簡(jiǎn)單明了的房屋買賣合同指南

簡(jiǎn)單明了的房屋買賣合同指南合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用現(xiàn)狀與條件第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2定金支付與退還4.3房款支付的時(shí)間與方式4.4房屋交付時(shí)的尾款結(jié)算第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時(shí)間與條件5.2房屋交付過程中的責(zé)任與義務(wù)5.3房屋過戶的時(shí)間與流程5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)的約定第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋維修的責(zé)任與期限第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.2合同的附件10.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十一章出賣人聲明11.1出賣人對(duì)房屋權(quán)利的聲明11.2出賣人對(duì)房屋現(xiàn)狀的聲明第十二章買受人聲明12.1買受人對(duì)房屋購買意愿的聲明12.2買受人對(duì)房屋使用目的的聲明第十三章補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同范本14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)simple_clear_house_selling_contract第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的使用現(xiàn)狀與條件第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2定金支付與退還4.3房款支付的時(shí)間與方式4.4房屋交付時(shí)的尾款結(jié)算第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時(shí)間與條件5.2房屋交付過程中的責(zé)任與義務(wù)5.3房屋過戶的時(shí)間與流程5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)的約定第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋維修的責(zé)任與期限第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.2合同的附件10.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十一章出賣人聲明11.1出賣人對(duì)房屋權(quán)利的聲明11.2出賣人對(duì)房屋現(xiàn)狀的聲明第十二章買受人聲明12.1買受人對(duì)房屋購買意愿的聲明12.2買受人對(duì)房屋使用目的的聲明第十三章補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同范本14.3其他相關(guān)文件出賣人簽字：_________日期：____年__月__日買受人簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：房屋交付時(shí)間延誤1.1如果由于甲方的原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)按日向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。1.2違約金的計(jì)算從原定的房屋交付之日起至實(shí)際交付之日止。甲方附加條款二：房屋質(zhì)量保證1.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2如果房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。甲方附加條款三：房屋過戶費(fèi)用1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：房屋購買條件的聲明2.1乙方聲明購買該房屋是出于自用目的，并承諾在購買后不會(huì)將其用于商業(yè)用途。2.2如果乙方違反上述聲明，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋成交價(jià)格的百分之十。乙方附加條款二：定金支付2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)支付定金，定金的數(shù)額為房屋成交價(jià)格的百分之十。2.2如果乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方支付的定金不予退還。乙方附加條款三：房屋交付后的使用2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或重建，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方的書面同意。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用3.1第三方中介應(yīng)按照雙方約定的事項(xiàng)提供中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用的數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)對(duì)提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，確保合同的履行。3.2如果第三方中介因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方中介附加條款三：隱私保護(hù)3.1第三方中介應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過程中獲取的雙方個(gè)人信息和房屋信息予以保密。3.2第三方中介不得將雙方個(gè)人信息和房屋信息泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同范本3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：房屋交付時(shí)間延誤房屋質(zhì)量不符合約定未承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付定金未按照合同約定的用途使用房屋擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)泄露雙方個(gè)人信息和房屋信息未確保合同的履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：合同一方為確保合同履行而支付給對(duì)方的一定金額的錢。3.違約金：違約方因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶費(fèi)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤：solution:按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.房屋質(zhì)量問題：solution:甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致無法修復(fù)，雙方可協(xié)商解除合同。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：solution:按照合同約定，由甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.定金未支付：solution:乙方應(yīng)在合同