景觀房購置協(xié)議樣本

景觀房購置協(xié)議樣本合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。1.3房屋的景觀情況為_______，周邊配套設施為_______。第二條房屋購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買上述房屋。2.2房價款支付方式為：（1）買方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3買方未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，應向賣方支付應付房款總額的_______%作為滯納金。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋鑰匙已交付買方。3.2買方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產生的一切費用，由買方承擔。3.3買方未能在約定時間內辦理過戶手續(xù)的，應承擔因此產生的一切法律責任。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑標準。如房屋存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。4.2房屋交付后，買方對房屋進行裝修、改造等行為，應符合國家相關法律法規(guī)及建筑標準。如因買方原因導致房屋損壞，買方應承擔相應的維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付房款總額的_______%。5.2買方未能按約定時間支付房價款的，賣方有權解除本協(xié)議，并有權要求買方支付應付房款總額的_______%作為賠償。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋購買款項支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件6.房屋質量檢測報告7.裝修改造方案及相關審批文件二、違約行為及認定：1.買方未能按約定時間支付房價款2.賣方未能按約定時間交付房屋3.房屋質量不符合約定標準4.賣方隱瞞房屋存在的重要瑕疵5.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)6.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。2.滯納金：買方逾期支付房價款時，應支付的違約金。3.違約金：違約方應支付給對方的一定金額，作為違約行為的賠償。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。5.質量保修：賣方對交付的房屋質量承擔一定期限的維修責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價款：賣方可以要求買方支付滯納金，逾期超過約定時間可以解除合同并要求賠償。2.賣方逾期交付房屋：賣方應承擔違約責任，支付違約金，買方有權要求解除合同。3.房屋質量問題：買方可以要求賣方修復或賠償，嚴重質量問題可以要求解除合同。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應積極配合提供相關資料，雙方共同推進過戶手續(xù)辦理。5.爭議解決：雙方應進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.買方購買房屋用于自住或投資。2.賣方出售自己名下的房屋。3