2024年標準二手房銷售委托協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準二手房銷售委托協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3二手房1.4銷售價格1.5傭金比例第二條：合同雙方的義務2.1賣方的義務2.1.1提供真實、完整的房屋信息2.1.2配合買方查看房屋2.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.2買方的義務2.2.1支付購房款項2.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)2.3代理方的義務2.3.1提供專業(yè)的銷售服務2.3.2協(xié)助合同雙方辦理過戶手續(xù)2.3.3保密客戶信息第三條：合同價格與支付3.1二手房的銷售價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的解除第六條：違約責任6.1賣方的違約責任6.2買方的違約責任6.3代理方的違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條：隱私保護與信息保密8.1保護合同雙方隱私8.2保密信息范圍8.3保密期限第九條：合同的繼承與轉讓9.1合同繼承9.2合同轉讓第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應對第十一條：附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：簽字蓋章13.1合同雙方的簽字13.2代理方的簽字第十四條：合同的送達與生效14.1合同送達方式14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的本合同的標的是指甲方擁有的位于【地址】的【房屋面積】平方米的二手房。1.3二手房二手房是指已經有一次或者多次交易的住宅，本合同所指的二手房即為甲方所擁有的房屋。1.4銷售價格二手房的銷售價格為人民幣【金額】元，該價格包括但不限于房屋價款、稅費、手續(xù)費等。1.5傭金比例丙方作為代理人，其傭金比例為成交價的【百分比】%。第二條：合同雙方的義務2.1賣方的義務2.1.1提供真實、完整的房屋信息甲方應向丙方提供房屋的真實、完整信息，包括但不限于房屋的結構、設施、產權狀況等。2.1.2配合買方查看房屋甲方應配合乙方查看房屋，并在乙方看房時提供必要的協(xié)助。2.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應按照丙方的要求，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買方的義務2.2.1支付購房款項乙方應按照本合同約定的價格和時間向甲方支付購房款項。2.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)乙方應配合甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3代理方的義務2.3.1提供專業(yè)的銷售服務丙方應為本合同的簽訂提供專業(yè)的銷售服務，包括但不限于推廣、宣傳、帶看等。2.3.2協(xié)助合同雙方辦理過戶手續(xù)丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.3保密客戶信息丙方應對在銷售過程中獲得的甲方和乙方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條：合同價格與支付3.1二手房的銷售價格本合同所指的二手房銷售價格為【金額】元，該價格包括但不限于房屋價款、稅費、手續(xù)費等。3.2支付方式乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付購房款項。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后的【時間】內，將購房款項支付給甲方。第四條：傭金及支付方式4.1傭金比例丙方作為代理人，其傭金比例為成交價的【百分比】%。4.2傭金支付方式傭金支付方式為【支付方式】，包括但不限于轉賬、現金等。4.3傭金支付時間傭金支付時間為成交后的【時間】。第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同的變更合同的變更需經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.3合同的解除合同的解除需經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六條：違約責任6.1賣方的違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方的違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3代理方的違約責任丙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：隱私保護與信息保密8.1保護合同雙方隱私甲乙雙方應當保護對方的隱私，不得泄露對方的個人信息、商業(yè)秘密等。8.2保密信息范圍保密信息范圍包括甲乙雙方的姓名、聯系方式、身份證號碼、銀行賬戶信息、房產證信息等。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條：合同的繼承與轉讓9.1合同繼承本合同在甲方、乙方、丙方之一死亡或者依法解散、破產的情況下，依法繼承其權利和義務的繼承人或者受讓人。9.2合同轉讓未經丙方同意，甲方和乙方不得將本合同的權利和義務部分或全部轉讓給第三方。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對在發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知其他方，并采取合理措施減輕損失。第十一條：附件11.1附件清單附件清單包括房屋產權證、房屋買賣合同、稅費清單、過戶手續(xù)相關文件等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1合同雙方的簽字本合同由甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章后生效。13.2代理方的簽字丙方代表簽字確認本合同，并代表甲方、乙方履行本合同。第十四條：合同的送達與生效14.1合同送達方式本合同可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。14.2合同生效時間本合同自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證描述：房屋產權證是證明甲方擁有房屋所有權的重要文件。要求：產權證須由政府部門頒發(fā)，且須在有效期內。說明：產權證上的房屋信息應與本合同中所述房屋相符。附件二：房屋買賣合同描述：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。要求：合同須由甲乙雙方簽字或蓋章，并經丙方見證。說明：合同中的條款應與本合同保持一致。附件三：稅費清單描述：稅費清單列出了買賣房屋過程中產生的各項稅費。要求：清單應詳細列出各項稅費的名稱和金額。說明：稅費清單應由稅務部門提供，并保證信息的準確性。附件四：過戶手續(xù)相關文件描述：過戶手續(xù)相關文件包括辦理房屋過戶所需的各類證明和文件。要求：文件應齊全，且信息真實有效。說明：過戶手續(xù)相關文件應符合當地房地產管理部門的要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房屋或提供房屋不符合約定的情況。2.乙方未按約定時間支付購房款項或支付的款項不符合約定的情況。3.丙方未按約定提供銷售服務或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】。示例：若甲方未能在約定時間內提供房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約，應支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】。示例：若乙方未能在約定時間內支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金。3.丙方違約，應支付違約金，違約金為丙方應得的傭金的【百分比】。示例：若丙方未能按約定提供銷售服務，甲方和乙方有權要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有一次或者多次交易的住宅，本合同