工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工業(yè)用地基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地使用權(quán)取得方式：__________1.4土地使用權(quán)到期時(shí)間：__________1.5土地用途：__________二、工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍和界限：__________2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________萬元2.4付款方式及期限：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________萬元；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶，分__________期支付剩余轉(zhuǎn)讓款，每期付款時(shí)間為__________；（3）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。三、土地使用權(quán)的過戶與登記3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)；3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)；3.3乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶至其名下之日起，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等權(quán)利瑕疵；4.2甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合法律法規(guī)規(guī)定的用途，并保證乙方能夠正常使用該土地；4.3乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和環(huán)境；4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；5.2若甲方違反本協(xié)議第四條第一款的約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；6.3爭議解決期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，履行本協(xié)議不得影響爭議的解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)用地使用權(quán)證書2.土地評(píng)估報(bào)告3.土地過戶申請(qǐng)書4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.付款憑證6.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書7.仲裁協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定違約。3.甲方未能保證土地使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定用途利用土地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，權(quán)利人享有使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.土地過戶：指土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)權(quán)利人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時(shí)間，或者按照違約金條款向甲方主張違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時(shí)間，或者按照違約金條款向乙方主張違約金。3.問題：土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，修復(fù)權(quán)利瑕疵，或者向乙方支