yè)的完好狀態(tài)，及時(shí)維修物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備。7.2承租方責(zé)任：合理使用物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔衛(wèi)生，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。8.裝修與改造8.1裝修許可：承租方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，須事先獲得出租方的書面同意，并提交裝修方案及施工圖紙。8.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。8.3裝修驗(yàn)收：裝修工程完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)出租方驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，承租方不得使用。9.合同解除與違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途的；9.1.3承租方損壞物業(yè)或設(shè)施的；9.1.4出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的；9.1.5合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同附件11.1附件一：物業(yè)平面圖11.2附件二：裝修方案12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁。13.3合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份。14.合同簽署14.1出租方簽字：_______14.2承租方簽字：_______14.3簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管、評估、咨詢等。15.3第三方介入程序：15.3.1出租方或承租方如需引入第三方，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，本合同中甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而改變。16.甲乙方額外條款及說明16.1出租方額外條款：16.1.1出租方有權(quán)選擇是否引入第三方，并有權(quán)對第三方提出要求。16.1.2出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.3出租方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2承租方額外條款：16.2.1承租方應(yīng)積極配合出租方引入第三方，并按照第三方要求履行相關(guān)義務(wù)。16.2.2承租方有權(quán)對第三方提出質(zhì)疑，并要求出租方提供第三方資質(zhì)證明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因出租方或承租方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與本合同甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不涉及本合同的其他條款。18.2.2甲乙雙方之間的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。18.3第三方介入后的合同履行：18.3.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.3.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不增加或減少甲乙雙方的責(zé)任。19.合同的變更與解除19.1合同的變更：本合同如因第三方介入需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同的解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入產(chǎn)生的爭議，如協(xié)議未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，則應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的平面布局，包括各功能區(qū)、尺寸、出入口等信息。說明：物業(yè)平面圖是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)面積和用途的重要依據(jù)。2.附件二：裝修方案要求：詳細(xì)描述裝修的設(shè)計(jì)理念、施工圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等。說明：裝修方案是租賃雙方確認(rèn)裝修許可和驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證是證明物業(yè)管理費(fèi)已支付的重要證據(jù)。6.附件六：公共能耗費(fèi)支付憑證要求：提供公共能耗費(fèi)支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：公共能耗費(fèi)支付憑證是證明公共能耗費(fèi)已支付的重要證據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是證明合同已變更的重要文件。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要證據(jù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機(jī)制的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.違約行為：承租方擅自改變物業(yè)用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付_______%的違約金。3.違約行為：出租方未按約定維修物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_______%的違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付租金總額的10%作為違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。若第三方未按協(xié)議履行裝修監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不合格，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的維修費(fèi)用和違約金。全文完。2024年商鋪物業(yè)租賃合同范本：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂地2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付罰則5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.保證金及押金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3押金金額8.4押金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：物業(yè)管理公約13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：__________________1.1.2簡稱：__________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4注冊地址：__________________1.1.5聯(lián)系電話：__________________1.1.6電子郵箱：__________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：__________________1.2.2簡稱：__________________1.2.3法定代表人：__________________1.2.4注冊地址：__________________1.2.5聯(lián)系電話：__________________1.2.6電子郵箱：__________________1.3合同簽訂地1.3.1簽訂地點(diǎn)：__________________1.3.2簽訂日期：____年__月__日第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱：__________________2.2物業(yè)地址：__________________2.3物業(yè)面積：____平方米2.4物業(yè)類型：商鋪2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)：__________________2.6物業(yè)使用性質(zhì)：商業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期間調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)的租金支付時(shí)間按照第四條第4.2款約定執(zhí)行。4.4逾期支付罰則：如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。第五條物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用范圍：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照商業(yè)用途使用租賃物業(yè)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔、整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。5.3物業(yè)損壞賠償：如租賃方在租賃期間造成租賃物業(yè)的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣____元整。6.2費(fèi)用支付方式：租賃方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。6.3費(fèi)用調(diào)整：如物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動，雙方應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1供電設(shè)施：__________________7.1.2供水設(shè)施：__________________7.1.3排水設(shè)施：__________________7.1.4燃?xì)庠O(shè)施：__________________7.1.5通訊設(shè)施：__________________7.1.6電梯設(shè)施：__________________7.2服務(wù)內(nèi)容：__________________7.3服務(wù)費(fèi)用：__________________第八條保證金及押金8.1保