房屋買賣合同解除起訴書

房屋買賣合同解除起訴書合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同解除的條件1.3合同解除的程序1.4解除合同后的權(quán)益處理第二章房屋買賣合同的基本情況2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋買賣合同的主要內(nèi)容2.4合同的簽訂日期和解除日期第三章解除合同的原因3.1解除合同的依據(jù)3.2解除合同的事由3.3解除合同的證據(jù)3.4解除合同的程序第四章解除合同的效力4.1解除合同的溯及力4.2解除合同對已履行部分的影響4.3解除合同對未履行部分的影響4.4解除合同對已支付款項的處理第五章解除合同后的責任承擔5.1賣方責任5.2買方責任5.3第三方責任5.4違約金或賠償金的計算方法第六章解除合同后的權(quán)益保護6.1解除合同后的權(quán)益確認6.2解除合同后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.3解除合同后的權(quán)益保障措施6.4解除合同后的爭議解決方式第七章房屋交付與過戶7.1房屋交付的時間和方式7.2房屋過戶的程序和時間7.3房屋過戶的費用承擔7.4房屋過戶的風險提示第八章合同解除的備案與公示8.1合同解除備案的程序和時間8.2合同解除備案的費用承擔8.3合同解除公示的內(nèi)容和方式8.4合同解除公示的時間和效力第九章合同解除后的稅收處理9.1稅收處理的原則和依據(jù)9.2稅收處理的具體事項9.3稅收處理的費用承擔9.4稅收處理的爭議解決方式第十章合同解除后的物業(yè)處理10.1物業(yè)處理的原則和依據(jù)10.2物業(yè)處理的具體事項10.3物業(yè)處理的費用承擔10.4物業(yè)處理的爭議解決方式第十一章合同解除后的款項結(jié)算11.1款項結(jié)算的原則和依據(jù)11.2款項結(jié)算的具體事項11.3款項結(jié)算的費用承擔11.4款項結(jié)算的爭議解決方式第十二章合同解除后的權(quán)益保護與爭議解決12.1權(quán)益保護的方式和程序12.2權(quán)益保護的費用承擔12.3爭議解決的方式和程序12.4爭議解決的費用承擔第十三章合同解除后的其他事項13.1合同解除后的信息披露13.2合同解除后的配合義務13.3合同解除后的通知義務13.4合同解除后的保密義務第十四章附則14.1合同解除的書面通知14.2合同解除的生效條件14.3合同解除的期限14.4合同解除的未盡事宜合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同解除的條件1.3合同解除的程序1.4解除合同后的權(quán)益處理第二章房屋買賣合同的基本情況2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋買賣合同的主要內(nèi)容2.4合同的簽訂日期和解除日期第三章解除合同的原因3.1解除合同的依據(jù)3.2解除合同的事由3.3解除合同的證據(jù)3.4解除合同的程序第四章解除合同的效力4.1解除合同的溯及力4.2解除合同對已履行部分的影響4.3解除合同對未履行部分的影響4.4解除合同對已支付款項的處理第五章解除合同后的責任承擔5.1賣方責任5.2買方責任5.3第三方責任5.4違約金或賠償金的計算方法第六章解除合同后的權(quán)益保護6.1解除合同后的權(quán)益確認6.2解除合同后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.3解除合同后的權(quán)益保障措施6.4解除合同后的爭議解決方式第七章房屋交付與過戶7.1房屋交付的時間和方式7.2房屋過戶的程序和時間7.3房屋過戶的費用承擔7.4房屋過戶的風險提示第八章合同解除的備案與公示8.1合同解除備案的程序和時間8.2合同解除備案的費用承擔8.3合同解除公示的內(nèi)容和方式8.4合同解除公示的時間和效力第九章合同解除后的稅收處理9.1稅收處理的原則和依據(jù)9.2稅收處理的具體事項9.3稅收處理的費用承擔9.4稅收處理的爭議解決方式第十章合同解除后的物業(yè)處理10.1物業(yè)處理的原則和依據(jù)10.2物業(yè)處理的具體事項10.3物業(yè)處理的費用承擔10.4物業(yè)處理的爭議解決方式第十一章合同解除后的款項結(jié)算11.1款項結(jié)算的原則和依據(jù)11.2款項結(jié)算的具體事項11.3款項結(jié)算的費用承擔11.4款項結(jié)算的爭議解決方式第十二章合同解除后的權(quán)益保護與爭議解決12.1權(quán)益保護的方式和程序12.2權(quán)益保護的費用承擔12.3爭議解決的方式和程序12.4爭議解決的費用承擔第十三章合同解除后的其他事項13.1合同解除后的信息披露13.2合同解除后的配合義務13.3合同解除后的通知義務13.4合同解除后的保密義務第十四章附則14.1合同解除的書面通知14.2合同解除的生效條件14.3合同解除的期限14.4合同解除的未盡事宜甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方解除合同的特別情況甲方在合同解除過程中，若遇到特殊情況，如政策變化、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。