2024年度農(nóng)村集體建設用地房屋買賣定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村集體建設用地房屋買賣定金合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬證明4.定金支付與退還4.1定金支付4.2定金退還5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收6.房屋權屬轉移6.1權屬轉移手續(xù)6.2權屬轉移費用7.房屋買賣價格7.1買賣價格確定7.2付款方式8.房屋用途8.1房屋用途限制8.2違約責任9.逾期付款責任9.1逾期付款定義9.2逾期付款責任10.逾期交房責任10.1逾期交房定義10.2逾期交房責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1合同生效13.2合同修改13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村集體建設用地”指依法劃定的農(nóng)村集體所有土地，用于建設住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途。1.1.2“房屋”指位于農(nóng)村集體建設用地上，具有獨立產(chǎn)權的建筑物。1.1.3“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.4“定金”指買方為購買房屋支付給賣方的一定金額，作為購買意向的保證金。1.1.5“合同”指本《2024年度農(nóng)村集體建設用地房屋買賣定金合同》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系方式：第三條房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在鄉(xiāng)村：3.1.2房屋所在小組：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結構3.3.1結構類型：3.3.2建筑年份：3.4房屋權屬證明3.4.1房屋所有權證編號：3.4.2房屋所有權證發(fā)證日期：第四條定金支付與退還4.1定金支付4.1.1買方應在合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣X萬元整。4.1.2定金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.2定金退還4.2.1在合同規(guī)定的房屋交付日期前，如買方因故解除合同，賣方應在買方提出解除合同之日起X日內(nèi)退還定金。4.2.2如賣方因故解除合同，賣方應在解除合同之日起X日內(nèi)退還定金。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付5.1.1賣方應在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時，買方應驗收房屋，確認房屋符合合同約定。5.2房屋驗收5.2.1買方應在房屋交付后X日內(nèi)完成房屋驗收。5.2.2買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知賣方，并在X日內(nèi)進行修復。第六條房屋權屬轉移6.1權屬轉移手續(xù)6.1.1買方在房屋交付后X日內(nèi)，負責辦理房屋權屬轉移手續(xù)。6.1.2賣方應積極配合買方辦理權屬轉移手續(xù)，提供相關證明材料。6.2權屬轉移費用6.2.1房屋權屬轉移費用由買方承擔。6.2.2買方在辦理權屬轉移手續(xù)時，應按照國家相關法律法規(guī)支付相關稅費。第七條房屋買賣價格7.1買賣價格確定7.1.1房屋買賣價格為人民幣X萬元整。7.1.2買賣價格包含房屋本身及附屬設施、設備等。7.2付款方式7.2.1買方應在房屋交付后X日內(nèi)，一次性支付房屋余款人民幣X萬元整。7.2.2付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第八條房屋用途8.1房屋用途限制8.1.1買方購買房屋后，應按照房屋規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房屋用途。8.1.2房屋用途不得違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)劃要求。8.2違約責任8.2.1如買方違反房屋用途限制，賣方有權要求買方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。8.2.2因買方違反房屋用途限制導致的房屋價值降低、損害第三方權益等后果，由買方自行承擔。第九條逾期付款責任9.1逾期付款定義9.1.1逾期付款指買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋余款。9.2逾期付款責任9.2.1如買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款金額的X%作為違約金。9.2.2逾期付款超過X日，賣方有權解除合同，并要求買方支付定金作為違約金。第十條逾期交房責任10.1逾期交房定義10.1.1逾期交房指賣方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買方。10.2逾期交房責任10.2.1如賣方逾期交房，應向買方支付逾期交房金額的X%作為違約金。10.2.2逾期交房超過X日，買方有權解除合同，并要求賣方支付定金作為違約金。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.1.2如房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，買方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應在解除合同之日起X日內(nèi)書面通知另一方。11.2.2雙方應就解除合同后的相關事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、付款憑證等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方達成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、合同起草、交易撮合、產(chǎn)權核實、資金監(jiān)管等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致買賣雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方賠償責任的上限為合同總價款的X%。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請3.1.1買賣雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體事宜和理由。3.2第三方選擇3.2.1第三方由買賣雙方共同協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由合同簽訂地人民法院指定。3.3第三方職責3.3.1第三方應根據(jù)合同約定和買賣雙方的要求，履行相應的職責。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求買賣雙方提供真實、準確、完整的房屋信息。4.1.2第三方有權要求買賣雙方按照合同約定履行義務。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權益。4.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系5.1.1第三方作為獨立第三方，不代表任何一方的利益，其職責是為買賣雙方提供專業(yè)服務。5.2第三方與中介方的關系5.2.1如第三方為中介方，其與買賣雙方的關系為委托代理關系，中介方應按照委托人的指示行事。5.3第三方與評估機構的關系5.4第三方與律師事務所、會計師事務所的關系5.4.1第三方作為律師事務所、會計師事務所，應提供專業(yè)法律服務，協(xié)助買賣雙方辦理相關法律手續(xù)。第六條第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款調(diào)整6.1.1第三方介入后，合同條款如有需要調(diào)整的，應由買賣雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同履行6.2.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方完成其職責后，合同終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方完成職責后，買賣雙方應向第三方發(fā)出終止介入的通知。7.3第三方介入終止后的合同履行7.3.1第三方介入終止后，合同繼續(xù)履行至合同約定的目的實現(xiàn)或合同解除。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入費用8.