2024年版商業(yè)門面權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)門面權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.2：商業(yè)門面1.3：權(quán)益轉(zhuǎn)讓第二條：合同背景與轉(zhuǎn)讓原因2.1：轉(zhuǎn)讓方背景2.2：受讓方背景2.3：權(quán)益轉(zhuǎn)讓原因第三條：轉(zhuǎn)讓的商業(yè)門面基本情況3.1：門面位置3.2：門面面積3.3：使用權(quán)期限第四條：權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1：轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍4.2：不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍4.3：權(quán)益轉(zhuǎn)讓的時間節(jié)點(diǎn)第五條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1：轉(zhuǎn)讓價格5.2：支付方式5.3：支付時間節(jié)點(diǎn)第六條：合同的生效與終止6.1：合同生效條件6.2：合同終止條件6.3：合同終止后的權(quán)益處理第七條：合同的履行與維護(hù)7.1：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2：受讓方的義務(wù)7.3：合同履行過程中的爭議解決第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容8.2：保密期限8.3：違約保密條款的后果第九條：不可抗力9.1：不可抗力的定義9.2：不可抗力事件的處理9.3：不可抗力對合同履行的影響第十條：法律適用與爭議解決10.1：合同適用的法律10.2：爭議解決方式10.3：訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1：合同修改的條件11.2：合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二條：合同解除12.1：合同解除的條件12.2：合同解除的程序12.3：合同解除后的權(quán)益處理第十三條：違約責(zé)任13.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任13.2：受讓方的違約責(zé)任13.3：違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)谑臈l：合同的效力與份數(shù)14.1：合同的效力14.2：合同份數(shù)與保管14.3：合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.2：商業(yè)門面商業(yè)門面指的是轉(zhuǎn)讓方擁有的位于_______（詳細(xì)地址）的門面，門面面積為_______平方米。1.3：權(quán)益轉(zhuǎn)讓權(quán)益轉(zhuǎn)讓指的是轉(zhuǎn)讓方將其對商業(yè)門面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條：合同背景與轉(zhuǎn)讓原因2.1：轉(zhuǎn)讓方背景轉(zhuǎn)讓方是一家成立于_______年的企業(yè)，主要從事_______業(yè)務(wù)。由于經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q定將商業(yè)門面權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2：受讓方背景受讓方是一家成立于_______年的企業(yè)，主要從事_______業(yè)務(wù)。受讓方看中轉(zhuǎn)讓方所擁有的商業(yè)門面位置和潛在的商業(yè)價值，決定購買其權(quán)益。2.3：權(quán)益轉(zhuǎn)讓原因轉(zhuǎn)讓方由于經(jīng)營需要，決定將商業(yè)門面權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，而受讓方愿意購買并繼續(xù)合理利用該商業(yè)門面，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第三條：轉(zhuǎn)讓的商業(yè)門面基本情況3.1：門面位置商業(yè)門面位于_______（詳細(xì)地址），地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大。3.2：門面面積商業(yè)門面的面積為_______平方米，具有獨(dú)立的門面招牌和入口。3.3：使用權(quán)期限商業(yè)門面的使用權(quán)期限至_______年，期間受讓方享有完整的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。第四條：權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1：轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍轉(zhuǎn)讓方同意將商業(yè)門面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)益（包括但不限于客戶資源、員工權(quán)益等）全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2：不轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍轉(zhuǎn)讓方保留對商業(yè)門面的一切債權(quán)、債務(wù)等權(quán)益，受讓方不得干涉或要求參與。4.3：權(quán)益轉(zhuǎn)讓的時間節(jié)點(diǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓自雙方簽署合同之日起生效，受讓方有權(quán)使用商業(yè)門面開展經(jīng)營活動。第五條：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1：轉(zhuǎn)讓價格商業(yè)門面權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2：支付方式受讓方同意在合同簽署后_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。5.3：支付時間節(jié)點(diǎn)受讓方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價格，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。第六條：合同的生效與終止6.1：合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.2：合同終止條件在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3：合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定，將商業(yè)門面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)益全部或部分歸還給轉(zhuǎn)讓方。第七條：合同的履行與維護(hù)7.1：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對商業(yè)門面的權(quán)益無任何瑕疵，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保受讓方順利開展經(jīng)營活動。7.2：受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價格，并合理使用商業(yè)門面，維護(hù)轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。7.3：合同履行過程中的爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)信息、客戶資料、經(jīng)營策略等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。8.2：保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3：違約保密條款的后果如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條：不可抗力9.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2：不可抗力事件的處理雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明材料。9.3：不可抗力對合同履行的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十條：法律適用與爭議解決10.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2：爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3：訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1：合同修改的條件合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2：合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同解除12.1：合同解除的條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。12.2：合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并由雙方簽字確認(rèn)。12.3：合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三條：違約責(zé)任13.1：轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。13.2：受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。13.3：違約責(zé)任的計(jì)算與賠償違約責(zé)任的計(jì)算與賠償，按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定。第十四條：合同的效力與份數(shù)14.1：合同的效力本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2：合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3：合同副本的法律效力合同副本在雙方簽字蓋章后，具有法律效力，但不得作為證據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方是指非本合同主體（轉(zhuǎn)讓方和受讓方）的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方責(zé)任限制第三方在任何情況下，都不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。本合同的履行和違約責(zé)任，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方直接承擔(dān)。第二條：第三方介入的情形與方式2.1：中介方介入中介方作為第三方介入，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成商業(yè)門面權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。中介方的職責(zé)包括提供市場信息、推介、協(xié)調(diào)、促成交易等。2.2：評估機(jī)構(gòu)介入2.3：審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方介入，對轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保轉(zhuǎn)讓價格的合理性。審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法。2.4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入，對商業(yè)門面權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性、合規(guī)性。監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。第三條：第三方介入后的合同修改3.1：合同條款調(diào)整根據(jù)第三方介入的情形，本合同將增加相關(guān)條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限制。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓。3.3：第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于中介費(fèi)用、評估費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定支付。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限制第三方對于因其履行本合同所產(chǎn)生的任何損失，不承擔(dān)責(zé)任。第三方僅對其故意違約行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2：第三方賠償責(zé)任如第三方因故意違約行為造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。4.3：第三方責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的違約；（2）第三方按照法律法規(guī)、本合同約定行事；（3）第三方未參與本合同的履行和違約行為。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的關(guān)系發(fā)生變化。轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同約定執(zhí)行。5.2：第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，按照各自合同約定執(zhí)行。第三方不承擔(dān)其他合同方的違約責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1：第三方爭議解決如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2：第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的爭議解決第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條：第三方介入的終止7.1：第三方終止介入第三方在完成其職責(zé)后，可以終止介入本合同。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.2：第三方提前終止介入第三方因特殊情況提前終止介入，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方、受讓方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條：第三方介入后的合同效力8.1：合同效力本合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方簽字蓋章后生效，對各方具有法律約束力。8.2：合同修改效力本合同的修改和補(bǔ)充，需轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第九條：合同份數(shù)與保管本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。第十條：法律適用與爭議解決10.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2：爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的額外條款（1）中介第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商業(yè)門面權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》附件二：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件三：《評估報(bào)告》附件四：《審計(jì)報(bào)告》附件五：《監(jiān)管報(bào)告》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價格。2.受讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付評估費(fèi)用。3.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行監(jiān)督。對于上述違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方的違