2024商場租賃合同標準范本（含創(chuàng)業(yè)孵化服務）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場租賃合同標準范本（含創(chuàng)業(yè)孵化服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃物的基本信息2.1商場名稱及地址2.2租賃物的面積及用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3違約金5.租賃物的使用及維護5.1乙方使用租賃物的權利和義務5.2租賃物的維護及保養(yǎng)6.裝修及設施6.1裝修要求及費用6.2設施設備及維護7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式8.費用結算8.1費用結算方式8.2費用結算時間9.保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件10.合同變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序11.違約責任11.1違約責任的承擔11.2違約金的計算及支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數及效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯系方式：電話_______，電子郵箱_______2.租賃物的基本信息2.1商場名稱及地址2.1.1商場名稱：_______2.1.2商場地址：_______2.2租賃物的面積及用途2.2.1租賃面積：_______平方米2.2.2租賃用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.1.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.2租賃期限的延長及續(xù)約3.2.1如雙方同意延長租賃期限，應提前_______日書面通知對方。3.2.2延長租賃期限的協議應作為本合同的附件。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付時間及方式4.2.1租金應于每月_______日前支付至甲方指定賬戶。4.2.2支付方式：_______（銀行轉賬、現金等）4.3違約金4.3.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。5.租賃物的使用及維護5.1乙方使用租賃物的權利和義務5.1.1乙方有權在租賃期限內使用租賃物。5.1.2乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物的維護及保養(yǎng)5.2.1乙方應保持租賃物的完好狀態(tài)，承擔日常維護及保養(yǎng)責任。5.2.2如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。6.裝修及設施6.1裝修要求及費用6.1.1乙方進行裝修前應征得甲方同意，并承擔全部裝修費用。6.1.2裝修完畢后，乙方應提交裝修驗收報告。6.2設施設備及維護6.2.1租賃物內的設施設備由甲方負責維護，乙方使用過程中發(fā)生的故障，甲方應予以修復或更換。6.2.2乙方不得擅自拆卸、改動設施設備。8.費用結算8.1費用結算方式8.1.1雙方費用結算以人民幣為結算貨幣。8.1.2費用結算通過銀行轉賬方式進行。8.1.3乙方應在每個費用結算周期內，將費用明細及支付憑證提交給甲方。8.2費用結算時間8.2.1費用結算周期為每月一次。8.2.2費用結算時間：每月_______日前，乙方應將上一個月產生的相關費用支付至甲方指定賬戶。9.保證金9.1保證金金額9.1.1本合同約定的保證金金額為_______元人民幣。9.2保證金退還條件9.2.1乙方在合同到期且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后_______日內退還保證金。9.2.2如乙方有違約行為，保證金將不予退還。10.合同變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。10.1.2變更協議作為本合同的附件。10.2合同解除的條件及程序10.2.1雙方協商一致，可解除本合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除，雙方互不承擔責任。11.違約責任11.1違約責任的承擔11.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.1.2違約方應支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定執(zhí)行。11.2違約金的計算及支付11.2.1違約金按實際損失計算，最高不超過_______元人民幣。11.2.2違約金支付方式：_______（銀行轉賬、現金等）12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。12.1.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構：_______（如仲裁委員會名稱）13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：裝修驗收報告費用結算明細表保證金收據14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數及效力14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意由第三方提供專業(yè)服務、擔保、咨詢或其他形式的協助。15.2范圍a)商場租賃事務的咨詢與評估；b)租賃物的維修與保養(yǎng)服務；c)爭議解決中的調解或仲裁；d)其他經甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并達成一致意見。16.2通知內容16.2.1通知內容應包括第三方的名稱、地址、聯系方式、介入事項及預期服務內容。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據第三方服務的性質和風險程度確定。17.1.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。17.2限額計算方式a)按服務費用的一定比例；b)按預計可能發(fā)生的最大損失；c)按雙方協商確定的金額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權按照本合同約定，獨立行使職責，提供專業(yè)服務。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照本合同約定，按時、保質完成服務。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不對甲乙雙方的直接債務承擔責任。19.1.2第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：a)第三方對自身提供服務的行為承擔責任；b)甲乙雙方對各自違約行為承擔責任；c)第三方在提供服務的范圍內，對因自身原因導致的損失承擔責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件a)本合同解除或終止；b)第三方服務期限屆滿；c)第三方主動退出或被甲方解除合同。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并書面確認。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。21.特別約定21.1如第三方介入涉及保密事項，甲乙雙方應與第三方簽訂保密協議，明確保密義務和責任。21.2本合同中關于第三方介入的條款，如與相關法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修驗收報告要求：裝修完成后，乙方應提交裝修驗收報告，報告應詳細說明裝修項目、材料、質量及驗收結果。說明：裝修驗收報告作為合同附件，用于證明乙方已按照約定完成裝修并符合合同要求。2.費用結算明細表要求：每月費用結算時，乙方應提交費用結算明細表，詳細列出各項費用及其金額。說明：費用結算明細表用于甲乙雙方核對費用，確保結算的準確性。3.保證金收據要求：乙方支付保證金時，甲方應出具保證金收據。說明：保證金收據作為合同附件，證明乙方已支付保證金。4.第三方服務協議要求：引入第三方介入時，甲乙雙方與第三方應簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限等。說明：第三方服務協議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的權利和義務。5.保密協議要求：如第三方介入涉及保密事項，甲乙雙方與第三方應簽訂保密協議。說明：保密協議作為合同附件，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.變更協議要求：合同變更時，甲乙雙方應簽訂變更協議，明確變更內容。說明：變更協議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協議要求：合同解除時，甲乙雙方應簽訂解除協議，明確解除原因和后果。說明：合同解除協議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金，并承擔由此產生的利息損失。2.甲方未按時交付租賃物責任認定：甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變租賃物用途責任認定：乙方擅自改變租賃物用途，應向甲方支付_______%的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。