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由買賣雙方按照合同約定承擔。8.2費用支付方式8.2.1第三方介入費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件1.1要求：提供房屋所有權證的復印件，確保信息清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權單位公章。1.2說明：證明房屋的權屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權轉移登記申請書2.1要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權轉移登記申請書，確保信息準確無誤。2.2說明：用于辦理房屋權屬轉移手續(xù)的正式文件。3.房屋買賣合同3.1要求：簽訂正式的房屋買賣合同，明確雙方的權利和義務。3.2說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.定金收據(jù)4.1要求：提供定金收據(jù)，證明定金的支付和收訖。4.2說明：作為定金支付的有效憑證。5.付款憑證5.1要求：提供付款憑證，證明房屋余款的支付情況。5.2說明：作為房屋余款支付的有效憑證。6.房屋驗收報告6.1要求：提供房屋驗收報告，詳細記錄房屋的驗收情況。6.2說明：作為房屋驗收的有效憑證。7.房屋維修記錄7.1要求：提供房屋維修記錄，記錄房屋的維修情況和費用。7.2說明：作為房屋維修的有效憑證。8.第三方服務協(xié)議8.1要求：簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容和費用。8.2說明：作為第三方提供服務的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付定金或房屋余款。1.2賣方未按合同約定交付房屋。1.3買方或賣方未按合同約定履行房屋用途限制。1.4第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方權益受損。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約責任認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)慣例。3.違約責任示例說明：3.1買方未按合同約定支付定金，應向賣方支付定金金額的X%作為違約金。3.2賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付逾期交房金額的X%作為違約金。3.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度農(nóng)村集體建設用地房屋買賣定金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金支付金額3.3定金支付方式及時間3.4房款支付方式及時間4.定金退還及解除合同的條件4.1定金退還條件4.2合同解除條件5.交付及使用5.1土地及房屋交付時間5.2使用條件及限制6.產(chǎn)權過戶及費用承擔6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2過戶稅費承擔7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：土地及房屋權屬證明文件10.2附件二：付款憑證11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同修改及補充12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方地址：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方地址：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落：____________________2.2.2房屋面積：____________________平方米2.3土地及房屋權屬證明文件2.3.1土地使用權證：____________________2.3.2房屋所有權證：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1土地及房屋總價：____________________元3.2定金支付金額3.2.1定金金額：____________________元3.3定金支付方式及時間3.3.1定金支付方式：____________________3.3.2定金支付時間：____________________3.4房款支付方式及時間3.4.1房款支付方式：____________________3.4.2房款支付時間：____________________4.定金退還及解除合同的條件4.1定金退還條件4.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款，且無正當理由的，出賣方有權解除合同并退還定金。4.2合同解除條件4.2.1出賣方未按約定時間交付土地及房屋的，買受方有權解除合同并要求退還定金。5.交付及使用5.1土地及房屋交付時間5.1.1土地及房屋交付時間為：____________________5.2使用條件及限制5.2.1買受方在使用土地及房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)和鄉(xiāng)規(guī)民約。6.產(chǎn)權過戶及費用承擔6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理土地及房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶稅費承擔6.2.1土地及房屋過戶稅費由：____________________承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權解除合同。10.合同附件10.1附件一：土地及房屋權屬證明文件10.1.1出賣方提供的土地使用權證復印件。10.2附件二：付款憑證10.2.1定金支付憑證復印件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知送達方式11.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方約定的地址。11.3合同修改及補充11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____________________份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權證復印件14.2附件二：房屋所有權證復印件14.3附件三：定金支付憑證復印件14.4附件四：雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、評估、中介、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入范圍16.1.1提供土地及房屋的評估報告；16.1.2提供合同履行過程中的法律咨詢；16.1.3促成甲乙雙方達成交易；16.1.4提供擔保服務；16.1.5出具見證意見等。17.第三方責任17.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供相關服務。17.2第三方的責任限額：17.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方的責任限額為：____________________元。18.第三方費用及支付18.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方按合同約定支付。18.2第三方費用的支付方式：____________________19.第三方變更及退出19.1若甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方在合同履行期間因故退出，應提前____________________日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。20.第三方與其他方的責任劃分20.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均承擔相應的責任。20.2若第三方因自身原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。20.3甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，若第三方提供的服務不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。21.第三方介入的合同效力21.1本合同在第三方介入后，第三方介入行為不影響合同本身的效力。21.2第三方介入行為不改變甲乙雙方的權利義務關系。22.第三方保密義務22.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務。22.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。