監(jiān)理招標(biāo)房建項(xiàng)目

監(jiān)理招標(biāo)房建項(xiàng)目合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用范圍1.5合同效力第二章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目概述2.2監(jiān)理工作范圍2.3監(jiān)理工作時(shí)間2.4監(jiān)理工作目標(biāo)2.5監(jiān)理工作方法第三章監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成3.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求3.3監(jiān)理人員職責(zé)3.4監(jiān)理人員更換3.5監(jiān)理人員培訓(xùn)第四章監(jiān)理費(fèi)用與支付4.1監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成4.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式4.3監(jiān)理費(fèi)用調(diào)整4.4監(jiān)理費(fèi)用退還4.5監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間第五章監(jiān)理成果交付5.1監(jiān)理報(bào)告格式5.2監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間5.3監(jiān)理成果驗(yàn)收5.4監(jiān)理成果歸檔5.5監(jiān)理成果保密第六章合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4合同變更條件6.5合同變更程序第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額計(jì)算7.4違約責(zé)任免除7.5爭議解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理8.5合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第九章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件9.2合同繼承程序9.3合同轉(zhuǎn)讓條件9.4合同轉(zhuǎn)讓程序9.5轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任承擔(dān)第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密義務(wù)10.4保密泄露責(zé)任10.5保密信息的使用第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的解決方式11.3爭議解決地點(diǎn)11.4爭議解決機(jī)構(gòu)11.5訴訟或仲裁費(fèi)用第十二章其他條款12.1合同的簽訂與生效12.2合同的保管12.3合同的修改與補(bǔ)充12.4合同解除或終止后的通知12.5合同的完整性與優(yōu)先權(quán)第十三章附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容說明13.3附件的生效與失效13.4附件的修改與補(bǔ)充13.5附件的保管與使用第十四章合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂主體代表14.4合同簽訂證明14.5合同簽訂后的通知義務(wù)合同編號：監(jiān)理招標(biāo)房建項(xiàng)目第一章總則1.1合同背景：為保證房建項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制，甲方?jīng)Q定聘請乙方作為監(jiān)理單位，對房建項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理。1.2合同簽訂主體：甲方為房建項(xiàng)目的業(yè)主或代表，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位。1.3合同目的：確保房建項(xiàng)目按照合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)順利實(shí)施。1.4合同適用范圍：本合同適用于房建項(xiàng)目的監(jiān)理工作，包括但不限于施工現(xiàn)場監(jiān)督管理、工程質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)管理、進(jìn)度協(xié)調(diào)和投資控制等。1.5合同效力：自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的監(jiān)理工作完成之日終止。第二章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目概述：房建項(xiàng)目的基本情況，包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資等。2.2監(jiān)理工作范圍：包括但不限于施工現(xiàn)場監(jiān)督管理、工程質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)管理、進(jìn)度協(xié)調(diào)和投資控制等。2.3監(jiān)理工作時(shí)間：自監(jiān)理合同生效之日起至合同約定的監(jiān)理工作完成之日止。2.4監(jiān)理工作目標(biāo)：確保房建項(xiàng)目按照合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)順利實(shí)施。2.5監(jiān)理工作方法：乙方根據(jù)甲方提供的監(jiān)理大綱和相關(guān)規(guī)定，制定監(jiān)理計(jì)劃，并進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作。第三章監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成：乙方的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。3.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求：乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任監(jiān)理工作。3.3監(jiān)理人員職責(zé)：監(jiān)理人員應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定，認(rèn)真負(fù)責(zé)地開展監(jiān)理工作。3.4監(jiān)理人員更換：監(jiān)理人員因故不能繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)更換，并通知甲方。3.5監(jiān)理人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對監(jiān)理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和安全教育，提高監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和安全意識。第四章監(jiān)理費(fèi)用與支付4.1監(jiān)理費(fèi)用構(gòu)成：包括監(jiān)理人員的工資、福利、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。4.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式：甲方按雙方約定的時(shí)間和方式支付監(jiān)理費(fèi)用。4.3監(jiān)理費(fèi)用調(diào)整：監(jiān)理費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。4.4監(jiān)理費(fèi)用退還：合同終止后，如有剩余監(jiān)理費(fèi)用，乙方應(yīng)退還甲方。4.5監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用。第五章監(jiān)理成果交付5.1監(jiān)理報(bào)告格式：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供規(guī)范的監(jiān)理報(bào)告格式。5.2監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間：乙方應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定，定期提交監(jiān)理報(bào)告。5.3監(jiān)理成果驗(yàn)收：監(jiān)理成果應(yīng)由甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定。5.4監(jiān)理成果歸檔：監(jiān)理成果應(yīng)由甲方進(jìn)行歸檔，以備查閱。5.5監(jiān)理成果保密：乙方應(yīng)對監(jiān)理過程中獲取的甲方技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密。第六章合同的履行與變更6.1合同履行期限：監(jiān)理合同的履行期限應(yīng)符合合同約定。6.2合同履行地點(diǎn)：監(jiān)理工作的履行地點(diǎn)為房建項(xiàng)目施工現(xiàn)場。6.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定，采取適當(dāng)?shù)姆绞铰男斜O(jiān)理工作。6.4合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.5合同變更程序：合同變更應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為：包括但不限于乙方未按合同約定履行監(jiān)理工作、甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3賠償金額計(jì)算：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。7.4違約責(zé)任免除：雙方約定排除違約責(zé)任的情況。7.5爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的解除與終止8.1合同解除條件：合同解除的條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方破產(chǎn)等原因。8.2合同解除程序：合同解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，必要時(shí)可簽訂解除協(xié)議。