4.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定：甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，應承擔由此產生的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。6.任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期10天，則應向甲方支付租金總額的10%作為違約金，并承擔由此產生的利息損失。若甲方未按時交付租賃物，導致乙方遭受3000元人民幣的損失，則甲方應賠償乙方3000元人民幣。全文完。2024商場租賃合同標準范本（含創(chuàng)業(yè)孵化服務）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用責任3.創(chuàng)業(yè)孵化服務3.1服務內容3.2服務期限3.3服務費用4.租金及費用4.1租金計算方式4.2租金支付時間4.3其他費用5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.保密條款9.法律適用10.其他約定10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修改11.合同簽訂12.合同附件12.1商場租賃合同12.2創(chuàng)業(yè)孵化服務協議12.3其他相關文件13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2租賃物基本信息租賃物名稱：________________________租賃物地址：________________________租賃物面積：________________________租賃物現狀：________________________1.3租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________1.4租金及支付方式租金總額：________________________租金支付周期：________________________租金支付方式：________________________第二條租賃物使用2.1使用范圍乙方有權在租賃物內進行商業(yè)經營活動，具體經營范圍為：________________________2.2使用限制（1）違反國家法律法規(guī)的行為；（2）危害公共安全的行為；（3）損害甲方或他人合法權益的行為；2.3使用責任乙方應合理使用租賃物，確保租賃物的安全與完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第三條創(chuàng)業(yè)孵化服務3.1服務內容（1）市場調研與咨詢服務；（2）創(chuàng)業(yè)培訓與輔導；（3）企業(yè)注冊與政策咨詢；（4）營銷推廣支持；3.2服務期限創(chuàng)業(yè)孵化服務期限為租賃期限內的整個期間。3.3服務費用創(chuàng)業(yè)孵化服務費用包含在租金中，不計額外收費。第四條租金及費用4.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為：________________________4.2租金支付時間租金應在每月____日支付，乙方應確保在支付日前將租金足額支付至甲方指定賬戶。4.3其他費用（1）水、電、燃氣等公共事業(yè)費用；（2）物業(yè)管理費；（3）其他應由乙方承擔的費用。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用限制；（3）乙方從事違法活動；5.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。5.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物，并結清所有應付費用。第六條違約責任6.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用限制；（3）甲方未按時提供創(chuàng)業(yè)孵化服務；6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構無第八條保密條款8.1保密義務雙方對本合同內容以及與合同履行相關的商業(yè)信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息（1）本合同的具體條款；（2）雙方的商業(yè)計劃、技術秘密、客戶信息等；（3）任何一方認為屬于保密的信息。第九條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地點為中華人民共和國境內。第十條其他約定10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件（1）商場租賃合同；（2）創(chuàng)業(yè)孵化服務協議；（3）其他相關文件。10.3合同修改本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同簽訂11.1簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2簽字蓋章本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1商場租賃合同12.2創(chuàng)業(yè)孵化服務協議12.3其他相關文件（1）營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（2）身份證復印件；（3）租賃物權屬證明；（4）其他相關證明文件。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為：________________________第十四條合同附件14.1合同副本本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。14.2合同附件副本本合同附件副本與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、咨詢服務提供商、技術服務提供商、擔保機構等任何第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條件16.1第三方介入須經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行所需的服務或支持。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、服務質量及合同約定確定。17.2第三方責任限額應在合同附件中明確，并作為合同的一部分。17.3如第三方責任超過合同約定的限額，甲乙雙方應根據實際情況協商解決，第三方應承擔相應的賠償責任。18.第三方權利與義務18.1第三方的權利（1）根據合同約定提供服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）在合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督和管理。18.2第三方的義務（1）按照合同約定履行服務職責；（2）確保服務質量，對提供的服務承擔相應的法律責任；（3）對甲乙雙方的信息保密；（4）在合同約定的時間內完成服務，并提交服務報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供合同約定的服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理；（2）甲方有權要求第三方在合同約定的時間內完成服務，并對服務結果進行驗收；（3）甲方對第三方提供的服務質量承擔最終責任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供合同約定的服務，并接受乙方的監(jiān)督和管理；（2）乙方有權要求第三方在合同約定的時間內完成服務，并對服務結果進行驗收；（3）乙方對第三方提供的服務質量承擔最終責任。20.第三方介入的具體條款20.1中介方（1）中介方應協助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同的真實性和合法性；（2）中介方在合同履行過程中，應負責協調甲乙雙方的關系，確保合同各方履行合同義務；（3）中介方有權根據合同約定收取中介費用。20.2咨詢服務提供商（1）咨詢服務提供商應按照合同約定提供咨詢服務，包括市場分析、風險評估等；（2）咨詢服務提供商應根據甲乙雙方的需求，提供定制化的咨詢服務；（3）咨詢服務提供商對提供的服務質量承擔法律責任。20.3技術服務提供商（1）技術服務提供商應按照合同約定提供技術服務，包括技術支持、設備安裝等；（2）技術服務提供商應保證所提供技術服務符合合同約定的標準和要求；（3）技術服務提供商對提供的技術服務質量承擔法律責任。20.4擔保機構（1）擔保機構應按照合同約定提供擔保服務，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務；（2）擔保機構對擔保事項的真實性和合法性承擔法律責任；（3）擔保機構在擔保期限內，有權對甲乙雙方進行監(jiān)督和管理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場租賃合同詳細要求：租賃物的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.創(chuàng)業(yè)孵化服務協議詳細要求：服務內容、服務期限、服務費用、雙方責任等。說明：本附件為補充協議，明確了甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)孵化服務。3.