竣工驗收管理

4/12目錄1、《項目竣工驗收流程圖》2、《竣工驗收申請表》3、《竣工驗收意見會簽表》4、《施工范圍檢查確認(rèn)表》5、《竣工資料目錄》6、《公司存檔資料目錄》1、《項目竣工驗收流程圖》2、《竣工驗收報驗單》竣工驗收報驗單工程名稱合同名稱致：我方已按合同要求完成工程，經(jīng)自檢合格，請予以檢查和驗收。施工單位（蓋章）：項目經(jīng)理：監(jiān)理單位審查意見：監(jiān)理單位（蓋章）：總監(jiān)理工程師：建設(shè)單位審查意見：項目經(jīng)理：3、《竣工驗收意見會簽表》竣工驗收意見會簽表工程名稱驗收時間工程部意見部門經(jīng)理：技術(shù)部意見部門經(jīng)理：成本部意見部門經(jīng)理：客服部意見部門經(jīng)理：物業(yè)意見部門經(jīng)理：計劃部意見部門經(jīng)理：備注：此表格中各部門應(yīng)按竣工驗收要求對施工范圍、工程質(zhì)量、竣工資料進(jìn)行確認(rèn)。4、《施工范圍檢查確認(rèn)表》序號內(nèi)容要求1竣工圖1、檢查土建、給排水、強電、弱電、暖通、市政園林、煤氣及其他專業(yè)工程的竣工圖；2、檢查竣工圖是否真實反映竣工驗收時的實際情況，與設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、材料變更、施工實際情況及質(zhì)檢記錄是否相符合；3、檢查是否重新繪制竣工圖：完全按原設(shè)計施工，無任何變動的，可在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后即可；雖有一般性設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，但應(yīng)在原施工圖上注明修改的部分，并附以設(shè)計變更通知單；凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，或者圖面變更面積超過35%的，應(yīng)重新繪制；4、檢查是否存在施工圖被取消，若存在，應(yīng)在原圖紙目錄中注明“取消”，并將原圖作廢。2簽證單1、檢查簽證工程是否可通過竣工圖反映工程量：能在竣工圖反映的在竣工圖中反映，不再簽證；竣工圖無法反映的以簽證形式表現(xiàn)；2、檢查簽證工程與現(xiàn)場的一致性：對于隱蔽工程簽證，應(yīng)核對其工程資料是否齊全；對于變更及增加工程簽證，應(yīng)核對現(xiàn)場是否按工程聯(lián)系單和圖紙要求全部完成。3合同1、查看工程承包范圍；2、查看乙方義務(wù)；3、查看合同價款與支付；4、查看材料、設(shè)備清單；5、查看承包范圍說明書；6、查看招標(biāo)答疑。4工程實體1、檢查工程是否按設(shè)計圖紙、合同約定及簽證完成；2、檢查現(xiàn)場材料、設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等是否與合同、樣板相符。5、《竣工資料目錄》序號項目內(nèi)容1專業(yè)驗收及竣工驗收備案文件規(guī)劃、永久水、永久電、電梯、煤氣、電信、環(huán)保、消防、人防、衛(wèi)生、園林、市政、防雷、白蟻、弱電系統(tǒng)等專業(yè)驗收文件；質(zhì)量驗收監(jiān)督意見書、工程質(zhì)量安全評價書、檔案認(rèn)可書、竣工驗收備案表等竣工驗收備案文件。2現(xiàn)場驗收記錄分部工程、分項工程、檢驗批、材料、設(shè)備等報驗及驗收記錄。3其他驗收文件室內(nèi)環(huán)境空氣檢測；安全監(jiān)督機構(gòu)頒布的《安全評價書》；自來水公司的水質(zhì)檢測報告；供電部門的《負(fù)荷批準(zhǔn)書》及用電協(xié)議；相關(guān)成品材料的免檢報告或檢測合格報告等。6、《公司存檔資料目錄》一、項目資料序號項目內(nèi)容1前期資料市場調(diào)研報告、可行性研究報告、設(shè)計任務(wù)書和方案2用地資料合作合同、建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地預(yù)審報告、土地預(yù)審報告書、土地成交確認(rèn)書、國有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線、設(shè)計要點、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國土紅線、國有土地使用權(quán)證及附圖、項目手冊、項目預(yù)備計劃。3報建資料關(guān)于總平面規(guī)劃方案的復(fù)函及附圖、關(guān)于修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的批復(fù)及附圖、市政配套費繳費通知書、證明書、關(guān)于單體方案的復(fù)函及附圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程報建審核書、報建圖、四至圖、初步設(shè)計、正式項目計劃、管線規(guī)劃批復(fù)、附圖、道路工程規(guī)劃許可證及附圖、管線工程規(guī)劃許可證及附圖、其它規(guī)劃復(fù)函、違法建設(shè)處罰決定書、環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫、人防、環(huán)衛(wèi)、交通、市政、園林綠化、項目命名、路名、商品房預(yù)售證、供水、供電、煤氣、門牌。4地質(zhì)資料工程地質(zhì)勘察報告5工程招投標(biāo)資料招標(biāo)呈批件、各項工程招標(biāo)文件、各項工程投標(biāo)資料、投標(biāo)匯總表、合格供方審定文件、公司中標(biāo)通知書或中標(biāo)呈批件、設(shè)計中標(biāo)通知書、監(jiān)理中標(biāo)通知書、施工工程中標(biāo)通知書。6工程資料余泥排放證、勞保金預(yù)繳證明、施工許可證、施工圖審查批準(zhǔn)書、審查報告、審查圖、室內(nèi)環(huán)境檢測報告、土壤氡檢測報告、地基基礎(chǔ)或樁基檢測報告、沉降觀測報告、質(zhì)量監(jiān)督登記表、各項專業(yè)施工圖。7工程合同白蟻預(yù)防工程、招標(biāo)代理合同(設(shè)計)、招標(biāo)代理合同(工程、監(jiān)理)、工程設(shè)計合同、施工圖審查合同、工程勘察合同、工程檢測合同、工程施工合同、工程監(jiān)理合同、園林綠化合同、市政工程合同、消防工程合同、智能化系統(tǒng)合同、環(huán)保服務(wù)合同、電梯合同、供水合同、供電合同、人防合同、通信合同、設(shè)備購買合同、材料購買合同、裝修合同、工程造價咨詢合同、勞保金繳款協(xié)議書、建設(shè)工程檔案移交合同、公建配套移交、商品房買賣合同、其它合同、補充協(xié)議。（備注：合同應(yīng)與合同呈批件及合同原審改稿件一并存檔）8竣工驗收資料工程規(guī)劃驗收合格證、工程規(guī)劃驗收圖、驗線冊、永久水驗收、永久電驗收、電梯驗收、煤氣驗收、電信驗收、環(huán)保驗收、消防驗收、人防驗收、衛(wèi)生驗收、園林驗收、市政驗收、質(zhì)量驗收監(jiān)督意見書、工程質(zhì)量安全評價書、檔案認(rèn)可書、竣工驗收備案表、各棟樓宇單體專業(yè)驗收竣工圖\竣工資料。9結(jié)算資料工程結(jié)算書、工程決算審批單。（按實際結(jié)算時間存檔）10其它與合作方的往來函件、各專業(yè)報建的函件、請示、報告、圖紙修改通知單、售樓面積計算表、平面圖、銷售出街資料、權(quán)屬證明書、房屋面積測量成果報告書(復(fù)印件)。二、其他資料序號項目內(nèi)容1其他資料營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、公司商標(biāo)注冊證、商標(biāo)公告、上級公司來文、各控股子