特殊情況需提供相關(guān)證明文件。2.甲方解除合同的通知義務甲方在解除合同前，應提前書面通知乙方，說明解除合同的原因、日期及后續(xù)處理事項。通知應在合同解除生效前至少30天發(fā)出。3.甲方承擔的違約責任若甲方解除合同，應承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償乙方因合同解除導致的損失等。具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)甲方在合同解除后，應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔。5.甲方履行合同的保證甲方在合同解除前，應確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應承擔相應法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方解除合同的特別情況乙方在合同解除過程中，若遇到特殊情況，如工作調(diào)動、家庭原因等，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同。特殊情況需提供相關(guān)證明文件。2.乙方解除合同的通知義務乙方在解除合同前，應提前書面通知甲方，說明解除合同的原因、日期及后續(xù)處理事項。通知應在合同解除生效前至少30天發(fā)出。3.乙方承擔的違約責任若乙方解除合同，應承擔違約責任，包括但不限于返還已收到的購房款、賠償甲方因合同解除導致的損失等。具體賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)乙方在合同解除后，應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。過戶手續(xù)費用由甲方承擔。5.乙方履行合同的保證乙方在合同解除前，應確保自身具備購房能力，如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉袚鄳韶熑?。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用雙方同意，若合同解除，第三方中介不得收取任何服務費用。如因第三方中介原因?qū)е潞贤獬谌街薪閼袚鄳韶熑巍?.第三方中介的保密義務第三方中介在合同解除過程中，應對合同內(nèi)容及雙方隱私予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如違反保密義務，第三方中介應承擔相應法律責任。3.第三方中介的協(xié)助義務第三方中介在合同解除后，應協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除事宜順利進行。如第三方中介未履行協(xié)助義務，應承擔相應法律責任。4.第三方中介的責任限制第三方中介在合同解除過程中，僅負責協(xié)助雙方辦理手續(xù)，不承擔合同解除的法律責任。雙方因合同解除產(chǎn)生的糾紛，應自行解決。5.第三方中介的權(quán)益保護第三方中介在合同解除后，有權(quán)依法維護自身權(quán)益。如雙方違反合同解除協(xié)議，第三方中介有權(quán)要求違約方承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.買賣雙方身份證明4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.特殊情況證明文件7.違約金計算公式8.賠償金計算公式9.第三方中介服務協(xié)議10.第三方中介收費標準二、違約行為及認定：1.甲方解除合同的違約行為：未按約定履行合同，提前解除合同。2.乙方解除合同的違約行為：未按約定履行合同，提前解除合同。3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務，泄露合同內(nèi)容及雙方隱私。4.違約行為的認定：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，判斷一方是否違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.購房款支付憑證：證明購房款支付的法律文件。3.房屋過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的程序。4.特殊情況：指政策變化、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等導致合同無法繼續(xù)履行的情況。5.違約金：違約方因違約行為所需支付的賠償金。6.賠償金：因違約行為導致的損失所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除后的權(quán)益糾紛。解決辦法：雙