鹽城市體育健身中心租賃合同

鹽城市體育健身中心租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱(chēng)：鹽城市體育健身中心地址：鹽城市__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________租賃方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于鹽城市的體育健身中心，且愿意將其租賃給租賃方使用；租賃方愿意租賃上述體育健身中心，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租賃標(biāo)的的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租賃方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。三、租賃用途及維修責(zé)任3.1租賃方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。3.2在租賃期間，租賃標(biāo)的的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但租賃方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。四、押金及退還4.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2在租賃期滿后，租賃方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無(wú)損壞或經(jīng)租賃方賠償后，應(yīng)在扣除租賃費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方的押金。五、違約責(zé)任5.1出租方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的的，租賃方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。5.2租賃方未按照本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的實(shí)物照片3.租賃用途說(shuō)明書(shū)4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.租賃期滿退還押金申請(qǐng)表7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃標(biāo)的實(shí)際交付時(shí)間與合同約定交付時(shí)間不符。2.租賃方未按照合同約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租金支付時(shí)間超過(guò)合同約定的支付期限。3.租賃方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃方使用租賃標(biāo)的過(guò)程中，存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為。4.出租方未按照合同約定維修租賃標(biāo)的，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃標(biāo)的存在損壞，且出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：出租方將租賃標(biāo)的交付給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租賃標(biāo)的：指出租方向租賃方提供的用于租賃的物品。3.租金：租賃方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：租賃方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)可要求出租方支付違約金。2.租金支付困難：提前溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式或期限；必要時(shí)可依法申請(qǐng)貸款或延期支付。3.租賃用途變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如協(xié)商不成，可要求解除合同。4.租賃標(biāo)的出現(xiàn)損壞：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修；如出租方未履行維修責(zé)任，租賃方可自行維修，并要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：如辦公樓、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等。2.