2024年混凝土攪拌站租賃及運(yùn)營(yíng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年混凝土攪拌站租賃及運(yùn)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃及運(yùn)營(yíng)內(nèi)容1.1租賃物及范圍1.2租賃期限1.3運(yùn)營(yíng)管理第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時(shí)間第四條維修和保養(yǎng)4.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任4.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3適用法律及爭(zhēng)議解決14.4附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃及運(yùn)營(yíng)內(nèi)容1.1租賃物及范圍租賃物為甲方擁有的混凝土攪拌站，包括所有設(shè)備、設(shè)施及附屬建筑物。租賃范圍為攪拌站的全部使用面積和甲方提供的相關(guān)服務(wù)。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。1.3運(yùn)營(yíng)管理甲方負(fù)責(zé)攪拌站的所有運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、修理，人員的招聘、培訓(xùn)和管理，原料的采購(gòu)和儲(chǔ)存，以及攪拌站的生產(chǎn)和銷(xiāo)售等。乙方應(yīng)按照甲方的要求支付相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用攪拌站，并有權(quán)解除合同或要求甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照甲方的要求支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，并應(yīng)負(fù)責(zé)攪拌站的安全和環(huán)境保護(hù)工作。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣萬(wàn)元整，大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整。3.2支付方式及時(shí)間乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。付款時(shí)間為本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。第四條維修和保養(yǎng)4.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)攪拌站設(shè)備、設(shè)施和建筑物的日常維修和保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。4.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)攪拌站設(shè)備、設(shè)施和建筑物的非日常維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于因操作不當(dāng)或使用壽命到期導(dǎo)致的維修和更換。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為攪拌站設(shè)備、設(shè)施和建筑物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，由乙方支付。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供攪拌站或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2承租方的違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。附件一：攪拌站設(shè)備、設(shè)施和建筑物清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表附件四：保險(xiǎn)條款第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方proposestochangeanyofthetermsandconditionsofthisContract,suchchangemustbeinwritingandagreeduponbothpartiesinadvance.8.2解除條件EitherpartymayterminatethisContractinwritingiftheotherpartybreachesanymaterialtermorconditionofthisContractandfailstocuresuchbreachwithin30daysafterreceiptofwrittennoticefromtheotherpartyspecifyingthebreach.第九條合同的終止9.1終止條件ThisContractshallterminateautomaticallyupontheexpirationoftheLeaseTerm.9.2終止后的處理UpontheterminationofthisContract,theLesseeshallreturntheLeasedPropertytotheLessorinthesameconditionasreceived,ordinarywearandtearexcepted.TheLesseeshallalsopaytheLessorforanydamagetotheLeasedPropertyoranyotherpropertyoftheLessorresultingfromtheuseoftheLeasedPropertyduringtheLeaseTerm.第十條保密條款10.1保密內(nèi)容Thepartiesagreetokeepconfidentialallinformationconcerningtheotherparty'sbusiness,operations,andaffairsthatisnotgenerallyknowntothepublic,includingbutnotlimitedtocustomerlists,financialdata,andmarketingplans.10.2保密期限ThepartiesagreethattheconfidentialityobligationsunderthisArticleshallcontinueforaperiodoffive(5)yearsaftertheterminationorexpirationofthisContract.第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬AllintellectualpropertyrightsinandtotheLeasedPropertyandanyimprovementstheretomadetheLesseeduringtheLeaseTermshallbelongtotheLessor.11.2侵權(quán)責(zé)任TheLesseeshallindemnifyandholdtheLessorharmlessfromanyclaims,damages,orliabilitiesarisingoutoforinconnectionwithanyinfringementorviolationofanyintellectualpropertyrightsofotherstheLeasedPropertyoranyusethereof.第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義"Forcemajeure"meansanyeventorcircumstancebeyondthereasonablecontrolofaparty,includingbutnotlimitedtoactsofGod,war,riot,labordisputes,anddisruptionsintransportation.12.2不可抗力導(dǎo)致的后果Intheeventofforcemajeure,thepartyaffectedthereshallpromptlynotifytheotherpartyinwriting,andthepartiesshallnegotiateingoodfaithtomodifythisContractortorenderitvoidinpartorinwhole.第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件AnyamendmentormodificationofthisContractmustbeinwritingandsignedbothparties.13.3解除條件EitherpartymayterminatethisContractprovidingwrittennoticetotheotherpartyiftheotherpartybreachesanymaterialtermorconditionofthisContractandfailstocuresuchbreachwithin30daysafterreceiptofwrittennoticespecifyingthebreach.第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的完整性和獨(dú)立性ThisContractconstitutestheentireagreementbetweenthepartieswithrespecttothesubjectmatterhereofandsupersedesallprioragreements,understandings,negotiations,anddiscussions,whetheroralorwritten,oftheparties.14.3適用法律及爭(zhēng)議解決ThisContractshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsofthePeople'sRepublicofChina.AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallbesubmittedtotheexclusivejurisdictionofthecourtslocatedinBeijing,China.14.4附件說(shuō)明TheattachmentsreferredtointhisContractareanintegralpartofthisContractandareheremadeaparthereof.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、金融服務(wù)方等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。若第三方介入方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的限定條件3.1第三方介入的限定條件第三方介入方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)，不得超越其職責(zé)范圍。3.2第三方介入的禁止行為第三方介入方不得利用介入合同之便，進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、謀取私利或進(jìn)行其他有損甲方和乙方利益的行為。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方介入方。變更時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。4.2第三方介入的解除甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方對(duì)甲方和乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取報(bào)酬的總額。5.2第三方介入方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方介入方因履行合同造成甲方、乙方損失的，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方介入方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方介入方與其他第三方之間的糾紛，由各方自行解決。若涉及甲方、乙方的合法權(quán)益，甲方、乙方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同履行監(jiān)督6.1甲方和乙方的監(jiān)督權(quán)甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方介入方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方介入方按照合同約定履行其職責(zé)。6.2第三方介入方的報(bào)告義務(wù)第三方介入方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于工作進(jìn)展、費(fèi)用支出、存在的問(wèn)題及建議等。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入方的違約處理第三方介入方違反合同約定的，甲方和乙方有權(quán)要求其改正或解除合同，并有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方的違約處理甲方和乙方違反合同約定的，第三方介入方有權(quán)要求其改正或解除合同，并有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)，適用法律為合同約定的法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方介入方簽字或蓋章后生效。9.2變更條件本合同的變更，需甲方、乙方和第三方介入方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3解除條件本合同的解除，需甲方、乙方和第三方介入方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容第三方介入方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與合同履行相關(guān)的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第三方介入方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方介入方所有。11.2侵權(quán)責(zé)任第三方介入方應(yīng)保證其提供的內(nèi)容和產(chǎn)品不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。若第三方介入方侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：攪拌站設(shè)備、設(shè)施和建筑物清單詳細(xì)列出攪拌站的所有設(shè)備、設(shè)施和建筑物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等明細(xì)信息。附件三：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的明細(xì)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。附件五：第三方介入方名單及職責(zé)詳細(xì)列出第三方介入方的名稱(chēng)、職責(zé)范圍、工作內(nèi)容等。附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告模板提供甲方和乙方用于監(jiān)督第三方介入方履行合同的報(bào)告模板，包括報(bào)告格式、報(bào)告內(nèi)容等。附件七：爭(zhēng)議解決方式及流程詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、流程、相關(guān)機(jī)構(gòu)或人員等信息。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。附件九：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明詳細(xì)列出第三方介入方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、保護(hù)措施等。附件十：不可抗