餐飲場(chǎng)地租賃協(xié)議

餐飲場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________餐飲場(chǎng)地租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方出租的餐飲場(chǎng)地位于__________，場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方承諾，租賃期間，場(chǎng)地及設(shè)施（包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具等）歸乙方使用，但所有權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，租賃費(fèi)為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合餐飲業(yè)務(wù)所需，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付場(chǎng)地及設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。（2）合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.餐飲場(chǎng)地租賃合同2.甲方擁有房產(chǎn)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.租賃場(chǎng)地平面圖6.租賃場(chǎng)地安全檢驗(yàn)報(bào)告7.租賃場(chǎng)地衛(wèi)生許可證8.甲方銀行賬戶(hù)信息9.乙方餐飲業(yè)務(wù)計(jì)劃書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地及設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合餐飲業(yè)務(wù)所需，認(rèn)定為違約行為。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.滯納金：逾期支付款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)支付的額外費(fèi)用。5.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間。6.租賃場(chǎng)地：甲方出租給乙方的用于餐飲業(yè)務(wù)的場(chǎng)地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方盡快交付。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地及設(shè)施不符合餐飲業(yè)務(wù)所需。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合要求的設(shè)施，確保場(chǎng)地符合餐飲業(yè)務(wù)需求。4.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求賠償損失。5.問(wèn)題：乙方未合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方遷離場(chǎng)地，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲企業(yè)租