8.3合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于監(jiān)理工作完成、合同到期等。8.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的監(jiān)理資料，辦理相關(guān)手續(xù)。8.5合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止前的責(zé)任。第九章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件：合同繼承的條件包括但不限于甲方合并、分立等情況。9.2合同繼承程序：合同繼承應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，必要時(shí)可簽訂繼承協(xié)議。9.3合同轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓的條件包括但不限于甲方將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方、乙方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方等。9.4合同轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，必要時(shí)可簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.5轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的合同義務(wù)。第十章保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.2保密期限：保密信息的保密期限應(yīng)根據(jù)雙方約定和法律規(guī)定確定。10.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。10.4保密泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5保密信息的使用：雙方應(yīng)在約定的范圍內(nèi)使用保密信息，不得用于其他目的。第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.4爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.5訴訟或仲裁費(fèi)用：訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方約定承擔(dān)。第十二章其他條款12.1合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保管：合同正本應(yīng)由甲方保管，副本由乙方保管。12.3合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議。12.4合同解除或終止后的通知：合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。12.5合同的完整性與優(yōu)先權(quán)：本合同的完整性和優(yōu)先權(quán)應(yīng)以本合同正本為準(zhǔn)。第十三章附件13.1附件列表：附件包括但不限于監(jiān)理大綱、監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理報(bào)告格式等。13.2附件內(nèi)容說明：附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明，以便雙方理解和執(zhí)行。13.3附件的生效與失效：附件的生效與失效應(yīng)符合合同約定。13.4附件的修改與補(bǔ)充：附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議。13.5附件的保管與使用：附件應(yīng)由甲方和乙方妥善保管，并在約定的范圍內(nèi)使用。第十四章合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為雙方簽字蓋章之日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3合同簽訂主體代表：雙方簽字蓋章的代表為本合同的簽訂主體。14.4合同簽訂證明：本合同的簽訂證明為雙方簽字蓋章的原始憑證。14.5合同簽訂后的通知義務(wù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照約定履行合同義務(wù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____省____市____縣（區(qū)）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方委托乙方進(jìn)行監(jiān)理工作，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。1.2甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件，包括但不限于辦公場所、資料access、現(xiàn)場施工情況等，以保證乙方能夠順利開展監(jiān)理工作。1.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過程中的變更符合設(shè)計(jì)要求和合同約定，如涉及變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行審批。1.4甲方應(yīng)對乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題和提出的建議給予足夠的重視，并及時(shí)采取措施予以整改，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.5甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付監(jiān)理費(fèi)用，如乙方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的費(fèi)用。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃和方案，并提交甲方審批。2.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)和能力符合項(xiàng)目需求，對監(jiān)理人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理和培訓(xùn)，提高監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率。2.3乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，對項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面進(jìn)行全面評估，并提供改進(jìn)建議。2.4乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，對甲方提出的問題和要求給予及時(shí)的響應(yīng)和解決。2.5乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成監(jiān)理工作，如因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理工作延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)獨(dú)立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，對項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督和管理。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，對項(xiàng)目的進(jìn)展和存在的問題進(jìn)行匯報(bào)。3.3第三方中介應(yīng)確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率，對監(jiān)理人員進(jìn)行嚴(yán)格的管理和培訓(xùn)，提高監(jiān)理工作的專業(yè)水平。3.4第三方中介應(yīng)保密合同約定的保密信息，不得泄露給無關(guān)方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成監(jiān)理工作，如因第三方中介原因?qū)е卤O(jiān)理工作延期，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.監(jiān)理大綱2.監(jiān)理計(jì)劃3.監(jiān)理報(bào)告格式4.監(jiān)理人員資質(zhì)證明5.監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算6.變更審批流程7.監(jiān)理工作記錄9.保密協(xié)議10.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行監(jiān)理工作，如未及時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告、未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題等。2.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，或未提供乙方所需的工作條件。3.第三方中介未獨(dú)立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，或泄露保密信息。4.乙方、甲方或第三方中介違反合同約定的其他義務(wù)，如未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作、未妥善保管監(jiān)理資料等。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：指對房建項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督和管理。2.監(jiān)理合同：指甲方與乙方之間簽訂的，明確雙方在房建項(xiàng)目監(jiān)理工作中的權(quán)利和義務(wù)的合同。3.監(jiān)理人員：指負(fù)責(zé)房建項(xiàng)目監(jiān)理工作的專業(yè)人員，包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。4.監(jiān)理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于支付監(jiān)理人員工資、差旅費(fèi)、