建筑施工開發(fā)合同

建筑施工開發(fā)合同合同編號：__________一、工程概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內容：__________1.5工程質量標準：__________1.6工程總價款：__________二、合同工期2.1開工日期：__________2.2竣工日期：__________2.3工期延誤：__________三、工程質量3.1乙方應按照圖紙、設計文件和工程技術標準進行施工，確保工程質量達到約定標準；3.2乙方應嚴格按照國家關于建筑工程質量安全的規(guī)定和標準進行施工，確保工程安全；3.3乙方應保證所使用的建筑材料、建筑構配件和設備符合國家關于建筑工程質量安全的規(guī)定和標準；3.4乙方應承擔因質量問題造成的返工、維修、拆除、更換等費用；3.5乙方應在工程竣工后向甲方提供完整的工程技術檔案和質量保證資料。四、合同價款及支付4.1工程總價款為__________元（大寫：__________元整）；4.2甲方應按照下列付款節(jié)點向乙方支付合同價款：（1）__________%；（2）__________%；（3）__________%。4.3付款方式：__________。4.4乙方應開具合法的稅務發(fā)票。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：__________元/天。5.2乙方未按照約定質量標準完成工程，甲方有權要求乙方返工、維修、拆除、更換，并承擔相應費用。5.3甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并追究甲方違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方應遵守國家關于建筑工程的法律法規(guī)，嚴格按照施工許可和安全生產(chǎn)要求進行施工；7.2乙方應承擔因施工造成的第三方損失的責任；7.3乙方應保證工程在施工過程中和竣工后不出現(xiàn)質量問題；7.4乙方應按照約定時間向甲方提交工程進度報告和相關資料；7.5乙方應按照約定時間向甲方提交工程竣工報告和相關資料；7.6甲方應按照約定時間向乙方支付合同價款；7.7甲方應協(xié)助乙方辦理工程所需的各種手續(xù)；7.8甲方應保證乙方的施工場地和施工條件；7.9雙方應共同做好工程的安全生產(chǎn)和防火工作；7.10雙方應共同維護好工程現(xiàn)場的治安秩序。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2雙方同意，合同生效后，不得擅自變更或解除合同；8.3合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；8.4合同的變更或解除，不影響乙方已完成的工程價款。九、合同附件9.1本合同附件包括：（1）工程圖紙；（2）設計文件；（3）工程技術標準；（4）其他與合同有關的文件。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.工程圖紙2.設計文件3.工程技術標準4.施工許可5.安全生產(chǎn)規(guī)定6.質量保證資料7.工程進度報告8.工程竣工報告9.稅務發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程：認定標準為實際完成時間與約定完成時間相差超過合同約定的寬容期限。2.乙方未按照約定質量標準完成工程：認定標準為工程質量不符合國家關于建筑工程質量安全的規(guī)定和標準。3.甲方未按照約定時間支付合同價款：認定標準為實際支付時間與約定支付時間相差超過合同約定的寬容期限。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的一方。2.乙方：指合同約定的建筑施工企業(yè)，具備相應資質和能力的一方。3.工程總價款：指雙方約定的完成工程所需的全部費用。4.付款節(jié)點：指雙方約定的支付合同價款的特定時間點。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法為協(xié)商確定合理的工程進度計劃，并對乙方進行違約金追討。2.工程質量問題：解決辦法為要求乙方返工、維修、拆除、更換，并承擔相應費用。3.付款延誤：解決辦法為協(xié)商確定合理的付款計劃，并對甲方進行違約金追討。4.法律法規(guī)變化：解決辦法為及時調整合同內容，確保合同符合新的法律法規(guī)要求。五、所有應用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為建筑施工企業(yè)