舊城改造項(xiàng)目

舊城改造項(xiàng)目合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同適用法律第二章項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述2.2改造范圍2.3改造內(nèi)容第三章項(xiàng)目實(shí)施主體3.1實(shí)施主體概述3.2實(shí)施主體的權(quán)利和義務(wù)第四章項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)方案提交4.3設(shè)計(jì)方案審批第五章項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2施工單位選擇5.3施工進(jìn)度安排第六章項(xiàng)目資金6.1投資估算6.2資金籌措6.3資金使用管理第七章項(xiàng)目質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量問題處理第八章項(xiàng)目安全8.1安全管理8.2安全事故處理8.3安全培訓(xùn)第九章環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2綠化方案9.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)第十章項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收組織10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序第十一章合同的變更、解除與終止11.1變更條件11.2解除條件11.3終止條件第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同適用法律第二章項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述2.2改造范圍2.3改造內(nèi)容第三章項(xiàng)目實(shí)施主體3.1實(shí)施主體概述3.2實(shí)施主體的權(quán)利和義務(wù)第四章項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)方案提交4.3設(shè)計(jì)方案審批第五章項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2施工單位選擇5.3施工進(jìn)度安排第六章項(xiàng)目資金6.1投資估算6.2資金籌措6.3資金使用管理第七章項(xiàng)目質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量問題處理合同編號_________結(jié)束第八章項(xiàng)目安全8.1安全管理8.2安全事故處理8.3安全培訓(xùn)第九章環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)要求9.2綠化方案9.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)第十章項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收組織10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序第十一章合同的變更、解除與終止11.1變更條件11.2解除條件11.3終止條件第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日結(jié)束多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外責(zé)任條款甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性，負(fù)責(zé)獲取并維護(hù)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)許可證和批準(zhǔn)文件。甲方還需承擔(dān)因項(xiàng)目施工導(dǎo)致的第三方損失的責(zé)任。2.甲方額外權(quán)益保障條款甲方有權(quán)對項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和成本進(jìn)行監(jiān)督和控制。甲方還有權(quán)對乙方提供的施工方案和材料進(jìn)行審查，并要求乙方進(jìn)行必要的調(diào)整。3.甲方項(xiàng)目變更條款如因特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目范圍或內(nèi)容需要變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，并要求乙方予以配合。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。4.甲方解除合同條款（1）乙方嚴(yán)重違反合同條款；（2）乙方無法按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成項(xiàng)目；（3）乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外責(zé)任條款乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于人員傷亡、安全事故、質(zhì)量問題等。乙方還需負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工現(xiàn)場的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。2.乙方額外權(quán)益保障條款乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對項(xiàng)目的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。乙方還有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資金支持。3.乙方項(xiàng)目變更條款如因特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目范圍或內(nèi)容需要變更，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，并要求甲方予以配合。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目資金和進(jìn)度計(jì)劃。4.乙方解除合同條款（1）甲方嚴(yán)重違反合同條款；（2）甲方無法按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成項(xiàng)目；（3）甲方提供的資金或條件不符合合同要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通與協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方中介還需負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和成本，并確保合同條款的履行。2.第三方中介權(quán)益保障條款第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對項(xiàng)目的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。第三方中介還有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件和資金支持。3.第三方中介違約責(zé)任條款第三方中介如未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方和乙方損失的責(zé)任。4.第三方中介解除合同條款（1）甲方和乙方嚴(yán)重違反合同條款；（2）甲方和乙方無法按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成項(xiàng)目；（3）甲方和乙方提供的資金或條件不符合合同要求。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工進(jìn)度計(jì)劃3.投資估算報(bào)告4.施工單位資質(zhì)證明5.施工材料檢測報(bào)告6.安全事故應(yīng)急預(yù)案7.環(huán)境保護(hù)措施方案8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告9.合同變更協(xié)議10.違約賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供施工場地或資金，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工或施工質(zhì)量不符合要求，視為違約。3.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本出現(xiàn)問題，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.舊城改造項(xiàng)目：指對城市舊區(qū)進(jìn)行改造、更新和提升的項(xiàng)目，以改善居民生活環(huán)境和城市形象。2.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的發(fā)起和資金提供。3.乙方：指合同中的承包方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工和實(shí)施。4.第三方中介：指合同中指定的協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲提供施工場地或資金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供施工場地和資金，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并按照實(shí)際影響時(shí)間順延工期。2.問題：乙方施工進(jìn)度滯后或質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成施工，并保證施工質(zhì)量。如出現(xiàn)進(jìn)度滯后或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)采取措施予以整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未能履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職