臺球館租賃合約

臺球館租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、臺球館基本信息1.1臺球館地址：__________1.2臺球館面積：__________平方米1.3臺球館設(shè)施：__________（包括但不限于臺球桌、球桿、球棒、電視、音響等）二、租賃期限2.1本臺球館租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離臺球館，并將臺球館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)按照約定使用臺球館，但不得損害甲方權(quán)益，不得改變臺球館的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守臺球館的規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)臺球館的正常經(jīng)營秩序。4.3甲方有權(quán)對乙方使用臺球館情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反本合同或臺球館規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)予以配合。五、保密條款5.1雙方在履行本合同時，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限為____年。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總租金的__%。6.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.臺球館租賃合同2.臺球館租賃清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.臺球館設(shè)施清單6.臺球館管理制度7.保密協(xié)議8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的期限支付租金。2.乙方未按約定使用臺球館：擅自改變臺球館結(jié)構(gòu)或設(shè)施，損害甲方權(quán)益。3.乙方提前終止合同：未按照合同約定的期限提前終止合同。4.甲方未按約定提供臺球館：未按照合同約定的臺球館設(shè)施、面積等提供。5.甲方擅自變更合同內(nèi)容：未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同約定的內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指臺球館的所有人，享有臺球館的所有權(quán)。2.承租方：指租賃臺球館的使用人，享有臺球館的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方租賃臺球館的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。2.乙方未按約定使用臺球館：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提前終止合同：按照合同約定的方式計算違約金，并要求乙方支付。4.甲方未按約定提供臺球館：要求甲方立即改正，如甲方不改正，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方擅自變更合同內(nèi)容：要求甲方立即恢復(fù)原合同內(nèi)容，如甲方不恢復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.臺球館經(jīng)營者與使用者之間的租