泰國(guó)餐廳租賃合同：泰國(guó)料理

泰國(guó)餐廳租賃合同：泰國(guó)料理合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃餐廳基本信息1.1餐廳名稱：____________________1.2餐廳地址：____________________1.3餐廳面積：____________________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。三、租賃用途3.1乙方租賃該餐廳用于經(jīng)營(yíng)泰國(guó)料理餐飲服務(wù)。3.2乙方須按照甲方提供的餐廳現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和用途。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)餐廳享有合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)餐廳的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。（3）協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與相鄰商戶之間的關(guān)系。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金。（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）按照甲方提供的餐廳現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并負(fù)責(zé)餐廳的日常清潔和衛(wèi)生。（4）租賃期滿后，按照甲方的要求將餐廳恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳使用權(quán)證明文件3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同簽字授權(quán)書（如有）5.租金支付憑證6.餐廳現(xiàn)狀照片或視頻資料7.租賃用途經(jīng)營(yíng)許可證8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證乙方在租賃期間對(duì)餐廳享有合法使用權(quán)。未能履行餐廳的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理職責(zé)。干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)。未按照甲方提供的餐廳現(xiàn)狀進(jìn)行使用。3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，任何一方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，均可視為違約。違約行為的具體認(rèn)定需結(jié)合合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指餐廳的所有人，擁有餐廳的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指承租甲方餐廳用于經(jīng)營(yíng)泰國(guó)料理餐飲服務(wù)的個(gè)體或企業(yè)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方餐廳的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用餐廳。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：遇到乙方逾期支付租金的情況，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.經(jīng)營(yíng)范圍問(wèn)題：乙方必須按照約定的租賃用途經(jīng)營(yíng)，如變更經(jīng)營(yíng)范圍，需提前征得甲方同意。若乙方未經(jīng)同意擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。3.物業(yè)維修問(wèn)題：甲方負(fù)責(zé)餐廳的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，如乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。若甲方未能及時(shí)處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有餐廳所有權(quán)并愿意將其租賃給乙方經(jīng)營(yíng)泰國(guó)料理的情況。2.適用于乙方需要租賃餐廳開展泰國(guó)料理