23.第三方權益保障23.1第三方在合同履行過程中，享有合法權益，甲乙雙方應予以尊重和保護。23.2若第三方權益受到侵害，甲乙雙方應協(xié)助第三方維護其合法權益。24.合同變更及補充24.1本合同如需變更或補充，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。24.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證復印件要求：復印件應清晰、完整，并加蓋出賣方公章。說明：作為土地權屬的證明文件，用于核實土地的合法性和權屬情況。2.附件二：房屋所有權證復印件要求：復印件應清晰、完整，并加蓋出賣方公章。說明：作為房屋權屬的證明文件，用于核實房屋的合法性和權屬情況。3.附件三：定金支付憑證復印件要求：憑證應清晰、完整，并加蓋付款方公章或簽字。說明：作為定金支付的證據(jù)，用于證明買受方已支付定金。4.附件四：第三方評估報告要求：評估報告應由具有相應資質的第三方出具，內(nèi)容應客觀、公正。5.附件五：第三方見證意見要求：見證意見應由具有相應資質的第三方出具，內(nèi)容應客觀、真實。說明：見證意見用于證明合同簽訂及履行過程中的關鍵事項。6.附件六：合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應清晰、完整，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：補充協(xié)議用于對合同內(nèi)容進行補充或變更，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定時間交付土地及房屋的，每延遲一日，應向買受方支付違約金____________________元。出賣方提供的土地及房屋權屬證明文件虛假的，應退還買受方已支付的定金，并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向出賣方支付違約金____________________元。買受方未按約定使用土地及房屋的，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務的，應退還甲乙雙方已支付的費用，并賠償甲乙雙方損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若出賣方在合同約定的交付時間內(nèi)未交付土地及房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金，并有權解除合同。若第三方在提供評估報告時存在重大失誤，導致評估價值與實際價值相差較大，第三方應承擔相應責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度農(nóng)村集體建設用地房屋買賣定金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權屬證明文件3.買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金數(shù)額及比例4.3定金退還條件4.4定金退還時間及方式5.房屋及土地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任5.2過戶手續(xù)辦理期限5.3過戶手續(xù)費用承擔6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔主體7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地及房屋權屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：_________________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積土地坐落：____________________土地面積：____________________2.2房屋位置及面積房屋坐落：____________________房屋面積：____________________2.3土地及房屋權屬證明文件（1）土地使用證（2）房屋所有權證（3）土地使用權及房屋所有權轉移登記證明（4）其他相關權屬證明文件3.買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務甲方的權利：（1）要求乙方按約定支付定金及房屋價款；（2）在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；甲方的義務：（1）保證土地及房屋權屬清晰，無任何爭議；（2）在乙方支付定金后，配合乙方辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定時間、地點將土地及房屋交付給乙方。3.2乙方權利與義務乙方的權利：（1）要求甲方按照約定交付土地及房屋；（2）在甲方違約時，有權解除合同并要求甲方承擔違約責任；乙方的義務：（1）按照約定支付定金及房屋價款；（2）在甲方交付土地及房屋后，按約定時間、地點接收土地及房屋；（3）按照約定辦理土地及房屋過戶手續(xù)。4.定金支付及退還4.1定金支付方式乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2定金數(shù)額及比例定金數(shù)額為房屋總價款的_____%。4.3定金退還條件（1）甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付土地及房屋；（2）因甲方原因導致合同解除；（3）其他雙方約定應退還定金的情況。4.4定金退還時間及方式甲方應在合同解除之日起____個工作日內(nèi)，將乙方已支付的定金退還至乙方指定賬戶。5.房屋及土地過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任甲方負責辦理房屋及土地過戶手續(xù)，乙方予以配合。5.2過戶手續(xù)辦理期限甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋及土地過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)費用承擔過戶手續(xù)費用由甲方承擔。6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方法交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費種類及計算方法按國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔主體交易稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1甲方違約責任若甲方未按約定交付土地及房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款_____%的違約金。8.2.2乙方違約責任若乙方未按約定支付定金及房屋價款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款_____%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會（2）調(diào)解委員會10.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件除第九條所述情況外，任何一方提出解除合同，需書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照約定處理已履行的部分。12.合同附件12.1附件一：土地及房屋權屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入甲乙雙方可約定，在合同履行過程中，由中介機構提供撮合、協(xié)調(diào)、咨詢等服務。15.2.2評估機構介入在房屋及土地價值評估方面，甲乙雙方可約定由評估機構提供專業(yè)評估服務。15.2.3其他第三方介入除上述情況外，甲乙雙方可根據(jù)實際情況約定其他第三方介入。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方的責任限于其在合同中約定的服務內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。16.2第三方責任限額16.2.1乙方責任限額乙方對第三方的責任限額為本合同房屋總價款的_____%。16.2.2甲方責任限額甲方對第三方的責任限額為本合同房屋總價款的_____%。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權利，并有權要求甲乙雙方履行其在合同中的義務。17.2第三方權利行使第三方權利的行使應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方的責任僅限于其在合同中約定的服務內(nèi)容，甲乙雙方對第三方提供的服務質量、效率及結果承擔責任。18.2義務劃分第三方的義務包括按照合同約定提供服務，并確保服務的合法性和專業(yè)性。18.3保密義務第三方對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人