2025商品房標(biāo)準(zhǔn)買賣合同

?合同編號(hào)：合同各方：（出賣人）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：（買受人）名稱（或姓名）：地址：法定代表人（或姓名）：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為出賣人擁有的位于的商品房，房屋具體情況詳見附件一。第二條商品房的銷售價(jià)格與支付方式2.1買受人同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的價(jià)格購(gòu)買該商品房。2.2買受人應(yīng)按照下列付款方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣元整作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）買受人應(yīng)于年__月__日前，向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣元整。（3）買受人應(yīng)于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣元整。第三條商品房交付及交付條件3.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將該商品房交付給買受人。3.2商品房的交付條件如下：（1）該商品房已取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（2）該商品房的實(shí)際交付面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），買受人不得以面積誤差為由要求解除合同。（3）該商品房的質(zhì)量、設(shè)備、設(shè)施及裝修等應(yīng)符合出賣人提供的宣傳資料及合同約定。第四條商品房的保修4.1出賣人應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對(duì)商品房進(jìn)行保修。4.2買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起個(gè)工作日內(nèi)，將問題詳細(xì)描述并通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，予以答復(fù)并處理。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備商品房銷售資格，買受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。如有不合法情況，合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的主體資格進(jìn)行核實(shí)，確保合法有效。2.注意合同中房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性，避免出現(xiàn)模糊或誤導(dǎo)性表述。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息，并以附錄形式提供詳細(xì)數(shù)據(jù)。3.關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保公平合理。4.注意合同中的爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟或仲裁途徑。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟或仲裁等。5.仔細(xì)閱讀合同附件，了解補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同附件一《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)詳細(xì)閱讀，如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以用于自住、投資或出租。2.出賣人：指擁有商品房并出售給買受人的一方。3.買受人：指購(gòu)買商品房的一方。4.定金：指買受人為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，向出賣人支付的一定金額的金錢。5.房?jī)r(jià)款：指買受人按照合同約定，向出賣人支付的購(gòu)買商品房的全部?jī)r(jià)款。6.交付：指出賣人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。7.質(zhì)量保修：指出賣人按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對(duì)商品房進(jìn)行維修、更換等措施，以保證商品房的質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商、訴訟或仲裁等方式予以解決。9.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，不具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.出賣人出售商品房時(shí)，與買受人簽訂的購(gòu)房合同。2.買受人購(gòu)買商品房時(shí)，與出賣人簽訂的購(gòu)房合同。補(bǔ)充條款：1.商品房交付時(shí)間及條件：具體明確商品房交付的時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收、面積誤差等。2.商品房質(zhì)量保修：詳細(xì)描述出賣人應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任，如保修范圍、保修期限等。3.違約責(zé)任及解決方式：具體規(guī)定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如逾期交付、逾期付款等。4.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟或仲裁等。5.其他約定：包括但不限于合同的變更、解除、附件的有效性等。附件列表：1