設(shè)計(jì)中心停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)辦法

設(shè)計(jì)中心停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)辦法合同編號(hào)：__________鑒于甲方為更好地管理和服務(wù)停車場(chǎng)用戶，提高停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效率，乙方具備停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車場(chǎng)基本情況1.1停車場(chǎng)名稱：____________________1.2停車場(chǎng)地址：____________________1.3停車場(chǎng)面積：____________________1.4停車場(chǎng)車位數(shù)量：________________1.5停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍：________________第二條運(yùn)營(yíng)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于：（1）停車場(chǎng)的對(duì)外開放、安保、清潔、維護(hù)等工作；（2）制定并執(zhí)行停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠政策；（3）停車場(chǎng)內(nèi)車輛的停放秩序管理；（4）處理停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件；（5）提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提高停車場(chǎng)的美譽(yù)度。2.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑旌蜕?jí)，以滿足甲方的發(fā)展需求。第三條運(yùn)營(yíng)管理期限3.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向停車場(chǎng)的用戶收取費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月的停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方對(duì)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中，若發(fā)生嚴(yán)重的服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)提前終止本協(xié)議。5.3若乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案2.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單3.停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠政策4.停車場(chǎng)改造和升級(jí)方案5.財(cái)務(wù)報(bào)表模板6.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定履行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，如安保、清潔、維護(hù)等工作不到位。2.乙方未能確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，未能定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.乙方未能按照甲方要求對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行改造和升級(jí)。4.乙方未能按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向用戶收取費(fèi)用。5.乙方未能在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。6.乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)、不完整。三、法律名詞及解釋：1.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理，包括安保、清潔、維護(hù)、收費(fèi)等工作。3.停車場(chǎng)設(shè)施：指停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如車位、照明、監(jiān)控等。4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：指乙方為停車場(chǎng)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量不佳，用戶投訴。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量管理，定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.問題：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響運(yùn)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修、更換故障設(shè)備，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.問題：乙方未能按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付費(fèi)用，必要時(shí)可依法追討欠款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為停車場(chǎng)所有權(quán)人，希望將停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理委托給專業(yè)乙方。2.乙方具備停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。3.甲方要