電子公司宿舍樓租賃合同

電子公司宿舍樓租賃合同合同編號(hào)：__________電子公司宿舍樓租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條宿舍樓基本信息1.1宿舍樓位于__________，共計(jì)__________層，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2宿舍樓內(nèi)共有__________間房間，每間房間的面積為_(kāi)_________平方米。1.3宿舍樓的設(shè)施包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為_(kāi)_________元，租金每半年支付一次。3.2乙方向甲方支付押金為_(kāi)_________元，合同到期后無(wú)損壞設(shè)施的情況下，甲方全額退還乙方押金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)宿舍樓進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)和管理。4.2甲方應(yīng)保證宿舍樓的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證宿舍樓的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍樓，并享有租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)范使用宿舍樓的設(shè)施，不得損壞公共設(shè)施。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。第六條合同的變更和解除6.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3合同期內(nèi)，如甲方違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宿舍樓，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍樓所有權(quán)證明文件2.宿舍樓使用權(quán)證明文件3.宿舍樓設(shè)施清單4.租金支付證明文件5.押金支付證明文件6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.甲方公司資質(zhì)證明文件8.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供宿舍樓或宿舍樓設(shè)施不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付租金或押金的，視為乙方違約。3.甲方未能保證宿舍樓的安全，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受損的，視為甲方違約。4.乙方未能按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)范使用宿舍樓設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍樓所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃宿舍樓并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用宿舍樓而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：宿舍樓設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同。3.問(wèn)題：甲方未能保證宿舍樓安全。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施保障安全，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方